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[閒聊] 社子也要70了

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間2年前 (2023/05/04 16:39), 2年前編輯推噓30(32推 2噓 34→)
留言68則, 32人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
最新預售屋 德林哲理 單坪開價65~73 平面車位250 這波通膨最可怕 在於原本比較差的地段 都拉上來了，也沒辦法很輕鬆買 = =" 我自己在士林夜市做生意，這個案件 我是蠻有興趣的 我要再買大概也只能買兩房了 ，我士林捷運站 老公寓 就租人等都更了 (建商有來談過都更，但失敗) 社子以後 是有捷運 我認為是可買的 這個案件 我的判斷 2房 很快就會秒殺， 士林 北投 的人口數 很大，剛需其實很強勁~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683189592.A.042.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:41:32 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:43:47
推
05/04 16:49, 2年前 , 1F
就在以後環狀線車站附近啊
05/04 16:49, 1F
這環境 我認為還算可以 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:51:11
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05/04 16:51, 2年前 , 2F
社子輕軌+社子捷運 7
05/04 16:51, 2F
推
05/04 16:51, 2年前 , 3F
一年跌10%
05/04 16:51, 3F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:52:52
推
05/04 16:52, 2年前 , 4F
環狀線車站就在社正公園
05/04 16:52, 4F
→
05/04 16:53, 2年前 , 5F
重點是橋對面士林現在新案一百了
05/04 16:53, 5F
我不會拿 北市科來看 士林捷運站 有川翩翩 低樓層 還是有 8x 不過是機械車位 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:54:51
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05/04 16:53, 2年前 , 6F
之前不就說社子是台北房價低窪區最有潛力的地方之一
05/04 16:53, 6F
→
05/04 16:54, 2年前 , 7F
花65買先嗇宮 不如捏上70買台北市！Poggers
05/04 16:54, 7F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:55:39 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:57:23 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 16:58:44
推
05/04 16:58, 2年前 , 8F
不用北士科，橋對面基河路那邊新成屋就是這個價錢了
05/04 16:58, 8F
→
05/04 16:58, 2年前 , 9F
北士科已經不是100而是100多了
05/04 16:58, 9F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:00:20
推
05/04 17:01, 2年前 , 10F
永平街走到未來捷運站那邊…至少10分鐘吧…要63起跳…
05/04 17:01, 10F
→
05/04 17:01, 2年前 , 11F
不過那邊能蓋的地方，是真的不多….
05/04 17:01, 11F
60幾跑不掉 我的看法 三重 重陽都多少了 我自己是寧願買 社子
推
05/04 17:01, 2年前 , 12F
劍潭的一些建案都110甚至130（如：圓山帝寶），這樣社
05/04 17:01, 12F
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05/04 17:01, 2年前 , 13F
子很划算欸
05/04 17:01, 13F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:02:41
噓
05/04 17:13, 2年前 , 14F
讚 留言 分享
05/04 17:13, 14F
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05/04 17:13, 2年前 , 15F
不如買丹鳳
05/04 17:13, 15F
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05/04 17:13, 2年前 , 16F
至少有大三房
05/04 17:13, 16F
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05/04 17:21, 2年前 , 17F
那還不快買起來？
05/04 17:21, 17F
推
05/04 17:23, 2年前 , 18F
社子就房價凹陷區 遲早會上來的
05/04 17:23, 18F
推
05/04 17:38, 2年前 , 19F
請問北士科的交通方便？因為目前沒有捷運，蠻不方便對
05/04 17:38, 19F
北士科 離明德捷運站 其實都有段距離 交通我認為不是很方便 還有北投焚化爐 我認為 士林 綜合 綠地 跟交通 是 士林中山北路 福林橋兩側 跟基河路 科教館 是最優的 不考慮錢 除了天母之外，士林 我自己會想買 中山北路 福林橋 那邊 都已經很近了 我認識一些在中山區銀行工作的高管 也跑到基河路 科教館那邊 買房子
推
05/04 17:39, 2年前 , 20F
對面三重五字頭 不香嗎 壓力也不會那麼大
05/04 17:39, 20F
過一個重陽橋 我認為還是有差 可能比較鎖定社子了 因為我老公寓也沒打算賣~~
推
05/04 17:39, 2年前 , 21F
社子已經起來了啦，最近陪我朋友看劍潭社子公寓，社
05/04 17:39, 21F
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05/04 17:39, 2年前 , 22F
子去化速度蠻快的不少都售出了，公寓價格有些也5字頭
05/04 17:39, 22F
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05/04 17:39, 2年前 , 23F
產品還不多
05/04 17:39, 23F
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05/04 17:40, 2年前 , 24F
反正舊公寓等都更也不會喪失台北市參賽權
05/04 17:40, 24F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:45:47 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:46:55 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/04/2023 17:49:17
推
05/04 18:20, 2年前 , 25F
推，有看到格局圖了嗎
05/04 18:20, 25F
推
05/04 18:27, 2年前 , 26F
焚化爐其實不是嫌惡設施...有便宜的溫水泳池...
