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[新聞] 高出行情2成多　台南人嚇壞！專家：官方蓋牌有「這考量」

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是幸福的天使)時間3年前 (2023/07/19 06:56), 編輯推噓26(28推 2噓 17→)
留言47則, 33人參與, 3年前最新討論串1/1
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/160519384390.html 內文：高出行情2成多　台南人嚇壞！專家：官方蓋牌有「這考量」 這陣子討論熱絡的房市議題之一，就是台南市東區的某知名預售案，出現成交單價6字頭 行情，震撼當地與台南民眾，明顯高出區域行情不少。 永慶不動產河樂金華加盟店張家 驊店東指出，台南市地政局暫時不揭露、「蓋牌」的動作，除了考量到這筆交易確實高於 區域房價許多，另外也擔心想購屋的民眾被誤導。 今年以來，全台房市仍偏冷卻，不過台南預售屋市場卻仍屬穩定，成交量價穩健上揚，南 科的產業挹注而帶動購屋需求是主因之一；馨傳不動產智庫統計實登資料顯示，今（2023 ）年1月至5月20日止，台南市預售屋成交件數為3,428件，比去年同期增加463件、年增幅 約15.6％；各行政區中，以東區年增233件最多，仁德、善化都年增192件，新市則增加 177件。 台南房市仍有一定熱度，不過東區知名預售案出現6字頭的成交單價，讓在地人都大為吃 驚，認為「價格的確太高」。張家驊表示，台南市東區因為平實營區重劃區開發而吸引許 多建商推案，帶動當地房市升溫，加上該區域生活環境優、機能佳、又有公園綠地，成為 購屋熱區。 張家驊指出，而觀察台南東區目前較高價的預售案，普遍平均行情約在5字頭 ，實價登錄可看到一些案子成交單價落在4字頭尾～5字頭初，而有預售屋成交單價達6字 頭，高出區域行情2成多，確實有些過高。 張家驊表示，台南地政局先選擇蓋牌不揭露， 是因為以目前成交行情來看，單價60幾萬的確太高，「屬於較不正常的情形，因此官方先 暫時不揭露，以免有購屋民眾因此被少數高價成交案誤導」；他指出，某些案子「創價」 帶動話題性，不過仍須考量區域行情、市場情勢及買氣情況，如果在房市景氣較保守之下 ，交易量難以突破，那業者可能也會適度調整價格以利去化。 心得： 真的有夠87 政府是不是覺得買房的人什麼功課都不會做？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.77.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689720975.A.2E7.html
推
07/19 07:05, 3年前 , 1F
做功課的話，我建議可以參考台南估價師或國際房仲Zac
07/19 07:05, 1F
→
07/19 07:05, 3年前 , 2F
k，非常實用
07/19 07:05, 2F
推
07/19 07:05, 3年前 , 3F
台南不動產估價師又要裝死了
07/19 07:05, 3F
推
07/19 07:08, 3年前 , 4F
誰看實價登錄在買賣啊 我都看zack 對做就對囉
07/19 07:08, 4F
→
07/19 07:11, 3年前 , 5F
一年跌10%
07/19 07:11, 5F
→
07/19 07:20, 3年前 , 6F
台南不動產估價師就是個笑話
07/19 07:20, 6F
推
07/19 07:22, 3年前 , 7F
XD
07/19 07:22, 7F
→
07/19 07:26, 3年前 , 8F
選舉結束前不可以有上漲資訊阿,現在不是封口了嗎...
