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[請益] 被搶件

看板home-sale (房屋交易)作者 (CABOT)時間3年前 (2023/06/08 19:33), 編輯推噓33(37推 4噓 63→)
留言104則, 38人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
因為是第一次遇到這種情形，上來請教版上前輩。 有一間本來都跟開發仲介談好價錢的物件 只差產權處理完就能購買了 卻莫名被店裡老鳥仲介先收斡旋搶走 那個老鳥仲介還很強勢的說:收斡旋不需要跟開發仲介說 但這明明就是違反他們店頭規則的 這間我非常喜歡，本來想說多加點錢拚拚看 但現在負責我的仲介連斡旋都不敢跟我收(因為太菜) 我也不想太為難這個菜鳥仲介 但是心裡非常不爽超級生氣 請問各位前輩，遇到這種情形，真的就拿他們毫無辦法了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.238.239.72 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686224010.A.3C6.html
推
06/08 19:42, 3年前 , 1F
沒收斡旋本來就沒有強制力
06/08 19:42, 1F
推
06/08 19:44, 3年前 , 2F
為什麼你不先下斡旋呢？
06/08 19:44, 2F
推
06/08 19:45, 3年前 , 3F
先下斡就無法了。你頂多黑那間仲介，放話大家都是買被
06/08 19:45, 3F
→
06/08 19:45, 3年前 , 4F
跳過次等品叫他們來道歉。但你就是個個體戶沒人會鳥你
06/08 19:45, 4F
推
06/08 19:46, 3年前 , 5F
白紙黑字為準
06/08 19:46, 5F
推
06/08 19:47, 3年前 , 6F
最炮簽約人人都會
06/08 19:47, 6F
推
06/08 19:48, 3年前 , 7F
你沒下斡就算條件都一樣也是別人買
06/08 19:48, 7F
推
06/08 19:48, 3年前 , 8F
都是話術別被騙了 他會降價回來求你買的XD
06/08 19:48, 8F
→
06/08 19:52, 3年前 , 9F
我一開始就想下斡旋，但負責我的仲介說產權還沒搞定
06/08 19:52, 9F
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06/08 19:53, 3年前 , 10F
說再等等，結果今天就跟我說被搶了，連加價都沒辦法
06/08 19:53, 10F
推
06/08 19:55, 3年前 , 11F
你的斡旋呢？
06/08 19:55, 11F
推
06/08 19:58, 3年前 , 12F
開發仲介不敢不收老鳥的
06/08 19:58, 12F
推
06/08 20:05, 3年前 , 13F
買個房子還要受一堆氣
06/08 20:05, 13F
→
06/08 20:05, 3年前 , 14F
看起來就是當初應該無論如何先下斡旋，只能怪自己經驗不夠.
06/08 20:05, 14F
→
06/08 20:11, 3年前 , 15F
產權沒搞定別人能下？
06/08 20:11, 15F
噓
06/08 20:13, 3年前 , 16F
為啥不下斡
06/08 20:13, 16F
推
06/08 20:16, 3年前 , 17F
完全是你的問題好嗎
06/08 20:16, 17F
→
06/08 20:16, 3年前 , 18F
你沒有下斡旋憑甚麼別人不能下斡
06/08 20:16, 18F
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06/08 20:17, 3年前 , 19F
人家就是比你早下斡有優先談判權，根本沒有甚麼店內規定
06/08 20:17, 19F
推
06/08 20:17, 3年前 , 20F
看看還有沒有別間仲介賣，不是專約就還有機會
06/08 20:17, 20F
→
06/08 20:17, 3年前 , 21F
那頂多是房仲安慰你的話術罷了
06/08 20:17, 21F
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06/08 20:18, 3年前 , 22F
在台灣這種雙方簽名的都兒戲了。有需要期待什麼？
06/08 20:18, 22F
噓
06/08 20:20, 3年前 , 23F
怪就怪你自己接觸仲介把握度不足
06/08 20:20, 23F
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06/08 20:20, 3年前 , 24F
記得把你的仲介拉黑封鎖
06/08 20:20, 24F
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06/08 20:25, 3年前 , 25F
我還真沒聽過不敢收更高價的斡旋...