05/04 18:27, 26F
推
05/04 18:30, 2年前 , 27F
社子是士林到市中心唯一不用過橋的地方
05/04 18:30, 27F
推
05/04 18:33, 2年前 , 28F
社子機能不錯 看好未來
05/04 18:33, 28F
推
05/04 18:38, 2年前 , 29F
社子走堤防到市民大道 忠孝西路超快的
05/04 18:38, 29F
→
05/04 18:39, 2年前 , 30F
若不是被社子島拉低 不然社子地理位置其實不錯
05/04 18:39, 30F
推
05/04 18:41, 2年前 , 31F
會不會跟樂行館一樣，一個多小時就完售
05/04 18:41, 31F
→
05/04 18:58, 2年前 , 32F
原PO賣吃的嗎?
05/04 18:58, 32F
噓
05/04 19:33, 2年前 , 33F
沒100都算便宜啦
05/04 19:33, 33F
推
05/04 19:49, 2年前 , 34F
房價轉折點已到 以後非蛋黃區房價只會往下走 就算蛋黃搞
05/04 19:49, 34F
→
05/04 19:49, 2年前 , 35F
不好都會微掉 建議不用買
05/04 19:49, 35F
推
05/04 20:36, 2年前 , 36F
新房哪會蛋白比蛋黃先弱掉，當某個房子的總價已經到多
05/04 20:36, 36F
→
05/04 20:36, 2年前 , 37F
數人可以負擔的上限or受眾變少，那就是最晚漲容易跌、
05/04 20:36, 37F
→
05/04 20:36, 2年前 , 38F
這就是現在台北市新房的寫照。 蛋黃最穩只存在老屋的
05/04 20:36, 38F
→
05/04 20:36, 2年前 , 39F
世界而已，因為離能接受的總價天花板仍有空間。
05/04 20:36, 39F
推
05/04 20:39, 2年前 , 40F
同意樓上
05/04 20:39, 40F
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05/04 21:33, 2年前 , 41F
你這樣po出來害自己搶不到對嗎
05/04 21:33, 41F
推
05/04 22:07, 2年前 , 42F
不如買迴龍
05/04 22:07, 42F
推
05/04 22:12, 2年前 , 43F
在士林做生意 社子70 可以買
05/04 22:12, 43F
推
05/04 22:14, 2年前 , 44F
社子靠環狀線那塊是真的蠻屌的 交通四通八達
05/04 22:14, 44F
→
05/04 22:17, 2年前 , 45F
三重過橋就到/高速公路大概3分鐘/往北走上洲美 環河
05/04 22:17, 45F
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05/04 22:18, 2年前 , 46F
北可以進台北市區 而且體感離花博蠻近的? 上次接朋
05/04 22:18, 46F
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05/04 22:19, 2年前 , 47F
友從重慶北路嚕幾個路口 左轉就花博那 神奇
05/04 22:19, 47F
推
05/04 22:22, 2年前 , 48F
然後問了一下房價 2020年入手 40..屌
05/04 22:22, 48F
推
05/04 22:25, 2年前 , 49F
價格不錯捏。三重也差不多7.80了。這建案走路750公尺可到
05/04 22:25, 49F
→
05/04 22:25, 2年前 , 50F
捷運站 又在公園旁 兩房應該很快完銷
05/04 22:25, 50F
推
05/05 01:26, 2年前 , 51F
樂行館跟三磐社紫2都沒破55啊，就算德林哲理面公園應該成交
05/05 01:26, 51F
→
05/05 01:26, 2年前 , 52F
也不會破每坪60吧？
05/05 01:26, 52F
推
05/05 01:31, 2年前 , 53F
查了一下你提到的建案大概52 真難想像是士林區XDD
05/05 01:31, 53F
推
05/05 07:00, 2年前 , 54F
雖然這幾個社區地點都比較靠環河北，但騎車到社子公園（未
05/05 07:00, 54F
→
05/05 07:00, 2年前 , 55F
來的捷運站）也不過3分鐘的事就是了...
05/05 07:00, 55F
推
05/05 07:04, 2年前 , 56F
社子....我建議你去走一趟就知道
05/05 07:04, 56F
→
05/05 08:54, 2年前 , 57F
要用鄉林左岸來做對照啦
05/05 08:54, 57F
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05/05 08:55, 2年前 , 58F
樂行館真的是訂價錯誤的搞笑例子
05/05 08:55, 58F
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05/05 08:55, 2年前 , 59F
這個案子最大的問題在後面區塊其實是輕工業區
05/05 08:55, 59F
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05/05 08:56, 2年前 , 60F
那邊不少跟紙相關的行業，因此社子早期印刷廠多
05/05 08:56, 60F
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05/05 08:56, 2年前 , 61F
因為才對，打錯字
05/05 08:56, 61F
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05/05 08:56, 2年前 , 62F
幫我送貨的阿伯，主要就是跑紙廠的水平整合
05/05 08:56, 62F
推
05/05 10:02, 2年前 , 63F
捷運快找不到本土工人蓋了，即使有錢找外籍的勞工，時間
05/05 10:02, 63F
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05/05 10:02, 2年前 , 64F
也會拖很長~
05/05 10:02, 64F
推
05/06 14:56, 2年前 , 65F
兩房完銷了
05/06 14:56, 65F
推
05/06 17:27, 2年前 , 66F
兩房賣完了…如果真的63萬起跳，要1760萬….低總價果然
05/06 17:27, 66F
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05/06 17:27, 2年前 , 67F
是最大亮點
05/06 17:27, 67F
推
05/06 18:19, 2年前 , 68F
蟲王在他的社群裡說有買到2房的 不知是真是假
05/06 18:19, 68F
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