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[新聞]房價大漲60% 薪水只漲4% 這樣怎麼買房?

看板home-sale (房屋交易)作者 (orangemoney)時間2年前 (2023/09/15 13:45), 編輯推噓32(36推 4噓 22→)
留言62則, 51人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://news.591.com.tw/news/9491 內文： 薪水漲幅追不上房價成長速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價 登錄》統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約 40%，每戶所得漲幅則僅6%，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平 均，又以台南市相差15.6倍居冠，而買房相對最輕鬆的則是新竹市，房價與所得成長幅度 相當，買房並非遙不可及的夢想。 全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾6成，不過所得卻僅微 幅成長4.3%，相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展，包括台積電加碼於南科擴廠、三 井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等， 在建設利多下，房價率先反應，只能眼看房價海放所得，奪下全台最讓人想躺平的縣市。 接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市，桃園房價成長超過4成，不過所得漲幅 敬陪末座， 僅4%。桃園工業區多，近5年成為台商回流大舉投資的地方，擁有產業支撐， 加上桃園機場捷運通車、綠線動工，逐漸消弭與雙北的屏障，完成北北桃一日生活圈，吸 引不少雙北客移居，促使房價上漲。 房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市，相差8.7倍，高雄市近年因台積電宣布 將於楠梓設廠，帶動高雄房市沸沸揚揚，房價漲幅從2018年到2022年間成長超過5成，然 而由於台積電仍處於規劃階段，產業結構並未變動，所得漲幅僅有6%，5年間也讓高雄人 離買房之路更加遙遠。 再來，所得追不上房價漲幅的還有台中市，房價由2018年的1字頭，飛躍至2022年的3字頭 ，漲勢驚人，所得方面則成長7%，相差7.4倍。台中為台商大本營，在中美貿易戰後台商 大舉回流，帶來就業人口紅利，加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠 線通車等多項建設利多，讓台中房市如虎添翼，房市火熱。 而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市，兩縣市近5年所得漲幅非常可觀， 成長超過2成，大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺，荷包滿滿的 竹科新貴紛紛將資金挹注房市，造成以竹科買盤為主的新竹，房價飆漲，又以竹北市為房 價領頭羊，帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成，不過在所得與房價雙雙成長下，買房對於新 竹人來說，仍較全台其他縣市輕鬆。 最後則是雙北，房價與所得漲幅差距約2倍，雙北因房價基期較高，5年間房價成長僅約2 成，而所得方面則有約1成漲幅，高於全台平均，不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度 相當，高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想，尤其以新北來說，2022年 所得更少於桃園與新竹縣市，但房價卻高出不少，十足反映台北居大不易。 心得：薪水漲幅追不上房價，尤其這5年房價飆漲，還沒上車的到底該怎麼辦?存錢速度 追不上房價漲幅，到底該怎麼買房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.133.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694756742.A.A30.html
推
09/15 13:46, 2年前 , 1F
不要買就好
09/15 13:46, 1F
→
09/15 13:47, 2年前 , 2F
因為漲的是別人吧
09/15 13:47, 2F
推
09/15 13:47, 2年前 , 3F
躺平啊 漲4%的就是職業前景非常的不佳
09/15 13:47, 3F
推
09/15 13:47, 2年前 , 4F
租啊
09/15 13:47, 4F
推
09/15 13:49, 2年前 , 5F
有漲四%？叩謝皇恩啦
09/15 13:49, 5F
推
09/15 13:49, 2年前 , 6F
買房子比努力工作賺得還多…
09/15 13:49, 6F
→
09/15 13:50, 2年前 , 7F
買不起不要買啊 還要教哦= =
09/15 13:50, 7F
推
09/15 13:50, 2年前 , 8F
國際超級房客說一年跌10% 5年後就跌回原價了 別怕繼續租
09/15 13:50, 8F
推
09/15 13:52, 2年前 , 9F
一年跌10趴，六年後房價回到上漲前，但薪水每年都會
09/15 13:52, 9F
→
09/15 13:52, 2年前 , 10F
調高，所以要買房的再等等，現買現套ㄚ
09/15 13:52, 10F
推
09/15 13:58, 2年前 , 11F
台北均價2700萬 5年後剩下1600萬 直接賺一台911
09/15 13:58, 11F
→
09/15 13:59, 2年前 , 12F
5年後台北911滿街跑 會比toyota還多
09/15 13:59, 12F
→
09/15 14:00, 2年前 , 13F
租啊 在那叫什麼
09/15 14:00, 13F
推
09/15 14:01, 2年前 , 14F
租房就好 ； 租金大家都付得出來。
