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[新聞] 社區管理費月收77萬還不夠用

看板home-sale (房屋交易)作者 (Metwo羔羊)時間3年前 (2023/06/19 00:46), 3年前編輯推噓9(9推 0噓 22→)
留言31則, 14人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://ctee.com.tw/news/life/885692.html?mibextid=Zxz2cZ 內文：中時新聞網/郭宜欣 社區公共事務要能夠順利運作，管委會扮演舉足輕重的角色，管理費的用途也應該公開透 明，一名網友發文表示，社區管理費月收超過77萬，但固定支出卻高達84萬，且突然公告 「公共基金將告罄」讓她相當傻眼，於是貼出支出明細請網友們解惑，沒想到不少人認為 ，社區的財務報告相當不透明。 該名網友在臉書社團「爆料公社」上發文指出，「我住的社區居然要破產了，20幾年的老 社區，室內大約30坪1個月繳快4千的管理費，健身房的設施壞掉很久，告知他們請他們維 修，得到的回應是社區沒有錢不打算修了，真的是很無語。」 從管委會公布的細項可以看到，每月花費最高的項目是物業人力費超過45萬，社區巴士超 過12萬，公共區域清潔費逾7.5萬，公共區域水電維護材料12萬，原Po指出，社區門口就 有一個公車站牌了，因此建議社區巴士可以砍掉，但得到的答案是已經有減班，讓他相當 困惑。 除此之外，原Po還發現5月社區財務報告中，收入是80萬左右，支出約100萬，公基金扣掉 款項，剩餘可動用金額竟然是-38萬，管委會決定先限制社區包裹領取時間、調整警衛上 班時間等等，縮減支出。 心得： 戶數多少不是重點了，是大家要參與一下管委會會議啊，很多投資客買了放著，時間到也 都不開會，不是繳了管理費就沒事啊，同一個社區的要多關心一下自己的權益啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.56.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687106812.A.942.html
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06/19 00:49, 3年前 , 1F
需要社區巴士的社區 這管理費不夠很正常
06/19 00:49, 1F
※ 編輯: au041l (36.234.56.111 臺灣), 06/19/2023 00:51:43
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06/19 00:54, 3年前 , 2F
漲管理費啊，老社區管理費一定停滯很久了
06/19 00:54, 2F
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06/19 00:55, 3年前 , 3F
別看77萬很多XD 標題只會在數字上做文章...
06/19 00:55, 3F
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06/19 00:55, 3年前 , 4F
戶數沒講、平均每戶坪數也沒講...
06/19 00:55, 4F
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06/19 01:03, 3年前 , 5F
80/0.4大約200戶
06/19 01:03, 5F
推
06/19 01:05, 3年前 , 6F
其實他有講！20幾年老社區室內30坪等於權狀40坪也
06/19 01:05, 6F
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06/19 01:05, 3年前 , 7F
就是1坪100元，
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06/19 01:05, 3年前 , 8F
收到77萬等於有200戶左右
06/19 01:05, 8F
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06/19 01:05, 3年前 , 9F
20幾年大廈社區 管委會正常點 應該盈餘超多才對吧
06/19 01:05, 9F
推
06/19 01:06, 3年前 , 10F
安拉安拉 戶數多管理費一定夠 嘻嘻
06/19 01:06, 10F
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06/19 01:07, 3年前 , 11F
會有社區巴士的社區 可能連自來水都沒有
06/19 01:07, 11F
推
06/19 01:08, 3年前 , 12F
不一定！很多建商都會用免費弱電或管理軟體，這種
06/19 01:08, 12F
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06/19 01:08, 3年前 , 13F
根本吸血鬼開一
06/19 01:08, 13F
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06/19 01:08, 3年前 , 14F
年100萬也只能吞
06/19 01:08, 14F
推
06/19 01:09, 3年前 , 15F
樓上應該是，水電材料維護費12萬
06/19 01:09, 15F
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06/19 01:09, 3年前 , 16F
每月
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06/19 01:11, 3年前 , 17F
要均質才是這樣算
06/19 01:11, 17F
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06/19 01:54, 3年前 , 18F
為啥需要巴士啊
06/19 01:54, 18F
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06/19 01:54, 3年前 , 19F
第一次看到
06/19 01:54, 19F
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06/19 04:46, 3年前 , 20F
需要巴士的，肯定很偏，物業45萬很正常，不請物業自己找管
06/19 04:46, 20F
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06/19 04:46, 3年前 , 21F
理員等，才能省
06/19 04:46, 21F
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06/19 04:48, 3年前 , 22F
水電一個月十萬也常見的，要看社區大小，水電行情就是貴
06/19 04:48, 22F
推
06/19 09:04, 3年前 , 23F
社區巴士可以砍 這真的浪費錢
06/19 09:04, 23F
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06/19 09:05, 3年前 , 24F
400戶的社區都不一定想養巴士 不要硬做啊
06/19 09:05, 24F
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06/19 09:06, 3年前 , 25F
一坪100已經收的不錯了 看是不是還有哪邊錢被浪費
06/19 09:06, 25F
推
06/19 11:48, 3年前 , 26F
新店/汐止/淡水山上都很多社區有巴士在跑
06/19 11:48, 26F
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06/19 14:21, 3年前 , 27F
所以才說不要買太多戶數的就是如此
06/19 14:21, 27F
推
06/19 21:14, 3年前 , 28F
汐止有社區巴士的印象戶數比這個多
06/19 21:14, 28F
推
06/19 23:37, 3年前 , 29F
200戶社區物業45萬有點多吧
06/19 23:37, 29F
推
06/19 23:40, 3年前 , 30F
物業1經理1秘書頂多12萬清潔7萬5還好24小時保全頂多14萬
06/19 23:40, 30F
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06/19 23:41, 3年前 , 31F
社區巴士12萬真奇怪不是人人用的到沒用到的住戶沒抗議嗎?
06/19 23:41, 31F
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