06/08 20:25, 25F
推
06/08 20:25, 3年前 , 26F
明年你就慶倖你沒買到
06/08 20:25, 26F
推
06/08 20:26, 3年前 , 27F
唉呦 版上不是很多自認很厲害的都說找菜鳥好
06/08 20:26, 27F
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06/08 20:26, 3年前 , 28F
遇到完全沒掌握力的 沒生存能力的 被別人幹掉奇怪嗎?
06/08 20:26, 28F
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06/08 20:27, 3年前 , 29F
老鳥沒說錯阿 他都報件到公司內了 好 那是啥產權弄不
06/08 20:27, 29F
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06/08 20:27, 3年前 , 30F
好?如果你要下 他幹嘛不先收著卡位....
06/08 20:27, 30F
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06/08 20:28, 3年前 , 31F
而是被別人收了 如果產權真的有問題 那老鳥怎麼能收
06/08 20:28, 31F
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06/08 20:29, 3年前 , 32F
又或是人家敢 所以先收來卡菜鳥 不奇怪阿
06/08 20:29, 32F
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06/08 20:30, 3年前 , 33F
菜鳥對外 也沒有比較好的是主管會在後面操作
06/08 20:30, 33F
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06/08 20:30, 3年前 , 34F
但是對內 只是螻蟻 把菜鳥資源搶走就滾
06/08 20:30, 34F
推
06/08 20:39, 3年前 , 35F
很不喜歡菜鳥仲介，什麼事都要問學長姊
06/08 20:39, 35F
推
06/08 20:39, 3年前 , 36F
什麼叫做價格談好但沒有斡旋？我無法理解
06/08 20:39, 36F
噓
06/08 20:49, 3年前 , 37F
紅字認真回覆你 信義的話打電話申訴 很有用 會不會改收妳
06/08 20:49, 37F
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06/08 20:49, 3年前 , 38F
的不知道 但包你心情上舒服多 尤其這種因產權問題沒收的
06/08 20:49, 38F
推
06/08 20:50, 3年前 , 39F
少來了。信義怎麼可能因為你申訴就改斡旋順序？當下握的
06/08 20:50, 39F
還有 25 則推文
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06/08 21:12, 3年前 , 65F
談好的意義通常就是斡旋屋主簽收才叫做談好。你談好是跟
06/08 21:12, 65F
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06/08 21:12, 3年前 , 66F
誰談？這比較重要，你真的有談好就不會有別人插花搶先的
06/08 21:12, 66F
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06/08 21:12, 3年前 , 67F
問題。
06/08 21:12, 67F
→
06/08 21:16, 3年前 , 68F
我開價加20萬買，本來都覺得很穩了，現在要加我也是願意，
06/08 21:16, 68F
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06/08 21:16, 3年前 , 69F
但我不想去為難開發跟業務，都來往不只一次了，真要說是對
06/08 21:16, 69F
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06/08 21:16, 3年前 , 70F
老鳥不爽。
06/08 21:16, 70F
推
06/08 21:18, 3年前 , 71F
幹嘛對老鳥不爽, 老鳥的客戶可是很開心呢
06/08 21:18, 71F
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06/08 21:18, 3年前 , 72F
只是你不去當老鳥的客戶而已
06/08 21:18, 72F
→
06/08 21:19, 3年前 , 73F
老鳥把事情辦妥, 菜鳥讓買方不爽 結果不爽老鳥...
