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[請益] 登陽大地悅章有人去看過嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (不敢吃屎魯蛇小妹)時間2年前 (2023/04/17 02:01), 2年前編輯推噓34(34推 0噓 53→)
留言87則, 26人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
上周陪同事去現場看 分以下幾點 1.格局 1層6戶2梯15樓 6棟 500戶左右 格局以我看過大約10場建案來說 登陽設計的不錯 客廳房間整體配置合理 也有冷氣室外機位 另外值得稱讚的是陽台設計的有隱密性 https://imgur.com/xOJsKcr
2.價錢 500戶 實登部分目前約40筆左右 定錨大概在40上下 拿了三戶開價 樓低至樓高 價位開在39~44之間 車位部分 B3~B1 160~180 買兩個有打折 38坪+1車 售價約1800上下 3.公設34% 公設整體滿豐富的 這就看人使用了 整個建地好像三千多坪 一樓有花園 有人知道最近2個月銷售狀況如何嗎? 另外登陽這個建商跟開價 大家覺得如何? 可以下手嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681668061.A.55D.html
推
04/17 02:10, 2年前 , 1F
中規中矩，登陽隔音不太好
04/17 02:10, 1F
感謝資訊 關於這點 像我本身就是頂樓住習慣了..住過就回不去了 我有推薦同事買頂樓 他還是怕熱跟漏水就是 熱 個人是覺得應該沒啥問題 漏水也覺得按照目前建築 應該10年沒問題才對 ※ 編輯: AJAPPLE (36.234.120.99 臺灣), 04/17/2023 02:28:20
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04/17 07:22, 2年前 , 2F
梯戶比不會有點太硬嗎
04/17 07:22, 2F
推
04/17 07:48, 2年前 , 3F
後陽臺有點小，洗衣機+熱水器 幾乎就佔滿了，有一房窗開
04/17 07:48, 3F
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04/17 07:48, 2年前 , 4F
後陽臺，應該非常暗，整體格局算ok了
04/17 07:48, 4F
推
04/17 07:51, 2年前 , 5F
我有買低樓層（已上實登），當時因以低樓層單價來
04/17 07:51, 5F
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04/17 07:51, 2年前 , 6F
說比其他南區新建案便宜+有小孩考量也離國小很近就
04/17 07:51, 6F
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04/17 07:51, 2年前 , 7F
買了。這兩個月的銷售狀況就不清楚了
04/17 07:51, 7F
推
04/17 08:00, 2年前 , 8F
登陽好地點的建材規格也不好
04/17 08:00, 8F
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04/17 08:00, 2年前 , 9F
純粹就是賣信仰，然後剛好這幾年搭上起飛潮，價越硬越
04/17 08:00, 9F
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04/17 08:00, 2年前 , 10F
賣
04/17 08:00, 10F
推
04/17 08:36, 2年前 , 11F
可以請樓上多說一些嗎？我本來以為登陽是台中中段偏上等
04/17 08:36, 11F
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04/17 08:36, 2年前 , 12F
級的建商 大概跟惠宇差不多 略高於國聚 看你這樣說有點抖
04/17 08:36, 12F
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04/17 08:36, 2年前 , 13F
因為也有在考慮登陽的預售
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推
04/17 09:05, 2年前 , 14F
登陽和惠宇有差距吧 登陽有信仰？？？
04/17 09:05, 14F
推
04/17 09:08, 2年前 , 15F
兩家老闆都認識，各有所長建材成本差不多，說那間
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04/17 09:08, 2年前 , 16F
比較好都是各自信仰
04/17 09:08, 16F
推
04/17 09:09, 2年前 , 17F
幾年前2家同地點惠宇早完銷 登陽賣到成屋兩年還在賣
04/17 09:09, 17F
推
04/17 09:16, 2年前 , 18F
以目前台中的預售來說，建材配備真的算差，後陽台真
04/17 09:16, 18F
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04/17 09:16, 2年前 , 19F
的小，但是樹義學區目前就這個預售案，基地也夠大，
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04/17 09:16, 2年前 , 20F
公設也相對豐富
04/17 09:16, 20F
推
04/17 09:19, 2年前 , 21F
登陽很慘。
04/17 09:19, 21F
推
04/17 09:21, 2年前 , 22F
登陽跟富宇才是同等級
04/17 09:21, 22F
推
04/17 09:44, 2年前 , 23F
富宇上和苑貴很多，三房低樓層同樣的坪數大概要加20
04/17 09:44, 23F
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04/17 09:44, 2年前 , 24F
0萬才買得到。沒信仰&錢不夠的我選便宜的QQ 但現在
