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[新聞] 獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價

看板home-sale (房屋交易)作者 (子瑜我老婆)時間3年前 (2023/07/04 19:20), 編輯推噓43(50推 7噓 32→)
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連結： https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news 內文： 獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價 2023-07-04 19:03 經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導 政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款 方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼 ，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。 「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3 年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利率由政府再補貼 一碼，一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，成為市場最低價。 財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會，今天正式敲定作業細節，該「新青安房貸方 案」將在8月1日起上路，不溯及既往也不適用轉貸戶，等於僅適用新貸戶，該政策優惠為 期三年。 據了解，央行一路升息後，已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下，讓首購族更加不 敢進場，政府諸多考量下，決議擴大對首購族補貼，青安房貸成政策利多的第一槍。 對青安房貸戶全面擴大補貼，提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼，政 府加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達0.375個百分點。 加計政府補貼一碼後，青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%，二段式的前兩年為1. 69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購 族。 若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到1. 775%來看，比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼，以本息均攤計算、青安 房貸戶每月可省本息1303元，一年省1.5萬餘元。 如上例，若再使用5年寬限期，青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元，比起本息均攤每 月得繳2萬9112元，每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力，但5年後的負擔則會加重。 一家銀行主管說，新青安房貸息降到1.775%後，已比央行地板價2.06%（公教房貸）還低 ，短期來看，可能會促動青年首購族進場，但需注意的是，該政策利多優惠期僅有三年， 三年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百 分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。 心得： 等等 會不會又有空空跳出來說政府炒房？ 或是說政府鼓勵貸貸相傳？ 反正什麼都能嘴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.159.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688469653.A.9AD.html
噓
07/04 19:24, 3年前 , 1F
三年後就補回 剛好前面都寬限期 這政策有何屁用
07/04 19:24, 1F
推
07/04 19:26, 3年前 , 2F
沒人接盤了 趕快推年輕人繳房貸
07/04 19:26, 2F
推
07/04 19:28, 3年前 , 3F
爽
07/04 19:28, 3F
→
07/04 19:28, 3年前 , 4F
政策方向本來就是善待首購族，對多屋族嚴格一點
07/04 19:28, 4F
→
07/04 19:28, 3年前 , 5F
一直以來都是這樣啊，馬政府蔡政府都一樣
07/04 19:28, 5F
→
07/04 19:29, 3年前 , 6F
如果連這都要有意見的話，建議去獨裁國家住國家配給的宿舍
07/04 19:29, 6F
→
07/04 19:29, 3年前 , 7F
40年1000萬，根本用送的XDD
