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Re: [請益] 神岡/豐原/潭子/大雅 中古透天或全新建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (暱稱沒差拉)時間3年前 (2023/06/26 17:36), 3年前編輯推噓11(12推 1噓 24→)
留言37則, 17人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
先前有發文詢問大家意見...目前年薪有稍微調整至100萬 但預計2年內想返台..工作尚未有頭緒(手上資金約250-300w) 妹妹約300-350w 先前其實有看到滿意的透天但某些原因都沒買到 1. 神岡透天10年屋 建坪49 開價1500 收1450斡旋 後屋主漲價至1700 2. 大雅透天 7年屋 建坪52 開價1780 收1680斡旋 最後未成交 目前有在思考是否還要堅持透天..或者我跟妹妹各自看大樓 700-900萬之間 台中/神岡/大雅/潭子/豐原 這價位找的到合適的標的嗎? 妹妹有提到大樓管理費以及其他費用以及空間問題傾向透天.. 但她看的房子預算都偏高 ※ 引述《gn90281 (暱稱沒差拉)》之銘言： : 不好意思 想請教大家 : 目前家裡情況是住神岡舊房且在3年內會拍賣掉,暫估算無殘值 : 家中父親視力不好 無法工作 / 我33歲 年薪約80-90萬 國外業務 : 妹妹 年薪約60-70萬 打算與妹妹一起買房　目前兩人手上存款約450萬 : 考量到家裡父親情況 無法使用交通工具 要找尋標的是走路可到達採購三餐的 : 我們是希望找 透天但看了目前神岡/豐原/潭子/大雅 建案 新的價格也都要1800萬 : 若是貸款30年 感覺每個月負擔4-5萬 且持續30年 是否太過危險 : 若是中古透天大約也需要1200-1500萬 但年份都超過30年 且貸款金額可能也 : 會因為銀行估價問題 需要較高的自備款 : 想詢問若依照我們目前的條件 選擇在哪個地點 會比較好? 中古或者新建案 ? : 是否找房仲介紹適合標的會比較快?　　有辦法不透過房仲找到適合標的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.161.149.177 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687772217.A.796.html ※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/26/2023 17:39:02
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06/26 18:52, 3年前 , 1F
神岡到底在貴什麼…
06/26 18:52, 1F
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06/26 19:09, 3年前 , 2F
對…真的不懂 但是就是怎麼看都是這價位
06/26 19:09, 2F
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06/26 19:58, 3年前 , 3F
看是不是老人家 你開價接受他就覺得可以更高
06/26 19:58, 3F
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06/26 19:59, 3年前 , 4F
賣低會後悔或亂預判你一定知道什麼(未來行情)
06/26 19:59, 4F
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06/26 19:59, 3年前 , 5F
你一接受就在加價 (自己覺得蠻白癡的啦)
06/26 19:59, 5F
推
06/26 20:09, 3年前 , 6F
大甲都很難那個價格了
06/26 20:09, 6F
推
06/26 20:19, 3年前 , 7F
10年屋建49 要賣1700？ 都快可以買新的了…
06/26 20:19, 7F
推
06/26 20:56, 3年前 , 8F
一堆中古屋開價有點誇張又賣不掉 有夠貪婪
06/26 20:56, 8F
推
06/26 21:31, 3年前 , 9F
神岡這邊真的不知道在貴什麼意思的
06/26 21:31, 9F
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06/26 21:31, 3年前 , 10F
可能離交流道近吧
06/26 21:31, 10F
推
06/26 21:58, 3年前 , 11F
台中大致上都蠻貴的
06/26 21:58, 11F
推
06/26 22:04, 3年前 , 12F
建議去看看潭子透天，一大堆符合你預算的都賣不掉
06/26 22:04, 12F
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06/26 22:04, 3年前 , 13F
而且都全新完工
06/26 22:04, 13F
潭子有嗎...
推
06/26 22:54, 3年前 , 14F
樓上 你說的這種潭子透天應該很難走路能買到三餐跟
06/26 22:54, 14F
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06/26 22:54, 3年前 , 15F
生活所需 神岡跟大雅也有很便宜的…但在田裏面 或是
06/26 22:54, 15F
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06/26 22:54, 3年前 , 16F
超級超級舊 潭子大雅神岡機能好的除非超破爛不然現
06/26 22:54, 16F
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06/26 22:54, 3年前 , 17F
在都不便宜了
06/26 22:54, 17F
大大完全講中,潭雅神都貴
推
06/27 06:39, 3年前 , 18F
透天就是貴...你們現金多，看差不多就可以買了。
06/27 06:39, 18F
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06/27 09:14, 3年前 , 19F
如果分別看兩間華廈或大樓 這價位好找嗎
06/27 09:14, 19F
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06/27 11:00, 3年前 , 20F
神岡實際居住很方便喔，當大雅跟潭子都會塞車之後
06/27 11:00, 20F
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06/27 11:00, 3年前 , 21F
神岡彷彿最後樂土
06/27 11:00, 21F
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06/27 11:02, 3年前 , 22F
還有喜歡往北部跑或海線的話，神岡的交通時間可以比台中市
06/27 11:02, 22F
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06/27 11:02, 3年前 , 23F
少到半小時甚至更多
06/27 11:02, 23F
神岡住了35年了.實在看不出有什麼發展..但還是貴XD
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06/27 12:19, 3年前 , 24F
我也覺得蠻方便的住在岸裡
06/27 12:19, 24F
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06/27 12:19, 3年前 , 25F
上國道只要一兩分鐘 開車去逢甲
06/27 12:19, 25F
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06/27 12:19, 3年前 , 26F
、七期都比舊市區去那些地方還快
06/27 12:19, 26F
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06/27 12:19, 3年前 , 27F
只是要擴張到這邊重劃
06/27 12:19, 27F
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06/27 12:19, 3年前 , 28F
我這一代應該是看不到了
06/27 12:19, 28F
推
06/27 12:20, 3年前 , 29F
大雅神岡透天，手骨要很粗
06/27 12:20, 29F
我以為豐原才要手骨粗,殊不知神岡這種地點也一樣
推
06/27 14:11, 3年前 , 30F
神岡大雅一堆工業區哪裡宜居..炒作居多
06/27 14:11, 30F
推
06/27 15:03, 3年前 , 31F
石岡可以買全新透天
06/27 15:03, 31F
推
06/27 17:44, 3年前 , 32F
10年內透天單坪也才1780/52~34.2還附贈免費大露臺
06/27 17:44, 32F
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06/27 17:45, 3年前 , 33F
&獨立土地產權,現在10年內大樓都要33以上
06/27 17:45, 33F
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06/27 17:46, 3年前 , 34F
大樓還要算公設&車位價格,還有每個月2~3千的管理費
06/27 17:46, 34F
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06/27 17:47, 3年前 , 35F
如果有空間上的需求當然首選透天CP值較高
06/27 17:47, 35F
了解, 我們繼續看透天好了 ※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/28/2023 11:06:58 ※ 編輯: gn90281 (113.161.149.177 越南), 06/28/2023 11:09:50
噓
07/08 06:07, , 36F
國道一號國道四號 神岡有幾個交流道？方便到不行好嗎？
07/08 06:07, 36F
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07/08 06:07, , 37F
不然去住石岡啊
07/08 06:07, 37F
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