06/08 21:19, 73F
→
06/08 21:20, 3年前 , 74F
感謝Sanguom大，您的回覆也跟我對這件事的理解比較接近，
06/08 21:20, 74F
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06/08 21:20, 3年前 , 75F
我也會好好想想再來是堅持申訴或者找別家店處理還是就算了
06/08 21:20, 75F
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06/08 21:20, 3年前 , 76F
，謝謝您
06/08 21:20, 76F
→
06/08 21:27, 3年前 , 77F
其實申訴跟找其他家處理，兩件事不衝突就是了，你覺得好
06/08 21:27, 77F
→
06/08 21:28, 3年前 , 78F
就好
06/08 21:28, 78F
推
06/08 22:00, 3年前 , 79F
申訴未出件帶看啊，信義內規很多，不照規矩來申訴絕對業
06/08 22:00, 79F
→
06/08 22:00, 3年前 , 80F
務飛高高
06/08 22:00, 80F
推
06/08 22:13, 3年前 , 81F
感覺就是遇到搞不清楚狀況的菜雞仲仲 拍拍
06/08 22:13, 81F
推
06/08 22:21, 3年前 , 82F
是什麼apple 搶成這樣？
06/08 22:21, 82F
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06/08 22:38, 3年前 , 83F
感謝bearlex跟qqq7840版友，不管我再喜歡本來的業務，該果
06/08 22:38, 83F
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06/08 22:38, 3年前 , 84F
斷換人時就是要換，畢竟錢的事不可以軟爛處理，也是點醒了
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06/08 22:38, 3年前 , 85F
我，非常感謝。
06/08 22:38, 85F
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06/08 22:42, 3年前 , 86F
我是蠻想了解.怎麼這麼快就抓出來原PO找的是小綠綠
06/08 22:42, 86F
→
06/08 23:11, 3年前 , 87F
不是信義喔，這點要澄清。
06/08 23:11, 87F
推
06/09 00:20, 3年前 , 88F
祝原po順利解決 遇到這事情真的很賭爛
06/09 00:20, 88F
推
06/09 00:32, 3年前 , 89F
最近怎麼這麼多沒發過文的來這說各種買房的情況
06/09 00:32, 89F
→
06/09 09:05, 3年前 , 90F
同意bearalex 菜鳥沒把事辦好 你氣老鳥是搞錯了吧
06/09 09:05, 90F
推
06/09 09:55, 3年前 , 91F
斡旋金也要省
06/09 09:55, 91F
噓
06/09 10:01, 3年前 , 92F
你這間我比你早想買，只是我也還沒下斡旋
06/09 10:01, 92F
推
06/09 10:07, 3年前 , 93F
不客氣, 你如果重情義, 不重能力那就要承擔能力不足的
06/09 10:07, 93F
→
06/09 10:07, 3年前 , 94F
問題, 有點忠義難兩全的味道
06/09 10:07, 94F
推
06/09 10:52, 3年前 , 95F
這就還在口袋名單的物件，先放給各仲介去拉熟客
06/09 10:52, 95F
→
06/09 10:53, 3年前 , 96F
你的仲介就菜B八連口袋名單都沒有要往外拉客
06/09 10:53, 96F
→
06/09 10:54, 3年前 , 97F
先簽單的人就先贏
06/09 10:54, 97F
推
06/09 11:06, 3年前 , 98F
收斡旋不用跟開發說 那成交也不需要跟收斡旋的成交 是不
06/09 11:06, 98F
→
06/09 11:06, 3年前 , 99F
是？
06/09 11:06, 99F
推
06/09 17:01, 3年前 , 100F
加起來 加50 多的
06/09 17:01, 100F
推
06/09 20:14, 3年前 , 101F
出底價啊+滿服務費
06/09 20:14, 101F
推
06/09 21:41, 3年前 , 102F
好物件本來就會被搶，房市熱時每天上演
06/09 21:41, 102F
推
06/09 23:18, 3年前 , 103F
感謝抬轎
06/09 23:18, 103F
推
06/12 18:54, , 104F
KYOLONG 收斡前不用開發同意...收斡後要跟開發說...
06/12 18:54, 104F
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41
Re: [請益] 被搶件
jamo
3年前, 06/08
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Re: [請益] 被搶件
CABOT
3年前, 06/08
14
41
Re: [請益] 被搶件
jamo
3年前, 06/08
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[請益] 被搶件
CABOT
3年前, 06/08
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