07/04 19:29, 7F
→
07/04 19:30, 3年前 , 8F
頭期200兩夫妻存不出也不要買了，房貸繳不起啊
07/04 19:30, 8F
→
07/04 19:31, 3年前 , 9F
還有房價還在漲，沒有沒人接盤這件事，不要害人
07/04 19:31, 9F
推
07/04 19:31, 3年前 , 10F
有點香，再買一戶好了
07/04 19:31, 10F
推
07/04 19:32, 3年前 , 11F
政府本來就是炒房啊 不希望房價跌
07/04 19:32, 11F
推
07/04 19:35, 3年前 , 12F
亂嘴的先去看一下條件，不然自己臉會很腫喔
07/04 19:35, 12F
噓
07/04 19:40, 3年前 , 13F
推一堆東西幫你買魯空還在怪政府炒房
07/04 19:40, 13F
推
07/04 19:42, 3年前 , 14F
就是炒房啊 不然呢...房價先打五折再跟我說沒炒房 謝謝
07/04 19:42, 14F
→
07/04 19:43, 3年前 , 15F
魯空講得通還會是魯空嗎？房價是買上去的，不是炒上去的
07/04 19:43, 15F
→
07/04 19:43, 3年前 , 16F
政府打炒房打得投客往生建商送加護病房，新聞一堆
07/04 19:43, 16F
→
07/04 19:44, 3年前 , 17F
還在那邊講什麼房價越炒越高，唉，這種就不要浪費時間講了
07/04 19:44, 17F
→
07/04 19:44, 3年前 , 18F
跟本來造謠帶風向而以，忘了帶腦子出來
07/04 19:44, 18F
噓
07/04 19:45, 3年前 , 19F
joke政策
07/04 19:45, 19F
噓
07/04 19:47, 3年前 , 20F
5年寬限 乾
07/04 19:47, 20F
推
07/04 19:51, 3年前 , 21F
要漲到天翻地覆囉
07/04 19:51, 21F
噓
07/04 19:52, 3年前 , 22F
垃圾政策，柯P才不會推這種炒房政策
07/04 19:52, 22F
推
07/04 19:55, 3年前 , 23F
噴爆
07/04 19:55, 23F
推
07/04 19:55, 3年前 , 24F
40年利息將近本金一半
07/04 19:55, 24F
推
07/04 19:56, 3年前 , 25F
房地產超級大利多
07/04 19:56, 25F
→
07/04 19:58, 3年前 , 26F
去看申請條件吧，一堆腦包
07/04 19:58, 26F
推
07/04 19:58, 3年前 , 27F
好羨慕唷。
07/04 19:58, 27F
推
07/04 20:04, 3年前 , 28F
只有三年是三小，真的要做就是40年都以這個利率作為
07/04 20:04, 28F
→
07/04 20:04, 3年前 , 29F
基準，並且降息也要跟著降
07/04 20:04, 29F
推
07/04 20:05, 3年前 , 30F
除了你家房價打五折其他都是炒房
07/04 20:05, 30F
噓
07/04 20:07, 3年前 , 31F
貸款期限拉長也要吵 限縮成20年你更繳不出來
07/04 20:07, 31F
推
07/04 20:12, 3年前 , 32F
空空會噓
07/04 20:12, 32F
推
07/04 20:14, 3年前 , 33F
魯空最討厭利多了，覺得這樣房價只會往上噴
07/04 20:14, 33F
推
07/04 20:33, 3年前 , 34F
貸超過一千萬就沒得享受了？
07/04 20:33, 34F
推
07/04 20:35, 3年前 , 35F
要打五折的你可以和館長說啊
07/04 20:35, 35F
推
07/04 20:45, 3年前 , 36F
不能轉貸？先辛苦存錢買房的青年是笨蛋？
07/04 20:45, 36F
→
07/04 20:49, 3年前 , 37F
房價漲，首購宅1000變1250的意思
07/04 20:49, 37F
推
07/04 21:01, 3年前 , 38F
哈哈~五年後利息補回，騙你進場接刀
07/04 21:01, 38F
推
07/04 21:04, 3年前 , 39F
空空會說1200只能買鳥籠
07/04 21:04, 39F
推
07/04 21:05, 3年前 , 40F
嘻嘻 真明年交屋用得到 貸好貸滿全開
07/04 21:05, 40F
推
07/04 21:05, 3年前 , 41F
感謝政府幫忙支撐房市
07/04 21:05, 41F
推
07/04 21:09, 3年前 , 42F
傻眼要淨戶出生才有
07/04 21:09, 42F
推
07/04 21:09, 3年前 , 43F
兩房變成1250起？
07/04 21:09, 43F
推
07/04 21:12, 3年前 , 44F
低總價區利多，2字頭區域更適合首購下手了
07/04 21:12, 44F
推
07/04 21:15, 3年前 , 45F
低總一直都很熱啊 股市這個月又多少人賺幾百萬了
07/04 21:15, 45F
→
07/04 21:18, 3年前 , 46F
低總真的要用搶的，蛋黃區低總釋出量超級低
07/04 21:18, 46F
推
07/04 21:22, 3年前 , 47F
白癡政策…
07/04 21:22, 47F
推
07/04 21:26, 3年前 , 48F
一看就是噴噴
07/04 21:26, 48F
推
