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[新聞] 新竹5年房價井噴1.4倍 七都新案價

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間3年前 (2023/07/18 23:37), 3年前編輯推噓65(68推 3噓 107→)
留言178則, 36人參與, 最新討論串1/1
2023年07月18日 11:26 記者賴志昶／綜合報導 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2542303 房市近期歷經多次打房，交易量凍結，不過房價卻絲毫未有修正趨勢，房仲調查實價資訊發現，七都預售屋房價5年來持續飆漲，且截至2023年1~5月為止，七都預售屋中位數總價均已突破1000萬元大關，宣告千萬預售屋時代來臨。 調查發現，2019年新竹縣市預售屋總價中位數為750萬元，僅高於台南、高雄，位居第5。而從2020年開始，新竹預售屋總價中位數快速增長，於2023年擠下新北市，成為僅次於台北市的都會區，儼然成為「天龍國」第二。 觀察2019~2023年預售屋交易坪數中位數發現，新竹與高雄以外的五都預售屋交易坪數中位數減少1.6~7.7坪，有「小宅化」的趨勢，僅新竹縣市預售屋交易坪數中位數5年增加9.9坪來到38.8坪，成為七都之中交易坪數中位數最大的縣市。 https://i.imgur.com/cbroaIZ.jpg
https://i.imgur.com/BUAoykb.jpg
——————————————— 大新竹單價飆漲 結果坪數反而越賣越大 總價中位數已超越新北排第二 新北平均坪數最小不意外 早就說一堆鳥窩宅 高單價但總價不高 某k1234的來解釋一下 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.229.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689694665.A.529.html
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07/18 23:43, 3年前 , 1F
結論就是越晚買越貴
07/18 23:43, 1F
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07/18 23:43, 3年前 , 2F
菜鳥工程師2019：新竹房價已經頂到肺了
07/18 23:43, 2F
推
07/18 23:44, 3年前 , 3F
明後年還有千軍萬馬要進來，供給真的太少了。
07/18 23:44, 3F
推
07/18 23:45, 3年前 , 4F
肺變大了嗎
07/18 23:45, 4F
※ 編輯: YouGot5566 (116.241.229.40 臺灣), 07/18/2023 23:49:40
推
07/18 23:49, 3年前 , 5F
不過總價才是真的，買不起就買不起，帝寶打對折也
07/18 23:49, 5F
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07/18 23:49, 3年前 , 6F
沒幾個鄉民買得
07/18 23:49, 6F
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07/18 23:49, 3年前 , 7F
起
07/18 23:49, 7F
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07/19 00:12, 3年前 , 8F
不是有網紅說一年會-10%?
07/19 00:12, 8F
噓
07/19 00:33, 3年前 , 9F
新竹很明顯就是這些年來操作出來的價格，透過建商/仲介/中人
07/19 00:33, 9F
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07/19 00:33, 3年前 , 10F
等等聯合起來操作，房子數量缺貨，供給不平衡，再也看準竹科
07/19 00:33, 10F
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07/19 00:33, 3年前 , 11F
人回收盤子的性質，徹徹底底坑殺了回收業到極致
07/19 00:33, 11F
推
07/19 00:34, 3年前 , 12F
新竹缺房子的痛苦只有新竹人了解
07/19 00:34, 12F
推
07/19 00:35, 3年前 , 13F
1.4？我體感100% 一坪30變60
07/19 00:35, 13F
噓
07/19 00:39, 3年前 , 14F
竹科人的回收奴性，就算開價一坪100萬也會吞下去買，就因為
07/19 00:39, 14F
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07/19 00:39, 3年前 , 15F
自以為是的“高所得+雙薪”，這輩子就好好被坑殺當盤子吧XD
07/19 00:39, 15F
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07/19 00:42, 3年前 , 16F
139%寫成1.4倍…？
07/19 00:42, 16F
推
07/19 00:59, 3年前 , 17F
樓上一堆人不懂中文是不是，就是往上噴1.4倍啊
07/19 00:59, 17F
推
07/19 01:06, 3年前 , 18F
+139%
07/19 01:06, 18F
推
07/19 01:14, 3年前 , 19F
我的自住體感是+1250萬
07/19 01:14, 19F
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07/19 01:43, 3年前 , 20F
學弟當盤子，學長發大財。到底學弟多還是學長多?
