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[新聞] 賠到嘸災郎！　七期最賠豪宅屋主自砍1385

看板home-sale (房屋交易)作者 (x8232002)時間3年前 (2023/08/16 10:56), 編輯推噓12(22推 10噓 21→)
留言53則, 36人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
https://is.gd/GuodrC 知名台中賠售豪宅「台中帝寶」，今年交易仍傳噩耗，25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈，2 月以3900萬元脫手，而在2016年購入時的價碼為5285萬元，一賠也賠掉了1385萬元，雖不 及先前爆出23樓戶曾賠售1548萬元，成為賠售次慘。 謄本資料顯示，買賣方均為自然人，而買方此次並未貸款購置，也算是相當划算的一種表 達。位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」，屋齡7年，樓高35層樓、共計132戶 ，規劃90、110坪傳統大坪數豪宅，其特色為全石材打造的摩天大樓，佇立七期繁華的新 光三越、大遠百商圈。 「台中帝寶」其賠售走勢相當明確，2013年預售時因擁有蛋黃地段優勢，預售時每坪開價 最高8字頭，主力客群以北部置產客為主，第一手賣到5字頭上下，不過隨後房市緊縮，買 在高點的屋主10年來陸續賠售出場。 豪宅仲介經理廖香婷則分析：「該案成屋時正好景氣反轉之時，大坪數豪宅隨著打房、限 貸及總價帶等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，使得成屋後房價一路走跌，才會屢傳 有賠售物件。」 據七期住戶表示，「台中帝寶」點燈率並不高，多半是外地人度假、招待所的用處，雖然 台灣大道路大條且知名，但實際車道僅單面出入口，光是交通動線就令人煩惱。 對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此次有趣的是，該戶自豪宅現代令4000萬元 價碼跌落可貸款的3900萬元，買方無貸款稍嫌浪費了非豪宅可多貸款的成數，不過由於現 況包括持有多戶的貸款限制，以及利率走高，不貸款購屋實也並非罕見。 心得： 幾年前就知道七期點燈率不高，醫師朋友也說他那棟其他很多樓都沒人住，台中七期是過 度神化還是殞落了呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.153.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692154615.A.895.html
噓
08/16 10:59, 3年前 , 1F
個案
08/16 10:59, 1F
→
08/16 11:01, 3年前 , 2F
這一棟一直都賣不好XD
08/16 11:01, 2F
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08/16 11:01, 3年前 , 3F
看看太原yes要超過300戶惹
08/16 11:01, 3F
噓
08/16 11:02, 3年前 , 4F
興富發
08/16 11:02, 4F
推
08/16 11:07, 3年前 , 5F
Timeaftime 表示：
08/16 11:07, 5F
推
08/16 11:09, 3年前 , 6F
這不就是門口最容易塞車那段
08/16 11:09, 6F
噓
08/16 11:13, 3年前 , 7F
他是不是沒上ptt不知道要加價賣
08/16 11:13, 7F
推
08/16 11:20, 3年前 , 8F
08/16 11:20, 8F
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08/16 11:20, 3年前 , 9F
2015的新聞
08/16 11:20, 9F
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08/16 11:20, 3年前 , 10F
冰冰姐不知道出脫了沒
08/16 11:20, 10F
噓
08/16 11:21, 3年前 , 11F
豪宅都麻法人節稅規劃 現在限制買氣更差
08/16 11:21, 11F
推
08/16 11:36, 3年前 , 12F
買完再貸就好啦
08/16 11:36, 12F
噓
08/16 11:44, 3年前 , 13F
Jemdogdog 484羨慕豪宅
08/16 11:44, 13F
推
08/16 11:45, 3年前 , 14F
建商問題吧。願意買大坪數高總價都馬很
08/16 11:45, 14F
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08/16 11:45, 3年前 , 15F
在意建商。發哥出這種不上不下的產品註
08/16 11:45, 15F
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08/16 11:45, 3年前 , 16F
定難賣。
08/16 11:45, 16F
噓
08/16 11:45, 3年前 , 17F
假新聞！房版說過誰會賠錢賣！
08/16 11:45, 17F
噓
08/16 11:46, 3年前 , 18F
假新聞吧，65以下用力買
08/16 11:46, 18F
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08/16 11:52, 3年前 , 19F
台中房價竟然會跌？
