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[請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間3年前 (2023/08/12 09:49), 編輯推噓52(53推 1噓 51→)
留言105則, 63人參與, 3年前最新討論串1/7 (看更多)
不知道有沒有長期買賣房屋的板友 能分享一下買到房的秘訣嗎 有時候一個物件釋出 經過房仲過濾後 還能出現在網路上 然後才剛打電話過去 就說賣了 幾個月之後還真的看到實價登陸出現 開1350->1280成交 要買到房 是不是買房要一直積極的去談價錢 猶豫一下就沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691804945.A.B50.html
推
08/12 09:51, 3年前 , 1F
開價買
08/12 09:51, 1F
推
08/12 09:53, 3年前 , 2F
自己去當房仲
08/12 09:53, 2F
→
08/12 09:55, 3年前 , 3F
好房子都秒殺的….最好的根本不用PO 網路，上面通常都
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08/12 09:55, 3年前 , 4F
是萬年物件，不然就是總價太高不好賣
08/12 09:55, 4F
推
08/12 09:56, 3年前 , 5F
去當房仲不錯啊 買完再離職
08/12 09:56, 5F
推
08/12 09:57, 3年前 , 6F
你的便宜如果是當下比周遭便宜那很難 但如果是放幾年後
08/12 09:57, 6F
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08/12 09:57, 3年前 , 7F
附近建設起來 機能起來 你到時候賣別人也覺得你買到便
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08/12 09:57, 3年前 , 8F
宜
08/12 09:57, 8F
推
08/12 09:58, 3年前 , 9F
我出這個價你不賣我？一年跌10趴，你要確定欸
08/12 09:58, 9F
推
08/12 09:59, 3年前 , 10F
房仲店內潛銷也不一定好貨 大量看房 總是會遇到1-2個缺錢
08/12 09:59, 10F
→
08/12 09:59, 3年前 , 11F
屋主 然後機會就來了
08/12 09:59, 11F
推
08/12 10:00, 3年前 , 12F
賣家急用錢+運氣好有緣+快
08/12 10:00, 12F
推
08/12 10:03, 3年前 , 13F
這東西很微妙 有可能賣家提前一年就賣 前面來三組都出的
08/12 10:03, 13F
→
08/12 10:04, 3年前 , 14F
比你高 他還不想賣 結果你出的低一點 但剛好在他非得賣屋
08/12 10:04, 14F
→
08/12 10:04, 3年前 , 15F
的時候出現 所以就賣你了 運氣運氣
08/12 10:04, 15F
推
08/12 10:05, 3年前 , 16F
拿sway.國際房仲的影片嚇嚇他
08/12 10:05, 16F
推
08/12 10:06, 3年前 , 17F
去鄉下買就好啦 一堆
08/12 10:06, 17F
推
08/12 10:07, 3年前 , 18F
好物件都秒殺，爛物件掛兩年還在那
08/12 10:07, 18F
推
08/12 10:08, 3年前 , 19F
好物件就是用搶的
08/12 10:08, 19F
推
08/12 10:10, 3年前 , 20F
法拍便宜但要有能力處理
08/12 10:10, 20F
噓
08/12 10:10, 3年前 , 21F
每年跌10%，不要不信邪
08/12 10:10, 21F
推
08/12 10:11, 3年前 , 22F
後臉皮點，多跟附近的里長問一下，很多資訊
08/12 10:11, 22F
推
08/12 10:12, 3年前 , 23F
當房仲
08/12 10:12, 23F
推
08/12 10:12, 3年前 , 24F
跟房仲打好關係，前陣子在看林口，跟當地幾個仲介混熟之
08/12 10:12, 24F
→
08/12 10:12, 3年前 , 25F
後，常常收到還沒上591的物件
08/12 10:12, 25F
推
08/12 10:18, 3年前 , 26F
自己要對行情夠了解，不然遇到便宜你也不知道
08/12 10:18, 26F
推
08/12 10:20, 3年前 , 27F
死過人的法拍屋
08/12 10:20, 27F
→
08/12 10:21, 3年前 , 28F
包租公買這種回去整修出租的不少 反正租客不會查
08/12 10:21, 28F
推
08/12 10:24, 3年前 , 29F
跟真的不缺錢的屋主買，問有沒有用不到的市價接。
08/12 10:24, 29F
→
08/12 10:25, 3年前 , 30F
我之前買過兩間屋主拿來養寵物的XD
08/12 10:25, 30F
推
08/12 10:25, 3年前 , 31F
閉著眼睛蝦買一通，總會撿到便宜的！
08/12 10:25, 31F
→
08/12 10:27, 3年前 , 32F
多認識不同的房仲，好的都是沒上網，各自找人去看就賣出了
08/12 10:27, 32F
推
08/12 10:53, 3年前 , 33F
看運氣啊，我買到那種五個兄弟繼承然後急分錢的，開
08/12 10:53, 33F
→
08/12 10:54, 3年前 , 34F
價開很高，議價空間也是有夠大
08/12 10:54, 34F
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08/12 10:54, 3年前 , 35F
上架數量快要是去年的一倍了 今年根本沒那麼好賣
08/12 10:54, 35F
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08/12 10:57, 3年前 , 36F
繼承的零成本房產亂賣比例比較高
08/12 10:57, 36F
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08/12 10:58, 3年前 , 37F
而且繼承人的相關知識跟一手屋主比起來普遍有落差
08/12 10:58, 37F
推
08/12 11:00, 3年前 , 38F
就大家都看空的時候 交易量大跌 像現在
08/12 11:00, 38F
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08/12 11:01, 3年前 , 39F
