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Re: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/05/19 18:19), 編輯推噓118(127推 9噓 421→)
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※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aPEtwpA ] : 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關 : 時間: Wed May 17 23:08:39 2023 : 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關鍵：以後更買不起 : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230517003717-260410 : 2023/05/17 : 中時新聞網 郭宜欣 : 台灣薪資漲幅追不上房價跳漲速度，讓買房的難度越來越高，有一派人認為，台灣少子? : 題嚴重，未來房價出現利空將會下跌，但房產專家胡偉良從供求關係下進行分析，房價? : 很難有下跌空間。 : 胡偉良於EBC財經新聞專欄中提到，從2016年開始需求逐年攀升，在新屋需求大於供給的 : 況下，不僅逐漸消化之前的庫存新屋，也拉升了房價。 : 至於少子化對房價的影響，胡偉良提到，若從人口結構來看，少子化轉折點是從1998年? : ，以現在平均買房年紀40歲來看，少子化的影響最快要等到2028年（1998+30）才會開始 : 現，甚至要到2033年（1998+35）才有可能有比較明顯的影響。 : 此外，胡偉良從數據發現，家戶數增加幅度高達1.13%，超過少子化下最大減幅的0.7%， : 表房屋需求仍呈正數增加。家戶數增加的原因在於，單人戶數增加，結婚案件減少，但? : 數量增加。 : 若從供給角度來看，胡偉良認為，不少新屋申請建照後並未馬上開工，就算動工至少也? : 3年時間，加上這幾年缺工、缺料，房屋興建期拉長，估計5年內新屋的數量與當前相比? : 仍有限，代表新屋供不應求的問題難改善。 : 最後則是營建成本難下修，胡偉良表示，土地、營建原物料、勞務成本，這些要素在可? : 地匱乏、全球共同追求「碳中和」的共識、和營建人力短缺的狀況下，往後也很難下跌? : 果以成本來考量，那麼往後房價只有持平、緩漲和暴漲的可能，除非短暫、特殊情況，? : 很難期待會有下跌的空間。 : 小弟淺見啦 之前不是在吵民眾申請巴氏量表申請不到揍醫師嗎？ 巴氏量表代表要請長照用的外籍照護員 以台灣這個尿性 將來不只長照照護員、工地、政府工程、餐飲旅宿都會開始缺工 你各位別看興富發這樣子，你以為其他更小的建商用的營造廠，就沒有非法逃逸外勞 搞不好興富發比起那些小建商，工安好多了 會需要非法逃逸外勞，代表營造業缺工很嚴重了 要不了幾年，甚至明年選舉完 政府就會大量開放移工來台 卡達10000台幣工資都可以請到移工 台灣真的是缺多少就可以開多少 大量移工會去排擠雅房、套房、隔套的租金 整個會墊高 低收入族群，要小心，等等過得比外勞慘 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684491541.A.AA9.html
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05/19 18:22, 3年前 , 1F
很多人都覺得台灣爛得要死，誰要來好嗎
05/19 18:22, 1F
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05/19 18:23, 3年前 , 2F
等這些人被擠到連套房都要合租就知道有沒有人要來
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推
05/19 18:24, 3年前 , 3F
空仔租房就好 以後房東變外配 其他房客變移工 小地球村GET
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05/19 18:27, 3年前 , 4F
台灣缺工跟年金的問題，都需要大量的移工來解決
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推
05/19 18:30, 3年前 , 5F
不是缺工，是不想請貴的工人
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05/19 18:31, 3年前 , 6F
聽樓上一席話，如聽一席話
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05/19 18:35, 3年前 , 7F
不是缺工，是只想給低薪
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05/19 18:37, 3年前 , 8F
你長照跟粗工要給多高薪XD 卡達10000台幣都可以請
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05/19 18:37, 3年前 , 9F
到工人欸
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05/19 18:37, 3年前 , 10F
全民炒房租 坑殺外勞 今日新加坡 明日台灣？
05/19 18:37, 10F
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05/19 18:37, 3年前 , 11F
神經病 1萬就請得到營造外勞 你故意給到26400+加班費
05/19 18:37, 11F
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05/19 18:38, 3年前 , 12F
住宅跟建設的營造人力成本墊高3~4倍 然後你靠北房價貴???
