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Re: [閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2024/03/20 19:11), 2年前編輯推噓24(24推 0噓 77→)
留言101則, 15人參與, 2年前最新討論串4/5 (看更多)
http://i.imgur.com/Izt8oSr.jpg
http://i.imgur.com/E74XP5f.jpg
阿魯優 http://i.imgur.com/JExGo1n.jpg
http://i.imgur.com/4rTTFHO.jpg
阿這公設到底多少.... 有人知道這個到底有沒有電梯嗎？ 應該是有吧？？ 這樣就可以推估 多少了 阿魯優 ※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言： : 一堆人嫌公設比過高 : 一堆人嫌公設用不到 : 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 : 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 : 公設用不到等灌水問題了 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2247. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.90.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710933078.A.E9E.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.12.90.183 臺灣), 03/20/2024 19:13:39
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03/20 19:15, 2年前 , 1F
危老都更會有喔 直接去 和仲介留資料吧
03/20 19:15, 1F
推
03/20 19:20, 2年前 , 2F
靠北，這邊也有阿魯優哏 老日劇迷才知道的哏
03/20 19:20, 2F
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03/20 19:23, 2年前 , 3F
以前公設比20%抗議的要死，現在30%大家默默接受
03/20 19:23, 3F
推
03/20 19:23, 2年前 , 4F
欸奇怪這房子這樣有符合建蔽率????
03/20 19:23, 4F
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03/20 19:24, 2年前 , 5F
我沒看錯的話建地面積才15坪 它直接蓋滿耶
03/20 19:24, 5F
推
03/20 19:25, 2年前 , 6F
求婚大作戰！好懷念喔，真希望穿越回民國85年買房
03/20 19:25, 6F
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03/20 19:25, 2年前 , 7F
……
03/20 19:25, 7F
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03/20 19:25, 2年前 , 8F
喔我懂了 看街景 樓梯應該是戶外梯
03/20 19:25, 8F
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03/20 19:26, 2年前 , 9F
只是二工弄得像室內梯
03/20 19:26, 9F
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03/20 19:26, 2年前 , 10F
15坪建地也只能這樣蓋了 很合理
03/20 19:26, 10F
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03/20 19:27, 2年前 , 11F
然後這個當然沒電梯 公設比高是因為樓梯XD
03/20 19:27, 11F
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03/20 19:28, 2年前 , 12F
才五樓五戶 怎麼可能電梯 誰出維修錢 45樓兩戶嗎..
03/20 19:28, 12F
推
03/20 19:28, 2年前 , 13F
四樓為了省錢應該也不會出
03/20 19:28, 13F
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03/20 19:31, 2年前 , 14F
這個就他們要的啊 真的有 戶外梯XD
03/20 19:31, 14F
推
03/20 19:33, 2年前 , 15F
不是啊這公設45%耶 人家要的是公設20%的公寓啦
03/20 19:33, 15F
推
03/20 19:35, 2年前 , 16F
這不是他們要的 這公設比太高 他們要的是公設比0 公設屬
03/20 19:35, 16F
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03/20 19:35, 2年前 , 17F
建商或管委會產權 要負責維護 住戶只需要每月付一點使用
03/20 19:35, 17F
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03/20 19:35, 2年前 , 18F
費就好 猜測是這樣 而且每月管理費用還不能太高
03/20 19:35, 18F
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03/20 19:36, 2年前 , 19F
還有一派是要權狀上只登記主建物就好 其餘不要登記 這樣
03/20 19:36, 19F
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03/20 19:36, 2年前 , 20F
顯示才能一目了然 公開透明 真實坪制
03/20 19:36, 20F
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03/20 19:38, 2年前 , 21F
沒有喔照他們的說法蓋下去就這種東西
03/20 19:38, 21F
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03/20 19:41, 2年前 , 22F
只是那垃圾做法其實會讓公設比上升，因為只有小基地沒
03/20 19:41, 22F
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03/20 19:41, 2年前 , 23F
得搞才幹
03/20 19:41, 23F
推
03/20 19:41, 2年前 , 24F
我覺得這是特例 價格主要是來自於土地...
