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[新聞] 租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間3年前 (2023/07/16 23:53), 2年前編輯推噓50(52推 2噓 52→)
留言106則, 54人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/5886/7304061 內文： 租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦 023-07-16 14:18:10 台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導 租屋黑市難解決，崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制！基金 會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅 大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。 崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息 相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」 、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋 市場增加供給」等議題才能逐步推動。 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg
崔媽媽基金會呼籲，政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。 （網路截圖） 應全面納管租屋 崔媽媽基金會表示，近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這使房客需 面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住， 多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略 ： 一、推動房東「租稅大赦」：引導房東申報納管，申報之房東，租賃所得採「分離課稅」 ，單一稅、輕稅。（已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。 二、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。 （讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條 款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。 三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等 必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。 改革黑市僅第一步 政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出，若政府把資源力氣用解決租屋黒市， 同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高 房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正 幫助年輕人。 心得： 崔媽媽基金會想推動的房東租稅大赦效果如何有待考驗。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ https://i.imgur.com/Q8g4QP2.png
https://i.imgur.com/kVwhqrQ.png
https://i.imgur.com/n5IyX3J.png
http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221 上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。 https://i.imgur.com/y1j2bVW.png
馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。 https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html 上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身 -- 佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.225.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689522831.A.DAB.html
推
07/16 23:58, 3年前 , 1F
推推推
07/16 23:58, 1F
推
07/16 23:59, 3年前 , 2F
崔媽媽等著被隔壁打成房蟲
07/16 23:59, 2F
→
07/17 00:04, 3年前 , 3F
ㄟ 魯空不是都說要課重稅 不對喔
07/17 00:04, 3F
推
07/17 00:04, 3年前 , 4F
稅低租金就不會噴那麼兇啊
07/17 00:04, 4F
→
07/17 00:04, 3年前 , 5F
這個崔媽媽是不是房虫派來的?>
07/17 00:04, 5F
→
07/17 00:06, 3年前 , 6F
不要最後被抓包這個基金會裡的人，一堆有在當房東就好笑
07/17 00:06, 6F
→
07/17 00:06, 3年前 , 7F
了
07/17 00:06, 7F
推
07/17 00:08, 3年前 , 8F
簡單的稅金轉嫁道理 崔媽媽都懂 就剩XX不懂
07/17 00:08, 8F
推
07/17 00:12, 3年前 , 9F
覺得崔媽媽在稅方面的理解還正常點
07/17 00:12, 9F
推
07/17 00:16, 3年前 , 10F
蠻合理的呀
07/17 00:16, 10F
推
