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Re: [閒聊] 若房只會跌 自住客真的會買嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (創造自己新的人生)時間3年前 (2023/06/15 23:56), 3年前編輯推噓24(36推 12噓 63→)
留言111則, 54人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
: 若這紅利消失了 : 現在自認所謂的剛需自住客 真的會買嗎 如果住房是剛需 房子的價格如同車子的價格會折價 你有居住需求為何不買 難道你因為買車 車子每年價格會折價 你就不買汽車嘛 你會把買車看成理財投資嗎 當然房子價格只會降 也有區分每年降多降少 另外你不知道你繳的房屋稅 也有因為你持有的房屋屋齡折舊率嗎 說真的 房子越舊 價值越低才是合理的 我家旁邊屋齡14年的大樓 竟然比 中路特區的新房子還要貴 根本就是扯阿 兩邊距離不到5km 老大樓竟然每坪要35萬 但新大樓卻只要32萬 如果你把房子看成是投資 那你當然你會覺得會降 你不想買 自住的話 就算會降你還是會買阿 你身上用的東西 哪個是買來不會跌的 大概只有珠寶黃金吧 還是你開車只買限量款的藍寶堅尼 笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.33.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686844601.A.1B5.html
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06/16 00:05, 3年前 , 1F
這真的蠢到無言 完全視貨幣價值及使用價值於無物
06/16 00:05, 1F
推
06/16 00:09, 3年前 , 2F
這是在炫耀家住蛋黃區吧 XD
06/16 00:09, 2F
我家不是在蛋黃區喔 ^^ 蛋黃區是在藝文特區 我家算蛋白了 而且附近沒啥大公園 就連路都不大條 中路還離交流道比較近 我家這邊下交流道下班時間到家要至少半小時
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06/16 00:09, 3年前 , 3F
以人性來講，如果你明擺著買了就會跌，很多人是不會買的
06/16 00:09, 3F
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06/16 00:10, 3年前 , 4F
因為金額大，不是車子可以比的
06/16 00:10, 4F
你以為豪車就有多便宜嗎
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06/16 00:10, 3年前 , 5F
很多人買拖由塔，是把未來轉賣價格都考慮進去的
06/16 00:10, 5F
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06/16 00:10, 3年前 , 6F
花多少錢開多少年，這樣計算的
06/16 00:10, 6F
他的問題是如果房子只降不漲 自住還會買房嗎 問題還是自住阿 你有使用需求還是會買阿 如果只降不漲 你用租的也不一定划算 就跟汽車一樣 如果你常使用 你租車難道會比買車便宜?
→
06/16 00:11, 3年前 , 7F
可是這些人買房子的時候就不會這樣算，不然就去租房了
06/16 00:11, 7F
※ 編輯: freeclouds (180.217.33.34 臺灣), 06/16/2023 00:14:58
推
06/16 00:14, 3年前 , 8F
有道理，希望大家以後低價出售父母贈與的老屋
06/16 00:14, 8F
推
06/16 00:15, 3年前 , 9F
去年去中路找學弟，在和風公園遇到疑似要擄小孩的怪人
06/16 00:15, 9F
→
06/16 00:16, 3年前 , 10F
買還是租，除了比較金額以外，華人愛自住的觀念影響很大
06/16 00:16, 10F
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06/16 00:17, 3年前 , 11F
的確很多人租車不是買車
06/16 00:17, 11F
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06/16 00:17, 3年前 , 12F
自住夠便宜的話，大家當然買
06/16 00:17, 12F
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06/16 00:17, 3年前 , 13F
但現在房價數字就不低.....
