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[閒聊] 有人能分享台海危機停利房地產/租房戰神

看板home-sale (房屋交易)作者 (SM)時間3年前 (2023/04/12 09:58), 3年前編輯推噓2(4推 2噓 31→)
留言37則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
一堆菜雞談打仗 但不得不說1996才是最接近打仗的時候 但我那時候還在媽媽十塊 有人能分享當時停利房地產，就算後面少賺17年房租&漲幅，也還是值得的 這樣可以讓租房軍事神人知道他們的決定是正確的 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.49.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681264724.A.5C1.html
推
04/12 10:00, 3年前 , 1F
噴到笑死人
04/12 10:00, 1F
噓
04/12 10:05, 3年前 , 2F
真的像烏克蘭這樣打仗的話台灣人到底哪來的自信自己是可
04/12 10:05, 2F
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04/12 10:05, 3年前 , 3F
以活下來那群人 漲得多你陰間用得到嗎
04/12 10:05, 3F
台海危機也要打了啊，你家人有停利嗎？？ 租屋戰神都很會預測未來，應該要有人來分享一下預測未來的經驗才對 ※ 編輯: samarium (101.12.49.143 臺灣), 04/12/2023 10:13:37
推
04/12 10:29, 3年前 , 4F
只要有房價下跌疑慮，但是房價尚未下跌
04/12 10:29, 4F
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04/12 10:29, 3年前 , 5F
一律建議先增貸貸滿
04/12 10:29, 5F
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04/12 10:29, 3年前 , 6F
房價如果下跌，股市肯定跌更慘，增貸資金可以抄底
04/12 10:29, 6F
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04/12 10:29, 3年前 , 7F
房價股市都沒下跌，增貸出來的資金還回去也行，
04/12 10:29, 7F
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04/12 10:29, 3年前 , 8F
利息不會虧損多少
04/12 10:29, 8F
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04/12 10:30, 3年前 , 9F
房價下跌，開槓部分不用補錢
04/12 10:30, 9F
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04/12 10:30, 3年前 , 10F
這個是房市優於其他金融商品的bug
04/12 10:30, 10F
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04/12 10:30, 3年前 , 11F
請妥善利用
04/12 10:30, 11F
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04/12 10:36, 3年前 , 12F
以上只能現金流足夠
04/12 10:36, 12F
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04/12 10:36, 3年前 , 13F
如果增貸貸滿，現金流不夠
04/12 10:36, 13F
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04/12 10:36, 3年前 , 14F
就代表你已身家歐硬房市，沒充分資產配置，準備顆顆
04/12 10:36, 14F
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04/12 10:44, 3年前 , 15F
我同溫層當時已移民美國 叫先父幫他處理汐止伯爵山莊大樓
04/12 10:44, 15F
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04/12 10:44, 3年前 , 16F
的一間房子 本來收租好好的 人也移民美國了 結果1994~95
04/12 10:44, 16F
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04/12 10:45, 3年前 , 17F
左右信心崩潰 急著出脫房子 (當然可能是美國那邊要用錢)
04/12 10:45, 17F
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04/12 10:46, 3年前 , 18F
最後貌似賣不到8萬一坪的樣子? 反正很誇張的便宜
04/12 10:46, 18F
推
04/12 10:50, 3年前 , 19F
台灣房屋移轉棟數的歷史前三高，都發生在台海危機
04/12 10:50, 19F
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04/12 10:50, 3年前 , 20F
前後的1995、96、97年。
04/12 10:50, 20F
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04/12 10:50, 3年前 , 21F
當時全台房價在半年內急跌15%，重災區是富人擁有的
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04/12 10:50, 3年前 , 22F
蛋黃區和豪宅：他們急著拋售移民，也沒有其它富人
04/12 10:50, 22F
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04/12 10:50, 3年前 , 23F
想接手，因此只能用巨幅的降價空間吸引平常買不起
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04/12 10:50, 3年前 , 24F
蛋黃區的普通人去接刀。
04/12 10:50, 24F
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04/12 10:50, 3年前 , 25F
至於中產階級，反正也無力逃跑，乾脆接手各地都在
04/12 10:50, 25F
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04/12 10:50, 3年前 , 26F
拋售的房產，因此爆出史上超高的成交量。
04/12 10:50, 26F
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04/12 10:50, 3年前 , 27F
在台灣即將被侵略、富人帶著資金大量出逃的情況下
04/12 10:50, 27F
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04/12 10:50, 3年前 , 28F
，還敢砸重金買房的人，在25年後的今天，資產最少
04/12 10:50, 28F
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04/12 10:50, 3年前 , 29F
都翻了10倍以上。
04/12 10:50, 29F
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04/12 10:52, 3年前 , 30F
絕對沒有10倍啦 當時內湖普通老公寓已經15~20萬/坪
04/12 10:52, 30F
噓
04/12 10:52, 3年前 , 31F
你覺得未來17年還會再翻十倍嗎
04/12 10:52, 31F
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04/12 10:55, 3年前 , 32F
印象很深 康寧自辦重劃區賣2X萬/坪
04/12 10:55, 32F
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04/12 10:56, 3年前 , 33F
買在92~97 大概要到07~08才明顯有漲幅
04/12 10:56, 33F
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04/12 14:33, 3年前 , 34F
漲十倍要看央行怎麼玩啊，房子vs黃金很多地方也沒漲贏
04/12 14:33, 34F
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04/12 14:33, 3年前 , 35F
只是反映通膨漲價而已，會贏都是靠房子可以貸款開槓桿
04/12 14:33, 35F
推
04/12 17:10, 3年前 , 36F
如果真的開戰 更不能停利 戰後倖存的房屋更值錢
04/12 17:10, 36F
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04/12 17:10, 3年前 , 37F
　　　　　　　　最少翻20倍 不賭一波嗎？
04/12 17:10, 37F
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