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[閒聊] 已經確定不加價了還會約小房間嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2023/06/21 04:19), 編輯推噓49(49推 0噓 40→)
留言89則, 55人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
請問一下，如果斡旋價就是我的底價了，我一塊錢都不想加，也跟仲介講過我不會加價。 結果仲介還是跟我說要約小房間談，我懶得去浪費時間是不是可以直接跟他說要簽約再找我 去？ 還是說我應該還是要去一下現場比較有誠意，這樣他們比較好跟屋主談？ （但我爬文，大家說去小房間雙方也不會見到面啊？） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687292349.A.16A.html
推
06/21 04:35, 3年前 , 1F
差1萬你願意成交嗎
06/21 04:35, 1F
推
06/21 05:18, 3年前 , 2F
用你出面打個招戶後 處理對方 見面三分情
06/21 05:18, 2F
推
06/21 05:40, 3年前 , 3F
會，而且通常如果這間房，是你8成以上理想的物件，會
06/21 05:40, 3F
→
06/21 05:40, 3年前 , 4F
不知覺的往上加
06/21 05:40, 4F
→
06/21 05:50, 3年前 , 5F
我也被約過小房間，只是是賣方被砍價
06/21 05:50, 5F
→
06/21 06:12, 3年前 , 6F
差五千也不買嗎？
06/21 06:12, 6F
推
06/21 06:19, 3年前 , 7F
差個五千一萬的，通常仲介自行就會處理了好嗎?樓上是在說笑
06/21 06:19, 7F
推
06/21 06:25, 3年前 , 8F
我之前也是堅持不去最後也是成交 不必浪費時間去 要喊價
06/21 06:25, 8F
→
06/21 06:25, 3年前 , 9F
line上就可以喊了
06/21 06:25, 9F
推
06/21 07:05, 3年前 , 10F
到現場才能押著你簽約，意願有時比價格重要
06/21 07:05, 10F
推
06/21 07:38, 3年前 , 11F
就去坐著堅持價格，不成順便拿退斡
06/21 07:38, 11F
推
06/21 08:17, 3年前 , 12F
吞了啦
06/21 08:17, 12F
推
06/21 08:22, 3年前 , 13F
會被約出去就代表會加價啊 不然連電話都不接的吧
06/21 08:22, 13F
推
06/21 08:26, 3年前 , 14F
約阿 怎不約
06/21 08:26, 14F
推
06/21 08:37, 3年前 , 15F
到小房間還是會用各種方式突破你的心防加價，不想加別
06/21 08:37, 15F
→
06/21 08:37, 3年前 , 16F
去
06/21 08:37, 16F
推
06/21 08:43, 3年前 , 17F
我被約去小房間 只加了12萬 還算可以接受 通常房仲會約你
06/21 08:43, 17F
→
06/21 08:43, 3年前 , 18F
代表很可能成了 你一毛不加房仲為了成交有機會犧牲自己
06/21 08:43, 18F
→
06/21 08:43, 3年前 , 19F
被約去小房間就是買好機票戴好筆電去看劇就好
06/21 08:43, 19F
→
06/21 08:43, 3年前 , 20F
雞排*
06/21 08:43, 20F
推
06/21 08:48, 3年前 , 21F
約小房間浪費時間啦 你說約小房間 你就減十萬
06/21 08:48, 21F
→
06/21 08:49, 3年前 , 22F
要馬成交 還要去什麼小房間 跑簽約很長時間 時間太多喔
06/21 08:49, 22F
推
06/21 08:52, 3年前 , 23F
我都付仲介費了 你要成交就憑本事 還要我陪你演戲 北七嗎
06/21 08:52, 23F
→
06/21 08:53, 3年前 , 24F
有些更糟糕 只是幫仲介多賺傭金 根本沒有屋主想要加價
06/21 08:53, 24F
推
06/21 08:54, 3年前 , 25F
被約去其實就代表會成了 只是要凹傭金而已
06/21 08:54, 25F
推
06/21 08:56, 3年前 , 26F
有時加一點點就可啦 之前加兩萬就買到