07/17 00:18, 3年前 , 11F
716根本是幫房東遊行吧
07/17 00:18, 11F
推
07/17 00:22, 3年前 , 12F
這學者會不會想太美好，低總價不管是租還是買賣都供不
07/17 00:22, 12F
→
07/17 00:22, 3年前 , 13F
應求耶
07/17 00:22, 13F
推
07/17 00:24, 3年前 , 14F
租金分離課稅早該實施了 小房東更願意納稅
07/17 00:24, 14F
推
07/17 00:25, 3年前 , 15F
要不要跟今天遊行的統一一下口徑？ 今天的是萬惡房東
07/17 00:25, 15F
→
07/17 00:25, 3年前 , 16F
要課稅課到爆欸
07/17 00:25, 16F
→
07/17 00:26, 3年前 , 17F
我絕對贊成
07/17 00:26, 17F
→
07/17 00:27, 3年前 , 18F
其實除了房地合一稅率 林北一直想不透房租有啥好逃的
07/17 00:27, 18F
→
07/17 00:28, 3年前 , 19F
一堆可以扣 實質稅率有夠低
07/17 00:28, 19F
推
07/17 00:31, 3年前 , 20F
屯房重稅就會打出逃稅仔，乖乖申報出租改繳租稅了，不用引
07/17 00:31, 20F
→
07/17 00:31, 3年前 , 21F
導啦
07/17 00:31, 21F
推
07/17 00:31, 3年前 , 22F
IB大 今天看你跟八卦制杖討論的那麼辛苦 何苦呢
07/17 00:31, 22F
推
07/17 00:40, 3年前 , 23F
這些建議比上街那些人實際多了
07/17 00:40, 23F
→
07/17 00:43, 3年前 , 24F
魯空的居住正義是蔥價買精華區房子欸！誰跟你租屋
07/17 00:43, 24F
推
07/17 00:45, 3年前 , 25F
沒看到針對惡質租客的部分
07/17 00:45, 25F
→
07/17 00:45, 3年前 , 26F
你家租更生人三七仔煙毒犯高風險族群好嗎？正義之舉
07/17 00:45, 26F
→
07/17 00:46, 3年前 , 27F
租客評分機制要不要透明納管？租屋變兇宅可否國賠？
07/17 00:46, 27F
推
07/17 00:47, 3年前 , 28F
加稅均衡價格變貴到底是誰不知道
07/17 00:47, 28F
→
07/17 00:52, 3年前 , 29F
一堆租屋蟑螂作二房東生意搞詐騙機台是不是先全抓去關
07/17 00:52, 29F
→
07/17 00:55, 3年前 , 30F
討論黑市這個詞之前要不要先正視社會亂源有多少怎麼除
07/17 00:55, 30F
推
07/17 01:04, 3年前 , 31F
真的一堆垃圾租客 不繳錢不搬走霸佔房子
07/17 01:04, 31F
→
07/17 01:06, 3年前 , 32F
不保障房東出租房子的風險 誰想屌你政府課稅 沒用
07/17 01:06, 32F
推
07/17 01:37, 3年前 , 33F
這才是有研究過的論述，不像魯空只會課重稅
07/17 01:37, 33F
推
07/17 01:39, 3年前 , 34F
誠實繳稅 合理漲租
07/17 01:39, 34F
推
07/17 01:40, 3年前 , 35F
跟遺產稅一樣 沒有配套直接重稅 實質結果
07/17 01:40, 35F
→
07/17 01:40, 3年前 , 36F
就是避稅或直接逃稅 除非暴斃的不然根本課不到
07/17 01:40, 36F
推
07/17 01:42, 3年前 , 37F
崔媽媽這種才是腦袋清楚的
07/17 01:42, 37F
推
07/17 01:47, 3年前 , 38F
聰明人 這個改革才有機會成功
07/17 01:47, 38F
推
07/17 01:55, 3年前 , 39F
為什麼要大赦？我都合法報稅，那我不是白癡嗎 應該
07/17 01:55, 39F
還有 28 則推文
推
07/17 08:58, 3年前 , 68F
租屋市場透明化是現場訴求沒錯啊 你不透明要怎麼徵稅
07/17 08:58, 68F
推
07/17 09:00, 3年前 , 69F
房租本來就該實價透明 但實價後要跌就不可能了 周圍都
07/17 09:00, 69F
→
07/17 09:00, 3年前 , 70F
租兩萬 房東怎麼可能低於兩萬出租 跟房價實價登錄一樣
07/17 09:00, 70F
推
07/17 09:03, 3年前 , 71F
房客通通繳稅
07/17 09:03, 71F
噓
07/17 09:03, 3年前 , 72F
黑市的存在是需用方為了規避法規和市場機制而催生，沒
07/17 09:03, 72F
→
07/17 09:03, 3年前 , 73F
需求，供給自然會消滅。這跟稅沒有必然關係，本末倒置
07/17 09:03, 73F
推
07/17 09:03, 3年前 , 74F
租屋履歷之類的比較重要吧？
07/17 09:03, 74F
推
07/17 09:05, 3年前 , 75F
嗯，少子化租不掉就只能降租吸引遠一點的租客，拿重稅打出
07/17 09:05, 75F
→
07/17 09:05, 3年前 , 76F
囤積的量來
07/17 09:05, 76F
→
07/17 09:05, 3年前 , 77F
比方第三間實價課稅100%
07/17 09:05, 77F
推
07/17 09:05, 3年前 , 78F
一堆租屋蟑螂不處理。爛死
07/17 09:05, 78F
→
07/17 09:06, 3年前 , 79F
只要租不掉放一年賠一棟房子
07/17 09:06, 79F
推
07/17 09:09, 3年前 , 80F
租金要漲也就沒那麼容易
07/17 09:09, 80F
推
07/17 09:09, 3年前 , 81F
唯一716認同。
07/17 09:09, 81F
→
07/17 09:30, 3年前 , 82F
房客救星都要變房東代言人了 QQ
07/17 09:30, 82F
推
07/17 10:04, 3年前 , 83F
難歐。很多房東稅率40%。大赦後他也不想登記。
07/17 10:04, 83F
→
07/17 10:05, 3年前 , 84F
不過至少有用。也不是每個房東都那麼有錢
07/17 10:05, 84F
推
07/17 10:22, 3年前 , 85F
我也願意便宜租 但是爛房客可以要他馬上滾嗎??
