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Re: [情報] 烏日高鐵娛樂城環評

看板home-sale (房屋交易)作者chessires (chessires)時間2年前 (2023/09/17 09:13)推噓12(12推 0噓 12→)

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※ 引述《kimochi5566》之銘言： : 高鐵娛樂城送環評了，有點樣子了嗎？ : https://i.imgur.com/88F3Ukd.jpg

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: 這個購物城蓋起來感覺很有料查資料的時候看到舊聞感覺水很深可惜了當年新光根據《今周刊》調查，得標的「第一大國際開發」，是今年二月剛成立、資本額三十億元的公司，表面上由「廣三崇光國際開發」與「桂亞國際」兩家公司各出資十三億元（四三％）、十七億元（五七％）成立，而這兩家公司的負責人都是同一位日本人——原島榮一。疑慮一〉大股東股本是半年前借貸增資來的專為了這個地上權開發案而成立的第一大國際開發，資本額僅三十億元，財力可否支應這一樁三百億元投資案？是外界的第一個疑問。細究第一大國際開發背後兩大股東，廣三崇光國際開發和桂亞國際雖然成立多年，但前者原本資本額僅一．六二億元，今年二月才增資到十．二六億元，後者也是在今年二月才將資本額從二千九百萬元一口氣增資到五．五億元，以符合競標者資本額須滿五億元的資格。值得注意的是，兩家的增資股本都是透過廣三崇光百貨向銀行借貸而來。增資後，桂亞國際又立刻拿出十七億元，成立這次得標的「第一大國際開發」，除非原來公司帳上就有高額的保留盈餘，否則公司的財務槓桿極大，是這場投標案的第一大疑慮。此外，為了投標，廣三崇光國際開發的董監顯然經過「整理」。本刊發現，一直到二月公司增資之前，公司的董監名單上，都還有「曾正誠」、「楊麗靜」二人的名字。此二人是何方神聖？曾正誠是當年涉嫌掏空案潛逃的廣三集團總裁曾正仁的哥哥，楊麗靜則是當年曾正仁許多官司案中，同為違反《證券交易法》的被告之一，也是當時廣三集團旗下重要員工。直到今年二月，據說曾正誠過世，這席董事改由家族二代曾文彥接任。可見在曾正仁出事後改組的新廣三集團，曾家都仍有一定角色。一九九八年廣三集團曾正仁趁著身兼台中商銀董事長，結合當時的立法院長劉松藩，進行五鬼搬運，向台中商銀超貸七十多億元，錢除了放進自己口袋外，還藉此炒作順大裕的股票，後來順大裕股價由高點一八○多元一路跌到四十多元，隨後引爆廣三集團財務危機與蓄意違約交割，股價最低跌至一．五元，是壓垮廣三集團的最後一根稻草。曾正仁與廣三集團總共負債金額高達四百多億元，二○○四年曾正仁因掏空案被判十一年定讞，廣三案全部定讞，執行刑為二十年，發監前曾正仁帶著老婆潛逃到上海。曾正仁潛逃出境至今已十七年，雖然追訴期到二○四六年止，屆時他已年近九十歲，但偶有消息傳出，或者有友人在海外遇到他，據說他還是繼續過著揮金不眨眼的豪奢生活。疑慮二〉曾正仁家族半年前仍任董事日方資金說不清？不僅如此，第一大國際開發的大股東、持股五七％的桂亞國際，背後的「日方資金」來源也不明確。其實一九九二年日本崇光百貨和廣三集團共同成立廣三崇光百貨沒多久，崇光百貨就在二○ ○○年宣布破產，由西武百貨接收，現在的日本董事長原島榮一是當年崇光百貨派駐在廣三的員工之一，如今卻搖身成為身兼桂亞、廣三崇光百貨、廣三崇光國際開發等公司負責人。當《今周刊》去電詢問包括董事長在內的所謂「日方資金」，究竟來自何處？廣三崇光百貨只說是某家「日本投資控股」，至於公司名字，至截稿前廣三不願透露。有趣的是，同樣也是原島榮一掛名董事長的還有另一家名為「韋豐利」的資產投資公司，公司登記就在現在的廣三崇光百貨十四樓。不少金融圈人士聽到「韋豐利」都很有印象，因為當年廣三集團倒閉之後，曾正仁留下將近四百億元的銀行債務，其中不良資產經過層層轉賣，許多當年廣三集團的資產，正是被「韋豐利」以及另一家新橋投資以原來債權二折不到的價格低價買回。巧的是，新橋投資正是桂亞國際背後股東，負責人也是原島榮一。而且進一步調查可以發現，新橋投資兩大境外股東之一的WAVERLEY LOGISTICS LIMITED，與取得廣三百貨大樓資產的韋豐利，英文登記一模一樣，顯然正是同一家。看來，這家得標者「第一大國際開發」的背後股東的真實樣貌，有值得進一步釐清之處。疑慮三〉融資意向銀行紛抽腿自備金要百億元「資金」實力則是另一個令人擔心的地方。這起投資案預計未來五年內要投資超過三百億元，但第一大國際開發的資本額僅三十億元，等於後續至少要舉債二七○億元。對此，第一大國際開發表示，已和八家金融機構簽署融資意願書，資金來源沒有問題。但其實這僅止於「融資意向」，最後銀行是否參貸，仍有待觀察。據了解，八家簽署意向書的銀行，包括廣三崇光百貨原有往來的上海、聯邦、元大等銀行，以及新加入的京城、王道、新光銀行等，但根據本刊探訪，例如元大銀行等，在考慮背後可能有難以釐清的曾家資金後，已確定不會參貸，而新光則因同集團的新光人壽也參與這次投標卻落敗，也確定不參與這次貸款案。「過去台灣有許多所謂『東山再起』的集團，但當時背負龐大債務而出事的主角，雖然『再起』，但都不是自己當公司負責人，好幾位都當『總裁』，其實就是債沒還清，不能站上檯面，這種集團我們一概不借。」一位大型官股金控董事長表示。「得標者至少要準備三五％的資金，因此融資最多六五％。」銀行業者表示，這個案子僅有地上物的開發權，無法以土地抵押貸款，因此得標者的自備金必須提高，如果總投資金額保守估計三百億元，自備款至少要一百億元。資本額僅三十億元的第一大國際開發要如何去籌足一百億元自備款，值得關注。來源：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202108110017 / -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.109.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694913216.A.812.html

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klwei

09/17 09:28, 2年前 , 1^F

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klwei

09/17 09:31, 2年前 , 2^F

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monok

09/17 09:40, 2年前 , 3^F

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