[新聞] 最冷的上半年！南二都買賣移轉棟數創新低

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間3年前 (2023/07/03 12:42)推噓6(6推 0噓 6→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/7274136 內文：最冷的上半年！南二都買賣移轉棟數創新低 2023-07-03 11:04 經濟日報／記者游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/03/realtime/22987090.jpg

高雄房市示意圖。記者游智文／攝影巷台南、高雄6月買賣移轉棟數出爐，本月南二都表現均呈現年月雙減，高雄6月買賣移轉棟數為3,102棟，月減12%，年減7.6％，為近3年同期新低。台南6月買賣移轉棟數為1,666棟，月減14.7%，年減25.8％，為升格後史上次低，僅高於 2016年房地合一1.0上路時的1,478棟。另觀察今年Q2合計買賣移轉棟數，高雄合計為9,258棟，台南合計為5,414棟，皆為近3年來最低表現；綜觀今年上半年南二都移轉棟數，高雄合計為17,283棟，是近3年新低，台南合計10,346棟，為近6年來最冷的上半年。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都今年上半年房市表現，與前兩年相比，整體買氣均顯乏力，評估除了受打炒房政策干擾、通膨升息、經濟表現疲弱等一連串利空夾擊，另外像南二都台積電、南科等產業話題熱度降溫、房價持續高漲等因素，影響購屋族信心，致使買氣收斂。不過部分推案量大、具發展力的熱區，仍陸續仰賴新屋交屋，為區域移轉量增添亮點，然而國內經濟成長動能依然偏向保守，且下半年大選升溫，房市前景如欲撥雲見日，端看有無重大利多灌頂。台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，以高雄來說，本月無明顯交屋潮，移轉量能主要應落在中古市場，尤其像高雄三民、鳳山等這幾大傳統購屋熱區表現仍名列前茅，而本月第二名的楠梓區，去年6月受台積電效應拉抬，移轉量能高達609棟，為台積電議題發酵以來的交易最高峰，目前話題熱度逐漸減弱，也讓年減表現較為明顯。吳泓億說，目前市場雖讓利空間有限，不過有剛需的自住買盤，該進場還是得進場，投資客群對目前高雄房市態度保守，如價格出不到預期，亦不勉強進場。另外針對6月中旬央行祭出的第二戶限貸令，目前市場反應尚不明顯，但貸款成數限縮，代表自備款壓力提高，換屋族必須透過不同方式來解套，比如改採「先賣後買」，不排除因而推延購屋計畫。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/03/realtime/22987089.jpg

南二都歷年「上半年買賣移轉變化」。資料來源／台灣房屋 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/03/realtime/22987091.jpg

南二都歷年「6月買賣移轉變化」。資料來源／台灣房屋心得：台南和高雄的房屋買賣可能還會低迷一段時間，不過明年大選完之後可能會有好轉。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221 上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。 https://i.imgur.com/y1j2bVW.png

馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。 https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html 上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.225.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688359324.A.C41.html

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