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Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/06/25 22:41), 編輯推噓24(26推 2噓 87→)
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※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺 : 現在因為開始少子化 人口要開始負成長 : 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理 : 少子化確實會影響不動產 長線看人口 : 但是被幾個因素打敗 : 1.生活需求面積 : 這是生活品質提升帶來的 這隨便提升的幾坪就很誇張了 : 2.家戶數 單身小家庭變多 : 很多人搞錯 以為這不就是1 並不是喔 你想想喔 你家戶數變多 : 起跳坪數是固定的 總體需求就變大了 不動產很多操作是很細膩的 : 假設一個人需要生活5坪+廁所+車位+走道+梯間 : 如果兩個人共組一個家庭 他是有"共用區域"的 : 這樣就沒這麼多空間需求惹 : 所以1&2不會互斥 反而是互相BUFF : 搞得少子化這負面因素帶來房價衝擊 還不夠這些正面 : 至於最基本的總經 : 台灣持續賺錢 產業發展順利 黃種人特性 等等 這些根深蒂固 都算是正面因素 : 我就問 坦白講 台灣房地產 利空 在哪 : 會發現 還真的沒有什麼利空 : 不然以下開放空軍來說看看利空 就一個少子化講來講去... 但是其他都是利多欸 : 至於房奴這件事 : 1.只要你保證老了有地方去 : 2.老婆小孩也能接受租房帶來的不便 : 不用最頂家電 家具 房東收回的搬家風險 等等 : 租房也是很好 : 因為真的靠不動產吃穿的 都需要靠大量租金過活好嘛.... : 開發商例外就是了 : 光譜兩端 就是建商跟壽險金控 幾乎都賺資本利得 幾乎都賺租金 : 房地產就資本利得跟租金 : 怎樣都會被收割一波啦 : 好 就算現在漲高了 能不能買 : 貼近成本價的 然後人口正成長區域 還是會緩慢補漲的 : 雙北桃竹台中 應該都還有戲 外圍也還很多投資地區 : 目前大概25~30萬 有某個交通利多 就無腦買了 少子化這個問題 我就說國發會那個龔明鑫 今天就有一篇講，要放寬僑生永居資格 其實選舉前，大家都講很保守啦 選舉後大概就幾種劇本，事實上我之前也談過了 1.賴上，然後民進黨繼續執政 大概就是放寬東南亞移工，目前70萬人，逐步放寬，要多少有多少，畢竟台灣的基本工資逐年調高，過幾年就破3萬 2.柯上，且藍+白取得過半聯合席次 大概前四年在那邊吵兩岸協議監督條例 等連任後，開始談服貿貨貿 放寬對岸中產+服務業+東南亞藍領+東南亞長照員，也是一樣要多少有多少 不管怎麼樣，少子化+缺工 都是要解決的，不解決 年金會爆、長照2.0會爆 沒有政府那麼智障放給他爆 其實早就要開放 只是火還沒燒到民進黨屁股 這次不管誰選上，都馬上要面臨這些問題 只是勞工來源，或東南亞或左岸 只是差異在，開放左岸中產白領來 房租+房價會迅速大暴走 回到標題，別當一輩子房奴？ 哪一國買房子沒當房奴的？ 你今天要去別國精華區買房，哪一國很容易的你告訴我XD 北歐神話之前一直吹，去瑞典斯德哥爾摩買房 你房貸105年，你從你這一代繳到你孫子輩去了 在自有率那麼高的國家、實質稅率那麼低的國家 甚至一大狗票是實質負稅率 整天哭買房房價高，不看歐美地區，別人是在哭房價高，去看看巴黎、柏林、阿姆斯特丹的租金好不好，實質稅率高+高租金+高生活費 根本不用想買房，買了維護費+持有稅也是夠嗆 最後，題外話，柯如果真的要通過服貿，我真的覺得版上投資客要一起去投柯 但是我說實話，沒房的如果投柯，柯又要過服貿，那你們真的洗洗睡XD -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687704070.A.C1D.html
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06/25 22:42, 3年前 , 1F
歐美在哭房租高，台灣在哭房價高XD
06/25 22:42, 1F
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06/25 22:42, 3年前 , 2F
去歐美別說買房，租房都夠難
06/25 22:42, 2F
推
06/25 22:44, 3年前 , 3F
那個最多是馬來西亞和大陸
06/25 22:44, 3F
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06/25 22:45, 3年前 , 4F
移民解決缺工，誰上來都是一樣的，所以政府完全不擔心少子
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06/25 22:45, 3年前 , 5F
開放大陸人永居權 你覺得怎樣？
06/25 22:45, 5F
推
06/25 22:46, 3年前 , 6F
我覺得很好
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06/25 22:46, 3年前 , 7F
我覺得柯粉有一些人很妙，想要柯壓房價，但是柯如
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06/25 22:46, 3年前 , 8F
果通過服貿貨貿，房價最好是壓得住
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06/25 22:46, 3年前 , 9F
覺青不出來反黑箱了？
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06/25 22:46, 3年前 , 10F
這和服貿等級差不多了
06/25 22:46, 10F
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06/25 22:47, 3年前 , 11F
應該說打房不利經濟，本質上就是矛盾
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06/25 22:47, 3年前 , 12F
服貿應該是藍營該抓住的主軸，白去碰這個會分裂。
06/25 22:47, 12F
