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Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地

看板home-sale (房屋交易)作者 (無射)時間1年前 (2023/07/29 16:11), 編輯推噓41(43推 2噓 138→)
留言183則, 26人參與, 1年前最新討論串6/6 (看更多)
這個建案上個月有去看，代銷表示最大的誘因是旁邊有一塊幾千坪的地要蓋市立醫院，很多人會先卡位，包括醫師 個人認為他規劃的公設是真的滿不錯的，蠻適合有小孩的家庭，不然不可能這種價位賣300戶 但我還是最看好湖濱城，雖然賣的一般，但那邊附近真的不錯，蠻喜歡三井還有台糖公園，交通也方便 豐邑獵地真的很猛，基地也都蠻漂亮的，也都能站上當地最高價 除了烏日那個，中間有加油站的，但那個在大家一致不看好的情況下，也漲到35萬了 ※ 引述《hellohiro (☁☁☁☂)》之銘言： : 才開案過兩個月 : 實價已經141筆 : 再回頭看看當初推文 : ㄧ堆說太原開50 誰要買 : 說開價嚇死人 成交笑死人的人 : 有沒覺得臉很腫^_^ : 證明北屯下一個熱炒地就是單元13 : 太原大起飛 : 新光 篰子沾光飛 : 引述《Karida (卡麗妲)》之銘言： : 說好的四字頭呢？ : https://imgur.com/yQ5lGgq.jpg
: 突然覺得14期五字頭不貴了，甚至北屯舊市區4期目前買得到四字頭的新建案。 : ※ 引述《a2828z33 (god? or dog?)》之銘言： : : 連結： : : https://house.ettoday.net/news/2141026 : : 內文： : : 記者陳筱惠／台中報導 : : 位於台中北屯區太原路三段與環中東路三段交叉路口佔地千坪的太原觀光夜市，擁有不 : 少 : : 銅板美食與小朋友遊樂設施，開車經過都能看到大大的海盜船矗立，不過消息指出，豐 : 邑 : : 機構以單價60萬元、總價超過40億元將6600坪土地買下，而根據原地主與攤商合約，最 : 快 : : 明年2月就將要搬離。 : : 這塊6600坪土地屬於單元14重劃土地，豐邑機構總經理邱崇喆證實出手：「這塊基地， : 未 : : 來應會採取分期開發模式，以住宅為主要開發項目，從購地成本來看單價會破4字頭， : 不 : : 過實際時程未定。」 : : 致電負責太原夜市攤商的李姓負責人，對方表示：「不清楚地主是否有將土地交易，不 : 過 : : 當初合約期限有簽訂為土地交易後2個月，對於租金部分是商業行為不便透露，不過會 : 在 : : 找新的地主協商看看是否有緩衝期。」 : : 太原夜市於2018年3月搬遷到這塊土地上營業，每週1、4、5、6、7都開張，也成為在地 : 人 : : 覓食的好地方，據悉地主以每月50萬元租給夜市，養地之餘也成為當地已經習慣的小型 : 商 : : 圈，有基本人流，在地仲介估若未來有店面規劃，力道是夠的。 : : 不過這一筆土地在外求賣多年，地處74高架閘道旁，一旁就是公有停車場，根據地籍資 : 料 : : 顯示，地主為6名自然人共有，其中最具代表性的就是單元14重劃會代表湯明厚。 : : 據實價登錄資料顯示，北屯區景福段先前土地交易的最高單價約45萬元，因此豐邑以每 : 坪 : : 60萬元購地，刷新了區段的地價新高。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「 : 豐 : : 邑所購土地，是新都自辦重劃區僅有的商5用地，容積率比同區段的住宅區更高，且該 : 地 : : 合計面積約6000坪，是區段絕無僅有的大規模素地，加上該地西側緊鄰台74線太原交流 : 道 : : ，交通便利；東側為停車場與祥和公園，棟距寬敞，條件確實相當難得。 : : 不過信義房屋民俗公園店店經理楊正安則認為，6600坪土地雖然是商五土地，但容積率 : 僅 : : 180％，建商購入成本的部分已墊高，若未來推案單坪價40萬元，開發商利潤僅約1成左 : 右 : : ，但若要再往上推，會面臨台74第一排的抗性。 : : 楊正安表示，該土地僅隔一條環中東路就是單元13重劃區，如果未來一併開發會比較有 : 效 : : 益，不過單元13未來還有2~3年的開發時程；也要看全球疫情過後，營建成本有沒有降 : 低 : : 的可能，否則建商現階段只能朝向中科「太子雲世紀」、麗寶「微笑系列」的造鎮分期 : 開 : : 發，在產品區隔定位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.255.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690618304.A.A37.html
推
07/29 16:17, 1年前 , 1F
其實湖濱城價格不太理想
07/29 16:17, 1F
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07/29 16:17, 1年前 , 2F
以目前拉拉破的題材熱度來說
07/29 16:17, 2F
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07/29 16:17, 1年前 , 3F
可以往上提一提
07/29 16:17, 3F
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07/29 16:18, 1年前 , 4F
市醫通常沒卵用
07/29 16:18, 4F
推
07/29 16:20, 1年前 , 5F
不然你要怎麽解釋達麗冶翠
07/29 16:20, 5F
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07/29 16:21, 1年前 , 6F
他中國醫同一條路耶
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07/29 16:22, 1年前 , 7F
而且他斜對面中國還蓋了全新院區
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07/29 16:22, 1年前 , 8F
應該要超強才對
07/29 16:22, 8F
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07/29 16:34, 1年前 , 9F
湖濱城有住家和商辦要分開來看價格 住宅已經拉到五十幾了
07/29 16:34, 9F
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07/29 16:34, 1年前 , 10F
豐邑就邊賣邊拉價慢慢賣啊 他才不想一下賣光 如果不調
07/29 16:34, 10F
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07/29 16:34, 1年前 , 11F
價早就賣光了
