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Re: [請益]管委會權力有多大?

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/08/30 18:07), 3年前編輯推噓21(23推 2噓 14→)
留言39則, 28人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《phuckerc (潛水專用)》之銘言： : 請問，最近社區交接下一屆管委會 : 馬上就決議了取消夜間保全人員，改為中興遠端夜間保全 : 我對於夜間保全人員取消是沒有太大意見 : 畢竟夜班保全人員是真的沒有太大用處 : 每次下樓保全都是在做自己的事情 : 但我想問的是，取消夜間保全這種事情是管委會就能擅自決定的嗎? : 這不算重大決議需要區權會開會投票決定嗎? : 如果這樣管委會是不是也能擅自取消日班保全全部改為遠端保全 : 管委會的權力有這麼大嗎? 公寓大廈管理條例第36條 管理委員會之職務如下 九：管理服務人之委任、雇用及監督 所以，保全跟管理公司任免是管委會決定的沒錯 另外，所謂十萬塊要經區大同意，其實是誤解 除非規約另有修訂，否則一般來說社區應該是 照抄內政部社區規約範本的條款 其中 第 19 條 重大修繕或改良之標準 前條第三款第三目共用部分及其相關設施之拆除、 重大修繕或改良指其工程金額符合：新臺幣十萬 元以上。 請注意，這邊的十萬塊錢其實是 「前條第三款第三目共用部分及其 相關設施之拆除、重大修繕或改 良指其工程金額」 這邊的定義 也就是 第 18 條 三、公共基金用途如下： (三)共用部分及其相關設施之拆除、 重大修繕或改良。 這邊就是你公設的"重大修繕"或"改良" 一定金額以上才需要區權會同意， 比如說，你每個月付給物業公司超過 10萬塊，基本也不會因為這個錢來開 區大的 另外，根據社區規約範本，如果個各別 沒有改的話，其實真正硬性規定要區大 同意的只有選委員跟下面幾項 第 7 條 區分所有權人會議之開議 二、應經區分所有權人會議決議事項： 　　(一)規約之訂定或變更。 　　(二)公寓大廈之重大修繕或改良。 　　(三)公寓大廈有公寓大廈管理條 例第十三條第二款或第三款 情形之一須重建者。 　　(四)住戶之強制遷離或區分所有 權之強制出讓。 　　(五)約定專用或約定共用事項。 　　(六)管理委員執行費用之支付項 目及支付辦法。 　　(七)其他依法令需由區分所有權 人會議決議之事項。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.155.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693390028.A.66D.html
噓
08/30 18:09, 3年前 , 1F
管委會委員薪水怎麼不先取消
08/30 18:09, 1F
※ 編輯: H2 (111.249.155.102 臺灣), 08/30/2023 18:16:28
噓
08/30 18:15, 3年前 , 2F
一樓你們社區委員有給薪喔？一般是無給職
08/30 18:15, 2F
※ 編輯: H2 (111.249.155.102 臺灣), 08/30/2023 18:21:19
推
08/30 18:28, 3年前 , 3F
1樓那個在崩潰什麼
08/30 18:28, 3F
推
08/30 18:29, 3年前 , 4F
通常都是全免或是減半管理費吧
08/30 18:29, 4F
推
08/30 18:32, 3年前 , 5F
你覺得管委會有薪水很好賺你怎麼不去當
08/30 18:32, 5F
→
08/30 18:53, 3年前 , 6F
怎麼會有社區傻到給管委薪水啊=.=
08/30 18:53, 6F
推
08/30 18:57, 3年前 , 7F
管委都是屎缺，沒人想幹，頂多給主委停車費或管理費
08/30 18:57, 7F
→
08/30 18:57, 3年前 , 8F
優惠。
08/30 18:57, 8F
推
08/30 19:03, 3年前 , 9F
一樓住哪個社區 福利這麼好
08/30 19:03, 9F
→
08/30 19:05, 3年前 , 10F
靠腰，為什麼我當副主委連減免管理費都沒有