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05/19 18:38, 3年前 , 13F
卡達最初是5500就請到25萬契約工了 是被人權團體靠北
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05/19 18:39, 3年前 , 14F
才提高到8000~10000 台灣人真的很喜歡搬石頭砸自己腳
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05/19 18:39, 3年前 , 15F
然後再到處覺得自己很聖母很高尚 你賺得有新加坡人多嗎
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05/19 18:40, 3年前 , 16F
你憑什麼給家事外勞比新加坡多錢我真的看不懂
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05/19 18:40, 3年前 , 17F
台灣人很喜歡給外勞3-4倍錢每年70幾萬外勞x幾萬塊
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05/19 18:40, 3年前 , 18F
幾百幾千億送給肯做的外勞匯回母國養家活口 自己繼續靠北
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05/19 18:41, 3年前 , 19F
為什麼房子好貴他買不起 公共建設好貴政府浪費稅金 XDDD
05/19 18:41, 19F
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05/19 18:42, 3年前 , 20F
當年不要家事外勞設限制 本外勞薪資脫勾 一個家事外勞16k
05/19 18:42, 20F
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05/19 18:42, 3年前 , 21F
每個人家裡都標配一個幫你顧孩子或父母 生活簡單多了
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05/19 18:43, 3年前 , 22F
左膠永遠都會gank自己
05/19 18:43, 22F
推
05/19 18:44, 3年前 , 23F
05/19 18:44, 23F
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05/19 18:45, 3年前 , 24F
外勞都有錢到改車跑到711車聚爆喝喝到滿地酒瓶了
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05/19 18:45, 3年前 , 25F
台灣一堆傻孩子機車都買不起 還在幫它們爭取權益耶
05/19 18:45, 25F
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05/19 18:47, 3年前 , 26F
來猜猜看下面會不會又冒一個文盲出來說台灣外勞快請不到
05/19 18:47, 26F
推
05/19 18:48, 3年前 , 27F
覺青很常自虐 真的習慣就好
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05/19 18:48, 3年前 , 28F
被媒體餵食垃圾資訊 以為台灣外勞很可憐的聖母病患者
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05/19 18:49, 3年前 , 29F
讀一堆奇怪的自媒體 就是不願意去google新加坡跟香港
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05/19 18:49, 3年前 , 30F
請的家事外勞一個月多少錢 約等同12~16k新台幣 知道嗎
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05/19 18:50, 3年前 , 31F
台灣人的長照困境 低生育率無法照顧孩子的困境
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推
05/19 18:50, 3年前 , 32F
台灣很愛懲罰自己，原本產值只值20000的，加薪到26
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05/19 18:50, 3年前 , 33F
400的，好爽好
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05/19 18:50, 3年前 , 34F
正義，那當然東西要貴一點囉，不然錢哪裡來
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05/19 18:50, 3年前 , 35F
都是自找的啦 怪那些每天吵著要給外勞高薪的聖母吧
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推
05/19 18:52, 3年前 , 36F
巴氏量表在我臉書朋友討論很熱烈，大家都很需要家事外勞
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05/19 18:52, 3年前 , 37F
，限制這個很沒道理
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05/19 18:53, 3年前 , 38F
這個真的對廣大中產家庭非常有幫助
05/19 18:53, 38F
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05/19 18:54, 3年前 , 39F
你真的相信外勞在台灣一個月能花不到10000喔
05/19 18:54, 39F
還有 478 則推文
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05/19 23:18, 3年前 , 518F
還能有工會資金的錢在運作中爽
05/19 23:18, 518F
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05/19 23:18, 3年前 , 519F
老早就沒甚麼理想了，陳就照妖鏡
05/19 23:18, 519F
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05/20 01:33, 3年前 , 520F
過幾年服務業的薪資會被堆得更高，服務業你很難請外勞
05/20 01:33, 520F
推
05/20 04:12, 3年前 , 521F
喊為房子好貴買不起 公共建設好貴政府浪費稅金的跟幫外勞
