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[新聞] 7都最平價購屋熱區

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2023/06/12 20:28), 編輯推噓29(31推 2噓 21→)
留言54則, 32人參與, 3年前最新討論串1/1
連結：https://money.udn.com/money/story/5930/7228982 內文：2023/06/12 10:43:33 經濟日報 記者游智文／即時報導 都會區的便宜房子哪裡找？台灣房屋根據聯徵中心今年Q1的最新資料，從樣本數超過百件 的行政區當中，找出七都最平價購屋熱區，分別為萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營 及大寮，除了萬華，各區通通千萬有找。 進一步觀察各都最高價區與最低價區的價差，可發現平價熱區的平均鑑估值（相當於總價 ），幾乎都不到高價區的一半，在高價區買一間房子的預算，到平價區能買兩間還有剩， 突顯平價購屋熱區的超高CP值。 其中新竹地區的平價熱區湖口鄉，與房價領頭羊的竹北僅相隔一個交流道，但價差達 1044.8萬元，相當於打了4折，也就是說，只要不到竹北半價的預算，就能在隔壁的湖口 買房成家，可說是新竹的首購天堂。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在一般刻板印象中，都會區的平價行政區， 都是離都心很遙遠的蛋殼區，但今年Q1七都的平價購屋熱區，像是台北的萬華、新竹的湖 口、以及高雄的大寮，皆為鄰近蛋黃區的蛋白區，因此民眾不需捨近求遠，就能達成低負 擔成家的心願。 陳定中指出，各都的高價區，也不盡然是傳統認知的核心蛋黃區，比如新北鑑估值最高的 區域，就落在林口而非板橋；蘆竹的鑑估值，也超過桃園市的桃園區、中壢區雙核心。台 南最高價區域亦非東區或安平，反倒由善化居首。 原因在於蛋黃區單價高昂，近年市場交易以低總價物件居多，使平均購屋總價明顯下修， 且消費者外移至蛋白區購屋後，能買空間更大、屋齡更新的房子，遂出現部分蛋白區平均 鑑估值逆襲蛋黃區的現象。 https://ppt.cc/fh6FUx 心得： 新北鑑估值最高的居然是林口 文中有提到 單價高的地方 坪數越蓋越小 很多低總價物件 板橋應該是被太多小坪數拉低總價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.229.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686572888.A.811.html
推
06/12 20:31, 3年前 , 1F
新竹東區>竹北>北區>大安>信義>其他
06/12 20:31, 1F
推
06/12 20:33, 3年前 , 2F
買林口的大概套很深 鳥不生蛋空氣污濁又潮濕
06/12 20:33, 2F
推
06/12 20:36, 3年前 , 3F
全新北最高輸新竹啊….，新北人被打臉到爆了…
06/12 20:36, 3F
推
06/12 20:37, 3年前 , 4F
鄉民最喜歡的凹陷區
06/12 20:37, 4F
推
06/12 20:38, 3年前 , 5F
凹陷區看來桃園了
06/12 20:38, 5F
→
06/12 20:38, 3年前 , 6F
新北桃園算是台北新竹之間的凹陷區
06/12 20:38, 6F
推
06/12 20:43, 3年前 , 7F
新北林口憑什麼跟竹北一樣貴啊！
06/12 20:43, 7F
推
06/12 20:45, 3年前 , 8F
善化比東區貴？ 這專家到底在說什麼
06/12 20:45, 8F
推
06/12 20:49, 3年前 , 9F
台南不是東區最貴 XD
06/12 20:49, 9F
推
06/12 20:57, 3年前 , 10F
機能...
06/12 20:57, 10F
推
06/12 20:59, 3年前 , 11F
高雄的大寮，皆為鄰近蛋黃區的蛋白區, 所以鳳山是蛋黃區?
