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Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解

看板home-sale (房屋交易)作者 (創造自己新的人生)時間10月前 (2023/06/11 01:39), 10月前編輯推噓1(13推 12噓 45→)
留言70則, 22人參與, 10月前最新討論串4/11 (看更多)
我覺得台灣老闆最神奇的一點就是 總是抱怨工資上漲 增加成本 但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本 但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤 反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金 卻是經營最常拿來抱怨成本的理由 或是 拿來漲價的理由 我反而沒看過哪個老闆用 房東租金漲價 所以調高商品或服務售價 不過低薪的問題 應該是勞工自己的問題 勞工的地位就是比房東低 你不接受低薪 我老闆可以再請別的願意領低薪的勞工 但你不接受房東漲租 就給我滾 但平常強勢慣了的資方 竟然會屈服於房東 看來社會食物鏈 應該還是 房東 > 資方 > 勞工 吧 難怪我表弟最近都說想買店面了 自用或租人都好賺 整個在社會食物鏈地位拉高 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.47.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686418751.A.429.html
推
06/11 01:42, 10月前 , 1F
政府跟銀行呢
06/11 01:42, 1F
那是另外一個階層的食物鏈 建商 > 政府 > 銀行
→
06/11 01:48, 10月前 , 2F
你的理解真是跟現實不太一樣..現在店面租金低迷到不行
06/11 01:48, 2F
疫情結束了還租金低迷笑死 現在倒的店反而還被疫情的時候多 為什麼 就是房東覺得 當初疫情沒漲租金甚至降一點 現在疫情結束你生意好起來了 該漲的租金怎麼能放過
→
06/11 01:48, 10月前 , 3F
能抬價的房東真的是少之又少 更多的是希望租客穩定的
06/11 01:48, 3F
→
06/11 01:49, 10月前 , 4F
你這說法如果是15年前那還有一點可能 這10年漲幅只有可憐
06/11 01:49, 4F
→
06/11 01:49, 10月前 , 5F
租金跌價的我倒是看了不少 可是租客一樣做不下去
06/11 01:49, 5F
→
06/11 01:53, 10月前 , 6F
還有，真正做得下去的老闆，碰巧遇到亂漲的房東，他換地
06/11 01:53, 6F
→
06/11 01:53, 10月前 , 7F
點照樣重新開起來
06/11 01:53, 7F
→
06/11 01:54, 10月前 , 8F
至於漲價的房東，他若漲了之後找的到新租客，就代表之前
06/11 01:54, 8F
→
06/11 01:54, 10月前 , 9F
他低租了，若是租不出去就表示他是智障。一切都是市場機
06/11 01:54, 9F
→
06/11 01:55, 10月前 , 10F
制而已，商用不動產就是生意罷了，扯到黑不黑心真的多了
06/11 01:55, 10F
哪裡扯到黑心? 我是說現實 商務不動產 我看到的租戶都是對房東畢恭畢敬的
噓
06/11 02:12, 10月前 , 11F
你太扯了 人事成本最高啦
06/11 02:12, 11F
→
06/11 02:13, 10月前 , 12F
朋友開店店租不到5%成本
06/11 02:13, 12F
那個是小攤位吧 店租不到5%成本 是在鄉下擺攤嗎
推
06/11 02:20, 10月前 , 13F
我也覺得你有點搞錯了 一個員工26400+勞健退5400=31800
06/11 02:20, 13F
→
06/11 02:21, 10月前 , 14F
隨便一個店長+4個員工的薪資結構就每個月20萬 租金比20萬
06/11 02:21, 14F
就說成本增加最多的部分 店租比薪資漲得快好嗎
→
06/11 02:22, 10月前 , 15F
高的地方通通都是超級一級戰區 多數我說的這種 5人街邊店
06/11 02:22, 15F
→
06/11 02:22, 10月前 , 16F
租金應該都低於15萬
06/11 02:22, 16F
