PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 不是看年薪！他曝「1算法」估買房能力

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/08/27 23:24), 編輯推噓50(50推 0噓 117→)
留言167則, 34人參與, 3年前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 牙醫智商不可能這樣 所以應該是騙人去買他外圍沒錯 : 就用寶佳 昌益來討論吧 : 高鐵 寶佳60初 竹市北區 華興50 昌益現在二重40 富宇南寮 40 : 遠一點 楊梅現在 大概30 : 現在正常一點根本沒有25萬以下的房子 那地點一定非常爛 : 這看起來一切都是合理 而且是單核心成長 不是雙核心競爭影響 : 如果今天高鐵50 就是一路往下扣10 : 今天不是你外圍促使核心上漲 是核心帶動外圍上漲 懂 : 高鐵不合理 那跌到30 合理惹 市場會怎樣? 沒人要買楊梅湖口新豐竹東南寮華興 : 說穿了就是想騙人 台北市也不合理 我建議買三芝 貢寮 福隆 : 順便講解一下 雙核心的話 會有競合地區 跟互相加成地區 : 盡量是買在互相加成區域 以免被磁吸的時候受到影響 : 不過單核心 而且明顯非常強勢 例如科技業VS周圍一般工業區 : 只要房價依同心圓進行遞減 那就算整區合理 : 這就像是新北第一環 通常都比第二環還要貴 : 整天胡說八道想騙人 即使外圍也沒有1000萬新房子 能一年收30萬租金 : 當我沒買過房地產? 我靠租金退休我會不知道? 其實m大 年輕工程師最多使用的目前應該是低卡 大概碩畢到現在30出頭最多 理工碩畢，一定覺得自己很頂 只是剛出社會還沒成家，遇到QE一波嘎上天 我之前高中同學真的一大票這種的 NTUEE、清交EE 看到大學長E9、處長住關埔，手上還好幾間收租 一定心裡不平衡 他大概也知道那邊po文有流量，當然這種流量沒什麼屁用 三叉龍也不是要出貨找接盤俠 誰那麼無聊去沒錢的低卡找接盤俠 他只是尋求一個認同感 說實話m大你或許不了解，像這樣的高材生的成長背景 我倒是略懂略懂，我看到的大概是以下幾個特點 我以前從高中開始看了超級多XD 1.自信爆棚，過度自負 2.會自己找一大堆公式合理化自己的想法 3.喜歡尋求認同感，越多人認同，越自負 4.對自己的決定深信不疑，也會鼓吹別人做跟自己相同的決定 5.不能質疑，質疑的話，馬上會被噴 總結以上幾點，我相信他不是找接盤俠 要找接盤俠去低卡沒用，那邊一堆窮大學生、窮菜鳥工程師 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693149847.A.5AB.html
推
08/27 23:25, 3年前 , 1F
幹真的心有戚戚焉
08/27 23:25, 1F
→
08/27 23:26, 3年前 , 2F
純血真的不上不下一堆又很自信
08/27 23:26, 2F
→
08/27 23:34, 3年前 , 3F
然後那票工程師E7跟菜E8，買不起關埔跟高鐵，現在
08/27 23:34, 3F
→
08/27 23:34, 3年前 , 4F
如果要成家，火燒屁股只能買二重埔、南寮、金雅、
08/27 23:34, 4F
→
08/27 23:34, 3年前 , 5F
華興，更慘一點的去竹南、頭份，所以看到三叉龍是
08/27 23:34, 5F
→
08/27 23:34, 3年前 , 6F
醫師也這樣買，他們就集體射惹
08/27 23:34, 6F
→
08/27 23:34, 3年前 , 7F
認同感滿滿，殊不知關埔的處長級笑而不語
08/27 23:34, 7F
推
08/27 23:35, 3年前 , 8F
我還沒到醫藥牙程度 不過我懂你講der 獨尊儒術科舉太久
08/27 23:35, 8F
→
08/27 23:35, 3年前 , 9F
通常25-30最難熬 會無法接受資本主義 因為到25都是同儕的
08/27 23:35, 9F
→
08/27 23:35, 3年前 , 10F
千分之一 買北市新房是基本吧 要被資本主義洗鍊一下
08/27 23:35, 10F
→
08/27 23:37, 3年前 , 11F
那是他們沒錢，如果我是工程師有錢我也買關埔，別
08/27 23:37, 11F
→
08/27 23:37, 3年前 , 12F
的不說，光是通勤就省多少時間
08/27 23:37, 12F
→
08/27 23:38, 3年前 , 13F
有錢才有選擇，沒錢就是被選擇，只能屈就外圍
08/27 23:38, 13F
推
08/27 23:41, 3年前 , 14F
好真實
08/27 23:41, 14F
推
08/27 23:42, 3年前 , 15F
你這個好中肯，我也是略懂略懂得體會這樣...XD
08/27 23:42, 15F
→
08/27 23:43, 3年前 , 16F
不過反正三叉龍這種錯誤只是讓他翻很慢而已，不會死
08/27 23:43, 16F
→
08/27 23:44, 3年前 , 17F
如果一般受薪階級跟他一樣可能會比較悲慘一點
08/27 23:44, 17F
推
08/27 23:52, 3年前 , 18F
講的好神 像我就是書讀的爛 我就都聽聽看 最後看誰
