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[請益] 請問提前還款利息怎麼算？

看板home-sale (房屋交易)作者 (唱歌會走音)時間3年前 (2023/07/07 20:27), 編輯推噓9(9推 0噓 23→)
留言32則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
目前有兩個提前還款的計畫，可是不太清楚利率怎麼算，覺得這問題滿笨的，可是真的沒有概念。 1.原本每個月還三萬，打算每個月再多還兩萬，請問這樣是不是每個月需要的還款額會一路減少呢？還是只是還款時間變短了。能不能指定這兩萬要用來還本金？ 2.另外有一百萬存款，如果全部先拿去還房貸，未來每月要繳金額是不是變成當初的貸款-100萬然後同樣三十年來計算每月還款金額？ 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.83.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688732848.A.4BA.html
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07/07 20:41, 3年前 , 1F
1.一路減少，提早還得就是還本金 2.yes
07/07 20:41, 1F
推
07/07 20:46, 3年前 , 2F
是沒錯的，但你可以找找看穩定投資2%以上的，就不建
07/07 20:46, 2F
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07/07 20:46, 3年前 , 3F
議先還
07/07 20:46, 3F
推
07/07 20:47, 3年前 , 4F
每月扣款時不是都會給你對帳單？有期數、本金、利息
07/07 20:47, 4F
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07/07 20:48, 3年前 , 5F
先還當然可以還本金，欠的本金越快減少利息當然就減少
07/07 20:48, 5F
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07/07 20:50, 3年前 , 6F
回樓上。因為我還沒開始多還，想先算清楚
07/07 20:50, 6F
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07/07 20:52, 3年前 , 7F
原來多還直接還本金可以減少利息。那想問如果直接先還一
07/07 20:52, 7F
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07/07 20:52, 3年前 , 8F
半，未來降息需要錢再轉增貸出來是不是比較划算？
07/07 20:52, 8F
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07/07 20:53, 3年前 , 9F
你每個月多還2萬本金,可能下個月利息才少個幾十一百的
07/07 20:53, 9F
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07/07 20:54, 3年前 , 10F
當然積少成多啦
07/07 20:54, 10F
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07/07 20:55, 3年前 , 11F
主要是沒打算投資，每個月現金流有多，可是也還不夠再多
07/07 20:55, 11F
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07/07 20:55, 3年前 , 12F
買一間。
07/07 20:55, 12F
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07/07 20:56, 3年前 , 13F
先還一半當然可以，至於划不划算就看你怎麼操作了
07/07 20:56, 13F
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07/07 20:58, 3年前 , 14F
沒打算做其他投資的話提早還也是不錯啦
07/07 20:58, 14F
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07/07 21:02, 3年前 , 15F
隨便買什麼都比利息高啊
07/07 21:02, 15F
推
07/07 21:06, 3年前 , 16F
有些不是有限定前幾年不能多還不然要違約金？
07/07 21:06, 16F
推
07/07 21:27, 3年前 , 17F
你能穩定還三萬的話 可以改20年？
07/07 21:27, 17F
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07/07 21:43, 3年前 , 18F
不是每年都穩定現金流，不敢一下改二十年
07/07 21:43, 18F
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07/07 21:54, 3年前 , 19F
不用改吧。20年利率跟30年是一樣的
07/07 21:54, 19F
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07/07 21:55, 3年前 , 20F
改了有什麼差別嗎
07/07 21:55, 20F
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07/07 22:23, 3年前 , 21F
建議你多的現金流定期定額投資ETF吧！不要擔心短期的漲跌
07/07 22:23, 21F
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07/07 22:23, 3年前 , 22F
，0050抱緊一點，一個月若能固定投資2萬，七年後很不得了
07/07 22:23, 22F
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07/07 22:23, 3年前 , 23F
。
07/07 22:23, 23F
推
07/07 22:43, 3年前 , 24F
兩萬會拿去還本金沒錯
07/07 22:43, 24F
推
07/07 23:25, 3年前 , 25F
最簡單真的就是定期定額0050肯定穩定2%以上
07/07 23:25, 25F
推
07/08 00:17, 3年前 , 26F
有些銀行要主動打去調帳，不然只會當一般溢繳 完全沒省到
07/08 00:17, 26F
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07/08 00:17, 3年前 , 27F
利息
07/08 00:17, 27F
推
07/08 00:37, 3年前 , 28F
台銀在網路銀行有一個額外還本的功能可以直接還本金
07/08 00:37, 28F
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07/08 00:37, 3年前 , 29F
，如果你也有申請網銀的話可以確認一下你貸的銀行有
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07/08 00:37, 3年前 , 30F
沒有類似功能
07/08 00:37, 30F
推
07/08 12:46, 3年前 , 31F
多的現金流還房貸就是當2多%的投資，然後要買房時再增
07/08 12:46, 31F
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07/08 12:46, 3年前 , 32F
貸出來即可
07/08 12:46, 32F
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