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Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (menace)時間2年前 (2024/03/20 18:33), 編輯推噓17(17推 0噓 46→)
留言63則, 16人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《TyuzuChou》之銘言 : 一堆人嫌公設比過高 : 一堆人嫌公設用不到 : 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 : 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 : 公設用不到等灌水問題了 推文有人提到 新加坡式公寓 台南有不少5-7層樓的 一樓半開放式 都是停車位 或是一些垃圾集中的區域 然後有電梯樓梯可以往上 不過很多看起來沒有管理員的空間了 看起來沒辦法請管理員 公設比2x% 單價也較新大樓稍低一點 管理費可能也比較低 （但沒管理員 有些可能甚至也沒垃圾集中 的確唯一好處就是房價便宜一點 但後來有想到 管理費收太少 以後電梯壞掉可能沒辦法修 23樓住戶可能寧願爬樓梯 而且一樓都停車位 台南大多沒劃線 有人停你車位進出口 大概就是沒救了 仰賴鄰近住戶素質 外人直接擋住車道也沒輒 因為進出車道可能是道路 甚至外人也能直接開進來佔用車位 要舉證求償很麻煩 這種華廈也是要兩個逃生梯 要降低公設比的話 先叫政府減少逃生梯數量吧 這才最吃公設比好嗎 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.134.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710930808.A.8E9.html
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03/20 18:36, 2年前 , 1F
猜想到下一步： 為什麼要多花2X%的錢去買公設! 台灣就是
03/20 18:36, 1F
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03/20 18:36, 2年前 , 2F
不走實坪制 政府改革走半套還有2X%...
03/20 18:36, 2F
推
03/20 18:38, 2年前 , 3F
逃生梯就是上次不知道啥大火出來的規定。我是覺得沒太大必要
03/20 18:38, 3F
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03/20 18:38, 2年前 , 4F
，但是你說要改掉，就會一堆人出來哀~
03/20 18:38, 4F
推
03/20 18:47, 2年前 , 5F
我是覺得安全考量的東西，能多做就不要省是對的。
03/20 18:47, 5F
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03/20 18:47, 2年前 , 6F
該做的是好好宣導高公設比是起因於這些考量，而不
03/20 18:47, 6F
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03/20 18:47, 2年前 , 7F
是有意無意地把高公設現象推給建商，妖魔化公設比
03/20 18:47, 7F
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03/20 18:47, 2年前 , 8F
這件事。
03/20 18:47, 8F
推
03/20 18:53, 2年前 , 9F
5-7樓不用雙逃生梯 如果一層一戶應該可以單梯吧XD
03/20 18:53, 9F
推
03/20 18:57, 2年前 , 10F
不少是戶數少 請管理員太傷了 大家不想花
03/20 18:57, 10F
推
03/20 18:58, 2年前 , 11F
忘了是中和還是蘆洲大火
03/20 18:58, 11F
推
03/20 19:11, 2年前 , 12F
雙逃生梯真的完全沒必要 不用無限上剛
03/20 19:11, 12F
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03/20 19:13, 2年前 , 13F
逃生梯成本高的誇張 但成效其實很低
03/20 19:13, 13F
推
03/20 19:16, 2年前 , 14F
很多雙逃生梯超窄，兩組加起來大概跟百貨公司一組同寬
03/20 19:16, 14F
推
03/20 19:17, 2年前 , 15F
火災防治我覺得是有點 over啦 撒水頭 放火門 逃生梯
03/20 19:17, 15F
推
03/20 19:30, 2年前 , 16F
8樓以上集合住宅少說也會住40-50人吧 人命很貴
03/20 19:30, 16F
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03/20 19:48, 2年前 , 17F
蘆洲.2003大囍市大火
03/20 19:48, 17F
推
03/20 20:07, 2年前 , 18F
一命保險一千萬的話,蘆洲16死,一億六千萬.