06/21 08:56, 26F
推
06/21 08:58, 3年前 , 27F
加一兩萬那種 八成是被當傭金
06/21 08:58, 27F
→
06/21 09:08, 3年前 , 28F
差距不大才會約小房間，
06/21 09:08, 28F
→
06/21 09:08, 3年前 , 29F
妳覺得你很屌很有個性就堅持不要去啊
06/21 09:08, 29F
→
06/21 09:09, 3年前 , 30F
這是演戲的SOP，仲介不照演會被罵
06/21 09:09, 30F
推
06/21 09:10, 3年前 , 31F
同意樓上 弱雞仲介早點換 搞不定還想成交
06/21 09:10, 31F
推
06/21 09:24, 3年前 , 32F
通常約的成就是價差很小吧 之前約小房間就原本喊的價
06/21 09:24, 32F
→
06/21 09:24, 3年前 , 33F
成交了 重點應該是要堅持自己的底線吧
06/21 09:24, 33F
推
06/21 09:35, 3年前 , 34F
就當走流程，你堅持底價，不去，也有可能成交
06/21 09:35, 34F
→
06/21 09:36, 3年前 , 35F
現在就差一點，就看這一點誰要吞，就算仲介菜雞想吞，
06/21 09:36, 35F
推
06/21 09:36, 3年前 , 36F
應該是有交集了 小房間只是把戲演完
06/21 09:36, 36F
→
06/21 09:36, 3年前 , 37F
他店長會出來靠X，你努力過了嗎?為什麼不約出來談?....
06/21 09:36, 37F
→
06/21 09:37, 3年前 , 38F
不演就是被臭罵一頓，演戲嘛，總是要演整套
06/21 09:37, 38F
推
06/21 09:40, 3年前 , 39F
首購嗎? 是的話就去玩一下也不錯
06/21 09:40, 39F
推
06/21 09:46, 3年前 , 40F
不用去，也會成交
06/21 09:46, 40F
推
06/21 09:58, 3年前 , 41F
會約小房間已經8.9不理10了。剩下就看誠意而已
06/21 09:58, 41F
→
06/21 10:00, 3年前 , 42F
你跟他說簽約再叫你就好，我都是這樣做。
06/21 10:00, 42F
→
06/21 10:08, 3年前 , 43F
湊吉利數字
06/21 10:08, 43F
推
06/21 10:11, 3年前 , 44F
就算會談崩了也是要談談看，這是生意。
06/21 10:11, 44F
推
06/21 10:12, 3年前 , 45F
我當初也是加了兩次，回覆對方願意，簽約前我直接說
06/21 10:12, 45F
→
06/21 10:12, 3年前 , 46F
當天不再加；多加1塊我就不買了。當天對方有說他們賣
06/21 10:12, 46F
→
06/21 10:12, 3年前 , 47F
得蠻便宜的，我跟房仲使了個眼色，拿包包作勢要走了
06/21 10:12, 47F
→
06/21 10:12, 3年前 , 48F
，結果房仲出來圓場，說：這個價格先前有共識了，買
06/21 10:12, 48F
→
06/21 10:12, 3年前 , 49F
賣都是美事一樁，大家就來把約完成吧！
06/21 10:12, 49F
推
06/21 10:13, 3年前 , 50F
你看這次布林肯去中國...有談到什麼重點嗎? 不就是去彼
06/21 10:13, 50F
→
06/21 10:13, 3年前 , 51F
此宣示一下自己的態度而已。
06/21 10:13, 51F
推
06/21 10:25, 3年前 , 52F
你除非時間極寶貴 不然去翹腳看演戲有什麼損失 固定要演的
06/21 10:25, 52F
推
06/21 10:38, 3年前 , 53F
我去年就是進小房間一毛不加 要加我就走人 最後成交
06/21 10:38, 53F
推
06/21 10:44, 3年前 , 54F
演演猴戲而已，演給你看他很認真的幫你遊說屋主，你去了
06/21 10:44, 54F
→
06/21 10:44, 3年前 , 55F
直接賀成交，但其實他跟屋主就在另一間泡茶聊天打哈哈，
06/21 10:44, 55F
→
06/21 10:44, 3年前 , 56F
三個小時後出來跟你說賀成交
06/21 10:44, 56F
推
06/21 10:50, 3年前 , 57F
會啊 就坐著划手機哭窮即可
06/21 10:50, 57F
→
06/21 10:52, 3年前 , 58F
