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[請益] 社宅相關問題請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉孫)時間3年前 (2023/06/30 18:28), 3年前編輯推噓2(2推 0噓 11→)
留言13則, 3人參與, 3年前最新討論串1/1
想請教有出租社宅補助的房東 1. 如果是將自購房中的一間房間租給房客,是否可以申請社宅補助? 2. 如果房客是二等親是否符合條件? 3. 如果申請社宅補助是可以使用自用住宅優惠? 又...如果將來要出售是否可以用自用的稅率計算房地合一稅? 4. 社宅免稅額假設是一萬五千元,租金是一萬元 這樣扣除額會是一萬五還是一萬? 因為沒有什麼租賃社宅的經驗,想問問有經驗的大大們這樣是否可行? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688120934.A.EA3.html ※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 06/30/2023 18:29:23
推
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3.房屋稅適用自用稅率 但出售的房地合一應該無法用自用優
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惠
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4.是一萬元
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推
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2等親！你在想什麼？想拿國家補助幫你繳房貸？
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1.社會住宅包租代管的房東可以申請修繕、保險費（包
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租方案，代租方案的額度併入修繕費內）、公證費（代
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租方案）及享有稅賦減免優惠。
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2.出租人（所有權人）跟承租人之間不得為直系親屬。
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3.雖然參加社會住宅包租代管會給予地價、房屋稅減免
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最優比照自住稅率，但仍然是出租行為，所以未來出售
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沒辦法直接適用自用稅率的增值稅跟房地合一稅。
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4.租金收入免稅額每屋每月可減免1萬5,000元，沒超過
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就是收多少租金扣多少，等於這筆租金收入免稅。
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