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Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法

看板home-sale (房屋交易)作者 (gcoast)時間2年前 (2023/04/24 23:43), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 17→)
留言31則, 10人參與, 2年前最新討論串2/4 (看更多)
小弟有間房子在103年三月購入，110年三月賣出. 去年報綜所稅時依照代書建議用舊制申 報財產交易所得（照國稅局核定的價值估算）. 上週收到國稅局雙掛號通知，依照所得稅法第14條第1項第7條第1款規定，要求要用賣價 減去買價來課稅，十天內需回覆. (當初代書說這樣稅比較多） 請問國稅局為何做這樣的要求？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.162.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682351003.A.82E.html
推
04/24 23:47, 2年前 , 1F
因為你當年買房有上實價登錄
04/24 23:47, 1F
→
04/24 23:47, 2年前 , 2F
2014年的
04/24 23:47, 2F
→
04/24 23:48, 2年前 , 3F
國稅局有資料
04/24 23:48, 3F
推
04/24 23:48, 2年前 , 4F
因為國稅局有查到你買的價格
04/24 23:48, 4F
→
04/24 23:50, 2年前 , 5F
核實認定 標準認定 本來就是看查不查的到你的買價 查得
04/24 23:50, 5F
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04/24 23:50, 2年前 , 6F
到就乖乖用價差算稅金吧
04/24 23:50, 6F
推
04/24 23:50, 2年前 , 7F
實價登錄網站查不到的話是否國稅局就沒有資料？還是只是
04/24 23:50, 7F
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04/24 23:50, 2年前 , 8F
當時系統還沒上線？
04/24 23:50, 8F
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, , 9F
記得回去幹一頓你那個不專業的代書
確實是被代書誤導了04/24 23:50
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04/24 23:51, 2年前 , 10F
查不到也有可能是偏差過大被蓋牌而已
04/24 23:51, 10F
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04/24 23:51, 2年前 , 11F
101年就上線了
04/24 23:51, 11F
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04/24 23:52, 2年前 , 12F
也不要以為101以前的就一定查不到，就看國稅局有沒有留
04/24 23:52, 12F
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04/24 23:52, 2年前 , 13F
資料
04/24 23:52, 13F
推
04/24 23:54, 2年前 , 14F
瞭解，我家100年交屋的實登查不到，但不曉得建商有沒有報
04/24 23:54, 14F
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04/24 23:54, 2年前 , 15F
給國稅局了。謝謝回覆。
04/24 23:54, 15F
推
04/25 00:00, 2年前 , 16F
原文有回覆啊 你舊制要用現值去報的前提是買價無法舉
04/25 00:00, 16F
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04/25 00:00, 2年前 , 17F
證
04/25 00:00, 17F
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04/25 00:01, 2年前 , 18F
有實登就該多少是多少
04/25 00:01, 18F
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04/25 00:14, 2年前 , 19F
感謝大家的回覆，準備補稅了.
04/25 00:14, 19F
※ 編輯: mactaya (111.246.109.37 臺灣), 04/25/2023 00:17:26
推
04/25 08:42, 2年前 , 20F
這題代書錯的機率很高比鄉民還不專業
04/25 08:42, 20F
推
04/25 09:13, 2年前 , 21F
哈哈哈 代書錢賺到了 現在早就拍拍屁股不管了
04/25 09:13, 21F
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04/25 09:13, 2年前 , 22F
還好我家最近賣的是民國69年買的 應該是找不到價格 XD
04/25 09:13, 22F
推
04/25 10:07, 2年前 , 23F
好慘 連重購退稅都沒辦法
04/25 10:07, 23F
推
04/25 12:19, 2年前 , 24F
舊制只課房屋如果是老房子通常也沒多少稅，跟房地
04/25 12:19, 24F
→
04/25 12:19, 2年前 , 25F
合一比的話
04/25 12:19, 25F
推
04/25 13:24, 2年前 , 26F
有實登就要照這樣克沒錯，不過舊制土地不課稅，
04/25 13:24, 26F
→
04/25 13:24, 2年前 , 27F
會拆算房地比再去算房屋課稅部分
04/25 13:24, 27F
推
04/25 13:28, 2年前 , 28F
你有申報就不會被罰倍數，很正常都會先用少的報
04/25 13:28, 28F
感謝回覆. 目前請會計師補稅作業，他也是說補稅不會罰款. ※ 編輯: mactaya (114.38.77.1 臺灣), 04/25/2023 13:42:06
推
04/25 14:46, 2年前 , 29F
祝一切順利
04/25 14:46, 29F
推
04/25 14:58, 2年前 , 30F
早起沒實登的就是買賣金身啊 基本課不到多少稅
04/25 14:58, 30F
推
04/27 10:24, 2年前 , 31F
103年購入，不是使用房地合一1.0，有400萬免稅額嗎？
04/27 10:24, 31F
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