09/15 14:01, 14F
推
09/15 14:07, 2年前 , 15F
奇怪了，買不起就不要買阿，小學生都懂的道理
09/15 14:07, 15F
推
09/15 14:08, 2年前 , 16F
貸款40年，之後貸100年會漲更多
09/15 14:08, 16F
推
09/15 14:08, 2年前 , 17F
要有自知之明啊，買不起的東西不要買，
09/15 14:08, 17F
→
09/15 14:08, 2年前 , 18F
沒賺錢的能力不要去硬打腫臉充胖子
09/15 14:08, 18F
推
09/15 14:10, 2年前 , 19F
可以去賣房啊
09/15 14:10, 19F
推
09/15 14:10, 2年前 , 20F
4%漲在哪?領最低的才有吧！
09/15 14:10, 20F
推
09/15 14:11, 2年前 , 21F
買不起就租屋慢慢存吧不是很簡單嗎
09/15 14:11, 21F
推
09/15 14:16, 2年前 , 22F
一堆才3%的好嗎，有4%的不錯了
09/15 14:16, 22F
→
09/15 14:17, 2年前 , 23F
台南基礎建設真的是笑死人
09/15 14:17, 23F
→
09/15 14:22, 2年前 , 24F
綠色工業，一個月11萬
09/15 14:22, 24F
→
09/15 14:22, 2年前 , 25F
那邊可以報名？
09/15 14:22, 25F
推
09/15 14:23, 2年前 , 26F
台南的美好就留給當地人品嚐吧
09/15 14:23, 26F
推
09/15 14:26, 2年前 , 27F
超級房仲：升息就會下跌
09/15 14:26, 27F
推
09/15 14:27, 2年前 , 28F
新竹你今年的數據再看看
09/15 14:27, 28F
噓
09/15 14:37, 2年前 , 29F
魯蛇憑什麼買得起房啊？那大家都不用努力了啊
09/15 14:37, 29F
推
09/15 14:41, 2年前 , 30F
竹南頭份爽爽賺 三年漲一倍
09/15 14:41, 30F
→
09/15 14:41, 2年前 , 31F
嘻嘻
09/15 14:41, 31F
推
09/15 14:43, 2年前 , 32F
去問溫啊巴！
09/15 14:43, 32F
推
09/15 14:45, 2年前 , 33F
買龍崎吧，我小時候龍崎只有土雞城，現在應該還能負擔
09/15 14:45, 33F
→
09/15 14:53, 2年前 , 34F
薪水只漲4%應該不要一直想要買房
09/15 14:53, 34F
→
09/15 15:08, 2年前 , 35F
拿房價/薪資漲幅比來判斷是否負擔得起,這撰寫者的思考邏
09/15 15:08, 35F
→
09/15 15:08, 2年前 , 36F
輯堪慮阿
09/15 15:08, 36F
→
09/15 15:22, 2年前 , 37F
去跟你老闆講啊
09/15 15:22, 37F
推
09/15 15:30, 2年前 , 38F
一堆人被迫當魯蛇 再來笑他們不炒房
09/15 15:30, 38F
推
09/15 16:00, 2年前 , 39F
學超級租屋房客當租屋美金神就好了啊
09/15 16:00, 39F
推
09/15 16:42, 2年前 , 40F
問你爸媽在干嘛啊！賣掉一間賺5-10倍
09/15 16:42, 40F
推
09/15 17:02, 2年前 , 41F
自己不努力
09/15 17:02, 41F
推
09/15 17:02, 2年前 , 42F
三年前幹嘛不買啊
09/15 17:02, 42F
推
09/15 17:18, 2年前 , 43F
不要買啦，都等著買房是要怎麼跌
09/15 17:18, 43F
噓
09/15 18:15, 2年前 , 44F
投民進黨年輕人夕鶴！
09/15 18:15, 44F
推
09/15 18:20, 2年前 , 45F
政府都推新青安給你上車的機會了，你不買怪誰
09/15 18:20, 45F
推
09/15 20:12, 2年前 , 46F
超級國際租客 笑死
09/15 20:12, 46F
推
09/15 20:12, 2年前 , 47F
一年漲4%工作20年漲80%穩
09/15 20:12, 47F
→
09/15 20:13, 2年前 , 48F
隨便買個好區預售，丟一成，吃十倍槓桿價位的漲幅。
09/15 20:13, 48F
→
09/15 20:22, 2年前 , 49F
物價明明就低到靠北,買不起還怪別人...
09/15 20:22, 49F
噓
09/15 21:43, 2年前 , 50F
你買不起什麼都要找政府？吃不起米其林也要找政府？開
09/15 21:43, 50F
→
09/15 21:43, 2年前 , 51F
不起進口車也要找政府？戴不起勞力士也要找政府？有病
09/15 21:43, 51F
→
09/15 21:43, 2年前 , 52F
！
09/15 21:43, 52F
推
09/15 22:41, 2年前 , 53F
一年崩10% 各位再等等
09/15 22:41, 53F
噓
09/15 22:48, 2年前 , 54F
當初便宜60%幹嘛不買？
09/15 22:48, 54F
推
09/16 01:10, 2年前 , 55F
房買不起 只好買土地了
09/16 01:10, 55F
推
09/16 01:17, 2年前 , 56F
跟黨說
09/16 01:17, 56F
→
09/16 06:53, 2年前 , 57F
去問阿巴
09/16 06:53, 57F
→
09/16 06:54, 2年前 , 58F
一年10%，莫忘初衷。
09/16 06:54, 58F
→
09/16 09:47, 2年前 , 59F
靠爸
09/16 09:47, 59F
推
09/16 12:01, 2年前 , 60F
自立自強囉
09/16 12:01, 60F
→
09/16 13:04, 2年前 , 61F
不要買啊…
09/16 13:04, 61F
推
09/20 11:02, , 62F
不是讓你買的，有錢人賺錢不是看時薪
09/20 11:02, 62F
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