07/19 01:43, 20F
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07/19 01:43, 3年前 , 21F
幾十年後，媳婦也會熬成婆。
07/19 01:43, 21F
推
07/19 02:08, 3年前 , 22F
老是回收回收的講，無不無聊啊？
07/19 02:08, 22F
推
07/19 06:48, 3年前 , 23F
原來高所得還能自以為是喔？考試考一百分也是自以為是的滿
07/19 06:48, 23F
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07/19 06:48, 3年前 , 24F
分XD
07/19 06:48, 24F
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07/19 06:49, 3年前 , 25F
我覺得一坪一百便宜，也是自以為是的有錢，科科。
07/19 06:49, 25F
推
07/19 07:13, 3年前 , 26F
我住新竹，感覺5年超過2倍以上了吧
07/19 07:13, 26F
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07/19 07:24, 3年前 , 27F
新竹工程師購買力才這樣喔，新北台中超大又龍蛇雜處還
07/19 07:24, 27F
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07/19 07:24, 3年前 , 28F
可以跟新竹差不多…
07/19 07:24, 28F
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07/19 07:28, 3年前 , 29F
換算下來新竹大概新北二環的等級
07/19 07:28, 29F
推
07/19 07:43, 3年前 , 30F
這個使用總價來統計分析…一直討論單價XD
07/19 07:43, 30F
推
07/19 07:48, 3年前 , 31F
可與人口十倍以上的不同等級的行政區匹敵 已是超強 且重
07/19 07:48, 31F
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07/19 07:48, 3年前 , 32F
點是讓上萬屋主地主資產快速暴增
07/19 07:48, 32F
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07/19 07:52, 3年前 , 33F
+139%就是原價的2.39倍了啊，所以什麼體感100%,感覺兩
07/19 07:52, 33F
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07/19 07:52, 3年前 , 34F
倍都沒錯
07/19 07:52, 34F
推
07/19 07:53, 3年前 , 35F
不過總價中位數的問題就是貸款上限也會影響統計結
07/19 07:53, 35F
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07/19 07:53, 3年前 , 36F
果，雙北收入高
07/19 07:53, 36F
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07/19 07:53, 3年前 , 37F
一點的族群買4000+的預售屋很輕鬆，其他就面臨限貸
07/19 07:53, 37F
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07/19 07:53, 3年前 , 38F
的問題
07/19 07:53, 38F
還有 100 則推文
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07/19 12:01, 3年前 , 139F
口，相對真實的
07/19 12:01, 139F
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07/19 12:01, 3年前 , 140F
反應了居民購買力中位數在那邊
07/19 12:01, 140F
推
07/19 12:03, 3年前 , 141F
會買到新莊去了 在新北也不算小群體了 就是一狗票央北江
07/19 12:03, 141F
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07/19 12:03, 3年前 , 142F
翠北的案子都買不起了 才會買到那去
07/19 12:03, 142F
推
07/19 12:14, 3年前 , 143F
subgroup analysis就小群體啊，也沒什麼毛病
07/19 12:14, 143F
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07/19 12:14, 3年前 , 144F
新莊買2000跟板橋買2000難到不一樣？
07/19 12:14, 144F
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07/19 12:15, 3年前 , 145F
