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[閒聊] 不得不說豪宅線真的是抑制房價德政吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (凌志才是王道)時間11月前 (2023/06/10 16:00), 編輯推噓62(64推 2噓 203→)
留言269則, 34人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
豪宅貸款為2012年開始，當時還只是針對雙北8,000萬，其他地區5,000萬設限。 這幾年隨著房價越漲越高，但豪宅貸款卻越縮越緊。（台北市價格下修到7,000萬，新北 市6,000萬，其他地區4,000萬），還拉利率，限成數。 觀察2012年後房子只要是接近豪宅貸款線的全都上不去， 即使到現在2023年，3,000萬以下房子漲的亂七八糟。但台北市6,000～7, 000房子就是漲 不動，甚至一手屋主當初買稍微超過7,000萬的房子都會降到7,000萬內以求成交。 當然超過7, 000萬很多的房子就不受此影響，但那也是億來億去的大老闆在交易的。 但台北市6,000～7,000萬這個區間應該還是一般人靠努力所能買賣的吧，既然如此這個區 間是不是應該才是最不容易買貴的。（以此類推，新北市為5,000～6,000萬，其他地區3, 000~4,000萬） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.94.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686384008.A.B46.html
推
06/10 16:14, 11月前 , 1F
好奇有沒有可能放寬，不然3900跟4000這個購買難度差太
06/10 16:14, 1F
→
06/10 16:14, 11月前 , 2F
多
06/10 16:14, 2F
推
06/10 16:15, 11月前 , 3F
一般人買6000萬的房子不就總資產要1-2億，1-2億 有很一
06/10 16:15, 3F
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06/10 16:15, 11月前 , 4F
般喔
06/10 16:15, 4F
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06/10 16:16, 11月前 , 5F
高端職業買個3000萬已經很頂了 給人請的
06/10 16:16, 5F
推
06/10 16:17, 11月前 , 6F
結果資金都往兩房 低總竄 豪宅以下漲得亂七八糟
06/10 16:17, 6F
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06/10 16:17, 11月前 , 7F
一般人=領薪水的，開小店自營
06/10 16:17, 7F
推
06/10 16:18, 11月前 , 8F
其實,一兩億也不會買6000...XD
06/10 16:18, 8F
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06/10 16:18, 11月前 , 9F
便當都漲50%了 豪宅線不跟調 那就漲低總 德政
06/10 16:18, 9F
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06/10 16:18, 11月前 , 10F
兩億以上有可能.
06/10 16:18, 10F
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06/10 16:18, 11月前 , 11F
除非他有"秀住家"的必要性.
06/10 16:18, 11F
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06/10 16:19, 11月前 , 12F
那是因為廣大的授薪階級 只買得起低總價 你要買來賺當然
06/10 16:19, 12F
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06/10 16:19, 11月前 , 13F
買 低總 好轉手
06/10 16:19, 13F
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06/10 16:20, 11月前 , 14F
一兩億通常都有投資的概念,你靠賺的怎樣賺?
06/10 16:20, 14F
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06/10 16:20, 11月前 , 15F
有投資的概念,你的錢不會壓那麼多在住家上面.
06/10 16:20, 15F
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06/10 16:20, 11月前 , 16F
就算實體投資,無論你開工廠,做生意.
06/10 16:20, 16F
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06/10 16:20, 11月前 , 17F
家裡有個1-2億買到6000不過份吧
06/10 16:20, 17F
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06/10 16:20, 11月前 , 18F
你都不會把一半左右的財富壓在住上面.
06/10 16:20, 18F
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06/10 16:20, 11月前 , 19F
一兩億真的不會買六千..XD
06/10 16:20, 19F
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06/10 16:21, 11月前 , 20F
你開工廠有個兩億,你工廠就一億去了.
06/10 16:21, 20F
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06/10 16:21, 11月前 , 21F
你還要預備金,然後會配置一些其他彈性活動的投資.
06/10 16:21, 21F
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06/10 16:21, 11月前 , 22F
住不會壓那麼多.
