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Re: [請益] 台南不動產估價師公會給我進來

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/04/14 19:53), 編輯推噓20(21推 1噓 95→)
留言117則, 8人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
https://i.imgur.com/4WBBC1a.jpg
無聊突然想到沒啥新聞 翻了一下那個網頁..... 然後看到這一排... 話說這個估價師484反串阿 ※ 引述《a1099304110 (a1099304110)》之銘言： : 上次看到你們統計竹北1500以下已經跌價 : 我帶著我爸媽現在人在竹北高鐵， : 我鎖定縣二、縣三、高鐵特區，不用求賠售 : ，實價登錄平轉即可， : 預售成屋不限，兩房三房皆可，我等等吃完早餐就來找，希望一堆估價師的公會別唬爛 我 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.9.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681473228.A.7BA.html
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04/14 19:56, 3年前 , 1F
1260萬的大套房 板橋最低價0..0？
04/14 19:56, 1F
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04/14 19:57, 3年前 , 2F
三峽兩房1590萬lol
04/14 19:57, 2F
推
04/14 20:08, 3年前 , 3F
那個我們之前討論新板時尚就不用千萬了吧
04/14 20:08, 3F
推
04/14 20:10, 3年前 , 4F
我看到一個主建物佔比37的… 真的假的
04/14 20:10, 4F
推
04/14 20:12, 3年前 , 5F
露台戶？
04/14 20:12, 5F
推
04/14 20:22, 3年前 , 6F
露台戶不計入權狀的 晚點有空查查
04/14 20:22, 6F
推
04/14 20:53, 3年前 , 7F
智寶360+？我查實登是寫公設51.1%主建48.9%啦，應該是台
04/14 20:53, 7F
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04/14 20:53, 3年前 , 8F
南估價師公會比較權威。
04/14 20:53, 8F
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04/14 20:57, 3年前 , 9F
最好笑的是今天聽到有人說房價落底了 要趕快買
04/14 20:57, 9F
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04/14 20:57, 3年前 , 10F
在路邊抽煙聽到的
04/14 20:57, 10F
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04/14 20:58, 3年前 , 11F
一堆人準備搶反彈 很多人啊 最近常常聽到
04/14 20:58, 11F
推
04/14 20:58, 3年前 , 12F
04/14 20:58, 12F
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04/14 20:59, 3年前 , 13F
基地小 所以公設高
04/14 20:59, 13F
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04/14 20:59, 3年前 , 14F
跟地坪小的透天 樓梯佔比很重 單層使用面積少一樣意思
04/14 20:59, 14F
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04/14 21:00, 3年前 , 15F
他那個佔比有扣陽台
04/14 21:00, 15F
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04/14 21:02, 3年前 , 16F
其實我的意思是 他這些列出來 單價偏低 但是 公設比
04/14 21:02, 16F
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04/14 21:02, 3年前 , 17F
都破表
04/14 21:02, 17F
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04/14 21:02, 3年前 , 18F
其他縣市的也都是
04/14 21:02, 18F
推
04/14 21:03, 3年前 , 19F
20.24*0.3755 7.6坪
04/14 21:03, 19F
推
04/14 21:05, 3年前 , 20F
20.24*0.489 是9.9坪
04/14 21:05, 20F
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04/14 21:05, 3年前 , 21F
那個陽台我看是沒有2.3坪
04/14 21:05, 21F
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04/14 21:05, 3年前 , 22F
所以不知道他怎麼算的
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04/14 21:07, 3年前 , 23F
搞不好有後陽台
04/14 21:07, 23F
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04/14 21:07, 3年前 , 24F
高公設容易低單價就是因為這些基地小 基本上戶數也少
04/14 21:07, 24F
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04/14 21:07, 3年前 , 25F
難養物業 除了梯廳也沒其他一些大家比較熟悉的公設 還
04/14 21:07, 25F
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04/14 21:07, 3年前 , 26F
有很難有坡平車位
04/14 21:07, 26F
推
04/14 21:09, 3年前 , 27F
我看他陽台另一張照片沒拍到全部 那有可能沒拍到的加起
04/14 21:09, 27F
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04/14 21:09, 3年前 , 28F
來 陽台有2.3坪 主建物佔比就會被拉低
04/14 21:09, 28F
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04/14 21:09, 3年前 , 29F
就蓋一堆樓梯占比大的啊
04/14 21:09, 29F
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04/14 21:09, 3年前 , 30F
然後說房價跌了....
