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[閒聊] 房地產升值帶來什麼實質生產力

看板home-sale (房屋交易)作者 (shone)時間3年前 (2023/05/17 06:42), 編輯推噓26(36推 10噓 109→)
留言155則, 45人參與, 3年前最新討論串1/9 (看更多)
突然想到一個概念想問問 過去有錢的人就是以生產力或是技術為標準 農夫,有錢之後升級裝備,技術升級後生產更多糧食不斷持續 醫生,有錢之後持續提升醫術不斷從事醫療行業 --- 那房地產的部分正面循環 就是建商有錢後,技術＋建材＋工人＋工具持續升級 到最後變成技術一流,工人一流的建商持續下去 那目前房價高漲的幅度 V S生產力跟技術是完全不符合比例吧？ 當然我也不知道怎樣的公式可以說,10年利潤暴漲多少 你建商就要到達什麼技術才合理 但是當這些暴漲的幅度跟生產力完全不相符的時候 會發生什麼事情啊？ 感覺有點像是經濟學的東西 因為如果房地產是火車頭 那就代表他其實是有生產力的對吧 那生產力跑出來就是台灣未來會有超多一流的建商,可以站在國際(國外) 還可以賺外匯,去別國蓋房子幫台灣人賺錢 那如果 這些建商未來的生產力 和這些年他們賺到的收益該得到的成長幅度完全不相符 那會有什麼嚴重的後果？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.146.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684276972.A.816.html
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05/17 06:44, 3年前 , 1F
挖出天坑讓路人的汽車掉下去，摔壞從而再買一台新車，促
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進消費
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推
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請爬文，這月經題
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推
05/17 07:10, 3年前 , 4F
沒有，所以革命共產才有救
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05/17 07:34, 3年前 , 5F
不管什麼行業，賺了錢都不一定會繼續投資本業。
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推
05/17 07:35, 3年前 , 6F
那一篇討論？台灣蓋房子公安過了幾十年也沒有進步
05/17 07:35, 6F
推
05/17 07:51, 3年前 , 7F
啥 就是個必需品 跟食物衣服一樣 但房地產剛好是個能抗
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05/17 07:51, 3年前 , 8F
通膨產品而已
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推
05/17 07:52, 3年前 , 9F
爬文ㄏ
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05/17 07:53, 3年前 , 10F
買不起怪別人賺太多，心態不ok
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05/17 07:56, 3年前 , 11F
可以去YT看一個頻道 小Lin説 有一隻影片在講房地產與經濟
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學，或著去搜尋一個「經濟機器是怎樣運行的 」影片。
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推
05/17 07:58, 3年前 , 13F
想辦法跟著買一間開始炒吧
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05/17 07:59, 3年前 , 14F
從你身上賺價差的人真的不需要什麼實質生產力，你
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則是貢獻你的實質生產力買到，高價之家會讓你產出
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更大實質生產力。
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政府再也不必擔心買房的大家過早退休了，不少人做
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到退休還有房貸多半也會繼續工作下去
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推
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看板上的幾位優質版友分享就好了，實在是不用多花力
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氣去別的地方看，來這邊分享
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推
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房版大大們有一套經濟理論，房地產升值可以增加貨幣供給
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，刺激消費，活絡產業，那為什麼世界上國家沒有靠此經濟
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模式，因為他們不懂！
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推
05/17 08:33, 3年前 , 24F
因為只有華人特愛房產
05/17 08:33, 24F
推
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你可以去看一下二十一世紀資本論，他裡面對於資本有很
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05/17 08:34, 3年前 , 26F
詳細的介紹～
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05/17 08:37, 3年前 , 27F
簡單的說，現在的經濟成長率得以大於資本報酬率的主要
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原因，是因為過去資本持有者，將其數十年或數百年的累
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積，轉化，投入新技術進步後的工業技術，得以經濟成長
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。換句話說，沒有過去地主的資本累積，就沒有現在的經
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濟成長。這世界能量守恆，要能投資大量資本進入新的技
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術，一定要有人投入，請問是誰？就是過去幾十幾百年得
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以累積資本的地主或資本家。
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05/17 08:39, 3年前 , 34F
日本通縮30年 技術有變好嗎
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05/17 08:40, 3年前 , 35F
因此，除非是超低經濟成長率的國家，否則該國的經濟成
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長率應該要高於資本報酬率。換句話說，除非你是上一代