08/30 19:05, 10F
→
08/30 19:12, 3年前 , 11F
減免可以啦 中小型社區很容易沒人想當
08/30 19:12, 11F
推
08/30 19:32, 3年前 , 12F
沒事 我這的主委捐了十幾萬的酒開品酒會
08/30 19:32, 12F
→
08/30 19:32, 3年前 , 13F
跟家長會長一樣 捐錢捐物資賣面子各種吃力吃錢換好感
08/30 19:32, 13F
推
08/30 19:33, 3年前 , 14F
好奇一樓社區薪水怎麼算
08/30 19:33, 14F
推
08/30 19:39, 3年前 , 15F
我當主委什麼福利都沒有，小錢乾脆都自己塾，超不想幹。
08/30 19:39, 15F
→
08/30 19:39, 3年前 , 16F
*墊
08/30 19:39, 16F
→
08/30 19:41, 3年前 , 17F
然後沒總幹事，一堆檢查主委都得到，我請一天假成本一萬多
08/30 19:41, 17F
→
08/30 19:42, 3年前 , 18F
只有23戶的小社區，請人打掃收垃圾還得看廠商臉色，馬的
08/30 19:42, 18F
推
08/30 20:15, 3年前 , 19F
我當過二棟沒薪水的主委，還有一棟月薪2000的財委，不管哪一
08/30 20:15, 19F
→
08/30 20:15, 3年前 , 20F
棟都是沒有人要當
08/30 20:15, 20F
推
08/30 20:17, 3年前 , 21F
其中一棟的主委是輪替制，另一棟是沒參加會議自動被選為主委
08/30 20:17, 21F
※ 編輯: H2 (111.249.155.102 臺灣), 08/30/2023 20:30:37
推
08/30 20:46, 3年前 , 22F
我社區的好像每月減免兩千，就我兩小時加班費，根
08/30 20:46, 22F
→
08/30 20:46, 3年前 , 23F
本就大屎缺
08/30 20:46, 23F
推
08/30 21:24, 3年前 , 24F
我當主委、副主委、監委啥的都只有一個社區機車位一年免費
08/30 21:24, 24F
→
08/30 21:24, 3年前 , 25F
用= =
08/30 21:24, 25F
→
08/30 21:24, 3年前 , 26F
而且一樓是那個社區啊？
08/30 21:24, 26F
→
08/30 21:38, 3年前 , 27F
我社區也都沒人要當 而且意見越多的人越不想當
08/30 21:38, 27F
推
08/30 22:30, 3年前 , 28F
一樓社區在哪？ 還有得買嗎？
08/30 22:30, 28F
推
08/30 22:56, 3年前 , 29F
大大是好人，還徵引條例說明之
08/30 22:56, 29F
推
08/31 00:05, 3年前 , 30F
一樓是不是把總幹事=管委會？
08/31 00:05, 30F
推
08/31 02:12, 3年前 , 31F
樓上好像突破盲點了
08/31 02:12, 31F
推
08/31 07:28, 3年前 , 32F
一樓好憤怒
08/31 07:28, 32F
推
08/31 07:37, 3年前 , 33F
我也是沒福利還要自己貼小東西，偶爾還要買飲料給保全.
08/31 07:37, 33F
推
08/31 08:24, 3年前 , 34F
我們管委會就開會出席費用200，一年上限1000
08/31 08:24, 34F
→
08/31 08:25, 3年前 , 35F
所以1樓是哪個社區??該不會是雲住戶吧!!
08/31 08:25, 35F
推
08/31 10:31, 3年前 , 36F
我把意見最多的ㄍㄧㄠˇ到閉嘴 超爽
08/31 10:31, 36F
推
08/31 12:43, 3年前 , 37F
我們的管委會都是無給職的 沒有人想幹
08/31 12:43, 37F
推
08/31 14:48, 3年前 , 38F
每次叫最愛靠北的出來選管委都很愛用一堆理由推託
08/31 14:48, 38F
推
08/31 14:50, 3年前 , 39F
應該是只有出席費。那點錢。寧願不要當
08/31 14:50, 39F
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