房地合一開始 竹北高鐵 隨便你逛 每坪20~30隨你買
08/12 11:01, 39F
還有 26 則推文
推
08/12 12:26, 3年前 , 66F
便宜亂賣的房仲自己就集資吃下來了，不會輪到一般人
08/12 12:26, 66F
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08/12 12:36, 3年前 , 67F
繼承分產機會蠻大，之前樓下開價3500成交2500，下手裝潢
08/12 12:36, 67F
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08/12 12:36, 3年前 , 68F
轉手4300。整個過程兩年內發生
08/12 12:36, 68F
推
08/12 12:38, 3年前 , 69F
做好功課才有所謂便宜可撿。你沒有估價能力到哪都是貴的
08/12 12:38, 69F
→
08/12 12:38, 3年前 , 70F
。還有你要能接受房子的缺點，樣樣都要好結果不接受行情
08/12 12:38, 70F
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08/12 12:38, 3年前 , 71F
價，那好房子極有可能被其他只在乎品質不在意平盤甚至溢
08/12 12:38, 71F
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08/12 12:38, 3年前 , 72F
價的買家買走。
08/12 12:38, 72F
→
08/12 12:52, 3年前 , 73F
自己去當房仲才是真的 房仲是第一手 一堆好貨
08/12 12:52, 73F
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08/12 12:56, 3年前 , 74F
要買到變VIP
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→
08/12 12:56, 3年前 , 75F
認真回，今天以前北高雄買一戶28w/p，沒成功別說你有多
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→
08/12 12:56, 3年前 , 76F
急，買完記得回報
08/12 12:56, 76F
推
08/12 12:57, 3年前 , 77F
你喜歡的通常人家也喜歡，所以啦
08/12 12:57, 77F
推
08/12 13:21, 3年前 , 78F
法拍+整理團隊
08/12 13:21, 78F
推
08/12 13:24, 3年前 , 79F
認真一下，理髮店的老闆很多訊息，我這三個月已經推薦有
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08/12 13:24, 3年前 , 80F
二重埔三房全新1178W，關東橋透天四層樓1500W,竹南三房70
08/12 13:24, 80F
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08/12 13:24, 3年前 , 81F
0W,大概這樣，多建立自己的人脈
08/12 13:24, 81F
推
08/12 13:26, 3年前 , 82F
狂看 多問 然後不要把任何資訊來源當敵人看
08/12 13:26, 82F
推
08/12 13:34, 3年前 , 83F
倒是東怕西怕的人,連問都不敢就不用想便宜的物件落在你身
08/12 13:34, 83F
→
08/12 13:34, 3年前 , 84F
邊
08/12 13:34, 84F
→
08/12 14:03, 3年前 , 85F
資訊不對等
08/12 14:03, 85F
推
08/12 14:05, 3年前 , 86F
國際房仲一年跌10%，跌到你叫阿爸
08/12 14:05, 86F
推
08/12 14:09, 3年前 , 87F
真的喜歡要勇於出價,有出有機會
08/12 14:09, 87F
→
08/12 14:10, 3年前 , 88F
沒出一定沒機會
08/12 14:10, 88F
→
08/12 14:21, 3年前 , 89F
八字要重
08/12 14:21, 89F
→
08/12 14:22, 3年前 , 90F
耐鬼壓
08/12 14:22, 90F
推
08/12 15:01, 3年前 , 91F
出就對了
08/12 15:01, 91F
推
08/12 15:13, 3年前 , 92F
問郭哲敏
08/12 15:13, 92F
推
08/12 16:16, 3年前 , 93F
早點買
08/12 16:16, 93F
推
08/12 17:42, 3年前 , 94F
看久就知道自己想要的物件是什麼，可以接受的物件大概
08/12 17:42, 94F
→
08/12 17:42, 3年前 , 95F
如何。看到適合就是馬上談價格，不用來回談太久。總之
08/12 17:42, 95F
→
08/12 17:42, 3年前 , 96F
前提就是功課做好做滿，一切緣分在你做好準備時。
08/12 17:42, 96F
推
08/12 18:23, 3年前 , 97F
關東橋透天1500是幾年屋呀@@
08/12 18:23, 97F
推
08/12 20:52, 3年前 , 98F
有時候貼上去是已經賣掉了 我自己買的時候是房仲先通知的
08/12 20:52, 98F
→
08/12 20:52, 3年前 , 99F
一開始不信邪 看了三間 都被秒殺...
08/12 20:52, 99F
→
08/12 20:53, 3年前 , 100F
同一時間好幾組近來 後來受不瞭了直接給支票先訂
08/12 20:53, 100F
推
08/13 00:04, 3年前 , 101F
無欲則剛
08/13 00:04, 101F
推
08/13 06:56, 3年前 , 102F
崩盤的時候下去買，最少不怕買到最高點
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08/13 10:38, 3年前 , 103F
崩盤時買，是違反人性的...XD
08/13 10:38, 103F
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08/13 13:31, 3年前 , 104F
剛剛房仲傳來的
08/13 13:31, 104F
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08/13 13:31, 3年前 , 105F
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