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[情報] 台南市區雙拼透天還能放嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (TNUA WCY)時間3年前 (2023/07/07 18:36), 編輯推噓13(13推 0噓 41→)
留言54則, 24人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟八年級北漂仔 有個高中同學目前準醫師會在林口長庚執業，家裡給他間台南市區雙拼透天，那天在討論要直接賣掉換新北還是增貸出來買新北就好？ 屋齡17年，地點點蠻好的，有警衛室。南區中西區交界。目前賣掉單價約24上下（參考今年實價登錄） 我是覺得賣掉啦，八年級以後根本沒什麼人想爬上爬下，雙拼透天雖然有土地持分，但根本也做不了什麼。隨著屋齡越來越久就會只剩土地價值（但好像也沒用？）況且舊市區除了東區、北區好像投資客不愛，似乎也沒有題材了。 請問我的想法對嗎？還是我太菜了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.72.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688726206.A.849.html
推
07/07 18:41, 3年前 , 1F
增貸ㄅ
07/07 18:41, 1F
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07/07 18:41, 3年前 , 2F
你套現買新北又要增貸買新北
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07/07 18:42, 3年前 , 3F
買兩間新北幹嘛
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07/07 18:43, 3年前 , 4F
那邊水交社還行吧
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07/07 18:43, 3年前 , 5F
我同學W1翻倍，增貸買中古繼續囤
07/07 18:43, 5F
推
07/07 18:51, 3年前 , 6F
那裡到東區近，附近生活機能又好，得被洗出東區又想留在
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07/07 18:51, 3年前 , 7F
市區的人都願意住，而且透天光可使用面積就夠爽了
07/07 18:51, 7F
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07/07 18:57, 3年前 , 8F
魯空到現在只能主菜雙拼QQ
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07/07 18:57, 3年前 , 9F
先承認你就是你朋友
07/07 18:57, 9F
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07/07 19:00, 3年前 , 10F
看不懂就賣啊，不過通常是買不回來拉
07/07 19:00, 10F
推
07/07 19:01, 3年前 , 11F
賺翻了
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推
07/07 19:01, 3年前 , 12F
確實可賣
07/07 19:01, 12F
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07/07 19:06, 3年前 , 13F
在講啥.. 透天老了愛怎整理就怎整理 大樓越老越垃圾
07/07 19:06, 13F
推
07/07 19:07, 3年前 , 14F
不缺錢就放吧，光是在舊市區就贏了
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推
07/07 19:07, 3年前 , 15F
南區中西區交界才24萬？水平塭公園那裏嗎嗎
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07/07 19:07, 3年前 , 16F
把隔壁買下來拆掉重建。
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推
07/07 19:08, 3年前 , 17F
透天建坪又不是重點....是土地大小
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07/07 19:09, 3年前 , 18F
土地不會折舊還會增值 看看台南透天的漲幅 .....
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07/07 19:10, 3年前 , 19F
透天的實價登錄參考方式要把周邊地坪一樣的
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07/07 19:10, 3年前 , 20F
屋齡一樣的先對比 然後建坪因為還能增建的變因 所以
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07/07 19:10, 3年前 , 21F
不是很重要 除非是那種50跟80~100的差距
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07/07 19:11, 3年前 , 22F
再來要看是不是獨門獨院 還是哪種持分 如果是中庭花園
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07/07 19:11, 3年前 , 23F
價格又會往下一點 邊間獨門又高個一兩百萬
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07/07 19:12, 3年前 , 24F
如果不會看這些 實價登錄比價對透天別墅根本沒啥用
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07/07 19:12, 3年前 , 25F
光門前馬路10米跟6米 價格又不一樣了
07/07 19:12, 25F
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07/07 19:13, 3年前 , 26F
不過看到有警衛室又是中西區南區交界 應該是竹溪里吧
07/07 19:13, 26F
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07/07 19:14, 3年前 , 27F
那邊是南區的豪宅區 恭喜恭喜 那邊價格太好了
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07/07 19:14, 3年前 , 28F
在台南為什麼透天客群就是比較多 因為土地阿
07/07 19:14, 28F
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07/07 19:15, 3年前 , 29F
北部人大樓公寓持分習慣了 不知道南部對透天的迷戀
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07/07 19:15, 3年前 , 30F
就是土地價值
07/07 19:15, 30F
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07/07 19:16, 3年前 , 31F
更正 如果不是竹溪里 那就有可能是水交社 台南大學
07/07 19:16, 31F
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07/07 19:17, 3年前 , 32F
周邊屋齡普遍都太老 所以竹溪傳統豪宅或水交社重劃區
07/07 19:17, 32F
推
07/07 19:21, 3年前 , 33F
市區是怎樣的市區 放著對醫生來說根本沒差
07/07 19:21, 33F
推
07/07 19:42, 3年前 , 34F
還是很夯好嗎，老台南人有些喜歡買地緣關係的
07/07 19:42, 34F
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07/07 19:43, 3年前 , 35F
台南中古才正要開始
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07/07 19:47, 3年前 , 36F
留著啊 先租人
07/07 19:47, 36F
推
07/07 19:52, 3年前 , 37F
留 台南人愛透天 賣掉之後以後應該買不到市區的透天了
07/07 19:52, 37F
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07/07 19:58, 3年前 , 38F
剛看了一下 環境很好 缺點是整排透天被兩間小廟夾著...
07/07 19:58, 38F
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07/07 19:59, 3年前 , 39F
地點是真的很棒 最大抗性就是那兩間廟 還有飛機起降噪音
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07/07 19:59, 3年前 , 40F
如果中共軍演多的話 戰鬥機起降會比較吵一點
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07/07 19:59, 3年前 , 41F
建議不要賣啦 賣了以後就買不回來了
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07/07 20:00, 3年前 , 42F
缺點是租金可能不會太高 畢竟能付得起高租金就自己買了
07/07 20:00, 42F
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07/07 21:04, 3年前 , 43F
好奇幹嘛不回台南執業 林口有賺比較多？
07/07 21:04, 43F
推
07/07 21:06, 3年前 , 44F
24當42賣啊！
07/07 21:06, 44F
推
07/07 21:58, 3年前 , 45F
完全沒有想回台南就賣掉，不然先留著也許以後會搬回台
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07/07 21:58, 3年前 , 46F
南執業
07/07 21:58, 46F
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07/07 22:00, 3年前 , 47F
市區透天房屋值錢的是地段，房子本身會折舊時間久了還
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07/07 22:00, 3年前 , 48F
是需要花錢整修
07/07 22:00, 48F
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07/07 23:38, 3年前 , 49F
醫師這麼聰明還需要請教別人？結果還是上網來問
07/07 23:38, 49F
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07/08 00:30, 3年前 , 50F
感謝各位大神
07/08 00:30, 50F
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07/08 00:30, 3年前 , 51F
會轉達給朋友！
07/08 00:30, 51F
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07/08 03:31, 3年前 , 52F
負擔得起就不要賣吧
07/08 03:31, 52F
推
07/08 07:37, 3年前 , 53F
台南 又市區 。地段好 之後要買回來難囉
07/08 07:37, 53F
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07/08 07:54, 3年前 , 54F
居然有人要賣透天？？
07/08 07:54, 54F
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