你講這種擺攤的 最多就是減少人自己做而已 沒聽過因為工資上漲倒閉的 但是 如果這種店租金漲起來 要馬就收起來 又馬就是滾到別的便宜地方在做 但從沒聽過有資方抱怨 店租狂漲 要政府幫忙 反而是說工資漲希望政府開放外勞 ※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:25:00
推
06/11 02:23, 10月前 , 17F
只有超精華區才是這樣吧...人事成本貴多了
06/11 02:23, 17F
→
06/11 02:24, 10月前 , 18F
人事一定最大頭 一些巷弄內的小餐廳 今年起電費都可能比
06/11 02:24, 18F
→
06/11 02:24, 10月前 , 19F
租金貴了 以前大概夏天45萬電費的 今年基本上都要變6萬起
06/11 02:24, 19F
我討論的是成本增加最多的 不是佔成本結構最多的好嗎
→
06/11 02:25, 10月前 , 20F
薪資漲比店租快多了 你不知道這六年基本工資漲35%
06/11 02:25, 20F
→
06/11 02:26, 10月前 , 21F
因為真的是工資和勞基法的設計很多行業很難配合啊
06/11 02:26, 21F
我知道很多房東看到你生意好 房租的成長幅度是用倍起跳的
→
06/11 02:26, 10月前 , 22F
成本增加最多的就不是店租你還在鬼打牆阿
06/11 02:26, 22F
→
06/11 02:26, 10月前 , 23F
那就不是通例阿 但漲薪資是通例阿
06/11 02:26, 23F
照你這樣說 基本工資 那企業應該會減少很多才對囉? https://money.udn.com/money/story/5613/6722901 怎麼還會創新高 本來會因為工資漲而結束營業的公司或店家根本很少
→
06/11 02:27, 10月前 , 24F
房東看到你生意好要成倍漲那種你本來就怪房東 誰怪政府
06/11 02:27, 24F
→
06/11 02:28, 10月前 , 25F
越講越不知道你在講啥了
06/11 02:28, 25F
奇怪我有說怪政府?? 你邏輯被狗吃了 我是說從沒看過資方抱怨租金上漲 都是抱怨工資上漲
→
06/11 02:30, 10月前 , 26F
沒有人這樣說阿 話都是你在說而已 但你說的就明顯錯
06/11 02:30, 26F
→
06/11 02:30, 10月前 , 27F
你要跟誰抱怨阿 抱怨工資上漲有共同對象=政府
06/11 02:30, 27F
工資上漲抱怨的對象是政府??? 營建業抱怨工資上漲 原來是說政府漲基本工資喔???
→
06/11 02:31, 10月前 , 28F
抱怨房租上漲 哈囉 你我房東不同人啊 抱怨啥?
06/11 02:31, 28F
→
06/11 02:31, 10月前 , 29F
誰邏輯被狗吃 看誰po個長文 內容沒人認同就知道囉
06/11 02:31, 29F
房價漲當然租金就會漲阿 不然哩 房東不同人 房價漲難道房東不漲租金 笑死 所以就資方來說 如果不是自有店面或是建商 會希望房東的房價一直漲? ※ 編輯: freeclouds (180.217.47.245 臺灣), 06/11/2023 02:41:30
推
06/11 02:48, 10月前 , 30F
沒老闆抱怨租金太高？那網紅館長的抱怨是？
06/11 02:48, 30F
推
06/11 02:52, 10月前 , 31F
店在台北市>10萬
06/11 02:52, 31F
→
06/11 02:52, 10月前 , 32F
不是小吃攤
06/11 02:52, 32F
噓
06/11 04:25, 10月前 , 33F
通篇瞎掰
06/11 04:25, 33F
→
06/11 04:26, 10月前 , 34F
最近十年基本薪資漲快兩倍了 租金漲多少啦？
06/11 04:26, 34F
→
06/11 04:28, 10月前 , 35F
115-》176
06/11 04:28, 35F
推
06/11 05:55, 10月前 , 36F
台中150坪的廠房租金大概8、9萬
06/11 05:55, 36F
→
06/11 05:56, 10月前 , 37F
你覺得8、9萬租金佔一個中小型企業的成本比例很多
06/11 05:56, 37F
→
06/11 05:56, 10月前 , 38F
嗎
06/11 05:56, 38F
→
06/11 05:57, 10月前 , 39F
反而養一個業務就要四萬會計也要三萬
06/11 05:57, 39F
→
06/11 05:57, 10月前 , 40F
你的理解太不符合實際情況了
06/11 05:57, 40F
噓
06/11 07:22, 10月前 , 41F
你只是想噴房價吧….
