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[請益] 舊制交易稅節稅方法

看板home-sale (房屋交易)作者 (xacc)時間1年前 (2023/04/11 17:04), 編輯推噓16(16推 0噓 36→)
留言52則, 5人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
想請教如果房子105年前購入 屬於舊制財產交易所得稅 那有沒有出租過、是不是公益出租人會影響稅率嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.117.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681203877.A.42F.html
推
04/11 17:06, 1年前 , 1F
當然會啊
04/11 17:06, 1F
推
04/11 17:13, 1年前 , 2F
舊制用現值去報
04/11 17:13, 2F
→
04/11 17:18, 1年前 , 3F
用一生一屋好像就沒差囉？
04/11 17:18, 3F
→
04/11 17:18, 1年前 , 4F
反正舊制就是用掉一生一屋
04/11 17:18, 4F
→
04/11 17:18, 1年前 , 5F
稅率很低啦 和房地合一比起來
04/11 17:18, 5F
推
04/11 17:20, 1年前 , 6F
我說的不是土增 是買賣價差
04/11 17:20, 6F
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04/11 17:21, 1年前 , 7F
舊制沒房地合一
04/11 17:21, 7F
推
04/11 17:23, 1年前 , 8F
但如果當初買的有實登就無法 直接課獲利 %數看級距
04/11 17:23, 8F
推
04/11 17:31, 1年前 , 9F
舊制就拆算房地比，土地不課稅，房屋課稅
04/11 17:31, 9F
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04/11 17:31, 1年前 , 10F
有實價登陸就有根據 沒的話就照評定現值%數克
04/11 17:31, 10F
推
04/11 17:32, 1年前 , 11F
105 已經有實登成本了
04/11 17:32, 11F
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04/11 17:32, 1年前 , 12F
再併入隔年五月的綜合所得稅乘以你的%數 超級低啦
04/11 17:32, 12F
推
04/11 17:33, 1年前 , 13F
他是105前
04/11 17:33, 13F
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04/11 17:33, 1年前 , 14F
所以沒明確成本就像我跟另一個k大報法
04/11 17:33, 14F
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04/11 17:34, 1年前 , 15F
有實登就該多少是多少
04/11 17:34, 15F
推
04/11 17:34, 1年前 , 16F
實價登錄2012阿
04/11 17:34, 16F
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04/11 17:35, 1年前 , 17F
所以以前舊制沒法證明成本的我都說 這個有買賣金身 無
04/11 17:35, 17F
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04/11 17:35, 1年前 , 18F
敵
04/11 17:35, 18F
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04/11 17:35, 1年前 , 19F
他是105前沒說多前啊
04/11 17:35, 19F
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04/11 17:35, 1年前 , 20F
跟我們出生年一樣 也算105前
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04/11 17:35, 1年前 , 21F
靠北喔
04/11 17:35, 21F
推
04/11 17:36, 1年前 , 22F
舊制財產交易所得稅不高啦，土增稅比較兇
04/11 17:36, 22F
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04/11 17:36, 1年前 , 23F
買賣金身超香的
04/11 17:36, 23F
推
04/11 17:37, 1年前 , 24F
土增就是用一生一屋 然後後來的都是房地合一
04/11 17:37, 24F
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04/11 17:37, 1年前 , 25F
來比年次 數字小的小gg
04/11 17:37, 25F
推
04/11 17:39, 1年前 , 26F
順便問一下 舊制交易 隔年申報所得稅 要怎麼報 第一次
04/11 17:39, 26F
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04/11 17:40, 1年前 , 27F
繼承取得 然後賣掉 然後是舊制 覺得不知道該怎處理
04/11 17:40, 27F
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04/11 17:40, 1年前 , 28F
五月申報所得稅的時候 系統會自動帶入? 還是要自己key
04/11 17:40, 28F
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04/11 17:42, 1年前 , 29F
我是用自然人網路報稅 要自己選 他有選單 你的土地段
04/11 17:42, 29F
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04/11 17:42, 1年前 , 30F
跟什麼 有點忘了
04/11 17:42, 30F
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04/11 17:42, 1年前 , 31F
太多年沒賣房子….
04/11 17:42, 31F
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04/11 17:42, 1年前 , 32F
我記得是沒自動帶入
04/11 17:42, 32F
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04/11 17:43, 1年前 , 33F
太久了 總之 你的房子有沒有實登 政府知不知道你當初
04/11 17:43, 33F
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04/11 17:43, 1年前 , 34F
取得成本
04/11 17:43, 34F
推
04/11 17:43, 1年前 , 35F
如果不會用 到時候沒報...會怎樣嗎...哈
04/11 17:43, 35F
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04/11 17:44, 1年前 , 36F
不然等五月 我幫我媽報稅就知道了
04/11 17:44, 36F
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04/11 17:45, 1年前 , 37F
我媽去年賣了一間舊制 來還她新房貸款
04/11 17:45, 37F
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04/11 17:45, 1年前 , 38F
我是沒試過不報跟挑戰國稅局啦
04/11 17:45, 38F
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04/11 17:45, 1年前 , 39F
沒有國稅局查不到的稅 只有國稅局不想查的稅
04/11 17:45, 39F
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04/11 17:46, 1年前 , 40F
何況你如果舊制 又沒登記當初的買價 用現值去報 沒多
04/11 17:46, 40F
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04/11 17:46, 1年前 , 41F
少錢
04/11 17:46, 41F
推
04/11 17:48, 1年前 , 42F
你如果是今年才賣 明年才要報 就六月後問我 我比較會記
04/11 17:48, 42F
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04/11 17:48, 1年前 , 43F
得
04/11 17:48, 43F
推
04/11 17:57, 1年前 , 44F
如果你併入還是0%可以不用報，就怕你非0%
04/11 17:57, 44F
推
04/11 17:59, 1年前 , 45F
但就算不用課到稅還是建議報稅 可以加減當收入證明
04/11 17:59, 45F
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04/11 18:00, 1年前 , 46F
但這一次性的好像也還好
04/11 18:00, 46F
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04/11 18:00, 1年前 , 47F
我之前是會建議就算你收入在免稅額以下的還是去報 對你
04/11 18:00, 47F
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04/11 18:00, 1年前 , 48F
辦卡 貸款都會有幫助
04/11 18:00, 48F
推
04/11 18:06, 1年前 , 49F
舊制算起來一般都幾萬塊而已，主要現在網路很方便
04/11 18:06, 49F
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04/11 18:07, 1年前 , 50F
不然以前不用報的都懶得去國稅局
04/11 18:07, 50F
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04/11 18:07, 1年前 , 51F
或稅捐處
04/11 18:07, 51F
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04/11 18:32, 1年前 , 52F
自然人憑證 不用排隊 家裡邊上網嘴你們邊報 多好
04/11 18:32, 52F
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