06/10 16:21, 22F
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06/10 16:21, 11月前 , 23F
臺灣人領薪水行情中位數就是五萬而已，是要買什麼房子
06/10 16:21, 23F
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06/10 16:21, 11月前 , 24F
，行情擺在那邊
06/10 16:21, 24F
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06/10 16:22, 11月前 , 25F
中位數五萬，代表不到五萬的很多
06/10 16:22, 25F
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06/10 16:22, 11月前 , 26F
是不是德政很難說 因為的確現在建商推案都因為這條線都調整
06/10 16:22, 26F
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06/10 16:22, 11月前 , 27F
規劃 想要買稍微大一點的根本沒得選只能被迫接受
06/10 16:22, 27F
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06/10 16:24, 11月前 , 28F
7000萬到1億的產品斷層，不見得是好事，大家都擠在這個區塊
06/10 16:24, 28F
→
06/10 16:24, 11月前 , 29F
內
06/10 16:24, 29F
推
06/10 16:26, 11月前 , 30F
玩一千萬左右就對了
06/10 16:26, 30F
→
06/10 16:27, 11月前 , 31F
不容易買貴確實 但也不會輕易買 他會想要轉賣 好不好賣
06/10 16:27, 31F
推
06/10 16:27, 11月前 , 32F
不動產有一個階段是,從住家高於自己財富到低於自己財富.
06/10 16:27, 32F
→
06/10 16:27, 11月前 , 33F
這個區間,雙北和中南部不一樣.
06/10 16:27, 33F
→
06/10 16:27, 11月前 , 34F
中南部大概現在在兩千多萬,雙北則高不少.
06/10 16:27, 34F
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06/10 16:27, 11月前 , 35F
也就是買兩千多萬以下的,他財富可能才幾百萬.
06/10 16:27, 35F
→
06/10 16:28, 11月前 , 36F
豪宅線 就是把原本炒豪宅的錢逼到低總價 首購 首換的
06/10 16:28, 36F
→
06/10 16:28, 11月前 , 37F
但是中南部買4000萬的,他財富可能二三四五億.
06/10 16:28, 37F
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06/10 16:28, 11月前 , 38F
開始炒 炒到翻天覆地 到後來才會衍伸出那麼多問題
06/10 16:28, 38F
→
06/10 16:28, 11月前 , 39F
而這區間以上的價位,就會明顯的買家大幅變少.
06/10 16:28, 39F
還有 190 則推文
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06/10 21:13, 11月前 , 230F
這很普通吧….
06/10 21:13, 230F
→
06/10 21:13, 11月前 , 231F
柯文哲買的時候就六千萬了 根本沒漲
06/10 21:13, 231F
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06/10 21:14, 11月前 , 232F
如果他的錢都沒放進有效通膨的位置，我覺得正常XD
06/10 21:14, 232F
推
06/10 21:15, 11月前 , 233F
出國可大可小 送英美與日本和是不是私校差很多
06/10 21:15, 233F
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06/10 21:15, 11月前 , 234F
雙薪八百存個十年大盤etf ，光股利就能付三千萬的房貸
06/10 21:15, 234F
→
06/10 21:15, 11月前 , 235F
了，隨便買
06/10 21:15, 235F
→
06/10 21:15, 11月前 , 236F
所以要是有效通膨位置...股市好的地方也很威的
06/10 21:15, 236F
→
06/10 21:16, 11月前 , 237F
根據各種公開資訊來看 柯文哲夫妻的財商明顯偏低
06/10 21:16, 237F
→