03/20 20:07, 18F
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03/20 20:11, 2年前 , 19F
燒一次出人命就g了
03/20 20:11, 19F
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03/20 20:14, 2年前 , 20F
問題是全台灣為了防治火災營建成本應該已經上百億了
03/20 20:14, 20F
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03/20 20:15, 2年前 , 21F
而且逃生梯又不是沒給 單逃生梯加上大樓都有的排煙系
03/20 20:15, 21F
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03/20 20:15, 2年前 , 22F
統我覺得非常充足了
03/20 20:15, 22F
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03/20 20:16, 2年前 , 23F
要把風險降到零本來就不可能 法規是最低限度 沒必要
03/20 20:16, 23F
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03/20 20:16, 2年前 , 24F
普通住宅也有雙逃生梯 豪宅雙就足夠了
03/20 20:16, 24F
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03/20 20:16, 2年前 , 25F
因為消防薪資啦 人力也不夠啦
03/20 20:16, 25F
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03/20 20:16, 2年前 , 26F
你講的源頭很簡單啦
03/20 20:16, 26F
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03/20 20:16, 2年前 , 27F
樓上提到重點 你這個防治的成本還不如拿去充實消防隊
03/20 20:16, 27F
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03/20 20:16, 2年前 , 28F
的人力跟裝備 花錢要有效率
03/20 20:16, 28F
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03/20 20:17, 2年前 , 29F
Tight spec很容易放寬很難，沒人敢背放寬的責任
03/20 20:17, 29F
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03/20 20:18, 2年前 , 30F
其實建商一層戶數還不是變多因應 我住的大樓一層十戶
03/20 20:18, 30F
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03/20 20:18, 2年前 , 31F
分兩邊 名義上是雙逃生梯 但另外一邊我根本不可能用
03/20 20:18, 31F
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03/20 20:18, 2年前 , 32F
到 本質上就是一層五戶單逃生梯 結果為了閃法規中間
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03/20 20:18, 2年前 , 33F
有個超級長的過道串連兩邊
03/20 20:18, 33F
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03/20 20:19, 2年前 , 34F
額外浪費成本而已 更不要講頂級豪宅一層一戶也在雙梯
03/20 20:19, 34F
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03/20 20:19, 2年前 , 35F
真的莫名其妙
03/20 20:19, 35F
推
03/20 20:20, 2年前 , 36F
沈默的鄉民什麼都要省,當然包含公務員薪資和預算囉
03/20 20:20, 36F
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03/20 20:21, 2年前 , 37F
充實消防隊.幾次大規模火災死亡的表示:
03/20 20:21, 37F
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03/20 20:22, 2年前 , 38F
其實樓上那分兩邊有過道 在火災時反而安全很多耶
03/20 20:22, 38F
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03/20 20:22, 2年前 , 39F
因為起火點通常只有一邊 橫向疏散到另一棟很快
03/20 20:22, 39F
推
03/20 20:24, 2年前 , 40F
豪宅的人命一個應該超過5000萬吧
03/20 20:24, 40F
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03/20 20:24, 2年前 , 41F
一層一戶的雙梯是真的沒必要 不過反正豪宅貴也不是
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03/20 20:24, 2年前 , 42F
充實啊 所得稅加好加滿
03/20 20:24, 42F
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03/20 20:24, 2年前 , 43F
貴在雙梯
03/20 20:24, 43F
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03/20 20:24, 2年前 , 44F
先把單身人士的扣除額給我砍光
03/20 20:24, 44F
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03/20 20:24, 2年前 , 45F
豪宅貴在管理費和持有稅啦
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推
03/20 20:33, 2年前 , 46F
新大樓的消防系統其實不需雙梯
03/20 20:33, 46F
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03/20 20:35, 2年前 , 47F
多蓋一個梯對誰都沒有好處
03/20 20:35, 47F
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03/20 20:37, 2年前 , 48F
新大樓不需要雙梯前提是看怎麼蓋.你一層有一定戶數還是要
03/20 20:37, 48F
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03/20 20:37, 2年前 , 49F
你戶數少比如一層2戶雙梯就真的沒啥用
03/20 20:37, 49F
推
03/20 20:43, 2年前 , 50F
但 就算少一條樓梯 滿打滿算，頂多也就少10%成本
03/20 20:43, 50F
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03/20 20:43, 2年前 , 51F
便宜10%真的很重要嗎? 房價隨通膨自然上漲 5年就超
03/20 20:43, 51F
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03/20 20:44, 2年前 , 52F
過10%了吧....便宜10%不會讓青年比較容易買房
03/20 20:44, 52F
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03/20 20:48, 2年前 , 53F
你不懂啦, 台灣人要是的那個沒有吃虧的感覺
03/20 20:48, 53F
推
03/20 20:49, 2年前 , 54F
公家機關 沒人敢鬆動，一個萬一 就被出征
03/20 20:49, 54F
推
03/20 20:51, 2年前 , 55F
七樓以下不是單梯就好嗎？
03/20 20:51, 55F
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03/20 20:51, 2年前 , 56F
還是我記錯了
03/20 20:51, 56F
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03/20 21:03, 2年前 , 57F
可能我記錯了 有可能只有單梯 不過總戶數不多 就算單梯也
03/20 21:03, 57F
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03/20 21:03, 2年前 , 58F
是很佔用公設比
03/20 21:03, 58F
推
03/20 21:34, 2年前 , 59F
省一隻梯只是帳面上公設比降低了，但實際上並不會
03/20 21:34, 59F
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03/20 21:34, 2年前 , 60F
節省10%的成本喔！不要忘了梯子不計樓板面積是多送
03/20 21:34, 60F
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03/20 21:34, 2年前 , 61F
的，所以多蓋頂多多花了一點點工程預算而已。
03/20 21:34, 61F
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03/20 21:40, 2年前 , 62F
https://reurl.cc/E49Rvm 逃生梯建築法規
03/20 21:40, 62F
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03/21 09:53, 2年前 , 63F
談理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值
03/21 09:53, 63F
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