04/17 09:44, 24F
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04/17 09:44, 2年前 , 25F
建商還是開很硬，我看很多都賣很慢也還是沒降價，包
04/17 09:44, 25F
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04/17 09:44, 2年前 , 26F
含前陣子很紅的X CITY
04/17 09:44, 26F
推
04/17 09:55, 2年前 , 27F
價格有符合南區的預售首購宅條件吧
04/17 09:55, 27F
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04/17 09:56, 2年前 , 28F
然後建材就不出眾而已 有到差嗎？？？
04/17 09:56, 28F
推
04/17 10:09, 2年前 , 29F
登陽很慘？查它以前在南區蓋的中山苑或聽河，成交價都來
04/17 10:09, 29F
推
04/17 10:15, 2年前 , 30F
登陽中段偏上，還可以吧？
04/17 10:15, 30F
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04/17 10:16, 2年前 , 31F
來到4字頭…那其他建商應該開5字頭來賣，比較符合鄉民標
04/17 10:16, 31F
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04/17 10:16, 2年前 , 32F
準。
04/17 10:16, 32F
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04/17 10:17, 2年前 , 33F
一樓都是店面
04/17 10:17, 33F
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04/17 10:18, 2年前 , 34F
跟惠宇比差一截
04/17 10:18, 34F
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04/17 10:21, 2年前 , 35F
比寶佳櫻花好
04/17 10:21, 35F
推
04/17 10:27, 2年前 , 36F
覺得這案有點神似G0的登陽城之華
04/17 10:27, 36F
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04/17 10:27, 2年前 , 37F
最近好像在驗屋 可以去參考外觀跟公設造景的感覺
04/17 10:27, 37F
推
04/17 10:56, 2年前 , 38F
戶數太多游泳池是敗筆，污水處理廠見仁見智但不如看地
04/17 10:56, 38F
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04/17 10:56, 2年前 , 39F
點更好、更便宜的昌佑
04/17 10:56, 39F
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04/17 10:57, 2年前 , 40F
而且一樓都小店面 以後能開什麼..ㄅ
04/17 10:57, 40F
推
04/17 11:07, 2年前 , 41F
登陽後面都漲爆 台中人確實有一定的信仰 當然信仰程度跟惠
04/17 11:07, 41F
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04/17 11:07, 2年前 , 42F
宇還是有差距
04/17 11:07, 42F
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04/17 12:21, 2年前 , 43F
台中哪個建案不暴漲，站在風口上誰都會飛
04/17 12:21, 43F
推
04/17 12:26, 2年前 , 44F
如果13期發展的好，現在建國路到復興路周遭應該也會受惠
04/17 12:26, 44F
推
04/17 13:37, 2年前 , 45F
登陽老闆十多年前自地自建獨棟透天在我家巷口。只能說
04/17 13:37, 45F
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04/17 13:37, 2年前 , 46F
自己住的建材用料真的很頂XD
04/17 13:37, 46F
推
04/17 14:22, 2年前 , 47F
姑且不看混凝土鋼筋外牆內飾這些大採購看不懂的，光是
04/17 14:22, 47F
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04/17 14:22, 2年前 , 48F
氣密窗 地磚 衛浴設備 廚具 門鎖...等附加的登陽完全
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04/17 14:22, 2年前 , 49F
不需要開出來搭配，單純就是賣到那個價格上不搭買家想
04/17 14:22, 49F
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04/17 14:22, 2年前 , 50F
要的規格，但人家還是照賣啊XD這就是現實
04/17 14:22, 50F
推
04/17 14:24, 2年前 , 51F
就說了價格很好，中上甚至偏高水準。但光內裝搭配不
04/17 14:24, 51F
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04/17 14:24, 2年前 , 52F
給你隔音氣密窗 不搭免治衛浴 不搭洗碗機 不搭全熱交
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04/17 14:24, 2年前 , 53F
換預先管線....等雖然大多再花錢就能改，但他信仰價
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04/17 14:24, 2年前 , 54F
格比同區高30%以上，你覺得costdown算不算信仰?
