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Re: [閒聊] 為什麼台北在這波疫情漲幅不如

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/04/10 08:15), 編輯推噓27(27推 0噓 93→)
留言120則, 28人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
※ 引述《a3300552》之銘言 : 台北疫情前60萬，疫情後頂多72-75萬 : 漲幅大約2-30趴 : 是台北市太佛嗎？為什麼首都漲幅會不如其他地方？深思不得其解 : ----- : Sent from JPTT on my OPPO CPH2357. a) 大台北擴張後，通勤成本大降 聽資深台北人說，他們年輕時，台北捷運正在蓋 就算雙北到信義區或南京東路上班 開車或公車都要一小時甚至以上 現在大台北捷運完善後，交通時間大降 目前捷運甚至擴大到桃園市了 捷運三鶯延伸桃園、棕線台北桃園串上 機場線早已是林口龜山到北市的一個選擇 而且20鐘可到北市車站商圈 高鐵桃園到台北大約20分鐘 這些都比老台北大建設時期通勤成本還低很多了.. 客運路線更是越開越多 即將到來的還有1200北北基桃 更是大大降低通勤成本 b) 年輕一輩喜歡住新的，老實說不少老一輩的也越來越喜歡住新的 不少台北二代，買不起台北市新的 但其實買得起台北市舊的，還是寧願去住新的 跑到新北的就不少，少數甚至到桃園去去買又大又新的 很認識一組台北老人，家住精華區 目前退休搬去青埔，台北市出租的 之前慢跑認識的XD 他們說有管理到台北又快 很方便，台北新的他們也買不起 多出來的錢就常常出國旅遊，桃園離機場也方便 c) 也是運動認識的一組炒客台北市人 他們也預期台北漲幅不如低基期的 其實他們本身還住台北 但投資標的大多在新北桃園台中 主要還是投資直轄市 看準幾個後來升格直轄市的長期發展 所以投資需求導致資金也去追逐 但其實一直都住台北 本身遇到的就這幾個可能 其他待高手分享 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681085702.A.EE5.html
推
04/10 08:16, 3年前 , 1F
基期高 不好炒
04/10 08:16, 1F
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04/10 08:25, 3年前 , 2F
最主要是你不是很有錢的 老房子你還不一定玩得起
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跟喜歡不喜歡 沒啥直接關聯
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台北市絕對有新的 是多數人買不起 買得起也是鳥籠
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捷運越蓋越多 跑到新北買 就好了
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恩恩，我認識那組台北精華區老人，他們想住新的但買
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不起台北市新的，他們說老了有飯店式管理真的舒服方
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便，個人喜好不同吧
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04/10 08:27, 3年前 , 9F
2000萬新的 大概只能買二房鳥籠 機械車位
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推
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在台灣，房子要漲，先拉地價
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cp值問題 不是非常有錢 還是會算cp值
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04/10 08:28, 3年前 , 12F
不過他們也真是運氣不錯，之前買高鐵桃園，室內30坪
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，總價當時才1200左右，果然很懂投資…
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推
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基期高，而且新北重劃區一直開也有影響，供給增加
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除了台北基期高以外，這波資金回流以台商居多
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我看到的台北市老人 都是死守原本的老房比較多
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推
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其實老人也會搬,鄰居是多年前大直明水路老屋賣上億去
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買重劃區指標建案現金買兩戶其中一戶給女兒當嫁妝還
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剩幾千萬當退休金
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想當然就是在中南部買地蓋廠
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很多台北市都更失敗 都是這群老人導致 不想改變
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那個是有錢人老人，有錢人想住哪都可以 不上不下還是較多
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04/10 08:29, 3年前 , 23F
守台北市的老人可能年紀更大了，我認識那組剛退休不
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久，可能60左右吧
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台北目前的態勢，就是當當行政跟金融中心
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老人人 通常不太願意離開 長久居住的地方
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年輕人都跑到外圍買房了 但其實還是在周邊
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等未來實業發展，後影響金融金流，就會補漲了
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而且曾經也是白領主管，退休想出國玩、住飯店式管理
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04/10 08:30, 3年前 , 30F
大空間
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推
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雙北死守老屋居多 搬去新北桃園多半 年輕人y
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一來沒錢 再來住習慣了 桃園等於鄉下了
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推
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怎麼可能 Ptt房板一堆追捧台北老公寓香的大群
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04/10 08:32, 3年前 , 34F
老人已經習慣首都的生活全 走路菜市場捷運站公園 很方便
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04/10 08:33, 3年前 , 35F
台北漲幅不如預期正常你一坪老房50-70W能漲多少
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桃園前幾年還20-30W新房 現在漲到30-50W左右