06/16 00:17, 13F
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06/16 00:17, 3年前 , 14F
大學時，有個學長一開始是租屋
06/16 00:17, 14F
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06/16 00:17, 3年前 , 15F
後來妹妹也考上同一間學校，家裏就乾脆買房了 XD
06/16 00:17, 15F
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06/16 00:19, 3年前 , 16F
雙北自住的話，房價只降不漲，我覺得買的意願會更低
06/16 00:19, 16F
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06/16 00:19, 3年前 , 17F
反過來說，如果100%房價只漲不跌，買的意願會超高
06/16 00:19, 17F
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06/16 00:19, 3年前 , 18F
人性就是這樣....
06/16 00:19, 18F
推
06/16 00:24, 3年前 , 19F
長長一篇，不如帥過頭一句話就說完了人性，賣不掉加價賣
06/16 00:24, 19F
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06/16 00:24, 3年前 , 20F
。
06/16 00:24, 20F
推
06/16 00:28, 3年前 , 21F
建物不值錢 值錢的是土地 END
06/16 00:28, 21F
推
06/16 00:28, 3年前 , 22F
嘻嘻~經濟學回去重讀吧
06/16 00:28, 22F
推
06/16 00:30, 3年前 , 23F
地價稅可不會折舊
06/16 00:30, 23F
推
06/16 00:31, 3年前 , 24F
台北市舊公寓比新北新大樓貴合理嗎
06/16 00:31, 24F
同樣都是大安區 新大樓旁邊有公園 舊公寓附近只有一堆老屋 新的比較便宜合理嗎
推
06/16 00:34, 3年前 , 25F
成交即合理 不管漲跌
06/16 00:34, 25F
噓
06/16 00:36, 3年前 , 26F
舊的911會比新的CC便宜嗎？
06/16 00:36, 26F
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06/16 00:37, 3年前 , 27F
地段、坪數、公設比、車位都會影響好嗎
06/16 00:37, 27F
同一個行政區 公設比差不多啦 地段 一個有大公園在附近 還離交流道近 ※ 編輯: freeclouds (180.217.33.34 臺灣), 06/16/2023 00:42:33
噓
06/16 00:40, 3年前 , 28F
只會等更低才去買
06/16 00:40, 28F
推
06/16 00:41, 3年前 , 29F
這假設根本不會存在，土地有稀缺性，車子可沒有
06/16 00:41, 29F
→
06/16 00:43, 3年前 , 30F
只要限制車子的數量，中古車也會漲，想想前幾個月中
06/16 00:43, 30F
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06/16 00:43, 3年前 , 31F
古車價上揚的原因，其實很好理解
06/16 00:43, 31F
噓
06/16 00:47, 3年前 , 32F
類比完全錯誤阿，車子是一般人年薪可以達到的金額，
06/16 00:47, 32F
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06/16 00:47, 3年前 , 33F
假設殘值是0那還可以接受，房子有機會是半輩子年薪的
06/16 00:47, 33F
還有 38 則推文
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06/16 07:58, 3年前 , 72F
不過你的概念適合地上權
06/16 07:58, 72F
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06/16 08:27, 3年前 , 73F
看來你是不懂喔
06/16 08:27, 73F
→
06/16 08:32, 3年前 , 74F
車子可以是因為已經被教育成消費財，房子就不是...