07/17 10:22, 85F
推
07/17 10:43, 3年前 , 86F
我要房客租屋履歷！ 跟產地證明一樣 證明是好房客 那
07/17 10:43, 86F
→
07/17 10:43, 3年前 , 87F
我可以便宜租
07/17 10:43, 87F
噓
07/17 11:50, 3年前 , 88F
政府帶頭包租代管先塞60歲以上與中低收入戶試試，再談大赦
07/17 11:50, 88F
→
07/17 12:29, 3年前 , 89F
房東&房客租屋履歷可推...可避免互相踩雷，大家都有保
07/17 12:29, 89F
→
07/17 12:29, 3年前 , 90F
障...
07/17 12:29, 90F
推
07/17 13:15, 3年前 , 91F
以前老一輩不列舉不給戶籍，第一是稅沒錯，然而第二
07/17 13:15, 91F
→
07/17 13:15, 3年前 , 92F
也很有影響的是—怕麻煩。但是怕麻煩相對的就是房客
07/17 13:15, 92F
→
07/17 13:15, 3年前 , 93F
其實不知道的最大隱形優惠，1、20年不漲租。最後要搬
07/17 13:15, 93F
→
07/17 13:15, 3年前 , 94F
家外面一看現在租屋市場，崩潰。。。要不是上一代87%
07/17 13:15, 94F
→
07/17 13:15, 3年前 , 95F
都心善，自小受的也是溫良恭儉讓，我都自然往養套殺
07/17 13:15, 95F
→
07/17 13:15, 3年前 , 96F
的傳統手法想了。XD
07/17 13:15, 96F
推
07/17 15:03, 3年前 , 97F
滿不錯的想法
07/17 15:03, 97F
推
07/17 15:19, 3年前 , 98F
把所有的自住6年免稅額400萬通通取消掉，政府稅收大增，也
07/17 15:19, 98F
→
07/17 15:19, 3年前 , 99F
不用管自住／出租了。這種想法不知道可不可行？
07/17 15:19, 99F
推
07/17 19:56, 3年前 , 100F
同意樓上
07/17 19:56, 100F
→
07/18 11:25, 3年前 , 101F
應記載不得記載事項，我記得那個最高好像可以罰到30
07/18 11:25, 101F
→
07/18 11:25, 3年前 , 102F
萬了，是不改正才能罰，但30不算重罰嗎？
07/18 11:25, 102F
→
07/18 11:32, 3年前 , 103F
租屋蟑螂一直都沒有人正視這個問題
07/18 11:32, 103F
→
07/18 11:33, 3年前 , 104F
07/18 11:33, 104F
→
07/18 11:33, 3年前 , 105F
07/18 11:33, 105F
→
07/18 11:35, 3年前 , 106F
隨便就找到兩個新聞，公證也沒用，都不正視這些問題
07/18 11:35, 106F
※ 編輯: hvariables (61.230.131.88 臺灣), 10/29/2023 12:36:00
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