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推
07/29 16:37, 1年前 , 12F
盒盒你這樣講那些套牢的太平仔要生氣了
07/29 16:37, 12F
推
07/29 16:41, 1年前 , 13F
推文必有你娘兄
07/29 16:41, 13F
推
07/29 16:41, 1年前 , 14F
生啥氣？？？
07/29 16:41, 14F
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07/29 16:41, 1年前 , 15F
我講的都事實啊=.=
07/29 16:41, 15F
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07/29 16:42, 1年前 , 16F
說事實也生氣，某熊嗎？
07/29 16:42, 16F
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07/29 16:43, 1年前 , 17F
套牢倒是不一定
07/29 16:43, 17F
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07/29 16:43, 1年前 , 18F
看豐邑怎麽控盤外加市場買不買單
07/29 16:43, 18F
推
07/29 16:45, 1年前 , 19F
只是中國總院都那樣而已
07/29 16:45, 19F
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07/29 16:45, 1年前 , 20F
分院就別想太多了
07/29 16:45, 20F
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07/29 17:00, 1年前 , 21F
那邊會有人買？外勞很多欸
07/29 17:00, 21F
推
07/29 17:01, 1年前 , 22F
東區外勞應該比中區多了
07/29 17:01, 22F
推
07/29 17:07, 1年前 , 23F
那邊是要蓋老人復健醫院
07/29 17:07, 23F
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07/29 17:07, 1年前 , 24F
不是大家想像中一般的醫院
07/29 17:07, 24F
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07/29 17:07, 1年前 , 25F
我身邊中國醫的醫生沒人住那邊
07/29 17:07, 25F
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07/29 17:18, 1年前 , 26F
才剛動土當然沒人住，巨蛋流標都有人信，這個有人賭未
07/29 17:18, 26F
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07/29 17:18, 1年前 , 27F
來也合常理
07/29 17:18, 27F
推
07/29 17:26, 1年前 , 28F
笑爛 好多腦補的 聽說的
07/29 17:26, 28F
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07/29 17:28, 1年前 , 29F
都還沒蓋好怎會有醫生住那邊 而且不是只有老人復健醫院
07/29 17:28, 29F
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07/29 17:28, 1年前 , 30F
而是一般正常的醫院
07/29 17:28, 30F
推
07/29 17:32, 1年前 , 31F
豐邑旁的醫院是醫學中心等級的醫院
07/29 17:32, 31F
推
07/29 17:46, 1年前 , 32F
有辣
07/29 17:46, 32F
推
07/29 17:46, 1年前 , 33F
醫院名稱是啥?台大嗎？
07/29 17:46, 33F
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07/29 17:46, 1年前 , 34F
這種都會附設一個小一點的醫院
07/29 17:46, 34F
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07/29 17:47, 1年前 , 35F
昨天從總院載家人回到八期花了30分鐘，如果台中交通繼續
07/29 17:47, 35F
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07/29 17:47, 1年前 , 36F
惡化，中國醫會把更多資源往外圍搬
07/29 17:47, 36F
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07/29 17:47, 1年前 , 37F
大概就東區分院再大一點那種等級的
07/29 17:47, 37F
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07/29 17:47, 1年前 , 38F
不要想太多
07/29 17:47, 38F
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07/29 17:47, 1年前 , 39F
中國醫要往外，怎麼做？
07/29 17:47, 39F
還有 104 則推文
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07/29 20:25, 1年前 , 144F
那邊蓋老人曬太陽園區 以後會有滿滿的輪椅大軍加上香水味
07/29 20:25, 144F
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07/29 20:25, 1年前 , 145F
道很奇怪的外籍看護 簡單的說就是成功國宅style+亂停車的
07/29 20:25, 145F
推
07/29 20:30, 1年前 , 146F
隔壁不是還有單元13嗎？開放各位戰單元13….哈哈哈
07/29 20:30, 146F
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07/29 20:50, 1年前 , 147F
特斯拉記得不要停瘋邑工地旁邊…
07/29 20:50, 147F
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07/29 20:51, 1年前 , 148F
中國醫很多都掛xx主任， 當初亞大成立也是阿貓阿狗過去，
07/29 20:51, 148F
