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[新聞] 加州降買房壓力 首購首付補助20%

看板home-sale (房屋交易)作者 (皇帝熊)時間3年前 (2023/04/10 12:24), 3年前編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 31人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.worldjournal.com/wj/story/122693/7024597 內文： 加州降買房壓力 首購首付補助20% 記者趙健／洛杉磯市報導 2023-03-11 02:17 ET 繼去年的購房首付補助之後，加州政府又為首次購房者推出了新的補助計畫。 6日加州住 屋金融機構 (the California Housing Finance Agency，CalHFA) 發布公告，為首次購 房的買家提供高達房屋價值20%的首付款補助。業內人士指出，此次補助的申請條件更為 寬鬆，受益人群將更廣。 此次加州新推出的首付款補助計畫將於3月27日正式啟動，首次購房者可獲得最高20%首付 款補助，並且無需支付任何利息。只有當未來屋主出售房屋時，才須向加州政府償還補助 金以及來自房屋增值部分的相應金額。 對於收入處於購房地區中位數 (AMI) 80%-150%的借款人，政府享有20%的增值部分；而收 入位於購房地區收入中位80%以下的借款人，政府享有15%的增值部分。並且屋主所歸還的 補助金以及增值部分，也將重新被放回加州政府的補助資金池中，再次發放給其他申請人 。 以加州住屋金融機構給出的圖例來說，一棟價值為50萬的房屋，屋主在購房時獲得10萬元 補助金(房價的20%)。當該房屋以64萬的價格出售時，即增值14萬，應償付加州政府的金 額為10萬元的補助金以及增值部分的20%，合計共12萬8000元。 對於此次加州政府推出的首付款補貼新計畫，超越貸款經紀人Vivian Chen表示，此項計 畫對於首次購房者來說是個非常好的消息。這個政策不僅面向整個加州地區，覆蓋面非常 廣；同時對補貼對象收入的要求相比之前寬鬆了很多，不再只是針對低收入群體。 只要收入不超過所購買地區中位數的150%的人群，均有機會申請。比如，洛杉磯地區不超 過18萬元，橙縣不超過23萬5000元，河濱縣和聖伯納迪諾地區不超過17萬3000元，聖地牙 哥不超過21萬1000元。 另外，此項補助人資格的審核中，只以貸款申請人的底薪為評定標準，並不包括獎金和加 班費部分。而且即便房屋產權歸夫妻二人所有，只要申請人是其中一方，就只按照此一人 的收入標準核定。 在申請人範圍上，除普通上班族外，自僱人士和業主也可以申請，包括那些在疫情期間工 作中斷的購房者。不過，值得注意的是，首付補助的目的是協助中低收入人群購買自住房 ，所以享受補助購屋者不得將房屋用來出租。 同時，申請人也不必過於擔心申請補助時的市場利率水平。因為此項補助貸款雖為固定利 率，且只有30年的期限，但貸款申請人可以在購房後選擇合適時點進行重新融資 (Refinance)。 Vivian還補充，依據這項補貼新政策中涉及的首付比例描述，除去20%的補助金額，借款 人自己至多付10%的首付款。另外，此項補助金為貸款的第二順位(second mortgage)，除 可以用來作為首付款外，還可用於購房手續費，在屋主不出手房產、不做產權更變時無需 支付任何費用。目前，預計補助金的申請時長在20至30天左右。 心得： 剛才在研究美西房地產突然看到這個新聞 政府借你20%貸款 *貸款期間不用利息 如果賣出有獲利 政府會得到原先借出的20%貸款金額 外加獲利的20% 除了幫人上車之外 政府還可以從中獲利 簡直winwin賺爛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.65.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681100684.A.16D.html
推
04/10 12:26, 3年前 , 1F
魯空不是很愛美國？ 看看人家怎麼炒的 笑屎
04/10 12:26, 1F
推
04/10 12:27, 3年前 , 2F
藍州竟然搞這個XD
04/10 12:27, 2F
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04/10 12:27, 3年前 , 3F
當初內政部要讓你們貸9成 就不要 活該齁
04/10 12:27, 3F
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04/10 12:27, 3年前 , 4F
覺青：美國人不炒房
04/10 12:27, 4F
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04/10 12:28, 3年前 , 5F
就說只有有腦的政府 就不會讓房地產崩 只有魯空沒腦
04/10 12:28, 5F
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04/10 12:28, 3年前 , 6F
剛才看完這篇新聞簡直從心底讚嘆資本主義大國的玩法
04/10 12:28, 6F
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04/10 12:29, 3年前 , 7F
漲價20%歸公
04/10 12:29, 7F
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04/10 12:31, 3年前 , 8F
漲價20%歸公哪有啥 不去看看我們房地合一稅多少
04/10 12:31, 8F
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04/10 12:31, 3年前 , 9F
魯空愛玩嘛 稅金就疊上去房價而已啊 嘻嘻
04/10 12:31, 9F
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04/10 12:33, 3年前 , 10F
房地合一不是5-10年也是20%
04/10 12:33, 10F
推
04/10 12:34, 3年前 , 11F
反觀
04/10 12:34, 11F
推
04/10 12:39, 3年前 , 12F
直接借頭期20%不用利息，以後漲價賣掉再還他，真屌。
04/10 12:39, 12F
對欸不用利息 看錯惹我修改一下 ※ 編輯: cutbear123 (1.162.65.54 臺灣), 04/10/2023 12:42:01