06/16 08:32, 74F
→
06/16 08:32, 3年前 , 75F
從魯蛇想要一蹴可及，蛋黃三房平車新房就知道XD 還在當幻想
06/16 08:32, 75F
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06/16 08:32, 3年前 , 76F
財。
06/16 08:32, 76F
推
06/16 08:36, 3年前 , 77F
一樣只有剛到不行的會
06/16 08:36, 77F
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06/16 08:37, 3年前 , 78F
會跌的東西你一定不買
06/16 08:37, 78F
→
06/16 08:38, 3年前 , 79F
一年賺一台賓士你一定等十年賺保時捷
06/16 08:38, 79F
→
06/16 08:41, 3年前 , 80F
不能忽視地段的價值
06/16 08:41, 80F
推
06/16 08:51, 3年前 , 81F
像我就不買車
06/16 08:51, 81F
推
06/16 09:05, 3年前 , 82F
傻嗎
06/16 09:05, 82F
→
06/16 09:11, 3年前 , 83F
看到中路新房32 我還以為這是2020年的文章
06/16 09:11, 83F
推
06/16 09:25, 3年前 , 84F
之前聽人說過, 房子的價值在空間的使用權, 覺得或許
06/16 09:25, 84F
→
06/16 09:25, 3年前 , 85F
可以從這邊去想
06/16 09:25, 85F
推
06/16 09:32, 3年前 , 86F
市場機制 你不買有人會買啊
06/16 09:32, 86F
推
06/16 09:52, 3年前 , 87F
都2023了還能看到這種菜雞言論 看來韭菜還是挺會生的
06/16 09:52, 87F
推
06/16 09:55, 3年前 , 88F
辛苦了 在這版討論這個不會有正向討論的
06/16 09:55, 88F
推
06/16 10:06, 3年前 , 89F
會買欸，這標題真的好奇怪。
06/16 10:06, 89F
→
06/16 10:06, 3年前 , 90F
每天要用到的東西為什麼不買？除非我沒錢
06/16 10:06, 90F
噓
06/16 10:13, 3年前 , 91F
繼續慢慢想，市場不等你
06/16 10:13, 91F
→
06/16 10:51, 3年前 , 92F
邏輯真差
06/16 10:51, 92F
→
06/16 10:52, 3年前 , 93F
還是你覺得其他買方都是智障
06/16 10:52, 93F
→
06/16 10:52, 3年前 , 94F
有人買就是合理價格
06/16 10:52, 94F
→
06/16 10:53, 3年前 , 95F
房子跟其他商品不一樣的地方
06/16 10:53, 95F
推
06/16 10:53, 3年前 , 96F
中路不如藝文合理，桃園不如台北合理，不同點不能直接
06/16 10:53, 96F
→
06/16 10:53, 3年前 , 97F
比較，但是房子越老越便宜是合理，日本就是這樣，在這
06/16 10:53, 97F
→
06/16 10:53, 3年前 , 98F
個版會被噓，不過房價走跌時這些人就不會囂張了
06/16 10:53, 98F
推
06/16 11:05, 3年前 , 99F
房子越老越便宜合理啊，有人不認同嗎
06/16 11:05, 99F
→
06/16 11:06, 3年前 , 100F
建物價值跟土地價值本來就要分開看
06/16 11:06, 100F
推
06/16 11:20, 3年前 , 101F
房子跟土地的價值要分開看啊 這點是常識
06/16 11:20, 101F
→
06/16 11:20, 3年前 , 102F
原PO的邏輯真的有趣,你家要不要用當年售價便宜賣
06/16 11:20, 102F
推
06/16 12:01, 3年前 , 103F
原po說越老應該越便宜，所以原po家要折價賣才合理
06/16 12:01, 103F
噓
06/16 12:41, 3年前 , 104F
你直接忽略土地價值？
06/16 12:41, 104F
推
06/16 12:55, 3年前 , 105F
漲價的不是房子而是土地，這國中還高中的公民課就有教
06/16 12:55, 105F
→
06/16 12:55, 3年前 , 106F
房子會折舊，但土地不會，有土斯有財的觀念就這樣來的
06/16 12:55, 106F
→
06/16 13:09, 3年前 , 107F
土地也是看位置啦，商業區轉移自然下跌啊
06/16 13:09, 107F
→
06/16 13:10, 3年前 , 108F
所以房子會跌不是正常嗎？另外車子關複製什麼事情。
06/16 13:10, 108F
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06/16 13:10, 3年前 , 109F
依然有稀缺的好嗎
06/16 13:10, 109F
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06/16 13:11, 3年前 , 110F
多多言論：房子只能漲
06/16 13:11, 110F
噓
06/16 21:42, 3年前 , 111F
房價不只房屋價值,這才是合理的啊
06/16 21:42, 111F
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