03/20 19:41, 24F
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03/20 19:42, 2年前 , 25F
大基地總價高 不會跟你在那邊搞笑
03/20 19:42, 25F
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03/20 19:42, 2年前 , 26F
應該不少啦但是沒什麼在交易
03/20 19:42, 26F
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03/20 19:42, 2年前 , 27F
整棟都更自己用的
03/20 19:42, 27F
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03/20 19:42, 2年前 , 28F
信義區蛋黃三坪建地 600萬差不多吧 建物才值400萬
03/20 19:42, 28F
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03/20 19:42, 2年前 , 29F
所以我都叫他們買獨棟
03/20 19:42, 29F
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03/20 19:42, 2年前 , 30F
不然那種房子怎麼可能有人花1000萬去買
03/20 19:42, 30F
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03/20 19:45, 2年前 , 31F
我就說集資買 花錢蓋阿 真的有人幹
03/20 19:45, 31F
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03/20 19:45, 2年前 , 32F
大概是透天危老都更啦
03/20 19:45, 32F
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03/20 19:47, 2年前 , 33F
這可以當範例推算啦 不難 就隨便都20%
03/20 19:47, 33F
推
03/20 19:48, 2年前 , 34F
笑噴，沒想到專為實坪空們訂製的房款，竟然是這樣
03/20 19:48, 34F
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03/20 19:48, 2年前 , 35F
的產品。再抱怨下去就只能拆樓梯改爬牆了！
03/20 19:48, 35F
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03/20 19:49, 2年前 , 36F
這個就獨透危老，每一層大概是 一個套房和一個1+1
03/20 19:49, 36F
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03/20 19:50, 2年前 , 37F
就說大基地沒人跟你搞沒公設沒東西所以必然是小基地這
03/20 19:50, 37F
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03/20 19:50, 2年前 , 38F
種奇怪東西也不少喔
03/20 19:50, 38F
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03/20 19:50, 2年前 , 39F
實價登錄去查查應該頗多的但都是親友交易或你根本看不
03/20 19:50, 39F
還有 22 則推文
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03/20 20:01, 2年前 , 62F
兩個9.多坪
03/20 20:01, 62F
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03/20 20:01, 2年前 , 63F
阿魯有
03/20 20:01, 63F
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03/20 20:01, 2年前 , 64F
那就是1~1.2億 建地30坪 30坪完整建地值7500萬吧
03/20 20:01, 64F
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03/20 20:03, 2年前 , 65F
阿災 差不多算一下就好
03/20 20:03, 65F
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03/20 20:07, 2年前 , 66F
我等實坪仔自建開箱阿
03/20 20:07, 66F
推
03/20 20:13, 2年前 , 67F
等自建開箱+1
03/20 20:13, 67F
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03/20 20:14, 2年前 , 68F
阿我說 某黨真的要學東西不會自己站內信看找誰簽合約
03/20 20:14, 68F
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03/20 20:14, 2年前 , 69F
學習喔，類似Ibiza這種大神，丟垃圾上來給人笑
03/20 20:14, 69F
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03/20 20:15, 2年前 , 70F
#1b-Oep9R 我就看這樓裡喊得震天響的那幾個來開箱w
03/20 20:15, 70F
推
03/20 20:16, 2年前 , 71F
自建還是透天比較好 完全可以蓋自己夢想中的房子
03/20 20:16, 71F
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03/20 20:17, 2年前 , 72F
蛋黃區三層透天每層20坪樓板面積的話 3億應該就夠了
03/20 20:17, 72F
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03/20 20:17, 2年前 , 73F
坪數大到要滿足他們夢想的話大概要兩個億起跳
03/20 20:17, 73F
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03/20 20:18, 2年前 , 74F
不過有3億我是比較想住電梯大樓啦XD
03/20 20:18, 74F
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03/20 20:18, 2年前 , 75F
再來 不排除有人偷錢烙跑，所以我才說不要最後變成吸
03/20 20:18, 75F
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03/20 20:18, 2年前 , 76F
金+詐欺阿
03/20 20:18, 76F
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03/20 20:18, 2年前 , 77F
60坪室內空間的應該不用3億 還不用爬樓梯QQ
03/20 20:18, 77F
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03/20 20:19, 2年前 , 78F
他們說自己蓋新公寓阿
03/20 20:19, 78F
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03/20 20:19, 2年前 , 79F
其實買舊公寓拉皮最省
03/20 20:19, 79F
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03/20 20:20, 2年前 , 80F
對啊 只要不怕結構安全問題 老公寓拉皮就好....
03/20 20:20, 80F
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03/20 20:22, 2年前 , 81F
老公寓也可以結構改良阿
03/20 20:22, 81F
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03/20 20:22, 2年前 , 82F
加H鋼，碳纖維網，地基注漿
03/20 20:22, 82F
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03/20 20:23, 2年前 , 83F
不用多少錢好嗎
03/20 20:23, 83F
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03/20 20:23, 2年前 , 84F
蓋新公寓好蠢喔
03/20 20:23, 84F
推
03/20 20:24, 2年前 , 85F
住三地40危老約190地下30*2共250蓋11層高3.6成本約2億
03/20 20:24, 85F
推
03/20 20:28, 2年前 , 86F
透天or買地自建 公設比0
03/20 20:28, 86F
推
03/20 20:33, 2年前 , 87F
不是啊樓上..這篇的圖不就是顯示這棟自建公設46%嗎?
03/20 20:33, 87F
推
03/20 20:36, 2年前 , 88F
合建才有「公」設 自建不會有公設啊
03/20 20:36, 88F
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03/20 20:37, 2年前 , 89F
只是自己蓋透天，又要在蛋黃區的話 真的要錢很多喔
03/20 20:37, 89F
推
03/20 23:55, 2年前 , 90F
推
03/20 23:55, 90F
推
03/20 23:58, 2年前 , 91F
對不起 我錯了 感謝指正
03/20 23:58, 91F
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03/21 09:58, 2年前 , 92F
最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值
03/21 09:58, 92F
推
03/21 11:22, 2年前 , 93F
阿魯悠不是HERO的梗嗎
03/21 11:22, 93F
推
03/21 11:24, 2年前 , 94F
透天才不理想，市區裡容積率高透天根本無法把容積
03/21 11:24, 94F
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03/21 11:24, 2年前 , 95F
完全利用，應該是要自建大樓來使用或居住才是王道
03/21 11:24, 95F
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03/21 11:24, 2年前 , 96F
。因為單一業主持有，沒有「公設」存在，縱使是免
03/21 11:24, 96F
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03/21 11:24, 2年前 , 97F
計容積蓋出來的梯廳、樓梯、陽台，產權仍然在同一
03/21 11:24, 97F
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03/21 11:24, 2年前 , 98F
個業主手上。這個是想要零公設的唯一解！
03/21 11:24, 98F
推
03/21 11:40, 2年前 , 99F
難怪親戚要自建大樓了
03/21 11:40, 99F
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03/23 21:46, 2年前 , 100F
有啊 其實就想自己搞自己透天吃光容積來用真的很爽
03/23 21:46, 100F
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03/23 21:47, 2年前 , 101F
地坪超過50還真的可以考慮
03/23 21:47, 101F
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