[新聞] A7握「這張王牌」就能超車青埔？網精算嚇傻：實在太香

看板home-sale (房屋交易)作者empliu (冬馬黨中央政治局委員)時間3年前 (2023/07/17 12:57)推噓13(14推 1噓 6→)

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A7握「這張王牌」就能超車青埔？網精算嚇傻：實在太香連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/128184383582.html 內文： TPASS通勤月票上路第11天，使用人次再創新高，已達941.8萬人次，其中約莫8成集中在北北基桃生活圈，此舉對脫北族來說大大節省了通勤開銷；機場捷運沿線有幾個房市熱區，包括A17、A18、A19的青埔特區、A4新莊副都心，還有體育大學站的A7重劃區。 TPASS通勤月票上路第11天，使用人次再創新高，已達941.8萬人次，其中約莫8成集中在北北基桃生活圈，此舉對脫北族來說大大節省了通勤開銷；機場捷運沿線有幾個房市熱區，包括A17、A18、A19的青埔特區、A4新莊副都心，還有體育大學站的A7重劃區。貼文曝光後，引起熱烈迴響，大家多深有同感稱「省太多交通費了，實在很香」、「對A7 算加分，但房價應該不會超過青埔」、「機捷最大問題是貴和班距，1200解決第一個問題了」、「我買A7就是打算要機捷通勤的對公車不期不待」、「其實青埔也有機捷直搭車可以搭，只是時間加倍，而且轉乘北捷不方便，不過真的很在意票價差距的話，可以考慮 A7然後往台北通勤，已經算桃園市內最方便前幾名了，絕對比台鐵、客運輕鬆很多」。還有內行人精算了一下，稱「高鐵到台北還要算轉乘費用，或偶爾騎ubike搭公車捷運的錢，1200全包爽太多如果桃園台北高鐵1140，就不會一堆高鐵通勤族在喊要加入1200了」。交通建設一向是房市行情的保證，尤其雙鐵共構、甚至是三鐵共構的絕佳地點。位於中壢區的青埔特區坐擁桃園高鐵站、機場捷運及空港三大優勢，成為發展核心；永慶不動產桃區經管會會長李佳樺曾表示，「對許多需要常出國洽公、談生意的高資產族群與企業家來說，青埔自然就成了買房置產首選」。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔因為有資產族群購屋與像禾林、威均等建商推出高價新案因素，遂共同拉抬房價，又因為發展時間較長，加上市場名氣話題也推升房價，相較之下，A7站則本以首購自住、預算較低的投資客群為主，如今在區域房市發展上也還是以A7站周圍為主，外圍房市狀態有一定落差，所謂的軌道房市恐怕並非單一拉抬房價因素，許多具備捷運站點的區域房市也並非一致性走高，都得兼顧其他利多條件。但陳炳辰也分析，雖比較青埔來說還有落差，但A7站生活圈一直為重劃區的重要選項，A7站核心區的房價就很硬，外圍3字頭建案倒也有一定銷售度，若居住人潮帶來機能改善，加上明年房市有回溫可能性，房價的恆溫走強也屬自然。心得： A7一直以來被低估了 1200月票上線後基本上機捷實用性大增加上新青安大補帖反觀青埔通勤到台北成本高上數倍也吃不到青安大補帖 A7成為桃園一哥只是時間問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.237.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689569866.A.930.html

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IS0987

07/17 13:21, 3年前 , 1^F

07/17 13:21, 1^F

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kusomanfcu

07/17 13:23, 3年前 , 2^F

07/17 13:23, 2^F

看最近A7熱度這麼高研究一下這地方實在特別牛逼必須跟上熱度

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kuosos520

07/17 13:23, 3年前 , 3^F