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累積豐厚資產的地主或資本家後代，你真的應該投入於你
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05/17 08:40, 3年前 , 38F
專業的領域，創造出你自己的超高經濟成長率。因為你自
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05/17 08:40, 3年前 , 39F
己的經濟成長率會大於你投入房地產的資本報酬率。
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還有 76 則推文
噓
05/17 11:20, 3年前 , 116F
因為你要創業用房子抵押是最好的方法。用存款？那只能開
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05/17 11:20, 3年前 , 117F
咖啡店啦
05/17 11:20, 117F
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05/17 11:27, 3年前 , 118F
沒有生產力的房蟲如糞坑裡的蛆持續高潮
05/17 11:27, 118F
噓
05/17 12:45, 3年前 , 119F
問這種問題不是很奇怪嗎
05/17 12:45, 119F
推
05/17 12:47, 3年前 , 120F
房地產增值 銀行可放貸金額增加 業主有更多資金運用 不
05/17 12:47, 120F
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05/17 12:47, 3年前 , 121F
就是正向循環
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05/17 12:48, 3年前 , 122F
房地產貶值 銀行緊縮 業主倒一片 有比較好？
05/17 12:48, 122F
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05/17 12:49, 3年前 , 123F
所以整天罵房蟲不如怪銀行為什麼要放貸比較有用
05/17 12:49, 123F
推
05/17 14:27, 3年前 , 124F
沒有生產力 但是官商勾結炒房 你也沒辦法 看看支持打房的
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05/17 14:27, 3年前 , 125F
柯跟黃國昌
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05/17 14:28, 3年前 , 126F
認清台灣社會 能離開就離開也不錯 不能移民只能吞
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05/17 14:29, 3年前 , 127F
別幻想政府會打房支持實業家
05/17 14:29, 127F
噓
05/17 14:41, 3年前 , 128F
笑死 還在業主 還在抵押創業 炒房仔9成都沒自己實業啦
05/17 14:41, 128F
推
05/17 15:08, 3年前 , 129F
沒有任何幫助 就是吸血蟲
05/17 15:08, 129F
推
05/17 15:24, 3年前 , 130F
沒有
05/17 15:24, 130F
推
05/17 16:18, 3年前 , 131F
資本主義持續壓榨 容易產生動亂 是戰爭與革命的引火
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05/17 16:18, 3年前 , 132F
線
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推
05/17 17:46, 3年前 , 133F
稅收
05/17 17:46, 133F
噓
05/17 17:50, 3年前 , 134F
樓樓上蠻適合去左岸的耶
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05/17 17:50, 3年前 , 135F
你覺得房地產沒有生產力 那怎麼不去問銀行為什麼要放貸給房地
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05/17 17:50, 3年前 , 136F
產呢？
05/17 17:50, 136F
推
05/17 20:23, 3年前 , 137F
有錢人跟政府聯合起來剝奪人民住的權利，逼你買房才能強
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05/17 20:23, 3年前 , 138F
迫你持續工作，不然國家怎麼運作
05/17 20:23, 138F
推
05/17 21:00, 3年前 , 139F
黃國昌支持打房？？？？？證據在哪？立法提案？還是咆
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05/17 21:00, 3年前 , 140F
哮一下就算支持打房？
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05/17 21:02, 3年前 , 141F
柯文哲支持打房？？？？？證據在哪？社宅承諾有完成嗎
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05/17 21:02, 3年前 , 142F
？空屋稅有調漲嗎？地價稅有調漲嗎？嘴巴說說你就相信
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05/17 21:02, 3年前 , 143F
，騙騙你們都不查證的，真以為他醫生教授就不會口出狂
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05/17 21:02, 3年前 , 144F
言嗎？他污衊別人可多了，最後還不是認命要台北市民的
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05/17 21:02, 3年前 , 145F
選票，乖乖不打房～
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05/17 21:04, 3年前 , 146F
應該讓經濟的果實可以讓更多人分享，把這塊土地的餅做
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05/17 21:04, 3年前 , 147F
大，有錢人要看的更遠一點
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推
05/17 22:41, 3年前 , 148F
你看三隻小豬就好啦 裡面不就講了，三種結構哪個最堅
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05/17 22:41, 3年前 , 149F
固。台灣建築法規因為天災修法成本高很多，再加上容積
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05/17 22:41, 3年前 , 150F
管制，所以土地一直漲又追價，現在應該修法降低建築強
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05/17 22:41, 3年前 , 151F
度跟消防規範，減少逃生梯跟樓梯大小...等，這樣建商
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就可以蓋低標建案就不會那麼貴了
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05/17 22:41, 3年前 , 153F
日本美國一堆木造建築不能防颱風龍捲風的還不是那麼貴
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沒有生產力？　房地產是台灣GDP的主要推手
05/17 23:04, 154F
推
05/18 08:25, 3年前 , 155F
0
05/18 08:25, 155F
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