08/16 11:52, 19F
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08/16 12:04, 3年前 , 20F
豪宅不買T1建商買興富發？
08/16 12:04, 20F
推
08/16 12:05, 3年前 , 21F
傳說中左右手賠售洗稅嗎？
08/16 12:05, 21F
推
08/16 12:23, 3年前 , 22F
當初不是蓋來賣大陸香港人的
08/16 12:23, 22F
推
08/16 12:26, 3年前 , 23F
這個新聞沒啥參考性
08/16 12:26, 23F
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08/16 12:33, 3年前 , 24F
恐怖哦 陪一屁股
08/16 12:33, 24F
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08/16 12:33, 3年前 , 25F
一坪不用40喔，總價也不高
08/16 12:33, 25F
推
08/16 13:35, 3年前 , 26F
高總價以上很吃建商名聲
08/16 13:35, 26F
推
08/16 14:00, 3年前 , 27F
Jodaro你的權狀呢？
08/16 14:00, 27F
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08/16 14:01, 3年前 , 28F
竹北豪窄？百坪店面？
08/16 14:01, 28F
推
08/16 14:26, 3年前 , 29F
這棟超慘
08/16 14:26, 29F
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08/16 14:26, 3年前 , 30F
台中4千萬以上豪宅能賺錢的沒幾棟
08/16 14:26, 30F
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08/16 14:28, 3年前 , 31F
大部分還是北12期跟南單元二三的電梯別墅受自住有錢人
08/16 14:28, 31F
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08/16 14:28, 3年前 , 32F
喜愛
08/16 14:28, 32F
推
08/16 14:44, 3年前 , 33F
重點是出入口都在台灣大道 又臨新光遠百 出門即塞車
08/16 14:44, 33F
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08/16 14:47, 3年前 , 34F
不然興富發七期的國家一號院就穩穩的 也是過四千萬
08/16 14:47, 34F
噓
08/16 15:46, 3年前 , 35F
最好是有人會賠錢賣房子啦
08/16 15:46, 35F
噓
08/16 15:51, 3年前 , 36F
個案個案
08/16 15:51, 36F
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08/16 16:35, 3年前 , 37F
一親雙發三總在七期只要大坪數就是敗市,不要不信
08/16 16:35, 37F
推
08/16 16:49, 3年前 , 38F
無腦多：哪裡有跌？ 跌了我買爆
08/16 16:49, 38F
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08/16 16:59, 3年前 , 39F
其實連聯聚芳庭最近也是賠售賣
08/16 16:59, 39F
推
08/16 18:19, 3年前 , 40F
帝寶，結果是潤隆蓋的
08/16 18:19, 40F
→
08/16 18:19, 3年前 , 41F
08/16 18:19, 41F
→
08/16 18:21, 3年前 , 42F
這種沒有賠售我開直播剁懶X煮湯免費發放
08/16 18:21, 42F
推
08/16 18:24, 3年前 , 43F
蠢愛大說得好
08/16 18:24, 43F
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08/16 18:25, 3年前 , 44F
大坪要買一線建商
08/16 18:25, 44F
推
08/16 18:40, 3年前 , 45F
大炒房時代竟然還會賠 是不是凶宅
08/16 18:40, 45F
噓
08/16 20:21, 3年前 , 46F
怎麼可能有人賠錢賣房 不可能 騙不到我
08/16 20:21, 46F
推
08/16 20:23, 3年前 , 47F
對屋主來說，一千多萬只是小錢
08/16 20:23, 47F
推
08/16 21:21, 3年前 , 48F
好多空空高潮
08/16 21:21, 48F
推
08/17 07:44, 3年前 , 49F
貸40年就乖乖繳貸款 別想太多
08/17 07:44, 49F
→
08/17 10:39, 3年前 , 50F
一戶仲介費百萬 賺翻
08/17 10:39, 50F
推
08/17 11:56, 3年前 , 51F
有差嗎？詐騙基地
08/17 11:56, 51F
推
08/17 12:13, 3年前 , 52F
高總價只有台北有撐 其他洗洗睡
08/17 12:13, 52F
推
08/21 01:48, , 53F
買豪宅還買興富發 又不是白癡
08/21 01:48, 53F
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