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[請益] 台北市的房子還能保值嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/08/06 10:26), 編輯推噓19(29推 10噓 89→)
留言128則, 41人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
10年前台北房子大概3-40歲 20年前買的，放10年還有市場 但至今許多都4-50歲了 感覺買來住的可能性越來越低吧？ 房屋屋況漏水、水天滲水、管線衛生問題都越來越多 而且一堆違建造成的爛市容 我相信在台灣年輕一輩的起來後 會對美感有所要求，台北市一眼望去 外推、鐵皮屋頂什麼的醜到不行 真的還有人要住嗎？ 3-40年屋齡我還相信 請問4-50了耶，再10年都要快6-70了 台灣又不像先進國家，少違建 而且多有安排基金作屋況維護 屋齡高還是看起來很乾淨舒爽 反觀臺灣人尿性，一堆違建醜就算了 還有一些有安全性問題的 都更速度幾乎牛步 台北市房子真的還能保值嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691288780.A.EDB.html
推
08/06 10:31, 3年前 , 1F
房子不保值保值的是地價
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推
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Ptt房板最愛台北老公寓啊 超香
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推
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台北市是買土地送房子，你買一間公寓土地10坪價格2000
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萬，可能光是土地就2500萬了
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台北都不是年輕人買房，年輕人能遠端辦公就遠端辦公，不
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行的不是工廠就是想辦法出國
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08/06 10:34, 3年前 , 9F
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可是台北土地又如何？ 那是以前人都往台北擠，自然土
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地價格也飆漲，現在屋子買了有地，但是放在那邊沒辦
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法住？ 租金又很難飆，有意義嗎
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08/06 10:36, 3年前 , 14F
還是你要打掉？ 不然老屋放在那邊不增值，你又不自
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08/06 10:36, 3年前 , 15F
住，之後還有人要接？
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噓
08/06 10:38, 3年前 , 16F
輕鬆樂贏竹北
08/06 10:38, 16F
噓
08/06 10:40, 3年前 , 17F
絕對比新竹保值 有錢的話一定優先買台北
08/06 10:40, 17F
噓
08/06 10:41, 3年前 , 18F
我去義大利法國兩三百年公寓airbnb 一堆也照住，窮人哪有
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那麼多選擇沒睡路邊就不錯了
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08/06 10:43, 3年前 , 20F
我也有一樣的問題，老屋問題滿多的，尤其漏水常常是樓上的
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08/06 10:43, 3年前 , 21F
問題，很難掌控，遇到就得花不少時間處理
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歐洲不準吧，我內文有提到，他們那邊又不像台灣違建
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一堆，還有定期做房屋修繕與維護，差太多，不要類比
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08/06 10:44, 3年前 , 24F
歐洲我也去過很多次，會拿出來跟台灣比，是真的去過
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08/06 10:44, 3年前 , 25F
嗎…
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噓
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這問題10年前也被問過 台北公寓反而越老越值錢
08/06 10:45, 26F
推
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歐洲地震無論是次數和規模跟台灣都不能比，老屋當然屋況差
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很多
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08/06 10:47, 3年前 , 29F
不講歐洲，日本地震帶，但是日本老屋屋況台灣完全無
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08/06 10:47, 3年前 , 30F
法比，他們不像台灣一堆違建，還有日本也有每年撥金
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額維護屋子，所以屋齡不問題，台灣差太多了…
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推
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想住台北就是有增無減，有錢當然想買新屋 但現實就是要這
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個機能跟空間只能買公寓
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08/06 10:48, 3年前 , 34F
台北有增無減？ 你知道台北過去6-7年人口外移20萬嗎
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08/06 10:48, 3年前 , 35F
…
08/06 10:48, 35F
噓
08/06 10:49, 3年前 , 36F
08/06 10:49, 36F
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08/06 10:49, 3年前 , 37F
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供給問題 五年新建房屋不到2.5萬戶 出生人口一年就3萬人
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08/06 10:50, 3年前 , 39F