07/04 21:27, 3年前 , 49F
還會補回XD
07/04 21:27, 49F
推
07/04 21:32, 3年前 , 50F
補回0.375也只是回到一般最低 還是賺
07/04 21:32, 50F
→
07/04 21:36, 3年前 , 51F
5年寬限+40還款 好猛
07/04 21:36, 51F
→
07/04 21:38, 3年前 , 52F
這個爽翻了好嗎 買預售屋 然後5年只繳利息 5年後房地
07/04 21:38, 52F
→
07/04 21:38, 3年前 , 53F
合一也過門檻賣掉
07/04 21:38, 53F
推
07/04 21:46, 3年前 , 54F
樓上沒買過房吧
07/04 21:46, 54F
推
07/04 21:49, 3年前 , 55F
交屋後才開始算阿兄弟
07/04 21:49, 55F
推
07/04 21:51, 3年前 , 56F
果然只要民進黨民調一降就會開始灑幣了，繼續跌下去我看年
07/04 21:51, 56F
→
07/04 21:51, 3年前 , 57F
底人人發一套房
07/04 21:51, 57F
推
07/04 21:52, 3年前 , 58F
能轉貸我一定辦30變40
07/04 21:52, 58F
推
07/04 21:52, 3年前 , 59F
補回0.375+1.775=2.15哪來一般最低 剛試算一下差不多
07/04 21:52, 59F
→
07/04 21:53, 3年前 , 60F
直接申請得到40年的話算起來差不多
07/04 21:53, 60F
→
07/04 21:55, 3年前 , 61F
這樣一段式利率3年後不是又回到2.15了嗎 還是那個時候會繼
07/04 21:55, 61F
→
07/04 21:55, 3年前 , 62F
續政策再補助
07/04 21:55, 62F
推
07/04 21:56, 3年前 , 63F
如果三年後降的比1.99還低，是用多少算？還是利率不可
07/04 21:56, 63F
→
07/04 21:56, 3年前 , 64F
能回去了？
07/04 21:56, 64F
推
07/04 21:56, 3年前 , 65F
40+寬限五年就爽歪歪了 雖然現在有些銀行已經有了
07/04 21:56, 65F
→
07/04 22:05, 3年前 , 66F
這邊說新案出了，舊案可直接適用
07/04 22:05, 66F
→
07/04 22:05, 3年前 , 67F
07/04 22:05, 67F
→
07/04 22:06, 3年前 , 68F
5年寬限真的好
07/04 22:06, 68F
推
07/04 22:11, 3年前 , 69F
40年有年齡限制嗎？
07/04 22:11, 69F
推
07/04 22:14, 3年前 , 70F
爽，魯空在不買就上不了車了
07/04 22:14, 70F
→
07/04 22:26, 3年前 , 71F
@louis提的部分 現在青安也比公教高 但政府政策常態
07/04 22:26, 71F
→
07/04 22:26, 3年前 , 72F
優惠半碼
07/04 22:26, 72F
→
07/04 22:34, 3年前 , 73F
07/04 22:34, 73F
→
07/04 23:18, 3年前 , 74F
原本的青安貸款戶會跟著降嗎？
07/04 23:18, 74F
→
07/04 23:22, 3年前 , 75F
可以不要借這麼久嗎
07/04 23:22, 75F
推
07/04 23:26, 3年前 , 76F
已經貸款的還能轉嗎？還是要等到合約結束在轉銀行才
07/04 23:26, 76F
→
07/04 23:26, 3年前 , 77F
有優待
07/04 23:26, 77F
推
07/04 23:28, 3年前 , 78F
只適用新貸戶，好吧@@
07/04 23:28, 78F
推
07/04 23:40, 3年前 , 79F
樓樓上，目前青安優惠半碼只到明年 不算常態阿
07/04 23:40, 79F
推
07/05 00:04, 3年前 , 80F
慘 3-7月買房的人 補貼吃不到 貸款優惠也少
07/05 00:04, 80F
→
07/05 00:08, 3年前 , 81F
買中古屋的人
07/05 00:08, 81F
推
07/05 05:11, 3年前 , 82F
靠北我符合耶 六月才剛對保 ㄇㄉ
07/05 05:11, 82F
推
07/05 08:03, 3年前 , 83F
德政
07/05 08:03, 83F
推
07/05 08:51, 3年前 , 84F
垃圾白粉 在那邊喊垃圾政策 崩潰就是做對了
07/05 08:51, 84F
噓
07/05 08:51, 3年前 , 85F
靠預售屋5月交屋 什麼都吃不到 垃圾政府
07/05 08:51, 85F
推
07/05 08:58, 3年前 , 86F
政策就是讓想上車卻差臨門一腳的人順利上車
07/05 08:58, 86F
推
07/05 09:18, 3年前 , 87F
這個申請條件是啥？
07/05 09:18, 87F
推
07/05 10:50, 3年前 , 88F
1000萬 40年 根本躺著買
07/05 10:50, 88F
推
07/05 12:32, 3年前 , 89F
任何政策都有人會崩潰，所以怎麼做都是對的意思？
07/05 12:32, 89F
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