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Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (立德學長 聯發科轉職房仲)時間2年前 (2024/03/20 20:56), 編輯推噓10(11推 1噓 29→)
留言41則, 15人參與, 2年前最新討論串5/5 (看更多)
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言： : 一堆人嫌公設比過高 : 一堆人嫌公設用不到 : 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 : 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 : 公設用不到等灌水問題了 如果新加坡式建築很受歡迎 那過去賣的一些新加坡建築案就準備漲翻了 (新加坡式建築 是一樓停車 一條電梯 一條逃生梯 一般是5-7樓 沒有多餘公設 沒有健身房 沒有美美門廳 沒有警衛 瓷釦管制進出) 竹北高鐵一坪65萬左右時, 這種建案賣約50-55萬 如果反過來 大家喜歡低公設比的 那現在高鐵一坪75-80萬 新加坡建築不就也可以可以賣到一坪80萬 想歸想 事實上沒有漂亮大廳 沒有管理員 沒有足夠高的樓層 根本吸引不到有錢人 也因此新加坡式建築雖然低公設比 但是一直賣不了高價 說要低公設比, 真正買的時候 又嫌棄的要死... 雖然便宜 但是介紹人買的時候 卻一直一直被打槍... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710939373.A.FAA.html
推
03/20 21:00, 2年前 , 1F
這類案件大多賣好久，戶數不多都這麼難賣了..
03/20 21:00, 1F
→
03/20 21:01, 2年前 , 2F
有好地段的大建商根本不會去玩這個
03/20 21:01, 2F
推
03/20 21:06, 2年前 , 3F
啊就真的只能省10-15% 所以沒賣相啊XD
03/20 21:06, 3F
→
03/20 21:07, 2年前 , 4F
腦袋正常的人願意加價10-15%換比較好的生活品質
03/20 21:07, 4F
推
03/20 21:13, 2年前 , 5F
不炫砲我朋友怎麼知道我買新房
03/20 21:13, 5F
→
03/20 21:14, 2年前 , 6F
iPhone 都知道改版至少也把鏡頭換一下角度
03/20 21:14, 6F
推
03/20 21:32, 2年前 , 7F
省10%換一個什麼都沒有，頭殼撞到吧
03/20 21:32, 7F
推
03/20 21:33, 2年前 , 8F
買屋也會考量到未來換手 買的時候除非要當傳家寶
03/20 21:33, 8F
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03/20 21:33, 2年前 , 9F
沒有華麗大廳沒有管理員，什麼都沒有，跟住學生宿舍有
03/20 21:33, 9F
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03/20 21:33, 2年前 , 10F
啥兩樣
03/20 21:33, 10F
推
03/20 21:45, 2年前 , 11F
悲哀的是脫手時這10%也要吐回去，所以根本沒有好處
03/20 21:45, 11F
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03/20 21:45, 2年前 , 12F
，只是帳面上便宜而已
03/20 21:45, 12F
推
03/20 21:46, 2年前 , 13F
這代表，房價還不夠高
03/20 21:46, 13F
推
03/20 22:10, 2年前 , 14F
管理員留著，其他就免了
03/20 22:10, 14F
推
03/20 22:11, 2年前 , 15F
沒流動性的東西
03/20 22:11, 15F
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03/20 22:12, 2年前 , 16F
自己少數人自己找人合資合建科科
03/20 22:12, 16F
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03/20 22:27, 2年前 , 17F
合資合建 對於一般人來講會吵不完哦....
03/20 22:27, 17F
推
03/20 23:03, 2年前 , 18F
公設比20%什麼都沒有跟33%健身房閱覽室瑜伽教室…，地下
03/20 23:03, 18F
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03/20 23:03, 2年前 , 19F
室車位1:1.X應該很好選
03/20 23:03, 19F
噓
03/20 23:17, 2年前 , 20F
1個電梯 魯蛇又要哭哭等電梯好久好辛苦 XDD
03/20 23:17, 20F
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03/21 07:26, 2年前 , 21F
價格便宜還怕沒人買？
03/21 07:26, 21F
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03/21 07:27, 2年前 , 22F
北市40、50年跟鬼屋一樣的沒車位老公寓都不便宜了
03/21 07:27, 22F
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03/21 08:39, 2年前 , 23F
同意 通常這種物件基地小
03/21 08:39, 23F
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03/21 08:39, 2年前 , 24F
看起來就不夠大氣
03/21 08:39, 24F
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03/21 08:39, 2年前 , 25F
消費者不願意花錢
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03/21 08:39, 2年前 , 26F
變成建商用料也不能太好拉高成本
03/21 08:39, 26F
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03/21 08:39, 2年前 , 27F
loop
03/21 08:39, 27F
推
03/21 11:19, 2年前 , 28F
台北市無車位鬼公寓建築物本身已經折舊殆盡沒有殘
03/21 11:19, 28F
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03/21 11:19, 2年前 , 29F
值，賣給你的是土地持分，建物的居住功能只是順便
03/21 11:19, 29F
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03/21 11:19, 2年前 , 30F
送的，所以很奇妙的是比起上面有舊房子房地結合物
03/21 11:19, 30F
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03/21 11:19, 2年前 , 31F
，有時先把房子拆掉以後再賣空地，價錢還比有房子
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03/21 11:19, 2年前 , 32F
高，真的是名副其實的「房子是負資產」。拿這種例
03/21 11:19, 32F
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03/21 11:19, 2年前 , 33F
子去嘴郊區便宜土地上的新蓋公寓，根本概念不通。
03/21 11:19, 33F
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03/21 11:19, 2年前 , 34F
低價值土地上的新建物主要的價值都在房屋本身，近
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03/21 11:19, 2年前 , 35F
期受到營建成本的影響，很難為了要賣得出去而無限
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03/21 11:19, 2年前 , 36F
壓低價格。
03/21 11:19, 36F
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03/21 11:27, 2年前 , 37F
實坪制就買不起房的廢空瞎雞巴亂喊
03/21 11:27, 37F
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03/21 11:27, 2年前 , 38F
政府怎麼評估要不要弄，很簡單啊
03/21 11:27, 38F
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03/21 11:27, 2年前 , 39F
統計一下是廢空比較多人還是有房比較多人
03/21 11:27, 39F
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03/21 11:27, 2年前 , 40F
反正票多的贏 票少的輸
03/21 11:27, 40F
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03/21 11:27, 2年前 , 41F
韓總機早就開示過了
03/21 11:27, 41F
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