06/11 07:22, 41F
噓
06/11 07:27, 10月前 , 42F
我哥在台中環中路八段租廠房，他租兩個廠房兩百坪
06/11 07:27, 42F
→
06/11 07:27, 10月前 , 43F
約5.5萬，不到兩個員工薪資，他工廠三班制，有意願
06/11 07:27, 43F
→
06/11 07:27, 10月前 , 44F
六日可排班，租金只占很小成本
06/11 07:27, 44F
噓
06/11 07:28, 10月前 , 45F
甚至員工加班多的，薪資就超過他的房租
06/11 07:28, 45F
噓
06/11 08:01, 10月前 , 46F
不要用想像的
06/11 08:01, 46F
噓
06/11 08:46, 10月前 , 47F
幻想自己是老闆嗎？你以為這邊沒人懂成本架構？
06/11 08:46, 47F
推
06/11 08:48, 10月前 , 48F
尻完了 意淫夠了？結果低薪人事還是費用高於租金 自以
06/11 08:48, 48F
→
06/11 08:48, 10月前 , 49F
為聰明
06/11 08:48, 49F
噓
06/11 08:48, 10月前 , 50F
嘻嘻 你知道新竹很多店家收掉是因為請不到人 流動率太高
06/11 08:48, 50F
→
06/11 08:49, 10月前 , 51F
06/11 08:49, 51F
推
06/11 08:52, 10月前 , 52F
06/11 08:52, 52F
→
06/11 08:52, 10月前 , 53F
覺得貴就不會開店了啦
06/11 08:52, 53F
→
06/11 08:53, 10月前 , 54F
06/11 08:53, 54F
→
06/11 08:56, 10月前 , 55F
就說在魯蛇的世界 房租應該現在的三倍
06/11 08:56, 55F
噓
06/11 09:08, 10月前 , 56F
有在開店都知道人事成本才漲得多，人事成本可不是只有薪資
06/11 09:08, 56F
→
06/11 09:08, 10月前 , 57F
而已...
06/11 09:08, 57F
推
06/11 09:09, 10月前 , 58F
我問你一個問題就好，哪一區哪一條街目前租金調到比疫情
06/11 09:09, 58F
→
06/11 09:09, 10月前 , 59F
前還高，漲幅又是多少，你說的這麼篤定，應該是有實例不
06/11 09:09, 59F
→
06/11 09:09, 10月前 , 60F
是想像吧
06/11 09:09, 60F
推
06/11 10:20, 10月前 , 61F
買便當每季都漲 基本上就是這幾年工資上漲造成
06/11 10:20, 61F
→
06/11 10:21, 10月前 , 62F
尤其低端人力 如餐飲業等 一堆用外勞成本暴升
06/11 10:21, 62F
→
06/11 10:28, 10月前 , 63F
現在的問題是低端人力 還不一定好請
06/11 10:28, 63F
噓
06/11 10:58, 10月前 , 64F
不懂裝懂還講的頭頭是道
06/11 10:58, 64F
噓
06/11 12:19, 10月前 , 65F
店面租金很慘耶
06/11 12:19, 65F
推
06/11 14:22, 10月前 , 66F
我們開店人事成本約租金的2倍
06/11 14:22, 66F
推
06/11 14:34, 10月前 , 67F
低薪又容易被取代，是誰的問題啊
06/11 14:34, 67F
→
06/11 14:34, 10月前 , 68F
基本上最貴的成本都是人事，人事成本不是你看到的薪水而已
06/11 14:34, 68F
噓
06/11 15:49, 10月前 , 69F
店租成本根本就不高 沒做過生意出國社會不要再搞笑了
06/11 15:49, 69F
推
06/12 10:36, 10月前 , 70F
因為房租漲而關門的少之又少啦 一堆店面空著沒人租
06/12 10:36, 70F
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