Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力
牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯
就用寶佳 昌益來討論吧
高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50 昌益現在二重40 富宇南寮 40
遠一點 楊梅現在 大概30
現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛
這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響
如果今天高鐵50 就是一路往下扣10
今天不是你外圍促使核心上漲 是核心帶動外圍上漲 懂
高鐵不合理 那跌到30 合理惹 市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興
說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆
順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區
盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響
不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區
只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理
這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴
整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金
當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道?
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