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[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/06/17 15:52), 3年前編輯推噓62(63推 1噓 154→)
留言218則, 43人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
假設買房買在新北， 大多數人購置地點會以下圖18區為主， https://i.imgur.com/qDwruYB.jpg
因並非每處都有捷運， 故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間， 並排除非市中心（北投、士林、大同、萬華、文山）來做分析。 註：因反應熱烈，台北市全區都做成分析表，不排除任一區。 起點/終點：皆設定該區行政中心或區公所 抵達時間：皆以GoogleMap設定週二早上8:30抵達 分析結果如下，並列出各區通勤時間最短的前三名： 依北市房價排序 https://i.imgur.com/15tdPR1.jpg
1.大安區（永和、深坑、新店/三重） https://i.imgur.com/JWLm8dA.jpg
2.信義區（深坑、汐止/永和） https://i.imgur.com/jA2rkHr.jpg
3.中正區 （三重、永和、中和/板橋） https://i.imgur.com/NMeK9Ay.jpg
4.松山區（深坑、汐止、永和） https://i.imgur.com/u04D6t8.jpg
5.南港區（汐止、深坑、三重） https://i.imgur.com/hPgE3V6.jpg
6.中山區（永和、三重、蘆洲） https://i.imgur.com/hfr5s8C.jpg
7.士林區（蘆洲、三重、五股/泰山） https://i.imgur.com/Ie5oJ6Z.jpg
8.大同區（三重、蘆洲、五股/中和） https://i.imgur.com/xdaQWUe.jpg
9.北投區（蘆洲、淡水、三重/八里） https://i.imgur.com/T3ogr8m.jpg
10.內湖區（汐止、三重、深坑） https://i.imgur.com/UxDnbGz.jpg
11.文山區（深坑、新店、永和） https://i.imgur.com/IhBd1RL.jpg
12.萬華區（板橋、中和、三重） https://i.imgur.com/YeOh6gL.jpg
結論：各地區除開車通勤時間，還會因為生活機能，有無捷運，氣候等對房價產生影響。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.121.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686988322.A.535.html
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06/17 15:53, 3年前 , 1F
住貢寮應該不錯
06/17 15:53, 1F
貢寮到最近的南港平均要70分鐘欸 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:55:54 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:57:56
推
06/17 15:57, 3年前 , 2F
由此表格得知 深坑不錯 有五區都上榜XD
06/17 15:57, 2F
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06/17 16:01, 3年前 , 3F
東邊的可以去掉
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06/17 16:01, 3年前 , 4F
深坑之類
06/17 16:01, 4F
房價還贏鶯歌淡水八里耶@@ ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:03:17
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06/17 16:02, 3年前 , 5F
到底第一名就三重永和，再來中和板橋新莊蘆洲都差不多
06/17 16:02, 5F
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06/17 16:02, 3年前 , 6F
多打到底
06/17 16:02, 6F
推
06/17 16:07, 3年前 , 7F
如果以台北為生活圈靠開車進出的，就是永和三重與
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06/17 16:07, 3年前 , 8F
深坑，事實上與
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06/17 16:07, 3年前 , 9F
新北其他區域相比，這三區的bed town屬性也特別明
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顯（只有基本的
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06/17 16:07, 3年前 , 11F
生活機能，但欠缺大型商業活動或工作機會），與計
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算結果符合，很
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06/17 16:07, 3年前 , 13F
合理！
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確實，三重永和都有前五名
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06/17 16:11, 3年前 , 14F
3環6線 深坑輕軌 https://i.imgur.com/Mbcm2wt.jpg
06/17 16:11, 14F
※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:12:35
推
06/17 16:13, 3年前 , 15F
港湖不算市中心吧
06/17 16:13, 15F
我是考量南港經貿&內科就業人口故納入 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:14:12
推
06/17 16:14, 3年前 , 16F
看這個均價，新北好便宜啊
06/17 16:14, 16F
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06/17 16:15, 3年前 , 17F
這樣深坑真的讚
06/17 16:15, 17F
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06/17 16:17, 3年前 , 18F
問題是你拿南港內湖，這樣乾脆基隆也拿進來比xd
06/17 16:17, 18F
哈 是可以 基隆到港湖不錯吧
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06/17 16:17, 3年前 , 19F
南港到台北市區都會說進城
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06/17 16:18, 3年前 , 20F
深坑買起來
06/17 16:18, 20F
推
06/17 16:18, 3年前 , 21F
看均價沒屁用 新北很大
06/17 16:18, 21F
樂居也可拆屋齡 想說抓平均就好 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:20:54
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06/17 16:21, 3年前 , 22F
D大說的進城，我以為只會發生在北投區，哈哈
06/17 16:21, 22F
推
06/17 16:21, 3年前 , 23F
央北 深坑 跟 深山地區 完全不同價格 但都是新店區
06/17 16:21, 23F
深坑是獨立一區哦 你說的應該是安坑 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:22:10
推
06/17 16:21, 3年前 , 24F
西邊新莊三重蘆洲板橋，南邊中永和土城都可以靠捷運快