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06/25 22:47, 3年前 , 13F
他媽的眼睛業障重，不知道看到了啥洨新聞
06/25 22:47, 13F
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06/25 22:49, 3年前 , 14F
執政的秘訣就是只能做不能說。先騙票再髮夾彎。
06/25 22:49, 14F
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06/25 22:49, 3年前 , 15F
要開放服貿，可能得給大陸人永居權，給永居權他們
06/25 22:49, 15F
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06/25 22:49, 3年前 , 16F
就有自住需求
06/25 22:49, 16F
推
06/25 22:50, 3年前 , 17F
無聊去翻一下資料 果然和 印象一樣
06/25 22:50, 17F
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06/25 22:50, 3年前 , 18F
一堆香港人上代都大陸人好嗎
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06/25 22:50, 3年前 , 19F
以前就這樣了
06/25 22:50, 19F
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06/25 22:51, 3年前 , 20F
小弟自己覺得，大陸人永居，台中會漲爆XD
06/25 22:51, 20F
推
06/25 22:54, 3年前 , 21F
我大八期已經噴了
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06/25 22:54, 3年前 , 22F
山裡時晴 突破6 阿娘威
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06/25 22:54, 3年前 , 23F
06/25 22:54, 23F
推
06/25 22:54, 3年前 , 24F
06/25 22:54, 24F
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06/25 22:55, 3年前 , 25F
這麼偏還能58 嚇死寶寶
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06/25 22:55, 3年前 , 26F
我大八期 遲早破百的 蛋李
06/25 22:55, 26F
推
06/25 23:03, 3年前 , 27F
柯挺服貿，魯空浮木-1
06/25 23:03, 27F
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06/25 23:03, 3年前 , 28F
ㄏㄏ魯空到底要投誰啦，叭叭
06/25 23:03, 28F
推
06/25 23:05, 3年前 , 29F
柯核心思想畢竟是黨國教出來的 痕跡蠻清楚的
06/25 23:05, 29F
推
06/25 23:05, 3年前 , 30F
我覺得哥布林很怪，民進黨什麼都不做放任房價狂噴還喜孜孜
06/25 23:05, 30F
推
06/25 23:06, 3年前 , 31F
你是不是要等大量外籍移民 牙科撈一波
06/25 23:06, 31F
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06/25 23:09, 3年前 , 32F
台灣優勢就是=＞富裕國家
06/25 23:09, 32F
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06/25 23:09, 3年前 , 33F
在這個前提下，很多問題都可以用錢解決
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06/25 23:09, 3年前 , 34F
給外面的人更高的薪水也是典型手段之一
06/25 23:09, 34F
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06/25 23:10, 3年前 , 35F
沒，我最理想的打算就是，趁前四年柯還在吵兩岸協
06/25 23:10, 35F
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06/25 23:10, 3年前 , 36F
議監督條例時，趕快囤滿夫妻六間甚至更多，然後服
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06/25 23:10, 3年前 , 37F
貿通過後，就做身體健康的XD
06/25 23:10, 37F
推
06/25 23:11, 3年前 , 38F
服貿不會過啦，綠可是最強的在野黨
06/25 23:11, 38F
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06/25 23:13, 3年前 , 39F
期待柯上來房價大漲~
06/25 23:13, 39F
還有 36 則推文
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06/25 23:43, 3年前 , 76F
西卡怎麼對這個系列文這麼有興趣啊
06/25 23:43, 76F
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06/25 23:44, 3年前 , 77F
服貿當年提出來,我們炒房的就研究透徹了..XD
06/25 23:44, 77F
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06/25 23:44, 3年前 , 78F
只是.政策髮夾彎...顆顆.
06/25 23:44, 78F
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06/25 23:44, 3年前 , 79F
所以各位要學會,扯到政治喔.甚麼鬼狀況都會發生.