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04/10 12:42, 3年前 , 13F
左膠州都在炒房 魯空你們是多廢
04/10 12:42, 13F
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04/10 12:43, 3年前 , 14F
只能自用，不能出租
04/10 12:43, 14F
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04/10 12:44, 3年前 , 15F
另外美國房價已經跌一大段
04/10 12:44, 15F
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04/10 12:48, 3年前 , 16F
不是要壓制通膨嗎，怎麼還鼓勵買房。
04/10 12:48, 16F
推
04/10 12:48, 3年前 , 17F
借你錢炒房
04/10 12:48, 17F
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04/10 12:49, 3年前 , 18F
穩房價是全世界普世價值
04/10 12:49, 18F
推
04/10 12:54, 3年前 , 19F
直接不演了欸
04/10 12:54, 19F
推
04/10 12:54, 3年前 , 20F
蠻屌的
04/10 12:54, 20F
推
04/10 12:55, 3年前 , 21F
消息慢了點 這個政策要暫停了 大概是申請的人爆炸多
04/10 12:55, 21F
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04/10 12:56, 3年前 , 22F
左膠州都對capitalism低頭了
04/10 12:56, 22F
推
04/10 13:15, 3年前 , 23F
建商: 我也是成本需要墊高20%
04/10 13:15, 23F
推
04/10 13:19, 3年前 , 24F
這才是真正的炒房政策....太瓜張了 難怪瞬間申請完
04/10 13:19, 24F
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04/10 13:19, 3年前 , 25F
從這裡就知道要打房難度有多大...
04/10 13:19, 25F
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04/10 13:19, 3年前 , 26F
才跌沒1年就要出手救了....
04/10 13:19, 26F
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04/10 13:31, 3年前 , 27F
好爽
04/10 13:31, 27F
推
04/10 13:32, 3年前 , 28F
笑死XDD 覺青悲憤 怎麼政府帶頭炒房
04/10 13:32, 28F
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04/10 13:42, 3年前 , 29F
左手收錢 右手放錢
04/10 13:42, 29F
推
04/10 14:04, 3年前 , 30F
幹 拜登炒房 票投共和黨 大家說好不好！
04/10 14:04, 30F
推
04/10 14:39, 3年前 , 31F
台灣怎麼沒有LOL 要炒一起炒阿lol
04/10 14:39, 31F
推
04/10 15:12, 3年前 , 32F
豪好噢QQ
04/10 15:12, 32F
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04/10 15:26, 3年前 , 33F
真左謬勝地
04/10 15:26, 33F
推
04/10 17:48, 3年前 , 34F
買房不用錢真的聖地台灣什麼時候學美國
04/10 17:48, 34F
推
04/10 17:50, 3年前 , 35F
20%歸公根本小事半毛錢都不用出
04/10 17:50, 35F
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04/10 17:51, 3年前 , 36F
coming sooooon 美國還加州做過 台灣真的就比較有機會抄
04/10 17:51, 36F
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04/10 19:24, 3年前 , 37F
左手換右手就有20%無息貸款，只是拿房子抵押而已，還不用
04/10 19:24, 37F
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04/10 19:24, 3年前 , 38F
擔心繳不出來
04/10 19:24, 38F
推
04/10 19:26, 3年前 , 39F
持屋成本降低了再說吧
04/10 19:26, 39F
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04/10 19:33, 3年前 , 40F
就說買車就有舊車補助,國旅也有補助,怎麼買房沒有.....
04/10 19:33, 40F
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04/10 19:34, 3年前 , 41F
多學點吧,有補助房價就可以再漲阿...
04/10 19:34, 41F
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04/10 19:51, 3年前 , 42F
這個政策感覺不錯
04/10 19:51, 42F
推
04/10 20:04, 3年前 , 43F
不太合理的政策。所有申請人這戶都不要賣掉（起家厝）政府
04/10 20:04, 43F
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04/10 20:04, 3年前 , 44F
的錢就收不回來，那不就錢坑？
04/10 20:04, 44F
推
04/10 23:19, 3年前 , 45F
覺得很讚的怎麼不快去買
04/10 23:19, 45F
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