我下斡1200 小房間加到1230成交 484盤子
06/21 10:52, 58F
推
06/21 11:01, 3年前 , 59F
不會盤 有買到才是真的
06/21 11:01, 59F
推
06/21 11:08, 3年前 , 60F
下斡1850 成交1900 484更盤
06/21 11:08, 60F
推
06/21 11:15, 3年前 , 61F
約小房間1元沒加成交，但也是原本就出很高就是了…
06/21 11:15, 61F
推
06/21 11:49, 3年前 , 62F
會啊
06/21 11:49, 62F
→
06/21 11:50, 3年前 , 63F
還是要約 加減演戲 加減凹一點演出費
06/21 11:50, 63F
→
06/21 11:55, 3年前 , 64F
一般就是差在仲介要不要把服務費拿出來折讓雙方價差
06/21 11:55, 64F
推
06/21 12:01, 3年前 , 65F
有機會就去，去過幾次一毛不加還是買到，反正仲介怎麼講
06/21 12:01, 65F
→
06/21 12:01, 3年前 , 66F
你就喝咖啡吃餅乾滑手機，堅定信念最差就是沒買到而已。
06/21 12:01, 66F
推
06/21 12:24, 3年前 , 67F
我上週約小房間，加價5萬買到，給你參考
06/21 12:24, 67F
推
06/21 12:28, 3年前 , 68F
我沒被約過小房間，我直接說不加價了，對方不要就不買了
06/21 12:28, 68F
推
06/21 12:59, 3年前 , 69F
約去代表要成交，直接砍1-2%都有空間
06/21 12:59, 69F
→
06/21 12:59, 3年前 , 70F
反正砍不下去原價買，有錢不用怕買不到房
06/21 12:59, 70F
→
06/21 13:00, 3年前 , 71F
小房間只是演給你看，讓你知道真的是最低
06/21 13:00, 71F
→
06/21 13:01, 3年前 , 72F
事實上都是仲介要多拿錢而啊
06/21 13:01, 72F
推
06/21 13:33, 3年前 , 73F
仲介一般都會硬要成交 不要被現場氣氛動搖就去
06/21 13:33, 73F
推
06/21 13:58, 3年前 , 74F
我之前下斡旋就是成交價，也有去小房間
06/21 13:58, 74F
推
06/21 14:11, 3年前 , 75F
賣方不知道你出的是底價，仲介也要演給賣方看
06/21 14:11, 75F
推
06/21 14:35, 3年前 , 76F
關過一次，最後賣方先放軟，沒加成交
06/21 14:35, 76F
推
06/21 16:05, 3年前 , 77F
請業務先找對方簽斡旋吧
06/21 16:05, 77F
→
06/21 18:16, 3年前 , 78F
會來問代表你動搖了 那就順從自己內心去吧
06/21 18:16, 78F
推
06/21 20:27, 3年前 , 79F
前幾天也看了一場戲，仲介一直盧我補上屋主不願意付的六
06/21 20:27, 79F
→
06/21 20:27, 3年前 , 80F
萬多服務費，最後加一萬，他們跟老闆協理什麼的打了好幾
06/21 20:27, 80F
→
06/21 20:27, 3年前 , 81F
通電話後成交，演好演滿
06/21 20:27, 81F
推
06/21 22:44, 3年前 , 82F
我之前也是斡旋就是我的底價 我也是說最多就是這樣 一塊
06/21 22:44, 82F
→
06/21 22:44, 3年前 , 83F
都不加
06/21 22:44, 83F
→
06/21 22:44, 3年前 , 84F
最後也是先小房間 然後這個價成交
06/21 22:44, 84F
推
06/21 22:56, 3年前 , 85F
會
06/21 22:56, 85F
推
06/22 17:38, 3年前 , 86F
再減一萬車馬費
06/22 17:38, 86F
推
06/23 18:00, 3年前 , 87F
要是我我會只加1萬，仲仲希望你在加上去，就說我當初出
06/23 18:00, 87F
→
06/23 18:00, 3年前 , 88F
的價錢很有有誠意了，最壞打算就是沒買到，再去尋別間
06/23 18:00, 88F
→
06/23 21:03, 3年前 , 89F
會啊，看誰屋主要降價；還是你要加，一來一回就達標了
06/23 21:03, 89F
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