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Re: [新聞] 安坑輕軌近30萬人次搶搭

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是妳想像的那麼勇敢)時間3年前 (2023/04/13 08:25), 3年前編輯推噓22(23推 1噓 55→)
留言79則, 22人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 這條一定賺爛 很簡單 : 就是新店市區太貴了啊 : 而且我們自己在接客戶 : 新店文山是出名的不愛買外縣市 : 能住自己行政區的最好 : 有人說安坑輕軌兩旁空地多 : 傻了啊 就是空地多才要買啊 : 要是都蓋完了沒空地開發個屁啊 : 而且安坑輕軌那帶 : 要醫院有耕莘 : 要學校有達觀 : 15分鐘進新店市區賣那麼便宜 : 真的不知道除了送分題以外 : 還有什麼可以形容安坑輕軌 通車一段時間了，影響也慢慢出來了 看起來也沒那麼送分喔 安康路二段旁邊比較新但cd期已過2年的建案 像是好康居、合陽天擎、勝旺有境 在輕軌通車前 常常看到房仲在那舉牌求屋主讓售 結果通車後 這幾個建案馬上一堆釋出，但是都沒人買 實登成交幾乎都停在去年 稍微看了一下 輕軌對安康路二段這邊的影響大概就 1:投資客普遍加價30%-50%掛賣 2:除了有兩個盤子接手了50萬/坪的物件以外 其他物件目前都滯銷 都掛賣好幾個月了 3:因為滯銷 有幾個物件「很有誠意」的降價30-50萬 但普遍都保有500萬的獲利 4:為了避免看起來像滯銷 屋主還一直撤銷委賣然後重新上架 20年以上老屋沒研究 安康路三段也沒研究 結論：輕軌只是把賣方市場提高了…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681345546.A.0A4.html
推
04/13 08:28, 3年前 , 1F
買的人就是送對方5百萬嗎？
04/13 08:28, 1F
政府抽35% ※ 編輯: mason710 (49.216.41.143 臺灣), 04/13/2023 08:28:31
推
04/13 08:29, 3年前 , 2F
輕軌就算了 連結還是環狀線 沒救
04/13 08:29, 2F
→
04/13 08:30, 3年前 , 3F
不如搭公車到南勢角
04/13 08:30, 3F
→
04/13 08:30, 3年前 , 4F
住安和甚至可以用走的搭橘線
04/13 08:30, 4F
推
04/13 08:41, 3年前 , 5F
在地仲介表示 我知道你說的那幾個物件XD
04/13 08:41, 5F
去年年中 輕軌確定通車之後 投資客就開始陸續上架物件了啊 然後就滯銷至今 1938那個最好笑 他其實有兩個物件，都開1988 但是因為滯銷所以一個下架一個改1938 然後，就這樣1938掛6個月了
推
04/13 08:41, 3年前 , 6F
輕軌等很久又開很慢，接到環狀線還是要等很久
04/13 08:41, 6F
推
04/13 08:44, 3年前 , 7F
這個通車影響最大是中和 再來才是安坑
04/13 08:44, 7F
→
04/13 08:45, 3年前 , 8F
然後是永和
04/13 08:45, 8F
推
04/13 08:45, 3年前 , 9F
保有500萬的獲利還是有賺
04/13 08:45, 9F
扣掉政府抽成跟貸款利息 實際獲利我猜大概300吧
→
04/13 08:45, 3年前 , 10F
一堆地方不塞車了
04/13 08:45, 10F
※ 編輯: mason710 (49.216.41.143 臺灣), 04/13/2023 08:51:29
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04/13 08:46, 3年前 , 11F
輕軌就和機捷一樣 要注意時刻表
04/13 08:46, 11F
→
04/13 08:47, 3年前 , 12F
把輕軌當作比較準時的台鐵吧
04/13 08:47, 12F
推
04/13 08:49, 3年前 , 13F
你搭輕軌出來是環狀線 繼續等zzz
04/13 08:49, 13F
→
04/13 08:49, 3年前 , 14F
接著換車是地獄景安站換乘 還是慢到爆炸的綠線
04/13 08:49, 14F
→
04/13 08:49, 3年前 , 15F
真的天才設計
04/13 08:49, 15F
推
04/13 08:51, 3年前 , 16F
還好吧 你應該沒搭過紐約地鐵
04/13 08:51, 16F
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04/13 08:51, 3年前 , 17F
考古題不抄一直不相信…
04/13 08:51, 17F
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04/13 08:52, 3年前 , 18F
島內不少十分鐘的樓梯步行地下通道 然後空氣又糟
04/13 08:52, 18F
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04/13 08:53, 3年前 , 19F
那個才叫地獄 而且沒冷氣
