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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間3年前 (2023/06/16 20:41), 3年前編輯推噓6(9推 3噓 39→)
留言51則, 13人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
欸不是 買房這種大筆支出現金流本來就要算好 買第一戶沒經驗 現金流抓很緊就算了 我當年第一次買房也是沒經驗 導致戶頭只剩五萬 但是你都買到第二戶了還這麼菜？ 啊不是還好這次是政府搞事 至少尼不爽還有人可以靠背靠母 如果政府根本沒限制 萬一是你家裡有事忽然需要大筆支出 結果因為買第二戶現金流沒算好導致出問題 你要怪誰？ 不管你是投資客還是換屋族 本來就要預備緊急存款 不應該槓桿開爆 錢不夠學人家買什麼房 何況還買到第二戶了 現金流的抓法還能搞成這樣 在那邊靠杯靠母的是巨嬰嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.217.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686919292.A.E1D.html
噓
06/16 20:42, 3年前 , 1F
好，建議下次央行無預警禁止貸款，成數0。
06/16 20:42, 1F
推
06/16 20:43, 3年前 , 2F
賣房啊 信貸啊 不然勒
06/16 20:43, 2F
→
06/16 20:43, 3年前 , 3F
沒準備全現金買房的真TM巨嬰，不知道上一輩都標會或賣土地
06/16 20:43, 3F
→
06/16 20:43, 3年前 , 4F
買房的嗎...嘖嘖
06/16 20:43, 4F
→
06/16 20:43, 3年前 , 5F
有能力買幾戶的人會擔心沒有籌資管道嗎
06/16 20:43, 5F
我在講那些槓桿開爆結果被錶然後靠背靠母的巨嬰 你在跟我說錢多到不care幾成的大戶 我說大海你講浴缸 真棒
推
06/16 20:44, 3年前 , 6F
換房族(X) 囤房族(O)
06/16 20:44, 6F
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/16/2023 20:46:15
推
06/16 20:45, 3年前 , 7F
換屋 假設換三房 多一成 可能多150-200 誒不是 要
06/16 20:45, 7F
→
06/16 20:45, 3年前 , 8F
確定捏
06/16 20:45, 8F
推
06/16 20:48, 3年前 , 9F
等資金三成四成 都到位才要買 好標的跟有剛需的 等
06/16 20:48, 9F
→
06/16 20:48, 3年前 , 10F
的了？
06/16 20:48, 10F
推
06/16 20:50, 3年前 , 11F
你的槓桿開爆是多爆 每個禮拜沒付錢就會被抓去毒打
06/16 20:50, 11F
→
06/16 20:50, 3年前 , 12F
嗎
06/16 20:50, 12F
→
06/16 20:51, 3年前 , 13F
就算桿桿開爆好了 你買股期 選擇權都很明確低於多少維
06/16 20:51, 13F
→
06/16 20:51, 3年前 , 14F
還是第一間房子加信貸十成就是開滿
06/16 20:51, 14F
→
06/16 20:51, 3年前 , 15F
持率就要追繳保證金 遲幾天就要強制平倉
06/16 20:51, 15F
→
06/16 20:51, 3年前 , 16F
要講大海 浴缸 就來講
06/16 20:51, 16F
→
06/16 20:52, 3年前 , 17F
政府在金融市場就很明確數字在那
06/16 20:52, 17F
→
06/16 20:52, 3年前 , 18F
這麼虛無縹緲的槓桿開爆 先定義一下啊
06/16 20:52, 18F
→
06/16 20:52, 3年前 , 19F
你央行要緊縮 是昨天公布金今天實施 是在收割嗎? 然後
06/16 20:52, 19F
→
06/16 20:54, 3年前 , 20F
還在怪投機客現金流爆了活該 今天政府敢這樣明天就會
06/16 20:54, 20F
→
06/16 20:54, 3年前 , 21F
拿你在乎的事開刀
06/16 20:54, 21F
→
06/16 20:58, 3年前 , 22F
小錢不需要討論，繼續買就對了，等央行限制第二套5成再說吧
06/16 20:58, 22F
推
06/16 20:59, 3年前 , 23F
正常來說第一間轉貸一次隨便錢就夠了吧
