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Re: [閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/06/28 08:48), 編輯推噓1(4推 3噓 10→)
留言17則, 5人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
因為過去一年預售跟新成屋只有兩筆 東冠渥雲的交易登錄 其中一筆還是註記特殊交易，所以系統 只抓取一筆 頂樓戶交易，然後這一筆 頂樓戶又額外帶有一塊8坪約定專用的 法定空地 所以價格特別高 ※ 引述《c6066den (Dan)》之銘言： : 士林官邸(如圖) 屋齡0~5年房價已超越大直，來到約142萬/坪 : 並且超過所有中正區的生活圈，直逼大安區均價 : 我記得去年的時候房價和中山站差不多 : 怎麼今年就大躍進了 還比北士科（115萬/坪）高出不少 : https://i.imgur.com/J5ImmTB.jpg
: https://i.imgur.com/KMswsDP.jpg
: https://i.imgur.com/Y4UY0KO.jpg
: -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687913329.A.05F.html
推
06/28 09:54, 3年前 , 1F
士林官邸那區，買到商辦住宅的投客，都慘賠
06/28 09:54, 1F
→
06/28 09:56, 3年前 , 2F
會講超越大直，真的是來亂
06/28 09:56, 2F
→
06/28 10:05, 3年前 , 3F
我是指首po的那位
06/28 10:05, 3F
推
06/28 10:39, 3年前 , 4F
阿就樂居的資料啊~為什麼不說他們統計方式有誤
06/28 10:39, 4F
→
06/28 10:40, 3年前 , 5F
我是不管士林官邸怎樣啦反正我對那邊也不熟
06/28 10:40, 5F
→
06/28 11:37, 3年前 , 6F
統計沒有問題，你已經縮小區域，又限定是0～5年屋齡的交易了
06/28 11:37, 6F
→
06/28 11:37, 3年前 , 7F
，這麼少的交易量，又遇到特殊案件，本來偏誤就會很大
06/28 11:37, 7F
→
06/28 11:39, 3年前 , 8F
不用自己不太會判斷就說人家統計方式有問題
06/28 11:39, 8F
噓
06/28 12:38, 3年前 , 9F
反正以後看實價眼睛要睜大就對了，還要確認交易量多少
06/28 12:38, 9F
→
06/28 12:38, 3年前 , 10F
，你以後就不要看錯XD
06/28 12:38, 10F
噓
06/28 12:41, 3年前 , 11F
我就是看到嚇一跳才這樣，本身也不覺得那裡值這個價
06/28 12:41, 11F
噓
06/28 12:44, 3年前 , 12F
下次會多檢查就是了
06/28 12:44, 12F
→
06/29 08:38, 3年前 , 13F
玻璃心耶，看到數據異常值最愛進行分析研判不是正常行為嗎？
06/29 08:38, 13F
→
06/29 08:38, 3年前 , 14F
沒唸書喔
06/29 08:38, 14F
推
06/29 17:35, 3年前 , 15F
那裡不優
06/29 17:35, 15F
推
11/12 17:08, , 16F
老士林人才會買的寶地，居民素質高，有山有河，交通方便
11/12 17:08, 16F
→
11/12 17:08, , 17F
，生活機能佳，鬧中取靜，外地人不會了解
11/12 17:08, 17F
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