Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?
來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致
屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主
選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這
部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給
一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕
處理.當然.仲介費發票已經開了.這是前話.然後.
屋主就要買屋了.聽了買方仲介說完.跑去找消保官地政局去鬧.同時第1-2次的現場勘驗
估價.自然就是各說各話(後面會看到最誇張的修繕價格).結果我就收到了地政局來函.
這位同事就很慌的跑來找我.原因為何.1是說壁癌沒這麼嚴重.為何要收25萬做為修繕款.
然後最誇張笑話來了.為何這第2各部分沒開立發票.前面成交了仲介費付了開立發票沒問
題.阿還沒處理漏水哪來的開立發票.然後要求怎樣處理.妳看看"除了退還25萬以外.服務
費必須退還.且不接受任何書面文件"(3-4次協商不到.補上這點)
然後我就直接地跟同事說麼寫存證信函.然後同時送交地政局消保官.然後第5-6次的漏水
勘驗跟協商.屋主這一開口就說"我漏水只是壁癌.只需要2萬的負擔就好"來來來.誰能說
說.頂樓漏下來5樓.防水破了漏到樓下生壁癌.只要2萬就能做的.當然談破.請屋主帶當初
修繕發票來.結果屋主當初修繕費用開9萬.後來協商到12萬才完成.同時撤銷.(忘記補上.
存證信函部分還提示寫上2段屋主無法破解的辦法必須處理).
不要說仲介說謊怎樣怎樣.買方賣方何嘗不會說謊.光上面這種漏水處理能拖則拖.然後
該處理不處理.還想著怎麼拿回修繕款.要不是後處理部分有漏洞給我抓.我還真不知道
這種屋主妳說說有無說謊.
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