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Re: [閒聊] 朋友買了房子好興奮阿

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/05/07 13:33), 3年前編輯推噓21(22推 1噓 14→)
留言37則, 21人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
https://i.imgur.com/J3AUioV.jpg
沒八卦 隨便截中間20年都超過 已知用火發現新大陸的感覺如何？ 全世界長期到處都有這狀況 （計算上含租金會更明顯） ※ 引述《GODLP (神鳥鳳凰)》之銘言： : 事情是這樣的 : 朋友受本板薰陶已久 認為房價只漲不跌 所以最近準備掏1000萬買間中古屋 : 昨天用excel試算了一下 通膨每年5% 房租每年房價3% : 等於買間房子1000萬 一年就有80萬的隱藏利潤 根本不用工作了呢 : 通膨5% 房租3% : 第1年 1,000 30.00 : 第2年 1,050 31.50 : 第3年 1,103 33.08 : 第4年 1,158 34.73 : 第5年 1,216 36.47 : 第6年 1,276 38.29 : 第7年 1,340 40.20 : 第8年 1,407 42.21 : 第9年 1,477 44.32 : 第10年 1,551 46.54 : 第11年 1,629 48.87 : 第12年 1,710 51.31 : 第13年 1,796 53.88 : 第14年 1,886 56.57 : 第15年 1,980 59.40 : 第16年 2,079 62.37 : 第17年 2,183 65.49 : 第18年 2,292 68.76 : 第19年 2,407 72.20 : 第20年 2,527 75.81 : 跟第一年比 房價增值1527萬 收租20年 916萬 : 等於現在買間中古屋放20年賺2443萬 : 如果20年後把房子賣掉 2527+916=3443 全部拿去買股票 財富自由 : 他昨天把這個表給我看 跟我說他很興奮 我也替他高興 : 有沒有現在買中古屋 20年後安心退休的八卦? : 我看一看也覺得蠻興奮的 房價只漲不跌 中古萬歲~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.128.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683437636.A.3D8.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.52.128.140 臺灣), 05/07/2023 13:34:10
推
05/07 13:36, 3年前 , 1F
他只是想反串，幹嘛跟他認真，跟他說記得繳租就好
05/07 13:36, 1F
推
05/07 13:39, 3年前 , 2F
無腦多不是唬爛的
05/07 13:39, 2F
→
05/07 13:40, 3年前 , 3F
全力做多 輕輕鬆鬆
05/07 13:40, 3F
推
05/07 13:41, 3年前 , 4F
小心黑天鵝效應，當所有人進場時才發現後面沒人接盤
05/07 13:41, 4F
→
05/07 13:42, 3年前 , 5F
過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升到5%的新常態模式
05/07 13:42, 5F
→
05/07 13:43, 3年前 , 6F
還想再用過去的操作觀念來買房？哥都要笑出了豬叫聲
05/07 13:43, 6F
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05/07 13:52, 3年前 , 7F
我後照鏡資料過100年的都有 你還是洗洗睡吧
05/07 13:52, 7F
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05/07 13:52, 3年前 , 8F
誰跟你30年
05/07 13:52, 8F
→
05/07 14:08, 3年前 , 9F
太認真
05/07 14:08, 9F
推
05/07 14:22, 3年前 , 10F
雪崩哥什麼學校的ㄏㄏ
05/07 14:22, 10F
推
05/07 14:33, 3年前 , 11F
板上空軍那麼多，離沒人接還很久
05/07 14:33, 11F
推
05/07 14:39, 3年前 , 12F
有兩人長眠了，R.I.P.
05/07 14:39, 12F
推
05/07 14:44, 3年前 , 13F
→ jonson: 過去30年是剛好利率持續走跌，現在都升
05/07 14:44, 13F
→
05/07 14:44, 3年前 , 14F
到5%的新常態模式
05/07 14:44, 14F
推
05/07 14:45, 3年前 , 15F
剛剛看到兩個名單真的笑死
05/07 14:45, 15F
→
05/07 14:46, 3年前 , 16F
話說上次那個喊新常態的，現在經濟......
05/07 14:46, 16F
推
05/07 14:57, 3年前 , 17F
無敵多
05/07 14:57, 17F
推
05/07 15:02, 3年前 , 18F
最慢明年又要開始降息了 還在5%新常態
05/07 15:02, 18F
推
05/07 15:04, 3年前 , 19F
真的少看YT,各種魯發魯影騙魯
05/07 15:04, 19F
噓
05/07 15:05, 3年前 , 20F
易陳跟寶寶請安心上路 幫\|/
05/07 15:05, 20F
推
05/07 15:33, 3年前 , 21F
不要在意哥過去的學習背景，要看哥的推理邏輯和哥的勝績
05/07 15:33, 21F
推
05/07 15:34, 3年前 , 22F
你目前0勝N敗
05/07 15:34, 22F
推
05/07 15:51, 3年前 , 23F
好房網 信義房價 台南不動產估價師公會資料全雪崩了還裝傻
05/07 15:51, 23F
推
05/07 16:01, 3年前 , 24F
台南不動產估價師公會XD
05/07 16:01, 24F
推
05/07 16:01, 3年前 , 25F
這個邏輯讚，遲早培靈之類的床位會有一份
05/07 16:01, 25F
推
05/07 16:03, 3年前 , 26F
血崩鴿別拿台南不動產估價公會來反串好嗎？
05/07 16:03, 26F
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05/07 16:19, 3年前 , 27F
雪崩哥一直都是反串的吧
05/07 16:19, 27F
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05/07 16:20, 3年前 , 28F
你看他推文就知道 語氣裡沒有抱怨的情緒 多半是搞笑
05/07 16:20, 28F
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05/07 16:22, 3年前 , 29F
一些很想買又買不起的 不管是不是反串 那怨念都很容
05/07 16:22, 29F
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05/07 16:22, 3年前 , 30F
易看出來
05/07 16:22, 30F
推
05/07 17:04, 3年前 , 31F
原來是一悟透紅塵的高人
05/07 17:04, 31F
推
05/07 17:19, 3年前 , 32F
我最欣賞的空空就是雪崩哥
05/07 17:19, 32F
推
05/07 18:39, 3年前 , 33F
05/07 18:39, 33F
→
05/07 18:39, 3年前 , 34F
一日一巴掌的巴掌哥
05/07 18:39, 34F
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05/07 20:17, 3年前 , 35F
定存哥跑去股版當版主你們怎看？XD
05/07 20:17, 35F
推
05/07 20:45, 3年前 , 36F
呵呵
05/07 20:45, 36F
推
05/07 23:00, 3年前 , 37F
這叫劣幣驅逐良幣，該走的不走，不該走的卻走了
05/07 23:00, 37F
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