04/13 08:53, 19F
→
04/13 08:53, 3年前 , 20F
軌道計畫出來井噴，噴到開工前。開工到通車之後基本上都死
04/13 08:53, 20F
→
04/13 08:53, 3年前 , 21F
魚了，要繼續噴都嘛大環境跟軌道無關
04/13 08:53, 21F
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04/13 08:54, 3年前 , 22F
站內大部分都沒冷氣 車上 常常冷氣是壞的
04/13 08:54, 22F
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04/13 08:55, 3年前 , 23F
輕軌那種其實還可以 但問題就接環狀而已
04/13 08:55, 23F
推
04/13 08:55, 3年前 , 24F
大坪林進台北方便多了，你去景安幹嘛
04/13 08:55, 24F
→
04/13 08:55, 3年前 , 25F
直接接綠或藍會比較好
04/13 08:55, 25F
推
04/13 08:57, 3年前 , 26F
大家早就知道輕軌沒屁用...
04/13 08:57, 26F
推
04/13 08:57, 3年前 , 27F
我有說可以走綠線啊 但後段綠線也是慢
04/13 08:57, 27F
→
04/13 08:57, 3年前 , 28F
三條慢線相連
04/13 08:57, 28F
推
04/13 08:58, 3年前 , 29F
算是機捷延伸吧，去林口方向滿方便的
04/13 08:58, 29F
→
04/13 08:58, 3年前 , 30F
未來是動物園方便XD
04/13 08:58, 30F
→
04/13 08:58, 3年前 , 31F
如果你都用不到…嗯
04/13 08:58, 31F
→
04/13 08:59, 3年前 , 32F
拿機捷比輕軌XDD，別侮辱機捷好不好
04/13 08:59, 32F
推
04/13 08:59, 3年前 , 33F
阿災安坑本來就算是補新店線的後面，強調中和不知道
04/13 08:59, 33F
→
04/13 08:59, 3年前 , 34F
做什麼
04/13 08:59, 34F
→
04/13 09:00, 3年前 , 35F
目前正常的輕軌 就淡水 和三鶯
04/13 09:00, 35F
→
04/13 09:01, 3年前 , 36F
就等油電雙漲 持續囉 尤其是電
04/13 09:01, 36F
推
04/13 09:07, 3年前 , 37F
類似的狀況到處都有，我猜主因是前一波把小老百姓祖宗十
04/13 09:07, 37F
→
04/13 09:07, 3年前 , 38F
八代的錢都逼出來了，所以想上車的也沒有錢。就像漁夫濫
04/13 09:07, 38F
→
04/13 09:07, 3年前 , 39F
捕魚會滅絕一樣，要等一段時間復育。
04/13 09:07, 39F
推
04/13 09:25, 3年前 , 40F
安坑線既不快捷，運量也不高，連接的主幹還是黃線
04/13 09:25, 40F
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04/13 09:25, 3年前 , 41F
而不是綠線。與其說是「捷運」，不如說只是班次較
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→
04/13 09:25, 3年前 , 42F
密集的電車。
04/13 09:25, 42F
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04/13 09:25, 3年前 , 43F
而且這邊公車班次和路線原本就很充足，再加上拓寬
04/13 09:25, 43F
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04/13 09:25, 3年前 , 44F
祥和路和開闢安一路後，開車已很方便，相對而言輕
04/13 09:25, 44F
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04/13 09:25, 3年前 , 45F
軌的實際效益就真的不大。
04/13 09:25, 45F
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04/13 09:25, 3年前 , 46F
但是，這邊的房價之前都太低了，因此隨便一點利多
04/13 09:25, 46F
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04/13 09:25, 3年前 , 47F
都能拉出可觀的報酬率。13年前在玫瑰中國城買了一
04/13 09:25, 47F
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04/13 09:25, 3年前 , 48F
間房，屋主賤價出售，公園旁才每坪8萬，距離現在的
04/13 09:25, 48F
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04/13 09:25, 3年前 , 49F