06/16 20:59, 23F
→
06/16 20:59, 3年前 , 24F
或是增貸
06/16 20:59, 24F
→
06/16 20:59, 3年前 , 25F
不能因為政府做了你認為是對的事(民氣可用?) 而忽略正
06/16 20:59, 25F
→
06/16 20:59, 3年前 , 26F
不太可能這時候幾個月內連續買幾間預售交屋吧
06/16 20:59, 26F
→
06/16 21:00, 3年前 , 27F
當性 (我指的是連預告期都沒有 非常粗暴) 政府有這種
06/16 21:00, 27F
→
06/16 21:00, 3年前 , 28F
所以根本沒啥影響阿
06/16 21:00, 28F
→
06/16 21:00, 3年前 , 29F
因為這個月水泥爆漲
06/16 21:00, 29F
→
06/16 21:00, 3年前 , 30F
態度 未來政府就敢拿你在乎的事粗暴的處理
06/16 21:00, 30F
→
06/16 21:00, 3年前 , 31F
他搞一成根本不影響房價
06/16 21:00, 31F
推
06/16 21:02, 3年前 , 32F
之前央行信用管制也都是隔天馬上執行，就沒有要給你跑的
06/16 21:02, 32F
→
06/16 21:02, 3年前 , 33F
意思
06/16 21:02, 33F
→
06/16 21:12, 3年前 , 34F
差1成而已就在那邊崩潰的，我看了都不好意思
06/16 21:12, 34F
噓
06/16 21:22, 3年前 , 35F
就是中產階級會care那一成 政策是要殺中產還是投資客？
06/16 21:22, 35F
→
06/16 21:28, 3年前 , 36F
中產階級買第二房，通常都是第一間繳好幾年了，增貸不難
06/16 21:28, 36F
→
06/16 21:28, 3年前 , 37F
你再想想啦
06/16 21:28, 37F
推
06/16 22:15, 3年前 , 38F
原屋增貸當換屋的頭期要洗金流啊，自住的不一定會洗
06/16 22:15, 38F
推
06/16 23:16, 3年前 , 39F
所以你正大光明建議增貸買房？
06/16 23:16, 39F
→
06/16 23:16, 3年前 , 40F
請先定義多少叫合理的槓桿
06/16 23:16, 40F
→
06/16 23:17, 3年前 , 41F
買1000準備3成以上，買2000也是，買3000也是？
06/16 23:17, 41F
→
06/16 23:20, 3年前 , 42F
買3000年收300來算，一成自備款
06/16 23:20, 42F
→
06/16 23:20, 3年前 , 43F
扣掉所得稅、開銷，我要多存個2 3年，才有資格買喔
06/16 23:20, 43F
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06/16 23:21, 3年前 , 44F
我年輕擔的起風險，金流夠銀行評分高，你管我？
06/16 23:21, 44F
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06/16 23:22, 3年前 , 45F
多等個幾年房價再上去，價差你補我？
06/16 23:22, 45F
→
06/17 06:06, 3年前 , 46F
問題不是不能搞好金流，問題是宣布立刻施行，跟目前買房流
06/17 06:06, 46F
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06/17 06:06, 3年前 , 47F
程完全不搭，如果上周買房最快下周才有銀行開始跑貸款吧！
06/17 06:06, 47F
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06/17 06:06, 3年前 , 48F
沒寬限期才是問題
06/17 06:06, 48F
噓
06/17 07:35, 3年前 , 49F
笑死還提早公告給投資客閃是不是
06/17 07:35, 49F
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06/17 07:35, 3年前 , 50F
換屋會因為一成感覺痛就不夠格換屋啦第一間繼續住
06/17 07:35, 50F
→
06/17 12:06, 3年前 , 51F
增貸買房一直都是這個版的主流風向，現在又不流行啦？
06/17 12:06, 51F
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