你想要討論單價就寫個有討論單價的文討論，或是自
07/19 12:15, 145F
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07/19 12:15, 3年前 , 146F
己跑個統計看看
07/19 12:15, 146F
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07/19 12:15, 3年前 , 147F
？
07/19 12:15, 147F
推
07/19 12:17, 3年前 , 148F
我09年關埔一間，14年竹北一間。投報率的確贏台北…正常新
07/19 12:17, 148F
→
07/19 12:17, 3年前 , 149F
竹有賺到的不會跑去笑台北或台中，反而會找機會買台北台中
07/19 12:17, 149F
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07/19 12:17, 3年前 , 150F
。但台北沒賺到的大概看新竹人很不爽吧XD
07/19 12:17, 150F
推
07/19 12:23, 3年前 , 151F
不太會笑台北台中沒錯 都在笑新北 XD
07/19 12:23, 151F
推
07/19 12:29, 3年前 , 152F
住天坑周圍的可能就笑不出來了
07/19 12:29, 152F
推
07/19 12:44, 3年前 , 153F
天坑能縮供應量 是利多 就是這麽變態
07/19 12:44, 153F
推
07/19 12:47, 3年前 , 154F
對竹南是利多 ~ 學弟都去了 XD
07/19 12:47, 154F
推
07/19 12:56, 3年前 , 155F
天坑不只一個
07/19 12:56, 155F
推
07/19 13:01, 3年前 , 156F
按照這對比 我鄉下的店面屌打 說的那些漲幅耶
07/19 13:01, 156F
→
07/19 13:02, 3年前 , 157F
總價低 基期低 就這樣啊
07/19 13:02, 157F
推
07/19 14:02, 3年前 , 158F
難怪其實蠻偏僻的，不知道在高潮什麼的
07/19 14:02, 158F
推
07/19 15:46, 3年前 , 159F
房版多空戰就算了 多多之間還是戰很兇
07/19 15:46, 159F
推
07/19 17:29, 3年前 , 160F
還太便宜了吧
07/19 17:29, 160F
→
07/19 18:27, 3年前 , 161F
都有數據了 k1234還在凹喔…新北總價的「中位數」被新
07/19 18:27, 161F
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07/19 18:27, 3年前 , 162F
竹縣市超越是事實
07/19 18:27, 162F
→
07/19 18:28, 3年前 , 163F
沒記錯的話 不只永慶這樣統計 信義出來也是新竹高
07/19 18:28, 163F
推
07/19 19:30, 3年前 , 164F
新北仔直轄市又在台北市旁邊，還被電假的，心生不滿
07/19 19:30, 164F
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07/19 19:30, 3年前 , 165F
合理
07/19 19:30, 165F
→
07/19 23:15, 3年前 , 166F
嗯嗯，看一看新竹差不多土城新莊等級了，土城新莊心生
07/19 23:15, 166F
→
07/19 23:15, 3年前 , 167F
不滿
07/19 23:15, 167F
→
07/19 23:15, 3年前 , 168F
辛苦了
07/19 23:15, 168F
推
07/19 23:37, 3年前 , 169F
終於有比較中肯的也發聲了
07/19 23:37, 169F
→
07/19 23:38, 3年前 , 170F
不過我沒住新莊 住竹北 XD 也沒啥辛苦啦
07/19 23:38, 170F
→
07/19 23:39, 3年前 , 171F
最近高鐵區一直在重鋪路 要繞路比較辛苦 XD
07/19 23:39, 171F
推
07/19 23:44, 3年前 , 172F
一些不是高鐵區的在嗆新北 我住高鐵區都覺得這房價很普欸
07/19 23:44, 172F
→
07/19 23:44, 3年前 , 173F
XD
07/19 23:44, 173F
→
07/20 12:16, 3年前 , 174F
新竹要小心的是 4000封印解除
07/20 12:16, 174F
推
07/20 14:09, 3年前 , 175F
樂見其成，但應該沒那麼佛心打開天花板
07/20 14:09, 175F
推
07/22 14:19, , 176F
房子不夠很多人改用租的
07/22 14:19, 176F
噓
07/25 14:14, , 177F
看一下今年的景氣 誰敢跳出來說工程師年薪300萬呵呵
07/25 14:14, 177F
推
07/27 06:52, , 178F
有人不會看中位數？新竹打工10年以上300保底一堆
07/27 06:52, 178F
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