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[閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (高掛天空)時間3年前 (2023/07/20 01:13), 編輯推噓15(18推 3噓 19→)
留言40則, 27人參與, 3年前最新討論串1/1
如題 想買25倍年薪的房子 但我左思右想 感覺根本沒辦法達成 我的假設是這樣的 25歲的阿明年薪200萬 想買5000萬的房子 發現沒錢 於是去抽樂透 獲得了500萬現金 阿明用500萬和年薪200萬貸八成30年 買個2500萬的房子 過了x年阿明25+x歲 房子價值都翻倍了 薪水沒變化 阿明看了一下銀行 發現自己自己已經存了y萬的房貸 和z萬省吃儉用的錢 而且因為房子翻倍 所以憑空生出2500萬 因為想買當年25倍的房子 所以相當於這時想買1億的房子 想買一億的房子要6000萬自備款 6000-2500=3500 所以阿明這x年扣掉利息還的房貸y 加上這x年省吃儉用的錢z要大於3500萬 假設通膨3%25年=2.09 房價因此翻倍 也就是說過了x=25年阿明要存3500萬 才能買當初25倍年薪的房子 200年薪*25年=5000萬 這5000萬裡面要有3500萬存下來 但台灣所得稅就20%左右了 我算一算感覺買自己年薪二十五倍的房子 是不是癡人說夢呀 -- Sent from nPTT on my iPhone XR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.143.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689786786.A.1AB.html
推
07/20 01:16, 3年前 , 1F
先買地再買養豬設備再跟農會貸款看看
07/20 01:16, 1F
推
07/20 01:23, 3年前 , 2F
你年薪幾千萬可行啊，200洗洗睡
07/20 01:23, 2F
推
07/20 01:27, 3年前 , 3F
一樓 靠北.........
07/20 01:27, 3F
→
07/20 01:28, 3年前 , 4F
笑死。 可以啊 你去跟銀行貸款看看
07/20 01:28, 4F
推
07/20 02:00, 3年前 , 5F
早點睡覺 不要醒著作夢
07/20 02:00, 5F
推
07/20 02:13, 3年前 , 6F
不會，我年薪180萬元，3年多前買1400萬元的產品。
07/20 02:13, 6F
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07/20 03:42, 3年前 , 7F
靠爸的話幾倍都沒問題~
07/20 03:42, 7F
推
07/20 05:14, 3年前 , 8F
25倍裡有5倍是頭期款如果工作5年可以存夠頭期貸20年合理
07/20 05:14, 8F
推
07/20 05:58, 3年前 , 9F
保人強一點啊
07/20 05:58, 9F
推
07/20 06:03, 3年前 , 10F
夢裡面，一出生就有房了。醒醒吧！
07/20 06:03, 10F
推
07/20 06:25, 3年前 , 11F
有些東西出生有就有，出生沒有一輩子都沒有
07/20 06:25, 11F
噓
07/20 06:34, 3年前 , 12F
你的假設不合理，所以推論沒意義，未來不等於之前已發生的
07/20 06:34, 12F
→
07/20 06:34, 3年前 , 13F
，現在房價很明顯已到頂，自住可以，投資要有大幅獲利不太
07/20 06:34, 13F
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07/20 06:34, 3年前 , 14F
可能。
07/20 06:34, 14F
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07/20 06:40, 3年前 , 15F
幾十年前就有很多人一直講房價明顯到頂了。真的笑死我
07/20 06:40, 15F
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07/20 06:55, 3年前 , 16F
幾十年前跟現在物價差多少 笑死我了
07/20 06:55, 16F
→
07/20 07:15, 3年前 , 17F
可以啊 我老婆買的房子是他50倍年薪
07/20 07:15, 17F
推
07/20 07:37, 3年前 , 18F
不難呀
07/20 07:37, 18F
推
07/20 07:40, 3年前 , 19F
現在年薪100非常容易，如果低於60有高要求，可以說砍掉
07/20 07:40, 19F
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07/20 07:40, 3年前 , 20F
重練比較快
07/20 07:40, 20F
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07/20 07:40, 3年前 , 21F
便利商店快樂打工都有60年薪
07/20 07:40, 21F
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07/20 07:56, 3年前 , 22F
幾十年前薪資，貸款條間跟現在差多少？
07/20 07:56, 22F
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07/20 07:56, 3年前 , 23F
笑死我了
07/20 07:56, 23F
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07/20 07:56, 3年前 , 24F
條件
07/20 07:56, 24F
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07/20 07:57, 3年前 , 25F
年薪20萬買500萬比年薪200萬買5000萬容易 懂了嗎
07/20 07:57, 25F
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07/20 07:58, 3年前 , 26F
因為你的算法裡需要靠房子增值 而5000萬房子的增值空間<500萬
07/20 07:58, 26F
推
07/20 08:07, 3年前 , 27F
夢話要在夢裡說
07/20 08:07, 27F
噓
07/20 08:09, 3年前 , 28F
誰叫你樂透只抽到500萬 抽到5億的話輕鬆買三戶了
07/20 08:09, 28F
推
07/20 08:14, 3年前 , 29F
2500漲到5000的時候，5000應該還沒到1億
07/20 08:14, 29F
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07/20 08:35, 3年前 , 30F
先不說豪宅翻倍？ 要買你有非豪宅的可以選
07/20 08:35, 30F
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07/20 08:53, 3年前 , 31F
房價到頂？有種現在取消信用管制看會怎樣？
07/20 08:53, 31F
推
07/20 08:54, 3年前 , 32F
我表弟買七期大約就是25倍
07/20 08:54, 32F
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07/20 08:54, 3年前 , 33F
房價會停在這裡，是央行用信用管制擋下來的，到頂咧
07/20 08:54, 33F
推
07/20 09:12, 3年前 , 34F
爸爸給四千就可以了了
07/20 09:12, 34F
推
07/20 09:18, 3年前 , 35F
哪家便利商店打工月新5萬??跪求推薦
07/20 09:18, 35F
推
07/20 10:33, 3年前 , 36F
感覺你的思考有盲點欸 房價每個區段的漲幅不太一樣
07/20 10:33, 36F
噓
07/20 10:34, 3年前 , 37F
你房子才翻倍 就想買1億的 怎樣算都不可能啊
07/20 10:34, 37F
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07/20 10:34, 3年前 , 38F
5000 1E或再上去的房子漲幅不太可能跟幾百一兩千那
07/20 10:34, 38F
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07/20 10:34, 3年前 , 39F
種漲幅一樣 你一直換下去或炒房總有機會追上
07/20 10:34, 39F
推
07/20 16:53, 3年前 , 40F
就問買本益比25倍的股票要不要
07/20 16:53, 40F
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