08/27 23:52, 18F
→
08/27 23:52, 3年前 , 19F
賺的多 我信誰 投資我都去拜師 誰能賺 就是老師
08/27 23:52, 19F
→
08/27 23:56, 3年前 , 20F
學校都沒有教怎麼防止被資本主義噴滿臉，話說台清
08/27 23:56, 20F
→
08/27 23:56, 3年前 , 21F
交EE純血覺得自己很頂想買關埔可以理解，之前pr95
08/27 23:56, 21F
→
08/27 23:56, 3年前 , 22F
哥，不知道憑什麼覺得自己很頂要買大安區？
08/27 23:56, 22F
→
08/27 23:56, 3年前 , 23F
要知道大安區三房電梯2X年甚至3X華廈可能都比富宇
08/27 23:56, 23F
→
08/27 23:56, 3年前 , 24F
天雋四房雙車位貴
08/27 23:56, 24F
→
08/27 23:56, 3年前 , 25F
我那個時候完全看不懂pr95哥的自信哪裡來的XD
08/27 23:56, 25F
推
08/28 00:01, 3年前 , 26F
我覺得還是找接盤俠，如果只是要找同溫層，自己的
08/28 00:01, 26F
→
08/28 00:01, 3年前 , 27F
買好頂多再買一間出租就好，不用買到四間；另外就
08/28 00:01, 27F
→
08/28 00:01, 3年前 , 28F
是Dcard只是「目前沒錢」，未來還是有機會有錢，要
08/28 00:01, 28F
→
08/28 00:01, 3年前 , 29F
割就要割最粗的韭菜，醫學系不是笨蛋
08/28 00:01, 29F
推
08/28 00:03, 3年前 , 30F
心理醫生4ni
08/28 00:03, 30F
推
08/28 00:03, 3年前 , 31F
他自己知道2021沒有入場新竹蛋黃已經落後1000萬以
08/28 00:03, 31F
→
08/28 00:03, 3年前 , 32F
上了，要追上就是靠漲幅有機會較高的蛋白
08/28 00:03, 32F
推
08/28 00:05, 3年前 , 33F
策略基本是有想法的，更厲害一點就是同溫層洗流量
08/28 00:05, 33F
→
08/28 00:05, 3年前 , 34F
然後靠流量賺錢
08/28 00:05, 34F
推
08/28 00:08, 3年前 , 35F
新竹滿多人想法是這樣沒錯,真的懂
08/28 00:08, 35F
推
08/28 00:14, 3年前 , 36F
我看你的特徵，以為你在說柯文哲XDDD
08/28 00:14, 36F
推
08/28 00:15, 3年前 , 37F
我112EE的啦 身邊跟你說得不太像耶..
08/28 00:15, 37F
→
08/28 00:16, 3年前 , 38F
一堆出國在美國爽過的 在台灣的也有創業大賺的
08/28 00:16, 38F
推
08/28 00:16, 3年前 , 39F
其實Dcard的人才是可能接盤的受眾，當然要去那邊傳
08/28 00:16, 39F
還有 88 則推文
→
08/28 11:10, 3年前 , 128F
我覺得你去看什麼中位數 平均數 都沒用 因為新房數
08/28 11:10, 128F
→
08/28 11:10, 3年前 , 129F
量就是只有那些 只夠前面的人買
08/28 11:10, 129F
→
08/28 11:11, 3年前 , 130F
蔡明介尾牙抽股票，抽到的直接買一間還有剩
08/28 11:11, 130F
推
08/28 11:14, 3年前 , 131F
樓上這個在分紅費用化後，晨星上市後應該就是最後機會
08/28 11:14, 131F
→
08/28 11:14, 3年前 , 132F
了
08/28 11:14, 132F
推
08/28 11:15, 3年前 , 133F
2003竹北高鐵透天應該是現在苗栗高鐵透天的意思
08/28 11:15, 133F
→
08/28 11:15, 3年前 , 134F
但是早期聽說要進去難度跟現在差很多，沒有學校+成績
08/28 11:15, 134F
→
08/28 11:15, 3年前 , 135F
夠好機會不大
08/28 11:15, 135F
→
08/28 11:16, 3年前 , 136F
查了一下，高鐵是2007通車，那時可能真的竹北火車站跟
08/28 11:16, 136F
→
08/28 11:16, 3年前 , 137F
交流道附近交通還比較方便
08/28 11:16, 137F
→
08/28 11:16, 3年前 , 138F
跟現在差異很大
08/28 11:16, 138F
→
08/28 11:19, 3年前 , 139F
不要想太多 2007通車的時候高鐵那邊都是重劃的建地
08/28 11:19, 139F
→
08/28 11:19, 3年前 , 140F
沒有房子 2003更不用說了
08/28 11:19, 140F
→
08/28 11:20, 3年前 , 141F
福興東路很早就有房子了，而且那時候很多同事買空地
08/28 11:20, 141F
→
08/28 11:21, 3年前 , 142F
後來賣建商，不過算起來買地的還少賺了...