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07/29 20:51, 1年前 , 149F
你以為想要往上爬的，誰會想流放邊疆
07/29 20:51, 149F
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07/29 20:55, 1年前 , 150F
北港媽祖醫院、安南醫院、台北、新竹...台中就N家分院了，
07/29 20:55, 150F
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07/29 20:55, 1年前 , 151F
不惜成本挖角，醫生研究團隊，也不是都成功啦！
07/29 20:55, 151F
推
07/29 21:56, 1年前 , 152F
這個建商專門挑地點好而且完整夠大的基地 所以買完放幾年都
07/29 21:56, 152F
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07/29 21:56, 1年前 , 153F
是漲翻 沒有例外過
07/29 21:56, 153F
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07/29 21:57, 1年前 , 154F
房子就是地點地點地點，去買什麼地點爛然後包裝很高級的建
07/29 21:57, 154F
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07/29 21:57, 1年前 , 155F
商根本漲不動
07/29 21:57, 155F
推
07/29 22:28, 1年前 , 156F
我查的是中國附醫自己的網頁，還叫人檢討勒，你哪位
07/29 22:28, 156F
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07/29 22:29, 1年前 , 157F
自以為是的口氣難怪讓人不爽
07/29 22:29, 157F
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07/29 22:31, 1年前 , 158F
加上兒童醫院203~~是1908，也不是2202
07/29 22:31, 158F
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07/29 22:51, 1年前 , 159F
東勢王朝去查一下
07/29 22:51, 159F
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07/29 23:34, 1年前 , 160F
醫生不會選豐邑
07/29 23:34, 160F
推
07/30 00:48, 1年前 , 161F
蓋老人曬太陽園區？
07/30 00:48, 161F
→
07/30 00:48, 1年前 , 162F
我看是老害集散地吧XDDD
07/30 00:48, 162F
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07/30 00:49, 1年前 , 163F
我小時候住東區已經看老害看到不想看了
07/30 00:49, 163F
推
07/30 06:56, 1年前 , 164F
這邊還有單元13在噴幾波，眼紅仔正在酸
07/30 06:56, 164F
推
07/30 07:39, 1年前 , 165F
北區預售成交價都破50萬/坪，10年內好多都破40萬/坪，
07/30 07:39, 165F
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07/30 07:39, 1年前 , 166F
這不能算是漲不動吧@@
07/30 07:39, 166F
推
07/30 07:46, 1年前 , 167F
地點很重要，不過台中還是挺賣建商面子的。我不知道烏日
07/30 07:46, 167F
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07/30 07:47, 1年前 , 168F
的龍寶地點算不算好，但價格的確比周遭的建案高
07/30 07:47, 168F
推
07/30 07:48, 1年前 , 169F
靠中國醫總院附近成屋漲很大啊 還是高總價的 未必要一案
07/30 07:48, 169F
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07/30 07:48, 1年前 , 170F
堆一案
07/30 07:48, 170F
推
07/30 09:58, 1年前 , 171F
事實就是實登200多戶了 一堆號稱專家的跌破眼鏡 還整天用
07/30 09:58, 171F
→
07/30 09:58, 1年前 , 172F
疊字耍白 看了蠻好笑XD
07/30 09:58, 172F
推
07/30 10:14, 1年前 , 173F
破5字頭？
07/30 10:14, 173F
→
07/30 10:15, 1年前 , 174F
不是醫院好棒棒？
07/30 10:15, 174F
→
07/30 10:15, 1年前 , 175F
人家還總院耶
07/30 10:15, 175F
→
07/30 10:15, 1年前 , 176F
怎沒破6字頭？
07/30 10:15, 176F
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07/30 10:15, 1年前 , 177F
不是說有醫生再買？
07/30 10:15, 177F
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07/30 11:43, 1年前 , 178F
達麗高樓層到55-60 已經很貴了耶
07/30 11:43, 178F
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07/30 11:45, 1年前 , 179F
醫院附近還是要坪數大一點 醫生有錢買來自住總價不怕高
07/30 11:45, 179F
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07/30 11:46, 1年前 , 180F
惠宇仰德被醫生越買越高 沒在管總價的
07/30 11:46, 180F
→
07/30 11:47, 1年前 , 181F
07/30 11:47, 181F
推
07/30 17:10, 1年前 , 182F
中大型醫院帶來商機不少,利多
07/30 17:10, 182F
推
07/30 18:34, 1年前 , 183F
旁邊有醫院不是嫌惡嗎怎麼變成利多
07/30 18:34, 183F
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