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Re: [請益] 桃園觀音草漯跟富岡 選擇哪邊比較好?

看板home-sale (房屋交易)作者 (低能兒看三小)時間3年前 (2023/07/07 15:46), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 13→)
留言20則, 5人參與, 3年前最新討論串2/6 (看更多)
這要看你工作地點阿 至於現在真的是推薦楊梅 你台一線+國道+火車站 很難輸 新農街後面還有2字頭吧 趕快去用青安搶一間 想當年一坪才賣11萬 建築成本實在太高了現在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.129.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688715970.A.8C0.html
推
07/07 15:56, 3年前 , 1F
還有五楊高架延伸到頭份，以及大家都知道的龍科擴大計畫
07/07 15:56, 1F
→
07/07 15:56, 3年前 , 2F
會有台積電一奈米廠，楊梅20-25還買的到。
07/07 15:56, 2F
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07/07 15:56, 3年前 , 3F
放眼整個北台灣，2字頭的區域也不多了，放在一起比較就
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07/07 15:56, 3年前 , 4F
知道楊梅真的不錯
07/07 15:56, 4F
推
07/07 15:59, 3年前 , 5F
有點好奇當初建築成本跟現在差多少?還是以前一坪5萬，
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07/07 15:59, 3年前 , 6F
現在10萬，但料可能差不多，就差在原料價格/人工跟土
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07/07 15:59, 3年前 , 7F
地價差?
07/07 15:59, 7F
要看阿 連棟透天 獨棟透天 幾樓 要不要電梯 RC SRC 以常見規格來討論 通常最便宜就是3F半連棟透天 再來就是7F一隻梯的低公設比華夏 接著15F 兩隻梯 重劃區常規建案 大概這三種 我直接給你 RC 15F以內那種 你直接+10萬就好了 因為利潤是百分比放大 不是價差放大 成本大概多6~10萬 很多細項 這樣講啦 10年前一坪賣10萬 現在賣20萬 我眼裡是沒漲 應該說 沒有增值的漲 ※ 編輯: mfcke (111.243.129.63 臺灣), 07/07/2023 16:33:55
推
07/07 16:53, 3年前 , 8F
謝謝說明
07/07 16:53, 8F
推
07/07 16:58, 3年前 , 9F
大樓真的貴超多XD 工班也很跩，要做不做的
07/07 16:58, 9F
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07/07 16:58, 3年前 , 10F
我都覺得現在的師傅根本是嬰兒，什麼都要幫他弄好好
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07/07 16:58, 3年前 , 11F
才願意進場施作
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推
07/07 16:59, 3年前 , 12F
不過有關利潤佔比
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07/07 16:59, 3年前 , 13F
想像上售價=土地成本+造價+管銷+利潤，假設40/30/5/25
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07/07 16:59, 3年前 , 14F
%分配
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賣10 => 4/3/0.5/2.5
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07/07 16:59, 3年前 , 16F
賣20 => 8/6/1/5
07/07 16:59, 16F
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07/07 16:59, 3年前 , 17F
意思大約是這樣嗎?
07/07 16:59, 17F
推
07/07 17:11, 3年前 , 18F
樓上，如果是現在的楊梅，大約15%/40%/15%/30%
07/07 17:11, 18F
推
07/07 17:23, 3年前 , 19F
謝謝說明
07/07 17:23, 19F
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07/08 01:46, 3年前 , 20F
富岡讚
07/08 01:46, 20F
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