等於五個人搶一個新房 其他人睡橋下喔？
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還有 49 則推文
推
08/06 13:20, 3年前 , 89F
這麼多人在雙北工作，年紀一到想成家立業生小孩，買房就變
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成剛性需求，要在雙北交通稍稍便利的地方買空間足夠的新大
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樓，大多數人沒有家裡支持根本做不到（或是生活必須斤斤計
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08/06 13:20, 3年前 , 92F
較），只好退而求其次買老公寓。這市場會有消失的可能嗎？
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推
08/06 13:21, 3年前 , 93F
去看看內湖老公寓這五年漲多少吧
08/06 13:21, 93F
推
08/06 13:25, 3年前 , 94F
你可以提出公寓不保值的100個理由，但他就是漲給你看
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08/06 13:25, 3年前 , 95F
這就是現實…
08/06 13:25, 95F
推
08/06 14:38, 3年前 , 96F
好地方的公寓根本都秒殺，ptt真的平行世界
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家裡附近50年一坪一百，第三天就成交了，這才是現實
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08/06 14:50, 3年前 , 98F
學區 生活圈 各種資源
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08/06 15:01, 3年前 , 99F
真的不能住了大家就會同意都更 不用你操心
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噓
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竹北以後屋齡老了更垃圾，你以為哩
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08/06 15:15, 3年前 , 101F
現在新竹2X年屋都去化很慢了
08/06 15:15, 101F
推
08/06 16:57, 3年前 , 102F
台北老公寓還是很熱銷 無知不要出來秀下陷
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歐洲舊房也是問題一堆，只是外觀看起來不差而已
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甚至他們電梯都不換新，只因認為老房子就應該搭配老東西
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08/06 17:51, 3年前 , 105F
重點有人專掃老公寓改大樓
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08/06 18:00, 3年前 , 106F
台北超過四十年大有人買，新竹超過二十年就開始難銷了，
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08/06 18:00, 3年前 , 107F
這就是差距。
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08/06 19:02, 3年前 , 108F
看地點 地點好是保值土地 且要臨近大馬路旁才有都更可能
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08/06 19:02, 3年前 , 109F
死巷小弄內最底的幾乎沒保值機會
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推
08/06 21:20, 3年前 , 110F
08/06 21:20, 110F
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08/06 21:21, 3年前 , 111F
台北市政府的官方數據，近五年大約漲10%，遠落後於大
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08/06 21:21, 3年前 , 112F
盤是不爭的事實，且看不出有任何補漲追回來的跡象
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08/06 21:23, 3年前 , 113F
近五年北市公寓價格指數大約增10%而已，不僅低於台北
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08/06 21:23, 3年前 , 114F
市各類住宅通算，更落後於其他五都
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另一個麻煩的是公寓的均總價已經被新北一環新屋追平或
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超越，但北市公寓成交量還是沒有因為便宜而反超回來，
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依舊只有新北一環新屋的1/3至1/4而已
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推
08/06 21:27, 3年前 , 118F
除了少數能接觸到apple件或專精老屋裝修的投資客，公
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08/06 21:28, 3年前 , 119F
寓已經離開大部分自住買家的挑選範圍，風氣已成、連看
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08/06 21:28, 3年前 , 120F
的動機都沒有
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推
08/06 21:43, 3年前 , 121F
公寓便宜很多啊,跟新建案比.
08/06 21:43, 121F
推
08/06 22:57, 3年前 , 122F
只要沒有遷都，都保值
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推
08/07 00:45, 3年前 , 123F
看選舉結果吧
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推
08/07 01:54, 3年前 , 124F
人是會比價 漲多就是外移住遠點或直接換地方工作
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08/07 01:54, 3年前 , 125F
投資客也知道所以現在都在買外縣市
08/07 01:54, 125F
推
08/07 08:34, 3年前 , 126F
弱智真的好多，現實就是台北狀況好的老公寓都是秒殺
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08/07 08:34, 3年前 , 127F
，真的以為只有投資客在買嗎？可悲低端...
08/07 08:34, 127F
噓
08/07 12:02, 3年前 , 128F
20年後:新竹的房子還能保值嗎？
08/07 12:02, 128F
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