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Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/07/10 15:28), 編輯推噓10(11推 1噓 22→)
留言34則, 12人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 連結： : https://reurl.cc/94W9AY : 內文： : 央行今日發布選擇性信用管制規範對實 : 際換屋者之協處措施，同意用貸款戶用 : 切結書的方式來取得超過七成的房貸成 : 數。央行所提出的鬆綁措施的重點包括。 : 1、借款人應於特定地區第2戶購屋貸款 : 撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售 : 及完成產權移轉登記，且清償債務並塗 : 銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉 : 貸等方式規避上開事項。 : 2、借款人違反切結事項之不利違約效果， : 包括：立即收回貸款成數差額；追溯自 : 撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收 : 以轉貸等方式規避切結事項之違約金。 : 央行指出，於112年6月16日新增規範自 : 然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7 : 成，政策制定時已考量換屋者權益，但 : 實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族， : 反映對其造成換屋資金壓力。為達成本 : 行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋 : 者之資金需求，央行經與多家主要銀行 : 研商，拍板定案上述的協處措施。 : 央行表示，自然人名下已有1戶房貸，主 : 張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地 : 區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起 : 申辦之貸款案件均可適用。 : 心得： : 原本一刀切的政策撞牆了還知道修正! : 恭喜換屋族 央行真的看不懂在幹嘛 你真的要打投資客，就不要玩走後門遊戲 這樣子投資客也是照簽 本來交屋斷頭，現在有一年的緩衝時間 到時候慢慢賣掉投資的那間 就是因為很難分辨哪些是換屋族、哪些是投資客 結果搞了一個很好走後門的修正政策 就算違約追回那一成 他也可以轉信貸，難不成你要銀行直接轉法拍部門？ 弄個轉彎的政策朝令夕改，就硬到底不要轉彎就好 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688974135.A.135.html
推
07/10 15:58, 3年前 , 1F
會轉彎是因為第二屋限貸八成真的會懲罰到一些夫妻換屋...
07/10 15:58, 1F
推
07/10 16:00, 3年前 , 2F
轉彎是對的，錯的是一開始倉促實施
07/10 16:00, 2F
→
07/10 16:00, 3年前 , 3F
而且確實也限制了人頭不夠現金不足的投資客
07/10 16:00, 3F
推
07/10 16:01, 3年前 , 4F
雷仲達看到政策直接在記者面前說他會去建議要改一定有道
07/10 16:01, 4F
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07/10 16:02, 3年前 , 5F
對政令不能違憲限制或懲罰特定族群概念的人一看就知道了
07/10 16:02, 5F
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07/10 16:03, 3年前 , 6F
之前區域限貸就有觸發過這個問題 央行的解釋函是說
07/10 16:03, 6F
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07/10 16:04, 3年前 , 7F
特定區域新屋和老屋價差超過300% 不限縮恐影響金融穩定
07/10 16:04, 7F
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07/10 16:04, 3年前 , 8F
限貸是限縮人民/銀行的自由 要有正當性和公平公益性
07/10 16:04, 8F
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07/10 16:05, 3年前 , 9F
不是特定激進人士在那喊就可以沒事不然限制一下的
07/10 16:05, 9F
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07/10 16:10, 3年前 , 10F
要選舉了 搞這個弄到一般人的政策 再慢兩個月不轉彎看
07/10 16:10, 10F
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07/10 16:10, 3年前 , 11F
會不會被上面釘上牆
07/10 16:10, 11F
推
07/10 16:11, 3年前 , 12F
當時也確實被限縮的林三淡都有新屋可以貸一坪30萬85成
07/10 16:11, 12F
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07/10 16:12, 3年前 , 13F
老屋成交只有1x萬還只能貸7成的問題 新屋成交數量又尷尬
07/10 16:12, 13F
推
07/10 16:23, 3年前 , 14F
轉彎本來就是正確的決定
07/10 16:23, 14F
推
07/10 16:31, 3年前 , 15F
不要講正當企業老闆 八大少年董銀行經理直接給5000萬
07/10 16:31, 15F
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07/10 16:31, 3年前 , 16F
信貸額度的也看過
07/10 16:31, 16F
推
07/10 16:34, 3年前 , 17F
八大少年董每個月的流水都超過5000 給5000客氣了
07/10 16:34, 17F
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07/10 16:35, 3年前 , 18F
要是401每個月流水5000 企業是可以放到6億的好嗎...
07/10 16:35, 18F
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07/10 16:36, 3年前 , 19F
所有的限貸基本上都是在懲罰受薪階級 沒有例外
07/10 16:36, 19F
推
07/10 17:54, 3年前 , 20F
就魯空最大聲 搞到正常人 這些央行官員就耳根子軟
07/10 17:54, 20F
噓
07/10 18:06, 3年前 , 21F
現在央行也政治治國嗎？
07/10 18:06, 21F
推
07/10 18:41, 3年前 , 22F
台灣央行獨立性本來就很低
07/10 18:41, 22F
推
07/10 20:47, 3年前 , 23F
不懂卡第二戶在搞什麼
07/10 20:47, 23F
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07/10 20:47, 3年前 , 24F
自住投資一起打
07/10 20:47, 24F
推
07/10 22:14, 3年前 , 25F
央行那個大概是要多拉一堆人背書
07/10 22:14, 25F
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07/10 22:14, 3年前 , 26F
故意先搞一下再縮回去
07/10 22:14, 26F
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07/10 22:18, 3年前 , 27F
不能要求政策要十全十美才能推出，那是不可能的要求
07/10 22:18, 27F
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07/10 22:18, 3年前 , 28F
推出以後，有問題的地方快點修改，這才是對的
07/10 22:18, 28F
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07/10 22:18, 3年前 , 29F
甚至法律在時空背景轉換以後要跟著修改，都是必要的
07/10 22:18, 29F
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07/10 22:34, 3年前 , 30F
時空背景不一樣？隔不到一個月時空背景就不一樣囉
07/10 22:34, 30F
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07/10 22:34, 3年前 , 31F
？
07/10 22:34, 31F
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07/10 23:24, 3年前 , 32F
吃屎吧....是沒招了
07/10 23:24, 32F
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07/10 23:24, 3年前 , 33F
央行犯低級錯誤可能嗎
07/10 23:24, 33F
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07/10 23:24, 3年前 , 34F
根本宣示沒招了
07/10 23:24, 34F
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