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推
04/10 08:33, 3年前 , 37F
都更重建能多賣的量不大 相對肉不多
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04/10 08:34, 3年前 , 38F
雙北基期高 當然不容易噴出 中南部很多10-20的狂噴
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04/10 08:53, 3年前 , 39F
老人通常都是不想改變比較多 已經習慣了 街訪鄰居都認識
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還有 41 則推文
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04/10 11:53, 3年前 , 81F
國外置產，你的目標客群是誰
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推
04/10 11:54, 3年前 , 82F
青埔又不是信義區難怪長輩選高雄
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04/10 11:56, 3年前 , 83F
台北房價衝最快的時期一堆大陸賺錢藝人、名嘴主持人、老闆
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、企業家族置產新聞，現在他們的目光已經放在海外，就不好
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做
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推
04/10 13:19, 3年前 , 86F
我身邊買的起台北老房的年輕人，還是會買台北市，因為這
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是一種身份地位象徵吧
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推
04/10 14:32, 3年前 , 88F
我家大安區老人就是很怕離好醫院太遠，並且習慣原本的
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家了不太可能搬離。而且其實他們不是很在意自己住老華
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廈耶也不嚮往新房子
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推
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樓上 那是因為他們沒有住過新大樓高級社區
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由奢入儉難 貧窮限制想像 絕對是真理
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當初我買洗碗機時 我媽也說浪費錢自己洗就好
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結果用了以後就回不去了 生活中的一切都是如此
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飯店式管理 習慣有人服務了 還沒聽說有人願意住回去舊
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公寓 爬樓梯和追垃圾車的 尤其老人 履試不爽 lol
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推
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同上道理 由奢入儉難 新北人沒住過台北市 沒有體驗沒有8+9
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的優質環境過 住新北沒差 但住過台北市的優質環境再搬去新北
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太痛苦了
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04/10 14:48, 3年前 , 100F
真的有差啦，我同事爸媽也是住過新店新大樓就回不去
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了，直接把北市舊公寓出租一樣很好租，租金爽拿吃香
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喝辣出國玩，老了真的不行就差不多了，平常偶爾還是
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會用到台北市醫療資源，但不需要每天
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04/10 14:49, 3年前 , 104F
但也有出不了台北市的老人，都有，但老了有管理的新
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大樓真的香啊，台北最有錢的老了直接換台北市新大樓
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04/10 14:49, 3年前 , 106F
最讚
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推
04/10 16:27, 3年前 , 107F
老人如果健康 住青埔或台北根本沒啥差別 又不用通勤
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04/10 16:27, 3年前 , 108F
老了有差的地方是如果要常跑醫院 太遠很麻煩
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04/10 16:28, 3年前 , 109F
大安區好處是附近醫院一大堆啊
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推
04/10 17:28, 3年前 , 110F
青埔其實a16快要有清大醫院了，再說a8也有長庚啊。不過對
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04/10 17:28, 3年前 , 111F
某些老人來說，熟悉的小區才是重點，就算你讓他住信義聯
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勤住琢白他們還真不要…與其面對那些陌生的富豪甚至她們
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04/10 17:29, 3年前 , 113F
家的瑪麗亞，還不如自己家門口的老黃可親。
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推
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吹捧老公寓是以投資角度而言，區位機能好的老公寓有整理
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04/10 18:03, 3年前 , 115F
出租或轉手套利的空間；我自住絕對不會去住老公寓的，獨
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棟透天>社區透天>飯店管理電梯大廈，老公寓和機械車位一
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04/10 18:03, 3年前 , 117F
樣根本不考慮
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04/10 20:27, 3年前 , 118F
自住新房子有管理真的大勝，老了還要爬樓梯處理漏水
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04/10 20:27, 3年前 , 119F
真的慘吧
04/10 20:27, 119F
推
04/10 21:15, 3年前 , 120F
B真的不少
04/10 21:15, 120F
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