06/12 20:59, 11F
推
06/12 21:06, 3年前 , 12F
林口機能完善啊 不用早上出門上班的人住林口很好吧
06/12 21:06, 12F
→
06/12 21:06, 3年前 , 13F
Sci搞笑嗎
06/12 21:06, 13F
推
06/12 21:07, 3年前 , 14F
說林口好的真的住過嗎？連經過都不想經過
06/12 21:07, 14F
→
06/12 21:07, 3年前 , 15F
空氣很差。迎面來的風顆粒感很重 霧霾片片
06/12 21:07, 15F
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06/12 21:08, 3年前 , 16F
一堆炒房地段房市下行的時候就現出原形了
06/12 21:08, 16F
推
06/12 21:09, 3年前 , 17F
這新舊屋同算，所以幾乎沒有老中古屋交易的區域鑑估均
06/12 21:09, 17F
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06/12 21:09, 3年前 , 18F
價會被高估
06/12 21:09, 18F
→
06/12 21:10, 3年前 , 19F
只有2間破房，卻叫的最大聲笑死
06/12 21:10, 19F
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06/12 21:10, 3年前 , 20F
所以新北最高變林口，其實沒分屋齡根本沒啥意義
06/12 21:10, 20F
推
06/12 21:11, 3年前 , 21F
房版真的很狂 多多也能互戰
06/12 21:11, 21F
推
06/12 21:13, 3年前 , 22F
房子沒錢賺 錢都跑去股市了 剩下多多山頂失溫
06/12 21:13, 22F
推
06/12 21:19, 3年前 , 23F
住林口WFH超爽 顆顆
06/12 21:19, 23F
推
06/12 21:25, 3年前 , 24F
竹北超越萬華？
06/12 21:25, 24F
推
06/12 21:25, 3年前 , 25F
Sci應該是在搞笑 我剛笑出乃
06/12 21:25, 25F
噓
06/12 21:27, 3年前 , 26F
這樣統計也爽？ 我跟郭台銘身價平均也xx億
06/12 21:27, 26F
推
06/12 21:28, 3年前 , 27F
兩間房買在竹北當然要瘋狂口一波
06/12 21:28, 27F
噓
06/12 21:32, 3年前 , 28F
板橋有溪崑這種幾乎算樹林的拉低平均
06/12 21:32, 28F
推
06/12 21:37, 3年前 , 29F
ㄏㄏ從1字頭漲到5字頭還在原型笑死 快回原型我好怕
06/12 21:37, 29F
推
06/12 21:37, 3年前 , 30F
有什麼好笑的..，全新北最高林口還是比新竹低啊，那
06/12 21:37, 30F
→
06/12 21:37, 3年前 , 31F
之前一直不認新竹超越新北的人被打臉也是剛好
06/12 21:37, 31F
推
06/12 21:45, 3年前 , 32F
用聯徵 不用實價登錄 阿
06/12 21:45, 32F
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06/12 21:46, 3年前 , 33F
實價登錄查高總和數量不就知道了
06/12 21:46, 33F
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06/12 21:47, 3年前 , 34F
聯徵只統計有貸款的
06/12 21:47, 34F
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06/12 22:06, 3年前 , 35F
台南東區平實表示：當我塑膠？
06/12 22:06, 35F
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06/12 23:04, 3年前 , 36F
板橋是過浮洲橋後，鄰近樹林一帶的價格才偏低
06/12 23:04, 36F
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06/12 23:36, 3年前 , 37F
湖口那種地方……
06/12 23:36, 37F
推
06/12 23:51, 3年前 , 38F
大寮已經快蛋殼了吧….
06/12 23:51, 38F
推
06/13 00:55, 3年前 , 39F
林口崩啦 從一坪20崩到50了 最近還可以看到55
06/13 00:55, 39F
推
06/13 08:18, 3年前 , 40F
湖口便宜真的有他的原因
06/13 08:18, 40F
推
06/13 09:49, 3年前 , 41F
林口市容很讚 樹木多空氣也不錯
06/13 09:49, 41F
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06/13 09:49, 3年前 , 42F
不懂說空氣不好是住哪？
06/13 09:49, 42F
→
06/13 09:50, 3年前 , 43F
走路帶小孩去幼兒園 走寬廣人行道很爽
06/13 09:50, 43F
推
06/13 10:43, 3年前 , 44F
拜託不要來買林口 小學都不夠了
06/13 10:43, 44F
推
06/13 10:46, 3年前 , 45F
林口工業區、電廠，跟我說空氣好？ 來新竹看看好嗎..
06/13 10:46, 45F
推
06/13 11:53, 3年前 , 46F
平實那邊是永康不是東區... 東區沒啥新建案交易量
06/13 11:53, 46F
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06/13 11:53, 3年前 , 47F
少 被善化超車
06/13 11:53, 47F
→
06/13 11:53, 3年前 , 48F
很正常
06/13 11:53, 48F
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06/13 13:30, 3年前 , 49F
林口後段有工廠 前段有華亞
06/13 13:30, 49F
→
06/13 13:31, 3年前 , 50F
就是把大量工廠 嫌惡設施 丟到 林口 跟桃園
06/13 13:31, 50F
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06/13 13:48, 3年前 , 51F
醒吾那邊 工廠也很嚴重
06/13 13:48, 51F
推
06/13 22:20, 3年前 , 52F
林口生活環境比板橋好太多了 有錢人怎麼可能去擠板
06/13 22:20, 52F
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06/13 22:20, 3年前 , 53F
橋
06/13 22:20, 53F
推
06/14 21:51, 3年前 , 54F
觀音真可憐，連大溪新屋都贏不了，被銀行認證的低端
06/14 21:51, 54F
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