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[請益] 台南新市三房預售屋多少可以購入

看板home-sale (房屋交易)作者 (工具Ren)時間3年前 (2023/07/19 21:51), 編輯推噓26(26推 0噓 47→)
留言73則, 31人參與, 3年前最新討論串1/1
大家好，最近新青安要上路了 現年28歲，身邊朋友有些也開始買房了 目前在南科上班，但領的是低薪35K 看了新市一間2027年完工的新建案 離公司15分鐘，離原本住家也20分鐘左右，距離很剛好 每一戶都配平車3房兩衛 總價剛好1000萬左右 只是目前資產都在美債上，固定領息，要領出來因為券商價差的關係可能會賠一點 目前市值大概100萬 雖然預售屋工程款可以分期付，但這個債券的部分是不太想賣出 請問可以用信貸的方式貸兩百萬出來，用債券當抵押 在青安貸款剩下的8成，這樣過件容易嗎? 原本其實覺得財力應該只夠買兩房，但三房轉手容易，也不怕之後空間不夠 希望大家可以幫幫我想看看，謝謝。 在線回。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.169.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689774663.A.9A4.html
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07/19 21:54, 3年前 , 1F
那不是最多只能抵面額50%嗎？ 最多抵押50出來吧 豬舍那種
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07/19 21:54, 3年前 , 2F
玩法是人家有關係才可以
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推
07/19 21:56, 3年前 , 3F
35K買房真勇敢==這樣有娛樂嗎？
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07/19 22:00, 3年前 , 4F
另外 你信貸200除非交房前結清 否則你成數會被扣到升天
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推
07/19 22:02, 3年前 , 5F
信貸+房貸要貸到年薪的24倍？
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推
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2027完工是合約完工 還是蓋完的完工要先分清楚
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07/19 22:04, 3年前 , 7F
有算過800萬 40年月繳多少嗎....?
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另外 其實兩房轉手才去最容易的 因為低總價
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07/19 22:05, 3年前 , 9F
35k月薪買1000萬房？你有富爸爸嗎？
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推
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很勇喔 難怪台南房價不好降
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推
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個人覺得這個薪資買中古兩房的物件會是比較安全的選擇
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總價5~600左右~
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推
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其實樓上的有啥好擔心的 青安貸好貸滿 寬限開滿 時間到再
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賣掉 買下一間
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不是 我是懷疑這隻是從低卡跑來走不知路的 他對現實的規則
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有嚴重的脫節 再說美債100本身就是很奇怪的事情吧 年利率1
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% 匯差先不說 光是被機構拿走的佣金 都不知先賠多少年的利
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潤了
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難怪很多人覺得新青安會害死很多搞不清狀況的年輕人
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07/19 22:28, 3年前 , 20F
剛剛洗澡想了一下，好像真的把買房想的太簡單了，如
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果兩房轉手反而比較容易的話，我就多了選擇可以看看
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了
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因為自己有一個硬條件過不去，就是不想買二樓，但5
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91一眼望過去全都是二樓在出售…
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七百以下比較安全
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07/19 22:35, 3年前 , 27F
先找個配偶...雙薪比較穩
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單身就挑戰三房怪怪的吧...
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別看591啦……..
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07/19 22:38, 3年前 , 30F
我也想問問，看建案除了591還有哪個推薦網站嗎
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07/19 22:46, 3年前 , 31F
35K買1000萬...收支比過得去嗎
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07/19 22:48, 3年前 , 32F
臉書很多房屋買賣社團可以看物件
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07/19 23:17, 3年前 , 33F
我懷疑你在講我GG同學最近買掉二樓跟四樓的那個建案
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推
07/19 23:24, 3年前 , 34F
800萬 40年 一個月約24000
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現金流35k
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有點硬，樓下怎麼看
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07/19 23:27, 3年前 , 37F
按照你的條件 我推薦你從好房網開始看 如果想要對房產更深
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07/19 23:27, 3年前 , 38F
入解析好房網還有sway的影片可供學習 如果有喜歡的物件新
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古或預售需要仲介可以找國際超級房仲zack服務還不錯
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07/19 23:29, 3年前 , 40F
我年收150以上為了不被貸款卡住，都只敢買六百的老公寓..
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07/19 23:30, 3年前 , 41F
樓上是認真的嗎xd
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07/19 23:30, 3年前 , 42F
樓樓上
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07/19 23:32, 3年前 , 43F
朝房貸為什麼要繳的觀念 就知道你能買幾房了
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推
07/19 23:33, 3年前 , 44F
現在買房這麼勇的嗎==
07/19 23:33, 44F
推
07/20 00:15, 3年前 , 45F
話說信貸不是不用擔保品？用債券抵押是什麼意思
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推
07/20 00:50, 3年前 , 46F
預算不足看要不要看安定
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07/20 01:33, 3年前 , 47F
安定要買很偏的了，新市華廈都3字頭站穩
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07/20 01:34, 3年前 , 48F
安定靠近南科的大樓或華廈實價登錄幾乎也都3開頭
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07/20 01:35, 3年前 , 49F
將坦白沒有富爸爸，新市預售必然不會是你的選擇
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真的很猛。年薪350還在租房中
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07/20 02:49, 3年前 , 51F
信貸只能貸月薪的22倍，工作好的話利率先抓三趴，到時辦
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房子貸款，是會被銀行端考慮是否因為信貸的關係，要讓你
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貸滿八成，如果成功申貸到八成，你的自備款加家具要抓在
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07/20 02:50, 3年前 , 54F
三百萬比較有餘裕，最好是房貸審核完再辦信貸，會比較容
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易都過件，但你月薪要背八百萬加信貸太硬了
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好奇你工作的南科是哪一個南科
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請不要這樣買，請買700的，除非你的薪水不止你說的數
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字
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新市平車三房不可能1000萬，一定都1200起跳
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你要不要往更外圍買，趁他們還沒漲的1000之前
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07/20 10:31, 3年前 , 61F
南科三萬五就別考慮新房子了吧，往新化或麻豆那邊看
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看老房子有沒有機會
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你一年領幾個月的月薪？
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07/20 11:54, 3年前 , 64F
新市現在1坪大概要30，3房加停車位基本上1200跑不掉
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我是說預售屋
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07/20 12:04, 3年前 , 66F
你知道自信心太滿是很危險的嗎 看過一堆斷頭要被法拍
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的就是算得太滿 後面只要出問題就骨牌效應狂島
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07/20 12:52, 3年前 , 68F
新市區 潭頂里 、大營里 有一千內的三房沒錯
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07/20 12:53, 3年前 , 69F
那不是正市區，但…至少離南科近。
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07/20 12:55, 3年前 , 70F
月入35K要買房？只能說保重
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推
07/20 16:04, 3年前 , 71F
南科技術員居多 也差不多這薪水 但是現在房價讓他們很難入
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07/20 16:04, 3年前 , 72F
手
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07/20 16:51, 3年前 , 73F
大家人太好 我都是一律勸敗
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