06/10 21:17, 11月前 , 238F
看整天吹還債就知道…. 他沒辦法錢滾錢的
06/10 21:17, 238F
→
06/10 21:18, 11月前 , 239F
看陳佩琪買那些基金 自覺理財 其實都被理專玩而已
06/10 21:18, 239F
推
06/10 21:18, 11月前 , 240F
….. 這不用看什麼吧 買大安尚御4F 就可以解釋了 我某
06/10 21:18, 240F
→
06/10 21:18, 11月前 , 241F
天還特別去那一下 非常特別的地方
06/10 21:18, 241F
推
06/10 21:18, 11月前 , 242F
今年也是賺到頭期了，嘻嘻
06/10 21:18, 242F
→
06/10 21:18, 11月前 , 243F
06/10 21:18, 243F
→
06/10 21:19, 11月前 , 244F
柯文哲財產破億引發矚目，而且他四年前花六千五百萬元在
06/10 21:19, 244F
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06/10 21:19, 11月前 , 245F
北市大安區購買的房子，去年曾被媒體披露房屋價格翻倍，
06/10 21:19, 245F
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06/10 21:19, 11月前 , 246F
市價上看一億一千五百萬元，柯文哲向父親柯承發借了一千
06/10 21:19, 246F
→
06/10 21:19, 11月前 , 247F
萬元買房，因此有一筆房貸。
06/10 21:19, 247F
→
06/10 21:20, 11月前 , 248F
有錢本來就跟財商沒什麼關係
06/10 21:20, 248F
→
06/10 21:20, 11月前 , 249F
尤其你是領薪水上來的
06/10 21:20, 249F
→
06/10 21:21, 11月前 , 250F
下一代沒有同樣做到好的工作就下去了
06/10 21:21, 250F
→
06/10 21:23, 11月前 , 251F
所以才要想盡辦法逼小孩考醫科，考不上就送小孩去作波波
06/10 21:23, 251F
→
06/10 21:23, 11月前 , 252F
06/10 21:23, 252F
推
06/10 21:34, 11月前 , 253F
政策要隨時代進步 新竹卡四千 不是叫人往外圍搬嗎 購買力
06/10 21:34, 253F
推
06/10 21:35, 11月前 , 254F
新竹卡4000？ 那多自備1600就解決了呀
06/10 21:35, 254F
→
06/10 21:35, 11月前 , 255F
已經不是10年前的價值 本該調整 不過政治不正確啦 還是
06/10 21:35, 255F
→
06/10 21:36, 11月前 , 256F
望小坪數低總買
06/10 21:36, 256F
→
06/10 21:37, 11月前 , 257F
你的一般人剩下10趴不到的人可達成 還真是一般
06/10 21:37, 257F
推
06/10 21:40, 11月前 , 258F
柯的錢就拿去買房了吧 加上選舉等等的 沒很起怪捏
06/10 21:40, 258F
→
06/10 21:40, 11月前 , 259F
4000自備要2400 已經調整了 只好買小坪數割學弟妹
06/10 21:40, 259F
推
06/10 21:41, 11月前 , 260F
你買4000以上的自備更少 就不會割？ 割更多吧
06/10 21:41, 260F
推
06/10 22:30, 11月前 , 261F
所以有些建案會設計讓你兩間可以打通 分兩筆貸款避上
06/10 22:30, 261F
→
06/10 22:30, 11月前 , 262F
限
06/10 22:30, 262F
→
06/10 22:31, 11月前 , 263F
新竹卡4000是救你，你以為每年都年薪1000?1500?扣完稅剩
06/10 22:31, 263F
→
06/10 22:31, 11月前 , 264F
多少?
06/10 22:31, 264F
推
06/10 22:59, 11月前 , 265F
我身邊認識北市買房的絕多數還是買在3千以下
06/10 22:59, 265F
→
06/10 22:59, 11月前 , 266F
7千對他們來說還是無法想像的數字
06/10 22:59, 266F
→
06/10 23:00, 11月前 , 267F
會覺得7千不夠豪的單純是你夠有錢了,但又不夠有錢
06/10 23:00, 267F
→
06/10 23:07, 11月前 , 268F
對於買得起的人來說根本沒差這一點點錢
06/10 23:07, 268F
→
06/10 23:08, 11月前 , 269F
就算買7000萬課2000萬還是小錢啦
06/10 23:08, 269F
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