08/28 11:21, 142F
推
08/28 11:23, 3年前 , 143F
大家一直酸Dcard, 但是那邊很多都是科技業工作一兩
08/28 11:23, 143F
→
08/28 11:23, 3年前 , 144F
年就在看房想買房，其實還蠻厲害的了，其他行業根
08/28 11:23, 144F
→
08/28 11:23, 3年前 , 145F
本不可能工作一年就能買
08/28 11:23, 145F
→
08/28 11:30, 3年前 , 146F
我2007的時候還去高鐵附近跨年放煙火 都是空地
08/28 11:30, 146F
→
08/28 11:33, 3年前 , 147F
樂居打開看高鐵附近建案的屋齡就知道了
08/28 11:33, 147F
→
08/28 11:36, 3年前 , 148F
基本上第一批建案大樓的屋齡是15年 也就是2008附近 我
08/28 11:36, 148F
→
08/28 11:36, 3年前 , 149F
2010左右又去高鐵區就以為自己走錯地方了
08/28 11:36, 149F
→
08/28 11:37, 3年前 , 150F
2003進MTK工號都不知道有沒有四位數....
08/28 11:37, 150F
→
08/28 11:42, 3年前 , 151F
我在其他篇推文都有說連同價格
08/28 11:42, 151F
→
08/28 11:43, 3年前 , 152F
頭竹要進是去年，現在進…惠宇負責封頂
08/28 11:43, 152F
→
08/28 11:43, 3年前 , 153F
投資就等吃大波段吧
08/28 11:43, 153F
→
08/28 12:03, 3年前 , 154F
然後E8哪有什麼菜不菜 基本都是菜 M前幾年員工年紀中
08/28 12:03, 154F
→
08/28 12:03, 3年前 , 155F
位數都36歲了 這年紀換算早就E9 但跟我們同屆也有人29
08/28 12:03, 155F
→
08/28 12:03, 3年前 , 156F
直上E9
08/28 12:03, 156F
推
08/28 12:04, 3年前 , 157F
高材生會這樣哦？
08/28 12:04, 157F
推
08/28 12:11, 3年前 , 158F
必經過程啦 早點認輸
08/28 12:11, 158F
推
08/28 14:13, 3年前 , 159F
不夠高材生吧，認識的牙醫眼科配，也是可以買台北市
08/28 14:13, 159F
→
08/28 14:13, 3年前 , 160F
房雖然家裡有收租，認識另個牙醫又帥又強，首購貸五
08/28 14:13, 160F
→
08/28 14:13, 3年前 , 161F
千買正台北市。江山代有才人出，區區新竹科技業又如
08/28 14:13, 161F
→
08/28 14:13, 3年前 , 162F
何？
08/28 14:13, 162F
推
08/28 14:20, 3年前 , 163F
牙醫是高材生笑死，先不說國內大學，一堆“波西傑克森
08/28 14:20, 163F
→
08/28 14:21, 3年前 , 164F
”洗學歷回來
08/28 14:21, 164F
推
08/28 14:29, 3年前 , 165F
本土台灣牙醫很優秀了，美國名校哈佛賓大那些我看也
08/28 14:29, 165F
→
08/28 14:29, 3年前 , 166F
比不上台灣訓練的牙醫。波波這種垃圾就甭提出來了
08/28 14:29, 166F
推
08/28 14:43, 3年前 , 167F
本土醫牙不是高材生，新竹早安才是
08/28 14:43, 167F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1awsgNMh (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1awsgNMh (home-sale)