04/14 21:09, 30F
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04/14 21:10, 3年前 , 31F
我買一個40幾%公設 只有80戶 為了養物業 管理費一坪收
04/14 21:10, 31F
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04/14 21:10, 3年前 , 32F
到160去
04/14 21:10, 32F
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04/14 21:10, 3年前 , 33F
樓梯占比大然後 少戶數 小坪數 管理又貴實際使用又糟
04/14 21:10, 33F
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04/14 21:10, 3年前 , 34F
糕 再來巷弄內
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04/14 21:11, 3年前 , 35F
然後說這個是低點便宜 房價在跌lol
04/14 21:11, 35F
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04/14 21:11, 3年前 , 36F
所以我一律只信 同物件比較 至少沒有樓層 面向 格局
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04/14 21:11, 3年前 , 37F
建商之類的差異
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04/14 21:12, 3年前 , 38F
有啦 那邊上65很快 哈哈哈
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04/14 21:12, 3年前 , 39F
反正就是刻意抓範圍來達成他想要的數據
04/14 21:12, 39F
還有 38 則推文
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04/14 22:06, 3年前 , 78F
網路辦的，資料傳一傳一周就核過了。
04/14 22:06, 78F
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04/14 22:06, 3年前 , 79F
分行辦的，第七天才打來說要送件了，第14天才打來問照會
04/14 22:06, 79F
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04/14 22:06, 3年前 , 80F
有沒有辦貸款等等。
04/14 22:06, 80F
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04/14 22:39, 3年前 , 81F
同一間嗎
04/14 22:39, 81F
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04/14 22:40, 3年前 , 82F
不同間速度不同
04/14 22:40, 82F
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04/14 22:40, 3年前 , 83F
我後來是都用網路填 對保才去現場
04/14 22:40, 83F
推
04/14 22:52, 3年前 , 84F
不同銀行
04/14 22:52, 84F
推
04/15 00:22, 3年前 , 85F
那就是銀行效率問題 我有一次兆豐好像三週才下來
04/15 00:22, 85F
推
04/15 00:45, 3年前 , 86F
智寶有一間 我有去看 跟東村ONE差不多，權狀20坪上下
04/15 00:45, 86F
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04/15 00:46, 3年前 , 87F
真的滿小的，那個價錢跟大小，可能女人香還比較好一點
04/15 00:46, 87F
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04/15 00:48, 3年前 , 88F
走到新莊站差不多要十多分鐘吧，但上65是滿快的
04/15 00:48, 88F
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04/15 01:14, 3年前 , 89F
看主建也要 同期屋齡才有用lol
04/15 01:14, 89F
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04/15 01:15, 3年前 , 90F
營造法規問題啊
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04/15 01:15, 3年前 , 91F
不如給我標準平面圖
04/15 01:15, 91F
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04/15 01:16, 3年前 , 92F
再來公設 還要看管理費
04/15 01:16, 92F
推
04/15 01:24, 3年前 , 93F
東村別買 那個也是屬於如果有狀況第一個反應的
04/15 01:24, 93F
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04/15 01:25, 3年前 , 94F
智寶現在有一間四樓在賣
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04/15 01:25, 3年前 , 95F
那邊基本上已經超過一般人會步行到捷運的距離
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04/15 01:26, 3年前 , 96F
那附近還有一個若水岸在賣
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04/15 01:26, 3年前 , 97F
不知道取名的人在想什麼
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04/15 01:26, 3年前 , 98F
唸完變漏水案
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噓
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你兒子屁股常常被人捅嗎
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04/15 01:56, 3年前 , 100F
最愛被人強奸 蚵連
04/15 01:56, 100F
推
04/15 09:03, 3年前 , 101F
樓上戰鬥力好高
04/15 09:03, 101F
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04/15 09:17, 3年前 , 102F
塔綠班狂韓粉覺青 不意外
04/15 09:17, 102F
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04/15 09:59, 3年前 , 103F
鹹酥雞配九層塔灑辣粉才好吃
04/15 09:59, 103F
推
04/15 14:59, 3年前 , 104F
不行 鹹酥雞配蒜頭比較可以
04/15 14:59, 104F
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04/15 16:53, 3年前 , 105F
大人還在那分，我都加
04/15 16:53, 105F
推
04/15 20:12, 3年前 , 106F
那個四維路真有味鹹酥雞很好吃 不過也一陣子蒜頭很貴他
04/15 20:12, 106F
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04/15 20:12, 3年前 , 107F
改九層塔 後來改回蒜頭我才回去
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04/15 20:53, 3年前 , 108F
龍騰四海有家3Q，他有賣大熱狗，還會附蕃茄醬。
04/15 20:53, 108F
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04/15 20:53, 3年前 , 109F
好久沒吃過這東西了
04/15 20:53, 109F
推
04/15 21:12, 3年前 , 110F
3Q在龍鳳會下面跟四維路吧 沒印象龍騰四海那邊有 那個
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04/15 21:12, 3年前 , 111F
社區少去 很詭異的
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04/15 21:35, 3年前 , 112F
龍鳳會的3Q，我記錯建案名了
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04/15 21:36, 3年前 , 113F
旁邊是窗廉跟永慶
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04/15 21:36, 3年前 , 114F
還有彩卷
04/15 21:36, 114F
推
04/15 21:41, 3年前 , 115F
我喜歡那個麵衣，吃起來還是小時候吃的味。
04/15 21:41, 115F
推
04/16 01:57, 3年前 , 116F
04/16 01:57, 116F
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04/16 01:57, 3年前 , 117F
剛剛真有味沒開 怒買3Q
04/16 01:57, 117F
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