05/20 04:12, 521F
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05/20 04:12, 3年前 , 522F
爭權利的還是同一群人才好笑
05/20 04:12, 522F
推
05/20 06:19, 3年前 , 523F
民進黨左膠18年那一波就死光了 還左膠
05/20 06:19, 523F
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05/20 06:19, 3年前 , 524F
這群瘋子早就跑去第三勢力
05/20 06:19, 524F
噓
05/20 06:22, 3年前 , 525F
這種自慰文 多多總是充滿幻想
05/20 06:22, 525F
推
05/20 07:22, 3年前 , 526F
你政府開放外勞，幫助舒緩營建人力問題，才能促進供給
05/20 07:22, 526F
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05/20 07:22, 3年前 , 527F
無虞，自然比較有可能房價下跌
05/20 07:22, 527F
推
05/20 07:23, 3年前 , 528F
老實說這現象已經存在了，台灣底層還整天抱怨，說穿了連移
05/20 07:23, 528F
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05/20 07:23, 3年前 , 529F
工語言不通都搶不贏工作
05/20 07:23, 529F
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05/20 07:23, 3年前 , 530F
然後外勞本勞薪資脫鉤，才是真正保護自己人
05/20 07:23, 530F
推
05/20 07:45, 3年前 , 531F
信柯的腦子認真不正常吧，沒政黨說兩黨獨大，沒立委喊要沒
05/20 07:45, 531F
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05/20 07:45, 3年前 , 532F
人監督，沒市長喊沒執政力，現在甚麼都有了，繼續喊沒辦法
05/20 07:45, 532F
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05/20 07:45, 3年前 , 533F
做事，高虹安照樣貪污，只是檯面上最大邪教
05/20 07:45, 533F
推
05/20 07:54, 3年前 , 534F
移工都超拼好嘛，到處問有沒有打工機會，假日去幫
05/20 07:54, 534F
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05/20 07:54, 3年前 , 535F
人家打雜的一堆。
05/20 07:54, 535F
推
05/20 08:07, 3年前 , 536F
小清新永遠不會理解，所謂的進步是需要成本的。
05/20 08:07, 536F
推
05/20 09:26, 3年前 , 537F
只要比香港好的合租房，肯定吸引一堆
05/20 09:26, 537F
推
05/20 10:39, 3年前 , 538F
薛瑞元就是事務官的出身，在馬政府時代貶到窮鄉僻壤
05/20 10:39, 538F
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05/20 10:39, 3年前 , 539F
，蔡政府時代再被挖出來超級拔擢，所以忠心的很
05/20 10:39, 539F
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05/20 11:04, 3年前 , 540F
柯最擅長的就是說謊，果然騙到不少人
05/20 11:04, 540F
推
05/20 13:20, 3年前 , 541F
把政務官當成只會耍嘴皮子的側翼 真的少見
05/20 13:20, 541F
噓
05/20 15:22, 3年前 , 542F
高貪污？ 三民自看太多
05/20 15:22, 542F
推
05/20 17:05, 3年前 , 543F
新竹市被抓出來的弊案都小智時期的 -> 高虹安貪汙啦^^
05/20 17:05, 543F
推
05/21 01:33, 3年前 , 544F
真的是智障才會相信最垃圾的民眾黨
05/21 01:33, 544F
推
05/21 02:30, 3年前 , 545F
工地外勞薪水是覺青的好幾倍
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05/21 02:31, 3年前 , 546F
人家至少有實質生產力
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05/21 02:31, 3年前 , 547F
看看林九萬這群 笑死人
05/21 02:31, 547F
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05/21 02:31, 3年前 , 548F
整天開口就是騙 沒有專長
05/21 02:31, 548F
推
05/21 08:01, 3年前 , 549F
外勞薪資不脫鉤，簡單翻譯就是圖利人力仲介公司啦
05/21 08:01, 549F
推
05/22 00:59, 3年前 , 550F
相信民眾黨的 絕對是左膠整天講空話的巨嬰
05/22 00:59, 550F
噓
05/22 16:28, 3年前 , 551F
真的是智障才會相信最垃圾的藍綠
05/22 16:28, 551F
推
05/22 17:26, 3年前 , 552F
柯粉才是被騙得團團轉的
05/22 17:26, 552F
推
05/23 15:38, 3年前 , 553F
大家真的不懂，移工的錢2/3都被仲介賺走，實際賺的就是少
05/23 15:38, 553F
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05/23 15:39, 3年前 , 554F
出國前要借一筆錢，到台灣還要被扣伙食住宿等等各種錢
05/23 15:39, 554F
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05/23 15:39, 3年前 , 555F
基本上來台灣前面都是在還債的，後面才開始真正賺錢
05/23 15:39, 555F
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05/23 15:40, 3年前 , 556F
只要不要仲介賺黑心錢，移工是真的便宜就請得到
05/23 15:40, 556F
推
05/26 17:56, , 557F
未來各行各業都會大缺工
05/26 17:56, 557F
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