輕軌站走路2分鐘。當時還沒有實登，最早一筆是2年
04/13 09:25, 49F
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04/13 09:25, 3年前 , 50F
後每坪13.7萬。
04/13 09:25, 50F
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04/13 09:25, 3年前 , 51F
去年底開始一堆房仲傳訊求售。光是這次的清明連假
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04/13 09:25, 3年前 , 52F
，附近僅一間房仲店就成交8間，成交價落在每坪30萬
04/13 09:25, 52F
→
04/13 09:25, 3年前 , 53F
。就算現在打對折出售都賺暴，而且交通打通後，房
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04/13 09:25, 3年前 , 54F
價已不可能再回去1字頭。
04/13 09:25, 54F
→
04/13 09:25, 3年前 , 55F
安坑的生活機能還算不錯：大賣場、小吃街、郵局、
04/13 09:25, 55F
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04/13 09:25, 3年前 , 56F
醫院等一應俱全，不需長途跋涉到新店市區。而對於
04/13 09:25, 56F
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04/13 09:25, 3年前 , 57F
開車族而言，從水源快、國道3號進出台北市區也很方
04/13 09:25, 57F
→
04/13 09:25, 3年前 , 58F
便，還享有大片的綠化面積。在市區買鳥籠房的價錢
04/13 09:25, 58F
→
04/13 09:25, 3年前 , 59F
，在這裡可以買到兩房甚至三房的物件，生活水準確
04/13 09:25, 59F
→
04/13 09:25, 3年前 , 60F
實提高不少。
04/13 09:25, 60F
推
04/13 09:35, 3年前 , 61F
等子彈飛一會兒再下定論吧
04/13 09:35, 61F
→
04/13 09:48, 3年前 , 62F
等子彈 實登沒這麼快
04/13 09:48, 62F
→
04/13 11:30, 3年前 , 63F
炒炒炒 房市都給搞壞了
04/13 11:30, 63F
推
04/13 12:07, 3年前 , 64F
安坑不錯啊，避開工業宅就好
04/13 12:07, 64F
推
04/13 12:10, 3年前 , 65F
二段就一堆人開巴拉價想坑人了。 三段還是做夢吧
04/13 12:10, 65F
噓
04/13 12:21, 3年前 , 66F
子彈都打到外太空去了還要等幾年
04/13 12:21, 66F
推
04/13 18:53, 3年前 , 67F
不如問一句，你覺得目前這個地方的單坪價格應該落在多少
04/13 18:53, 67F
→
04/13 18:53, 3年前 , 68F
，機能跟價格才有對應
04/13 18:53, 68F
推
04/13 20:29, 3年前 , 69F
安坑現在還是很低呀 不少二字頭的房子
04/13 20:29, 69F
→
04/13 20:31, 3年前 , 70F
半小時到南港 20分到信義區 還是有價格優勢
04/13 20:31, 70F
→
04/13 20:32, 3年前 , 71F
同樣價位 淡水桃園鶯歌樹林 還是麻煩點
04/13 20:32, 71F
推
04/13 20:34, 3年前 , 72F
玫瑰城800萬左右可以有非頂樓三房兩衛公寓
04/13 20:34, 72F
推
04/13 20:38, 3年前 , 73F
小家庭需要空間 其實安坑還不錯
04/13 20:38, 73F
→
04/13 22:48, 3年前 , 74F
有朋友去年還前年買達觀a2三房含車位才750，不過後來我
04/13 22:48, 74F
→
04/13 22:48, 3年前 , 75F
看到同戶型都開價破千了
04/13 22:48, 75F
推
04/14 07:44, 3年前 , 76F
我住摩斯附近，每天還是搭913進台北市上班，就算要坐
04/14 07:44, 76F
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04/14 07:44, 3年前 , 77F
捷運，寧可搭643、648那類的直接到新店市公所換，坐
04/14 07:44, 77F
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04/14 07:44, 3年前 , 78F
輕軌浪費時間。
04/14 07:44, 78F
→
05/09 19:02, , 79F
輕軌又不是接綠線，換車還不如公車快
05/09 19:02, 79F
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