04/17 14:24, 54F
推
04/17 14:27, 2年前 , 55F
而且代銷價格也很硬，在疫情剛開始的時候也硬，但有買
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04/17 14:27, 2年前 , 56F
的都還是賺了。所以單純看喜好，但我記得登陽超猛 門
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04/17 14:27, 2年前 , 57F
口路是自己開的，捐給市府就打通了。但將來如果沒有
04/17 14:27, 57F
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04/17 14:27, 2年前 , 58F
車格或紅黃線會被一堆車輛久佔，就浪費了那麼好的門
04/17 14:27, 58F
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04/17 14:27, 2年前 , 59F
面
04/17 14:27, 59F
推
04/17 14:58, 2年前 , 60F
Err..真的有去看過大地樂章嗎？
04/17 14:58, 60F
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04/17 14:58, 2年前 , 61F
價格比同期南區預售屋貴30% ?
04/17 14:58, 61F
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04/17 14:58, 2年前 , 62F
沒有免治？沒有洗碗機？沒有氣密窗？
04/17 14:58, 62F
推
04/17 15:36, 2年前 , 63F
室外機台只能放一對多
04/17 15:36, 63F
推
04/17 16:21, 2年前 , 64F
6戶兩梯共500戶,看來登陽開始學起興富發了
04/17 16:21, 64F
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04/17 16:22, 2年前 , 65F
登陽就低惠宇一個level,上下隔音不好,同層還可以
04/17 16:22, 65F
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04/17 16:51, 2年前 , 66F
登陽甚麼時候能跟惠宇比了..之前還有人說跟寶X同級
04/17 16:51, 66F
推
04/17 17:27, 2年前 , 67F
我是說登陽 豐之丘啊 當初40左右賣，全台中預售大多
04/17 17:27, 67F
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04/17 17:27, 2年前 , 68F
該有的都有，結果他捷運第一排連氣密窗都沒給，一樣
04/17 17:27, 68F
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04/17 17:27, 2年前 , 69F
賣的超好。現在大地悅章有搭嗎？跟豐之丘一樣40起賣，
04/17 17:27, 69F
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04/17 17:27, 2年前 , 70F
搭了什麼建材?有去看的可以分享一下
04/17 17:27, 70F
推
04/17 17:31, 2年前 , 71F
我是沒說南區這個新案，但他文心路那案跟靠烏日那個
04/17 17:31, 71F
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04/17 17:31, 2年前 , 72F
不都比同區開價更高?烏日那邊還從35萬最後都賣到48-49
04/17 17:31, 72F
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04/17 17:31, 2年前 , 73F
萬上下了。這樣有沒有創區域新高?不過登陽可以啊 很厲
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04/17 17:31, 2年前 , 74F
害
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04/17 17:32, 2年前 , 75F
不過那是疫情期間了，現在不好賣應該都該有的都搭上去
04/17 17:32, 75F
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04/17 17:32, 2年前 , 76F
了。要不然太平3x萬該有都有，南區怎麼可以輸
04/17 17:32, 76F
推
04/17 17:34, 2年前 , 77F
好奇原po說的陽台設計的有隱密性，是暗指陽台曬衣服
04/17 17:34, 77F
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04/17 17:34, 2年前 , 78F
採光不好，只能陰乾嗎？
04/17 17:34, 78F
推
04/17 17:35, 2年前 , 79F
登陽很不錯啊 之前買過的朋友都蠻滿意
04/17 17:35, 79F
推
04/17 18:12, 2年前 , 80F
登陽拿來比惠宇那一級的是不是有什麼誤會？
04/17 18:12, 80F
推
04/17 23:13, 2年前 , 81F
登陽絕不可能中間偏上，有中段就差不多了
04/17 23:13, 81F
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04/18 09:25, 2年前 , 82F
看高鐵特區跟G0的登陽新案
04/18 09:25, 82F
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04/18 09:25, 2年前 , 83F
外觀跟社區植栽，質感營造的蠻好的
04/18 09:25, 83F
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04/18 09:25, 2年前 , 84F
這部分看，是有中段偏上一些
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04/18 09:25, 2年前 , 85F
不過相比惠宇新案的氛圍，還是輸了些
04/18 09:25, 85F
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04/19 21:49, 2年前 , 86F
是說大地對面空地要蓋什麼 再蓋下去樹義人超多
04/19 21:49, 86F
推
04/19 21:51, 2年前 , 87F
登陽在台中是前段班了
04/19 21:51, 87F
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