06/25 23:44, 79F
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06/25 23:45, 3年前 , 80F
因此,真的施行了在下注就好.
06/25 23:45, 80F
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06/25 23:45, 3年前 , 81F
西卡明年要投誰
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06/25 23:45, 3年前 , 82F
不要太早,免得被髮夾彎.
06/25 23:45, 82F
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06/25 23:45, 3年前 , 83F
我不投...我支持果凍的,果凍沒出來就不投.
06/25 23:45, 83F
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06/25 23:45, 3年前 , 84F
那天出去玩....旅館很好定.
06/25 23:45, 84F
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06/25 23:45, 3年前 , 85F
西卡怎麼不考慮出國玩
06/25 23:45, 85F
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06/25 23:45, 3年前 , 86F
不過住宅還好，商用不動產真的等確定再投XD
06/25 23:45, 86F
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06/25 23:46, 3年前 , 87F
出國要看,因為要練舞和比賽,所以時間都要特別橋.
06/25 23:46, 87F
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06/25 23:47, 3年前 , 88F
什麼比賽啊
06/25 23:47, 88F
推
06/25 23:48, 3年前 , 89F
國標阿.
06/25 23:48, 89F
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06/25 23:48, 3年前 , 90F
7777777
06/25 23:48, 90F
推
06/25 23:51, 3年前 , 91F
2024賴還是很穩啦，看最近端那麼多牛肉出來，除非侯
06/25 23:51, 91F
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06/25 23:51, 3年前 , 92F
被棄保柯才有機會
06/25 23:51, 92F
推
06/25 23:53, 3年前 , 93F
支持柯的服貿啊 看能不能壓低服務業的工資 我一樣的服
06/25 23:53, 93F
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06/25 23:53, 3年前 , 94F
務能消費更便宜
06/25 23:53, 94F
推
06/26 00:00, 3年前 , 95F
猴猴怎麼都沒討論度 把人家放在哪裡
06/26 00:00, 95F
推
06/26 00:02, 3年前 , 96F
同樣低端工作台灣薪資高當然會來 語言還通
06/26 00:02, 96F
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06/26 00:03, 3年前 , 97F
把覺青壓榨到生存線邊緣就不會每天靠杯靠木
06/26 00:03, 97F
推
06/26 08:04, 3年前 , 98F
侯被棄保那麼明顯…
06/26 08:04, 98F
噓
06/26 08:23, 3年前 , 99F
日本精華區東京460就有8年內的 新房，8坪。
06/26 08:23, 99F
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06/26 08:23, 3年前 , 100F
台北有嗎？
06/26 08:23, 100F
噓
06/26 08:37, 3年前 , 101F
柯的服貿內容還沒出來也不知道會不會被哥布林閹割
06/26 08:37, 101F
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06/26 08:37, 3年前 , 102F
你的結論不一定對
06/26 08:37, 102F
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06/26 08:43, 3年前 , 103F
大哥，東京多大你知道嗎XD
06/26 08:43, 103F
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06/26 08:44, 3年前 , 104F
有你怎麼不趕快去買XD
06/26 08:44, 104F
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06/26 09:57, 3年前 , 105F
ㄊ可能不會日文，“要是我會日文，去日本高薪又有
06/26 09:57, 105F
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06/26 09:57, 3年前 , 106F
房“
06/26 09:57, 106F
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06/26 09:57, 3年前 , 107F
唉，幻想仔
06/26 09:57, 107F
推
06/26 12:32, 3年前 , 108F
新北一坪9萬 東京好貴
06/26 12:32, 108F
推
06/26 12:46, 3年前 , 109F
到底哪來一堆人覺得住日本很好生活...
06/26 12:46, 109F
推
06/26 13:05, 3年前 , 110F
沒房的人投柯來談理想，真的很智障
06/26 13:05, 110F
推
06/26 15:18, 3年前 , 111F
開放勞工只能解決一部分少子化問題,很多問題仍沒辦法
06/26 15:18, 111F
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06/26 15:20, 3年前 , 112F
服貿這個政策的不可預測性很高,什麼狀況都有可能發生
06/26 15:20, 112F
推
06/27 09:57, 3年前 , 113F
果凍好啊，能不能出來也要看連署能不能過了
06/27 09:57, 113F
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06/27 10:38, 3年前 , 114F
詐騙會更多
06/27 10:38, 114F
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06/27 10:38, 3年前 , 115F
大陸二線城市都舒服的多 誰想要在台灣久住
06/27 10:38, 115F
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