07/19 07:26, 8F
推
07/19 07:35, 3年前 , 9F
結果現在大家都知道台南有60 這哪門子揭露式蓋牌？
07/19 07:35, 9F
推
07/19 07:45, 3年前 , 10F
如果是正常交易蓋牌是民主國家的動做？
07/19 07:45, 10F
推
07/19 08:09, 3年前 , 11F
台南現在是炒房主力了 說不定會是第二個破百的六都
07/19 08:09, 11F
推
07/19 08:16, 3年前 , 12F
這價格就算新北也算中高了
07/19 08:16, 12F
推
07/19 08:34, 3年前 , 13F
把房價高的蓋掉 自然就跌了
07/19 08:34, 13F
推
07/19 08:37, 3年前 , 14F
台南不動產公會：台南在跌了，仁德也大跌38%
07/19 08:37, 14F
推
07/19 08:51, 3年前 , 15F
副總統表示：
07/19 08:51, 15F
推
07/19 08:51, 3年前 , 16F
蛋殼多跌一點，蛋黃跌少一點，整體大約一年跌10趴，
07/19 08:51, 16F
→
07/19 08:51, 3年前 , 17F
蟲蟲年底哭著找ㄚ叭
07/19 08:51, 17F
推
07/19 09:10, 3年前 , 18F
建議參考台南估價師公會 台灣認證最準的
07/19 09:10, 18F
推
07/19 09:10, 3年前 , 19F
民主國家選舉前蓋牌笑死
07/19 09:10, 19F
→
07/19 09:11, 3年前 , 20F
溫ㄚ巴 Zack和屎味都看台南估價師公會的 你有他們專業
07/19 09:11, 20F
→
07/19 09:11, 3年前 , 21F
嗎？
07/19 09:11, 21F
→
07/19 09:11, 3年前 , 22F
一年跌10% 晚買一年賺一台賓士 聽他們的都財富自由了
07/19 09:11, 22F
→
07/19 09:11, 3年前 , 23F
你還在買房套牢？
07/19 09:11, 23F
推
07/19 09:32, 3年前 , 24F
某神前市長：笑死！有沒有注意房價在降？
07/19 09:32, 24F
推
07/19 09:34, 3年前 , 25F
要有對國際房仲和估價師工會的信仰
07/19 09:34, 25F
→
07/19 09:34, 3年前 , 26F
你們的信仰勒？？？
07/19 09:34, 26F
噓
07/19 09:37, 3年前 , 27F
是真的有人不做功課 聽房仲話術就買了
07/19 09:37, 27F
推
07/19 09:39, 3年前 , 28F
行情多兩成 要打房就限貸六成
07/19 09:39, 28F
推
07/19 09:41, 3年前 , 29F
一年跌10% 10年後剩一把蔥 不說了我先去種蔥了
07/19 09:41, 29F
推
07/19 09:44, 3年前 , 30F
現在去接待中心 都是捧高麗菜 一顆當訂金 一顆來交心
07/19 09:44, 30F
→
07/19 09:53, 3年前 , 31F
欸，C大怎麼也加入了XD
07/19 09:53, 31F
推
07/19 10:01, 3年前 , 32F
太便宜了
07/19 10:01, 32F
推
07/19 10:01, 3年前 , 33F
該不會是浩瀚無極？？？
07/19 10:01, 33F
推
07/19 10:06, 3年前 , 34F
ㄨㄣ阿爸說2025再進場 猜不準在繼續往後延
07/19 10:06, 34F
→
07/19 10:44, 3年前 , 35F
說好崩盤的啊
07/19 10:44, 35F
推
07/19 11:05, 3年前 , 36F
嘻嘻 快買 現在不買來不及了
07/19 11:05, 36F
推
07/19 11:07, 3年前 , 37F
台南看新聞不是一直跌嗎？
07/19 11:07, 37F
推
07/19 12:08, 3年前 , 38F
南科的工作薪水這麼高，怎麼可能跌
07/19 12:08, 38F
→
07/19 12:09, 3年前 , 39F
除非蓋房子的速度高於南科補人的速度，不然就是需求大於供
07/19 12:09, 39F
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07/19 12:09, 3年前 , 40F
給，怎麼會跌
07/19 12:09, 40F
推
07/19 12:31, 3年前 , 41F
不蓋牌會誤導民眾？反了吧……
07/19 12:31, 41F
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07/19 12:33, 3年前 , 42F
從沒聽過完全公開資訊會誤導民眾……
07/19 12:33, 42F
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07/19 15:35, 3年前 , 43F
考量個鳥, 綠共想搞鬼 啥理由都有
07/19 15:35, 43F
推
07/19 20:49, 3年前 , 44F
國泰案子
07/19 20:49, 44F
噓
07/19 23:37, 3年前 , 45F
要蓋就全部都蓋吧。實價登錄乾脆收一收算了
07/19 23:37, 45F
推
07/20 04:45, 3年前 , 46F
台南是六都唯一交通建設落後 房價相對高的地方 相信多
07/20 04:45, 46F
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07/20 04:45, 3年前 , 47F
數人都很高興
07/20 04:45, 47F
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