06/17 16:21, 24F
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06/17 16:21, 3年前 , 25F
速到台北市中心
06/17 16:21, 25F
沒錯 不是人人都開車的 捷運影響房價很大 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:22:48
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06/17 16:22, 3年前 , 26F
所以我覺得之後鶯歌價格一定會遠超深坑
06/17 16:22, 26F
鶯歌三鶯線有幫助但開車無解，深坑未來有輕軌，很難說 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 16:24:31
推
06/17 16:23, 3年前 , 27F
都要轉車 但是鶯歌比較好開發
06/17 16:23, 27F
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06/17 16:24, 3年前 , 28F
你看均價4開頭以上的，全部都有捷運就知道
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06/17 16:24, 3年前 , 29F
有1200後可以看通勤時間帶
06/17 16:24, 29F
還有 151 則推文
還有 30 段內文
推
06/18 00:21, 3年前 , 181F
開車多數+1 不然怎會塞成那樣 台灣人就愛自己開車騎車啊
06/18 00:21, 181F
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06/18 00:21, 3年前 , 182F
不管大眾運輸多方便都沒用
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推
06/18 01:34, 3年前 , 183F
沒啥好偷渡吧，大安外溢要嗎文山要嗎央北。這裡只列新
06/18 01:34, 183F
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06/18 01:34, 3年前 , 184F
北當然就新店啦
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推
06/18 06:31, 3年前 , 185F
永和真的快
06/18 06:31, 185F
推
06/18 08:15, 3年前 , 186F
什麼偷渡文山區，北二高系統交流道位在木柵交流道
06/18 08:15, 186F
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06/18 08:15, 3年前 , 187F
跟新店交流道之
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06/18 08:15, 3年前 , 188F
間，所以對開車而言它們進台北的花費時間根本差沒
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多少，到信義區
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06/18 08:15, 3年前 , 190F
公所新店還多了一條水源快速道-基隆路高架的動線。
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06/18 08:15, 3年前 , 191F
而且此處不是
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06/18 08:15, 3年前 , 192F
純比較新北的各區嗎？新店算是吃台北東半部開發外
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溢的區域，所以
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06/18 08:15, 3年前 , 194F
是在二高通車、信義計畫區與內湖、南港相繼發展起
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來之後，才跟著
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被注目的區域。在此之前很少人會注意到新店，那時
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可能知道碧潭的
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人比知道新店還多，它升格台北縣縣轄市的時間也最
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晚（我還用過台
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06/18 08:15, 3年前 , 200F
北縣新店「鎮」的地址），所以這幾年看到新店的高
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速發展，以老新
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06/18 08:15, 3年前 , 202F
店人的視角來說是有點詫異的。
06/18 08:15, 202F
推
06/18 09:09, 3年前 , 203F
三重該感謝8+9壓房價，不然他可是唯一全部上榜的行政
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06/18 09:09, 3年前 , 204F
區，不管到台北哪都快、捷運也強
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推
06/18 09:25, 3年前 , 205F
靠台北近是三重的優勢也是原罪，因為近，早年中南
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部上來台北求發
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展的人，如果預算收入比較不足的，都只好往三重窩
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，因為近，很多
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台北市區裡不適合再做下去的小加工廠，也全都是往
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三重移，造成它
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今日混雜的市容。反而一些早年沒有發展優勢的地方
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，保留了較多的
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06/18 09:25, 3年前 , 213F
空間，在前一波的發展中站穩腳步。河岸50m長達幾十
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年的禁建算是
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給了三重最後一塊淨土，但這一個帶狀的新區域未來
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是否能帶動比較
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內部區域的翻新整頓，這個就有點難判斷了……
06/18 09:25, 217F
※ 編輯: hundredfly (39.12.105.14 臺灣), 06/19/2023 11:01:34
推
06/19 11:05, 3年前 , 218F
很棒的分析
06/19 11:05, 218F
※ 編輯: hundredfly (61.228.96.91 臺灣), 06/19/2023 21:57:11
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